Rozpočet - všetko od začiatku do konca

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahoj chceme na jar stavať dom, tak sa chcem poradiť čo všetko treba predtým naplánovať, ako to zariadiť, na čo sa pripraviť, proste všetko dôležité od A po Z.. Situácia je taká, že pomaly zháňame pozemok, ale vzhľadom na to, že momentálne máme hotovosť len 12000e, tak musíme kúpiť buď ornú pôdu niekdy na okraji mesta /stavebné povolenie by nemal byť problém, keďže mám rodinu na katastri/, alebo dúfať, že nami vybraný drahší pozemok bude ešte aj na jar aktuálny. Plán je taký, že predáme terajší dom a za peniaze /cca 80 000/ postavíme nový svojpomocne. Tak by sme doplatili za pozemok z týchto peňazí, čo predáme dom. Len nájsť kupca, ktorý nám dá napríklad 3 mesiace na vysťahovanie. Je to vôbec možné? Robí sa to tak, že jeden predáte, druhý postavíte a zatiaľ bývate v tom prvom? A postaviť dom za 3 mesiace sa dá? Ak by sme si už teraz navrhli projekt? Dúfam, že som to nenapísala veľmi zložito, ale v skratke, máme dom o hodnote 80 000 zhruba, hotovosť 12 000 a chceme za tento kapitál kúpiť pozemok a postaviť dom / murovaný / , stým, že s nášho domu by sme mali na vysťahovanie tri mesiace, či je tento plán vôbec reálny... Ďakujem za rady... Chceli by sme tento dom
Odpovedať
Profilova fotka
Stavebné povolenie potrebuješ na všetko s pevným základom . Dokonca aj studňa , kurín , šopa, altán . Ak je to menšie ako 25 m2 tak ,,len,, ohlášku na obci , ale aj tá obsahuje určité podmienky , ak väščie tak SÚ. Dokonca aj na mobilný dom ktorý nieje na kolesách potrebuješ súhlas ! A to je kolotoč súhlasov ( susedia , siete , životné prostredie , kataster, stav. úrad , pozemkový úrad ........ ) nedajbože príjazdová cesta ( cestári , policajti , hasiči atď. )
Odpovedať
Skor sa pytaj ako co ajrychlejsie vybavit SP, - chod na SU a opytaj sa CO ti tam povolia postavit a za akych posmienok-nech ti to daju pisomne /u nas to maju nafotene tie posmienky a rozdavaju/ a potom vyberte projekt a oslovte niekoho kto Vam to vybeha,alebo behajte sami,aj tak zacnete stavat az na jar to stihas vybehat aj sama. Naj je montak so serioznou firmou, nech ho vyrobia a su pripraveni ho hned postavit akonahle urobite zakl.dosku.
Odpovedať
Profilova fotka
ježiš toto je téma... @seemani píšu ti tu ľudia, ktorí už majú skúsenosti so stavbou, vybavovaním povolení a napriek tomu sa ešte stále naivne (sorry) držíš svojej predstavy? stavebné povolenie netreba pre stavby do 25m2 (ale to asi pre 5 člennú rodinu alebo koľko vás vlastne je stačiť nebude ;-)) v záhradkárskej oblasti môžeš postaviť záhradnú chatu, tam je tiež nejaké obmedzenie na metre štvorcové, ale presné číslo nemám v hlave (nejak sa mi marí že 70). v každom prípade aj na takú chatu potrebuješ stavebné povolenie. a stavebné povolenie potrebuješ aj na hospodársku budovu. na všetko nad tých 25m2. rozdiel oproti normálnemu domu v intraviláne obce v normálnej obytnej zóne je len ten, že tam nemôžeš mať trvalý pobyt a budeš mať problém s odvozom smetí a možno aj s niečím iným, to by vedeli poradiť tí, ktorí tak bývajú. kolaudácia a stavebko ťa neminú. čo sa týka postavenia murovaného domu svojpomocne, za 3-4 mesiace ani náhodou. pri maximálnom úsilí, skvelej koordinácii, zapojení kamarátov, rodiny, známych a ak by vám prialo celý čas šťastie a všetko šlo podľa plánu (taký prípad asi ešte nenastal), tak aspoň 9-12mesiacov. my sme stavali svojpomocne 2,5 roka. takže asi tak... ja by som ti poradila jedno - zlož si ružové okuliare, začni študovať témy tu na modrej streche aj iných stavebných fórach, porozprávaj sa s ľuďmi vo svojom okolí, ktorí už reálne niečo postavili, obehaj si úrady a pozisťuj veci, kým sa do toho pustíš, aby ste nespadli na hubu a neostali bez bývania. myslím to v dobrom...
