Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Rozpočet pre novostavbu do 1 metra

Dobrý deň prajem strechári, Chcel by som sa Vás spýtať, hlavne tých čo už si tým prešli, prípadne riešia rozpočet stavby s vytiahnutím múrov do 1 metra, aký je Váš rozpočet, resp. za koľko sa Vám podarilo postaviť dom do takej fázy, že máte základy, izoláciu základov a murivo do výšky 1 metra. Novostavbu budem riešiť postupným financovaním, kde banka dávam podmienku vytiahnuť murivo aspoň do 1 metra a potom bude postupne kvázy "uvoľňovať peniaze". Rozmer domu je 12.8 x 12 m. Klasický bungalov. Murivo bude PORFIX, prípadne YTONG. Základy mám na hĺbku 80 a šírku 60 cm. Môj rozpočet na túto prvú fázu je 13 000 eur. Je to podľa Vás reálne ? Ďakujem Vám za Vaše odpovede, diskusie a rady. :) S pozdravom :)
Odpovedať
@elektro1992 To akože zavoláš murárov, nech ti vymurujú obvodové múry do výšky 1 metra a potom keď ti banka uvoľní financie, tak budú murovať ďalej? To radšej počkaj rok, došetri pár tísíc a potom začni stavať. Alebo si daj vypracovať cenovú ponuku na vymurovanie do výšky 1 metra. Pocyhbujem, že tu bude niekto, kto sledoval náklady na dom, kým múry nedosiahnú 1 meter. Vidím, že som hrozne konzervatívny a staromódny. Ja som mal 10x toľko na začiatok a som zvažoval, či začať stavať a či to zvládnem.... :-| :-p :-x
Odpovedať
Profilova fotka
@elektro1992 Je to tazka faza, pozemok cash, projekt cash, vsetky vyjadrovacky sietarov cash, samotne stavebne povolenie cash, geodet cash.. Pocitaj s tym, ze samotne vytiahnutie do 1m Ti nestaci, nasleduje znalecky posudok, poistenie rozostavanej stavby, zameranie rozostavanej stavby + geometrak, tento na kataster.. Vsade kolky, poplatky, lehoty.. Pocitaj s tym vsetkym popri nakladoch na samotnu stavbu. Staval som drevodom, tak so samotnymi nakladmi na mury do 1m Ti poradit neviem. Hlavne maj predschvaleny uver, kym sa do toho celeho vobec pustis, nech do toho celeho nenalejes peniaze, banka nepusti nic, resp. menej, ako cakas a Ty zostanes financne vystaveny a nestastny..
Odpovedať
za 13000 mozno ked budes vsetko robit sam.samozrejme je tu vela premennych kt to mozu zlacnit aj predrazit. spocitaj si DT,beton,tehly vynasob dvoma a uvidis
Odpovedať
Neviem, ci si tym myslel, ze mas len 13000 alebo vies teraz uvbolnit len taku ciastku??? Ako nepustal by som sa do nicoho ak by som nemal uver minimalne predschvaleny, aby sa niekde nestala chyba a ziadne dalsie peniaze nedostanes.
Odpovedať
@mikita2 Úver mám predschválený, tam nie je problém. Len som chcel vedieť Vaše poznatky, či je reálne sa do toho zmestiť, papierovačky chápem "bosmi".
Odpovedať
@chrobak7 Veľa ľudí tak stavia, že majú na konte zopár tisíc, rozostavajú dom do metra, ( taká je podmienka banky) a potom pokračujú už s hypotekárnym úverom. Poznám x prípadov ľudí, čo tak stavajú dom. A čo sa týka murárov, tak oni postavia celý dom komplet, nebudú čakať kým mi banka dá financie. A keď mi dá financie tak ich vyplatím komplet za celý dom (murivo).
