Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Reálne rozpočty firmy Prodom

Cawte, mate niekto skusenosti s firmou Prodom? Ako realne su rozpocty - ceny, ktore uvadzaju pri stavbe na kluc? Diky moc.
Odpovedať
1
2
Myslim,ze realne.aspon pri nasom.
Odpovedať
@blue_moon vsetko samozrejme zavisi od materialov,my robime svojpomocne,a verime ze minimalne aspon 30% z ceny na kluc usetrime.
Odpovedať
vybrali sme si dom "trend 265" cenu na kluc uvadzaju 122 000 eur cena sa mi zda dost nizka, ked si ju porovnam s cenami na kluc pri inych projektoch od inych fy. (napr. apex, aphaus...). samozrejme, ze to zalezi od materialov a pod., ale neviem, ci to nie je az uplne podhodnotene. potrebovala by som vediet, ci niekto uz do nich nejaky dom postavil. aka bola nimi kalkulovana cena a aka bola realna cena - samozrejme na predpokladu, ze sa nerobili ziadne extra upravy.
Odpovedať
Profilova fotka
@blue_moon my staviame s prodomom (dom zacali stavat moj pribuzni, zdedili sme ho a staviame-dokoncujeme rozostavane - po nich) a uz pri nacenovani stavebne firmy povedali, ze prodom ma notoricky zle nacenene projekty. Nas bol cca 102 000eciek na kluc, realna cena cca 140 000. Vsetko robi jedna firma, vybavenie domu mame myslim skor skromnejsie ako standardne. Pri svojpomoci sa zrejme da nieco usetrit, ale ako velmi sa da priblizit k prodomom odhadovanej cene netusim. Za povsimnutie vsak stoji to, ze ten komentar o zlom naceneni vyslovilo niekolko nezavislych firiem. Vraj realne nacenene projekty ma firma Erlis. A aby som nezabudla, upravy boli minimalne - zateplenie bolo navrhovane 5cm EPS pri tehle poroterm 38. My sme zdedili uz postavenu hrubu stavbu s oknami a strechou, takze s tehlou sa nedalo nic robit, ale zateplili sme grafitovym EPS v hrubke tusim 16cm, a rovnako sme viac odizolovali strop, takze tam sla cena kusok hore. Plus oproti projektu bolo pridane miniokienko na WC a rozsirene dvere na terasu.
Odpovedať
simsalabim dakujem za info :) no aj som si myslela, ze to nebude realne... len som si to chcela potvrdit od niekoho z praxe...
Odpovedať
@simsalabim trochu OT , ale tím 5cm zateplením ste si zarobili na pekný problém, nakoľko budete mať rosný bod v murive... neviem prečo Prodom dáva takúto hlúpu kombináciu (38+5), vyzerá to dobre len na papieri, ale v skutočnosti je to fail :-x
Odpovedať
Profilova fotka
@blue_moon niesu reálne, pretože kopec vecí v rozpočte nieje. Napr. komín, krb, zateplenie veľmi slabé. Treba si od nich vypýtať výkaz-výmer a hneď uvidíš čo všetko si k sume musíš prirátať. Staviame s nimi, takže vieme. Tiež sme ostali pri skladbe 38 a je to chyba :-(
Odpovedať
Profilova fotka
@michal34 my sme nerobili zateplenie 38+5, ale 38+(tusim)16cm (mozno 18cm, fakt uz neviem )grafitove EPS....tak mi to radili tu na modrej streche. Je to zle? Pisala som, ze pri navrhovanom zatepleni 38+5cm sme sa odklonili od projektu a dali sme 16cm a grafitove EPS, nie biele....mozno si to prehliadol, ale myslim, ze taketo zateplenie by malo byt OK. Teda ja sa do toho nevyznam, dala som si poradit.
Odpovedať
@lucinka33 1. výkaz výmier máš hneď v prvej časti projektu, treba občas doňho aj nazrieť 2. projekty Prodomu sú väčšinou bez krbu, tak to tam logicky nebude zarátané 3. dom sa dá postaviť aj lacnejšie než je cena v projekte, stačí si vybaviť na materiál zľavy a potom ti to výjde v pohode 4. 38 nie je chyba, aj ked to nie je moc ekonomické riešenie @simsalabim prepáč, nedočítal som to do konca :-) zateplenie 16 na tehlu 38 je úplne v pohode...