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska takže ono veľa záleží aj na tom, kto sedí za okienkom, však? :-) Každopádne chceme ísť za starostoma skúsime to nejak vybaviť..
Odpovedať
Profilova fotka
@ups ale ja som si vedomá, že musím ešte veľa pozisťovať kým začneme, veď preto sa pýtam, ako by sa to dalo a či by sa to dalo. A ak si si nevšimla, upustili sme od murovaného domu a zvažujeme už len drevodom.. lenže aj tie ako čítam sa stavajú na betónovej doske, takže mi neostáva iné, len presvedčiť starostu, aby to schválil..
Odpovedať
Profilova fotka
@seemani je to paradox ale mam iny nazor ako ostatni,dom za 3mesiace sa da hravo postavit u nas to trvalo : 2tyzdne zakladova doska, tyzden mury a strecha bude vraj 3tyzdne a okna vraj tri dni ale vsetko firma,takze to je dokopy 6,5 tyzdna a dom je postaveny ked si to uplne machersky naplanujes ze nebudes mat prestavky proste ze napr.v pondelok dorobia strechu a uz v utorok pridu montovat okna...lebo vsade ked sa objedna je nejaka dodacia doba a to moze byt aj 4 tyzdne... ;-) ohladne vystahovania po 3 mesiacoch zazrakom je to mozne ale neviem si predstavit ako niekto da peniaze 3mesiace dajme tomu plati uver a vo svojom stale nebyva.....jedine ak sa dohodnete na tom ze tam este 3mesiace pobudnete v najme hypoteku pre mladych(do 35r) sme riesili mi....a aj byvame este u seba aj stavame
Odpovedať
ja myslím, že tu končí debata... dve ženy sa zapoja do diskusie... jedna má v profilovke svadobnú fotku druhá koníka...a obe chcú stavať za 3 mesiace... byton stvrdne, ale vyzrel..??? steny stoja, ale sadli..??? purpena je nastriekana, ale nafukla sa...??? atd... atd.... tvrdím, nie nedá sa to... ani drevodom... si myslím osobne..., nehovoriac o tom, že by som si ho nekupil...
Odpovedať
@tvojaritka niekedy nema vyznam druhej strane vytrvalo oponovat... ono na to clovek pride, ked sa ocitne v reale na stvabe. a vtedy pride velke sklamanie. najma ked sa budu musiet chytit roboty a zistia, ze lahsie sa povie ako urobi
Odpovedať
@milagros a to sa uz nastahujes do takeho domu? platna, mury,okna,strecha? A za 6 tyzdnov vsetko ostatne od vody po kuch.linku? To sa cudujem,ze tu vsetci ostatni stavaju min. 10mesiacov. Ked hravo sa to da stihnut za 3.
Odpovedať
Profilova fotka
@tvojaritka aspoň nejkú fotku máme, že? :-D @lucka1987 treba oponovať? nemyslím si, že sa tu niekde hádam, že sa to dá. ja som sa LEN spýtala a už neviem kde hore som uznala, že to urobíme inak.. To vy ma tu stále ďalej presviedčate, že sa to nedá, napriek tomu, že už riešim niečo úplne íné... :-)
Odpovedať
@seemani ale ani to tvoje ine, nie je velmi v reale ;-) tazko ale presvedcovat presvedceneho o vlastnej pravde. rob ako uznas za vhodne. a sama uvidis. drzim palce. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska ja som pisala o dome ako takom treba lepsie precitat...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@seemani Pokým si nezájdete na príslušný stavebný úrad a nezistíte si, či a čo sa dá na tom vyhliadnutom pozemku stavať, sú všetko toto len zbytočné špekulácie. A hlavne strata času, o ktorý vám tak veľmi ide.
Odpovedať
Profilova fotka
@tvojaritka milujem humor na tychto strankach ved inak by som sem ani neprispievala ja nechcem mi uz sme postavili a za necele 2 mesiace rozpisane je to vyssie dom ako taky sa urcite da a dokonca aj byvat v nom....ked uz aj okna su staci uz len karimatka,dvojplatnicka a je to...kazdy ma o byvani predsa inu predstavu 8-)
Odpovedať
@milagros zacinas ze mas odlisny nazor ako ostatni - vsetci "ostatni" tu mame nazor na postavenie RD za 3 mesiace vhodneho k nastahovaniu sa. Co je to dom ako taky? Hruba stavba? Ano hruba stavba sa postavi rychlo.