Odpovedať
Profilova fotka
u mna svojpomocne platna vysla asi cca 5000e 11x9 takze ja myslim ze to pojde :) ale cez firmu asi ne
Odpovedať
@micjak Na základy mám podobný rozpočet. Všetko budem robiť sám, od výkopov, až po základovú dosku, kanalizácia, prívody elektriny, voda a plyn. Murári prídu len múry vytiahnuť.
Odpovedať
@elektro1992 my to budeme podobne riešiť ako ty ... máme isté financie k dispozícii a následne budeme žiadať od banky úver a budeme pokračovať výstavbe ... Nám to bude stavať firma a vedia že to budeme takto riešiť tak je tam dohoda že si budú musieť na peniaze v istej faze počkať ... (sú to známy takže to je v pohode) záleží kto ti to bude stavať, mali sme dosť rozdielne ponuky na stavbu domu ... pre koho sme sa rozhodli tak tam nás cena domu po mury (komplet mury vytiahnuté na rozmer domu 140 m2 bungalov víde cez 20 000 ... lebo to nikto nebude kupovať tehly na 2x a podobne .... ) oni ti aj tak dajú čo za kedy budeš platiť a tam to cca budeš vidieť ... a dohodni sa s nimi že toto im zaplatíš neskôr a je ...
Odpovedať
@elektro1992 ja som to robil rovnako. Pozemok, zaklady, doska, mury do metra, nasledne zamerat, ohodnotit, zapisat na kataster. Na to som mal 15 000€. Smojpomocne s palcom v prdeli. Este som kupil auto za 2800€. :-)
Odpovedať
urcite sa do tej sumy vojdes, ak to budes vsetko robit sam po dosku. murari beru cca 25-30 eur za kubik Ytongu. Tak si to porataj
Odpovedať
@megdesign Perfektné, v Júli Ti poviem koľko to vyšlo mňa. Všetko riešim sám, resp. svojpomocne, v rodine máme majstrov z každého odvetvia, teda skoro. Takže si myslím že je to reálne. Ďakujem.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@elektro1992 Urcite je to realne. Za tuto sumu vytiahnes do jedneho metra a ked vravis, ze mate majstrov v rodine, niet sa coho obavat.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak si to budes vsetko robit sam tak sa do toho mohol zmestiti ale vypocitaj si dopredu kolko ta co vyde aby sa neobabral lebo potom budes bez penazi a banka ti nic a zostanes na mrtvom bode...
Odpovedať
Ahoj,my sme to tak riešili, ale s firmou sme sa dohodli ze to nebudeme kuskovat, normalne spravili az po veniec a potom sme to davali zapisovat ako rozostavanu stavbu a na to brali hypo.. stavaju nam komplet dom na kľúč, čiže obdobnú sumu s akou rátate vy, si od nás zobrali vpodstate ako zálohu a zbytok sa im doplatil neskôr ked uz nabehli peniaze od banky..
Odpovedať
za 12tis to dáš. Ja mám bungalov 14x11 z toho polovične podpivničený a mám rozpočet na hrubú stavbu 30tis. Ale tvrdá svojpomoc, jasné že báger na výkop a domiešavač s betonom, ostatok všetko sám s rodinou a taktiež to idem financovať tak ako ty ;) krov mám za free (len pílenie na píle a dovod zaplatiť), škrídla ma vyšla na 3800, murivo (vrchné + pivničné) na 4800e aj s prekladmi, železo 3tis, styrodur,izoláície,lepenky cca liter, ocelová stolica liter, beton započítaný nemám ale typujem cca 7tis (aj s betonom na veniec). Momentálne už kopem základy a čakám prvé prekvapenia. Toto všetko už financované z predchváleného a žijeme, dá sa. Len začiatkom júla budú nové podmienky, ale ak máte dvaja príjem (800 chlap 600 zena), tak ti dajú banky 8 násobok tohto ročného - bude nový strop max.hypo, ale všetko sa dá ked sa chce ;) držím palce
Odpovedať
@elektro1992 aspoň vidíš, že nie si sám. mňa to tiež čaká pôdorys nepravidelný cca 14,5 x 10,5 a ak to beriem optimisticky tak za cca 12500€ by som mal mať vymurované a veniec. ak pesimisticky tak bez venca
Odpovedať
@shagle Tak to je super že až vumurované. Verím aj ja že sa zmestí aspoň do 13000 po veniec. A potom môže prísť znalec.
