Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Rozpocet na doma 230m2

Ahojte strechaci, je tu niekto kto by vedel poradit kolko priblizne mame ratat na vystavbu domu so zastavanou plochou cca 180 m2, uzitkova plocha 144 a vrch je uzitkova 90 m2, nad dvojgarazou je rovna strecha, a nad zvyskom domu sedlova strecha. Treba ratat tych 1000 eur / m2 ako som sa tu docitala .. to je na uzitkovu plochu ratane? a co by v tom uz malo byt zahrnute? dakujem vam
Odpovedať
1
2
@ywclatko Ak to budete stavat dodavatelsky, tak 1000€ za m2 uzitkovej plochy mozete pocitat.
Odpovedať
@danculd 1000e sa počíta na holodom s kúrením a holé omietky bez podlahy, či zariadený?
Odpovedať
@peto125 zariadeny urcite nie. Max dvere, podlahy a mozno obklad pokilal si nevyberies najdrahsie na trhu. Nerataj do toho ani kuchynsku linku.
Odpovedať
@wivik dakujem, a to je bez exterieru ako zateplenie fasada? a aky je rozdiel cenovy v rovnej streche a sedlovej streche so skridlou? ci sme nezarubali uz prilis vysoko :-.
Odpovedať
@ywclatko zateplenie uz je v tom. Zalezi ako zlozity je krov. Ako velky cenovy rozdiel je medzi krovom a plochou strechou to neviem. Na rovnu strechu potrebujes dobrych robotnikov aby ti to dobre spravili a zaizolovali. Takze tam si na nich mozno priplatis. Tiez nie je plocha strecha ako plocha strecha. Mozes liat beton alebo z panelov alebo ako to zvyknu robit developeri na predaj najlacnejsie riesenie hranoly vyplnene izolaciou a obite osb doskami. Projekt je z katalogu ci na mieru? Radila by som si priplatit za rozpocet aj s alternativou.
Odpovedať
@wivik projekt mame na mieru, a stale sme ho nejak zvacsovali, lebo sa nam to zdalo male :D a teraz ked vidime tie ceny tak nevieme ci sme sli spravnou cestou ... lebo papier znesie vela :D
Odpovedať
@ywclatko To je rátané na zastavanú plochu. Ak je zastavaná plocha dvojpodlažná, tak treba rátať ešte aj to druhé podlažie. A nemusí to byť presne 1000 €, môže sa to pohybovať od 800 do 1200 €/m2 a aj viac. V každom prípade musíš kalkulovať pri dome, čo má zastavanú plochu 180 m2 a podkrovie 90 m2 so sumou od 190 tisíc € vyššie.
Odpovedať
@ywclatko Mne pride ze je to obrovsky dom na stvoraky. Pri poschodovom dome to nejako stale laka urobit druhe podlazie velke. Mozes tu hodit podorysy? Inak s projektantom nie ste dohodnuti aj na rozpocte za dom? Dobry projektant by mal vediet navrhnut aj ekonomickejsie riesenie.
Odpovedať
@wivik podorysy prikladam, nam ten vrch v mensom prevedeni vysiel velmi slabo, kvoli schodom, a preto sme to zvacsili len ci sme neurobili chybu . :( mozem pridat aj povodny ked tak v tom mensom prevedeni
Odpovedať
@chrobak7 dakujem no ak by to bolo do 200 tak sa potesime, ale podla tych "akoze" vypoctov na m2 to stale je akosi viac a viac ... tych 90 je uz uzitkova plocha, zastavana netusim kolko je hore
Odpovedať
@ywclatko Pozerám, že to poschodie je pekne veľké. Myslel som, že tam bude len nejaká podkrovná izba - dve. Do 200 tisíc :-| ... všetko sa dá, ale to by ste museli naozaj šetriť na každom detaile a veľa robiť svojpomocne. A máte tam krb, kopec výklenkov, komplikovanú strechu, plno okien, ak dobre rátam, tak 6 izieb vrátane obývačky... Toto nie je úsporný dom, podľa mňa sa s nákladmi dostanete hodne cez 200 tisíc. Ak nevieš zabezpečiť zdroje aspoň za 250 tisíc, tak radšej znížte nároky. Lebo zostaneš bez peňazí s rozostavaným domom.
Odpovedať
Profilova fotka
@ywclatko cenovy v rovnej streche a sedlovej streche so skridlou?... asi taky ako medzi velkym a malym autom
Odpovedať
Článok sa načítava...
@ywclatko uff... to máte komplikované pôdorysy a teda aj strechu ak bude sedlová. To by som počítal za m2 skôr viac ako menej :-/ Takto nejako vyzerá jednoduchá stavba: http://www.modrastrecha.sk/forum/proj...
Odpovedať
@chrobak7 no ten krb asi uz neni taka polozka ked sa pozrieme na to aky domisko nas caka .. a museli sme ho dat kvoli certifikatu aby sme splnili normu A1 (velmi sa tomu nerozumiem) este aj rekuperacia tam bude ... no projektovali sme ho celkom dlho, nam vsetky tie bungalovy pridu male a chceli sme dvojgaraz a toto z toho nakoniec vzniklo :D
Odpovedať
@ywclatko neviem precitat tie rozmery. Aku siroku mate garaz?