Odpovedať
@seemani oponovat, myslim, mat opacny nazor, ktory som ti uz povedala, nie hadat sa.. nie sme predsa deti na pieskovisku. dalej si hladala moznosti ako sa to da.. v tom ti fandim. samozrejme citala som si prispevky, kde hladas ine riesenie, aj ked ani to nebude jednoduche.. a ono by to aj bolo... ale.. treba vynechat urady z toho.. rovno ti to poviem. ak vam nechyba kolaudacia a supisne cislo a trvaly pobyt mozte mat aj inde..... poznam X ludi, ktory byvaju bez stavebneho povolenia v prerobenych hospodarskych budovach, na klasicke rodinne domy
Odpovedať
Profilova fotka
@tvojaritka inak tu svadobnu fotku mam lebo som na nej najkrajsia,inak som uz 8 rokov vydata :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska bingo....
Odpovedať
Profilova fotka
@seemani to si si ani nemyslela aku velku debatu tu rozprudis ze? a ako ste to nakoniec zmaakli?
Odpovedať
Profilova fotka
@tvojaritka a s tvojim nickom by som sa velmi neozyvala :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@milagros no veru, nemyslela :-) zatiaľ stále hľadáme riešenia, takže ešte nijako. Až na jar by sme chceli...
Odpovedať
Profilova fotka
@seemani a nad hypotekou pre mladych neuvazujes?to by ste mohli aj byvat aj stavat
Odpovedať
Profilova fotka
@milagros aké sú podmienky? lebo na náš dom nám nedajú.. :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@seemani musíte mať s mm do 35rokov, spolocny prijem za predosly rok do 2100eur /priemerny mesacny/ a je to na kúpu novostavby,alebo stavbu domu
Odpovedať
Profilova fotka
@milagros no stým príjmom to bude trochu problém, keďže ja som bola tehotná,tak som už nepracovala a priateľov príjem je síce do tej sumy, ale môj nebol žiadny, tak nvm či by nám to schválili.. A neschvalujú hypotéku až keď stoja aspoň základy? Či dajú hneď?
Odpovedať
@seemani - papierovačky: 6 mesiacov - vytýčenie domu a vysypanie obrysu základov - 1 deň - bagrovanie a štrkovanie základov - 1 deň - kolíčkovanie pásov s nivelačkou - 1 deň - liatie betónu do pásov - 1 deň - tvrdnutie betónu v pásoch - 1 týždeň v lete - šalovanie a zaliatie soklu betónom - 1 deň - tvrdnutie betónu - 2 týždne v lete - zasypanie, užabovanie, štrkovanie a karisieťovanie - 2 dni - šalovanie deky - 1 deň - odliaie deky - 1 deň - tvrdnutie betónu - 1 týždeň v lete - vymurovanie stien a prekladov - 4 dni - šalovanie a vymurovanie venca - 3 dni - tvrdnutie betónu - 3 týždne - vymurovanie časti komínu - 2 dni - postavenie strechy - 1 týždeň - zasadenie okien a dverí - 1 deň - zateplenie domu - 1 týždeň - podlahy - 1 týždeň - elektrické rozvody - 1 týždeň - atď
Odpovedať
@seemani odkedy si polozila prvu otazku v tejto teme uplynulo dost casu. uz si davno mohla byt u starostu,na stavebnom urade,riesit projekt napr atd. namiesto toho tu cakas kto ti co napise. takto daleko nezajdes
Odpovedať
@seemani ja som na MD .. a tiez sme brali hypo so statnym prispevkom. v case brania hypo som mala 25 manzel 31 zakladali sme pozemok, ale samozrejme aj nejake svoje financie bolo treba mat
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 nešla som ešte za starostom, lebo sme čakali na jedno vyjadrenie ohľadom pozemku.a v nedelu ideme pozrieť ďaľšie tri, tak nebudem chodiť za ním 4x, ale pôjdem naraz a spýtam sa na všetko a podľa toho si vyberieme. Nekúpim predsa prvý pozemok čo zbadám, aj keď sa mi páči...
Odpovedať
@seemani ved nemusis ist za nim len vtedy ked mas pozemok. staci sa ho opytat kde by sa stavat dalo nedalo. vedia ktore pozemky kam patria a ci sa planuje vystavba atd. mala by si zistene dopredu a nemusis potom obchadzat zbytocne vsetky pozemky.
Odpovedať
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie

Nenašli ste čo ste hľadali?