Odpovedať
@elektro1992 staviam bungalov 16x11,od výkopu po vymurovanie po veniec ma to stálo 13000e.pozemok ma prevýšenie 1.2m.
Odpovedať
@jokinen to je super. A z akého materiálu si riešil murivo ?
Odpovedať
@elektro1992 murované z ytongu,30cm. celá stavba svojpomocne.
Odpovedať
Profilova fotka
Tazko povedat. Mal by si zvazit vsak pripadne navysenie, aby ti to potom aj vyslo. Nie ist nadoraz.
Odpovedať
@elektro1992 230m2 zakladna doska + material vratane vnutornych priecok 11k vsetko tvrda svojpomoc. Neber to ako smerodatny udaj, lebo niekto len za zakl dosku da viac x-)
Odpovedať
@rkorba Čau, z akého materiálu si staval ak smiem vedieť ?
Odpovedať
@elektro1992 porfix P4 250mm
Odpovedať
@elektro1992 ahoj reči typu aby si sa nepustal do stavby a čakal a nasetril si nevšímaj pretože ak človek chce vždy nájde spôsob a ak si trocha zdatný máš nejakých známych v stavebninach a vieš vybaviť slušnú zľavu tak sa pust do výstavby Aj my sme takto začali a 2 tt nám stoja metrové múry čakáme už len za znaleckým posudkom My staviame bungalov ytong 16x9m a dali sme to materiál na základovu dosku cca 5000e a múry do metra 1600eur to je čistý matros ale murári si zapytali nejakých 370e a dosku svojpomocne no môj bývalý šéf je majiteľ stavebnej firmy a za všimne mi komplet dozoroval a zariadil veľa držím palce
Odpovedať
@fijory to máte perfektné, držím palce nech sa Vám to všetko podarí podľa predstáv. Ja začínam v Júli. Čakám na stavebné ešte a ideme na to. :-)
Odpovedať
@elektro1992 ďakujem aj ja vám držím palce nech vám to ide cupidup od ruky myslím ze ak pomôžu známi a rodina pôjde to jedna radosť a sny sa stanú skutočnostou
Odpovedať
Ahoj, ak si budeš robiť väčšinu svojpomocne, tak sa to určite dá. My sme mali podobný rozpočet, dom 10x15 + dvojgaráž 9x12. na začiatok sme kúpili jeden kamión ytongu (múry vyšli niečo vyše metra) a s murármi sme boli dohodnutí, že ich vyplatíme, až keď budeme pod strechou, nerobili z toho žiadnu tragédiu. Len sa nám vyskytol taký menší problém, že aj keď boli múry vyše metra, miestami 1,5m, banka nám prvú tranžu neschválila :D Našťastie pani, ktorá riešila hypo sa nedala, vyvolávala, mailovala do BA, až nakoniec uznali, že sme splnili všetky podmienky. Takže držím palce, príjemné stavanie :)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

rozpočet na stavbu domu
21. 06. 2020 1
Rozpočet na stavbu montovaného domu - o…
18. 01. 2019 6
Vzorová tabuľka pre rozpočet na stavbu …
12. 12. 2018 35
Rozpočet na stavbu montovaného domu
30. 10. 2018 4
Rozpocet na prestavbu domu. odhadca PO
16. 03. 2016 1
Rozpočet na prístavbu
23. 10. 2013 2
Aký rozpočet by bol pri dostavbe 1 izby…
24. 01. 2013 2
Rozpočet na prestavbu
03. 11. 2012 2
Rozpočet na stavbu domu
05. 09. 2012 28
Ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinné…
06. 07. 2008 115