Odpovedať
@ywclatko Krb: 4 - 6 tisíc € Rekuperácia: 3 - 5 tisíc € Stále si myslíš, že sú to malé položky?
Odpovedať
@ywclatko podla mna si sadnite este raz a zvazte aky mate rozpocet a ci naozaj potrebujete taky obrovsky barak. Hlavne to nie je len o tom postavit ale treba ho aj zariadit, vykurovat, udrziavat a aj dane platit. Oh a samozrejme ze aj zit a na dovolenku ist a nie iba otrokarcit na dome. Inak ten podorys tiez nie je bohvieco na taky mega dom.
Odpovedať
@wivik 5.5 x 6 m v tom uzsom hore, dole kde je ten ulozny priestor je 6.4 m
Odpovedať
@ajana1 podorys vychadzal z nasich poziadaviek, tazko to vsak vsetko zosuladit a toto z toho vzniklo.
Odpovedať
@ywclatko Ahoj,chcem ti len poradit,ozaj velmi dobre zvazte vase financne moznosti. Pretoze to nie je len kolko bude stat stavba domu,ale zabudla si na upravu okolia,ploty,brany, dlazba,chodnicky...Aby ste potom cele roky nezili na stavenisku,v blate. My sme tak dopadli,hypo sa minula obrovskou rychlostou,a to mame mini domcek 109 m2. A pri splatkach sa velmi tazko nasetri nejakych 20 tis. na dokoncenie vonkajsku.
Odpovedať
@ajana1 tiez sa k tomu priklanam Myslim si ze na obytnu cast ked je dobre dispozicne vyriesena staci aj 150 m2. Schodisko je zbytocne prazdne miesto ktore vela stoji a nijak nevyuzije.
Odpovedať
@ywclatko hned sa mi ma pohlad zdala uzka garaz. Na garaz pre jedno vacsie suv auto je potrebna sirka 3,5 m. Na dvojgaraz je 5,5 malo. My mame navrhnutu garaz 5x6,2 ked si dobre dlzku pamatam a to pre jedno auto a to ratame aj s uloznym priestorom na boku a tiez tam bude technicka cast.
Odpovedať
@ywclatko este by si pridala aj situaciu?
Odpovedať
@wivik mame maximum zastavanej plochy... s tym sme ok... my mame technicku zvlast, ako garaz na dveauta je to myslim dostacujuce. nebudeme tancovat okolo aut ale na parkovanie ideal. ak by sa tam 2 auta nezmestili tak by nam to tak projektant nenavrhol....
Odpovedať
@ywclatko ked mas kde dat lyze, bycikle, sanky, kosacku a co ja viem co este sa najde tak vporiadku. Len ci si na take myslela. Inak na projektantov by som sa velmi nespoliehala oni v tom priestore fungovat nebudu. Mne ta garaz pride dost na tesnom. Auto je siroke 2 metre, takze ti zoberu 4 metre a z kazdej strany auta ti ostane pol metra. Aby ste neskor nenadavali alebo jedno auto neparkovalo vonku. Inak taka pikoska co som si citala ako sa projektuju katalogove domy. Do podorysov osadzuju mensie postele, satnikovym skriniam alebo vstavanym skriniam nedavaju realnu hlbku ako sa bezne dava atd. Na papiery to sice pekne vyzera ale.....
Odpovedať
@wivik ale my nemame katalogovy dom, a presne som si vsetko sama rozmerala, preto teda vysiel taky vacsi dom lebo sme chceli mat aj zivotny priestor nie len skrinami byt zahadzany a buchat sa o postele ... :-p v najhorsom pripade sa postavi zahradny domcek :)
Odpovedať
@ywclatko skor chodte za architektom ako projektantom. Napriklad na poschodi naco su van tie dve male miestnosti? A ten priestor pri schodoch na poschodi je naco? Taktiez dva vchody ale zadverie skoro ziadne. Spalna na prizemi ktora nie je poriadne predelena od obyvacky takze tam bude kopec hluku. Takto nevyzera veru projekt nad ktorym sa uz hodiny sedelo skor ako pociatocny nacrt.
Odpovedať
@ywclatko to bolo len tak pomimo. Skusila si si zariadit vstup? Sa ti tam zmesti aj nejaka skrina? Ci veci planujes mat niekde inde?
Odpovedať
@ajana1 na poschodi su naplanovane 2 detske izby, spalna so satnikom, pracovna, na chodbe je dalsi satnik kedze nemame pochodznu povalu, a vchod je predsa len jeden, a je tam zadverie celkom velkoryse...
Odpovedať
Nechcem sa nikoho dotknut ale takemu zmyslaniu ze ved potom nieco pristavym nerozumiem ked si viem vsetko od zaciatku rozmysliet, rozvrhnut. Ale mozno si to myslela akp vtip
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?