Odpovedať
Profilova fotka
@michal34 a podľa čoho asi usudzujem, že niečo nieje v projekte? Práveže ten výkaz-výmer mám dobre preštudovaný a podľa neho veľa vecí nesedí. Ale myslím, že slabo čítaš. Projekty z Prodomu sú väčšinou s krbom, zakreslený ho máme dokonca aj v projekte, ale vo výkaze chýba. hm...? Garážovú bránu, ktorá je vo výmere za 600 eur, asi tiež ťažko zoženieš, keď máš garáž v dome a automaticky ti ju treba zateplenú..atď. Keď sme dávali naceňovať dom firmám, ani jedna nebola spokojná s týmto výkazom. Všetko sa dá lacnejšie postaviť, len či stále vybavíš aj tú zľavu... 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
nam pri oboch projektoch cena +- sedela a to sme ten druhy projekt robili 4 krat... ale nebola to cena na kluc, ale ta druha, ked sa to robi svojpomocne...
Odpovedať
Profilova fotka
@michal34 to mi odlahlo :-p
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lucinka33 treba si prečítať aj pri objednávke projektu, citujem: "V cene výstavby nie sú zahrnuté - Vonkajšie prípojky inžinierskych sietí, terasy, okapové chodníky, spevnené plochy, obklad schodiska, zábradlia, kuchynská linka, KRB, svietidlá, podlahy v obytných miestnostiach, alarm, TV rozvody a antény, oplotenie pozemku, záhradné úpravy, odvoz a poplatky za stavebný odpad a výkopovú zeminu, vedľajšie rozpočtové náklady." krb je braný ako volitelný doplnok, preto tam nebude nikdy zarátaný, tak isto napr. kuchynská linka... K cene ktorá je v projekte treba preto vždy prirátať 10-30 tis. euro na dokončenie 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
@michal34 a preto som napísala, že cena ktorá je tam nieje konečná. Koniec x-)
Odpovedať
@blue_moon projekt z prodomu som si nevybral aj prave preto ze som mal od viacerych potvrdenu ich cenovu politiku. Cena domu na kluc uplne nerealna a podla mna umyselne podhodnotena aj o viac ako 30 000eur. Myslim, ze je velmi malo ludi na Slovensku ktorym je jedno na akej sume vystavby domu skoncia. Ja medzi takych nepatrim.
Odpovedať
no vybrali sme nakoniec od apexu :) rodinu som zobudila zo sna, ze dom by mohol byt taky lacny... (od prodomu) ...a aj sa nam paci viac, takze toto mame uz za sebou.... chvaaala bohu :)
Odpovedať
Profilova fotka
ja staviam prodom 49 bungalov,staviam svojpomoc zivnostnici,mam cenu 102 tis,trochu som ho zmenil,bude ma stat 120,ale uz mam tam veci napr.krb 5tis dva schiedel komin a td...,ale firmov by stal 150tis
Odpovedať
@lucinka33 však to je snáď jasné že cena na kľúč neobsahuje kuchyňu, krby a auto čo stojí pred domom (je tiež vo vizualizácii). Príde mi veľmi úsmevné že niekto čaká že uvedená cena v projektoch je konečná. Ak nemáte aspoň 20% navyše (rezerva musí byť!) tak sa do toho ani nepúšťajte. @agglo ty to máš asi trochu popletené... Pokiaľ viem prodom dáva do projektov Porotherm od fy. Wieneberger, fa. Heluz je konkurencia takže asi nie je ich dealer :-D
Odpovedať
ALE INAK TO JE VEEELKA SKODA, ZE TIE AUTA, CO SU VO VIZUALIZACIACH NIE SU V CENE... LEBO NIEKDE SU OZAJ FAJNOVE KUSKY :)
Odpovedať
Profilova fotka
@michal34 fakt? ja som myslela, že aj úprava pozemku je v tom :-p
Odpovedať
Profilova fotka
@michal34 projekt = vizualizácia, to je to isté? :-N hurááá ušetrila som, máme auto, dokonca dve :-p
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
@mischelin ahoj,stavali ste nakoniec bungalov od prodomu? a ako vas to vyslo svojpomocne? ja to ratam ze asi tak by to malo vychadzat co uvadzaju cenu za material....hmm?
Odpovedať
Profilova fotka
my stavame Styl plus svojpomocne a cenu vidim okolo 80 000 aj s vybavenim , niektore roboty sme si davali robit zivnostnikom cena na klus bola 104 000
Odpovedať
@milagros ano,staviame ho, momentalne robime vodu a zatial sme s cenou veeeelmi spokojni :-)podla nas co sme uz objednavali material na stropy, zateplenie, kurenie, ta cena je realna
Odpovedať
Profilova fotka
@mischelin a kolkatku bungalov staviate?
Odpovedať
@milagros 119
Odpovedať
podla mna je nerealna, dom nam stoji, hrubu stavbu nam robila firma, zvysok zivnostnici a do sumy, ktoru prodom uvadza sme sa zmestili hadam so vsetkym okrem malych drobnosti.
Odpovedať
len teraz je otazka, ze ci je nerealna preto, ze dom v skutocnosti postavis za menej, alebo za viac. my ho mame urcite za menej.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?