Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

PREROBENIE STAREJ KOCKY ALEBO NOV DOM

Dobrý deň stavbári, zaujíma ma Váš názor či stavať nový dom (pozemok musím kúpiť u nás cca 25 000 ) alebo prerobiť komunistickú kocku v dobrom stave ktorá je bez zateplenia. Dispozične prerobiť izby nové okná,zatepliť,nová elektrina,podlahové kúrenie,hliníkové žalúzie.... Zaujíma ma cena či sa bude veľmi líšiť od nového domu. Nepýtajte sa prečo za čo a múdrosti okolo toho, chem vedieť Vašu skúsenosť Váš názor prečo áno a prečo nie 🙂. Ďakujem za každý príspevok 🙂
Odpovedať
@adam91 ja len tak okrajovo. Ak sa budú robiť dispozične zmeny, skús si vyrátať objem odpadu a jeho odvoz a uloženie t.j. cena. Potom to porovnaj s cenou pozemku
Odpovedať
@adam91 Hm no otazka je polozena asi tak, mam si kupit nove auto alebo radsej nieco z bazara? Ale k teme... Ja by som urcite radsej prerabal ako zacinal na zelenej luke, ktoru by som si este musel aj kupit... Ale 100 ludi 100 chuti, tak ako vo vsetkom 🙂
Odpovedať
@adam91 ten dom už vlastníš? Podľa mňa sa to neoplatí. Pozemok u vás nestojí veľa a urobíš si tak ako chceš, nebudeš sa musieť prispôsobovať existujúcemu stavu. Podlahové kúrenie - má ten dom dosť vysoké stropy? A čo strecha, tiež nová?
Odpovedať
Profilova fotka
@adam91 to nie je len pozemok, treba pripočítať siete, nešťastím dnes je, že sa vymýšľajú dispozície, ktoré sú in, ale nefunkčné, na to sa príde až pri prevádzke.
Odpovedať
@adam91 na externé žalúzie je potrebné zateplenie aspoň 20cm hrubé aby sa kastlíky v pohode schovali a nebol veľký tepelný most v oblasti prekladov okien určite nie je bezpečné z existujúcich prekladov sekať miesto na kastlíky... No a ako sa líši novostavba od starého domu? Novostavba ešte môže časom sadnúť, niečo popraskať. Starý dom zas nemá toľko betónu vyššej triedy ako sa dáva dnes. Takže ak má statickú poruchu, ruky preč. Stará kocka, chodenie po schodoch... novostavby sú zväčša bungalovy bez potreby behania po schodoch. V starých domoch je zväčša viac miesta v izbách, ale menej v obývačke a kuchyni. Oproti trendu dnešných projektov.
Odpovedať
@adam91 Rozhodnutie je na tebe. Ani cenu ti nikto neodhadne. Nový dom môže stáť 120 tisíc, ale kľudne aj 250 tisíc €. Ja som mal možnosť kúpiť starší a rekonštruovať. Bolo by to ale veľa kompromisov a upustenia od požiadaviek. Preto som sa rozhodol pre komplet nový a neľutujem, aj keď to stálo viac. Mám to tak, ako som to chcel, všetky požiadavky a predstavy som si premietol do domu.
Odpovedať
Profilova fotka
Ja som prerabal kocku 4roky a teraz idem postavit novy lebo proste nove je nove a spravis si podla seba, svoj sen.
Odpovedať
Profilova fotka
Po kompletnej rekonštrukcii starej kocky ktorá ťa videl na minimálne 50 tisíc eur, budú tvoje náklady ročne na bývanie pri piatich členov rodiny keď budeš kúriť krbom 2500,-€
Odpovedať
@adam91 moja osobná skúsenosť: otec aj švagor rekonštruovali a u každého domu boli kompromisy. Ja som sa rozhodol pre nový tak ako som chcel a nerobím žiadne kompromisy, stavať nový je jednoduchšie ako rekonštruovať. Keď si nájdeš dobrého projektanta tak neváhaj a choď do novostavby.
Odpovedať
@medo1984 nepreháňaj s tým odpadom,toho roku od septembra prerabame kocku a zatiaľ dva kontajnery z vnútra pošli to je 250e dokopy,na rok ešte pôjdu ďalšie dva kontajnery z dvora..to nieje suma porovnateľná s cenou pozemku...
Odpovedať
@654852 kde máš také dobré ceny za odvoz odpadu?
Odpovedať
Ja by som uz do rekonstruncie nesiel. Ale zas, treba povedat, ze socialisticka kocka je na rekonstrukciu najvhodnejsia. Da sa velmi ucinne zateplit. Ja som pod Tatrami obalil taku kocku 14 cm polystyrenom, spravil som nove kurenie, kondenzacny kotol. Nove okna (vtedy boli iba dvojite skla). Vykurujeme 3 podlazia x 100 m2 a spalime 1500 m3 plynu rocne. To vobec nie je velky rozdiel oproti dnesnym stavbam s porovnatelnou plochou.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Jednoznacne novy dom s vyuzitim najlepsich sucasnych poznatkov a technologii. Rekonstrukcia je dvojita robota Poriadna rekonstrukcia = ze to dostanes pomaly do stadia hrubej stavby minimalne z vnutra, dalej vysolis rovnake prachy, ako za dokoncenie novostavby a nikdy to nebude ono, milion kompromisov. Slabsia rekonstrucia je o tom, ze cely zivot budes len nieco dorabat, prerabat a opravovat.
Odpovedať
Pri tak lacnom pozemku (25 tis EUR) by som urcite isiel do novostavby. V nasom kraji stoji pozemok viac ako stavba domu.
Odpovedať
Ďakujem každému za radu 🙂 myslím že som rozhodnutý 🙂 ( pre novostavbu )
Odpovedať
@654852 nemyslel som to tak, že odvoz a likvidácia odpadu ho bude stat 25k €. Myslel som to tak, že kým len začne stavať podľa seba, bude musieť vyviezť aspoň 50-60ton. Čiže problém nebude ani tak objem, ale skôr váha. Vnútorne priečky + podlaha (tehla, cementová omietka, Malta, škvára, obklad, betón a pod.) buďme zhovievavý a dajme mu uskladnenie 10€/t. Netuším odkiaľ Adam je. Plus pristávanie kontajnera a samozrejme odvoz km/€. Ak bude toto všetko stat malo (a nie 25k €), tak samozrejme je lepšie ten dom zobrať a prerobiť.
Odpovedať
@medo1984 u nás 200m2 komplet steny škrabanie,všetky podlahy vybité,kúpeľna vybitá,vyburanie dvoch otvorov atď... 11ton /250e @sousedekovci89 tam kde pozemky idú nad 65 000eur.Kontajner zajednani z obecného. @adam91 25 000 eur za pozemok je ako zadarmo.Urcite keby tu za toľko šli,kupujeme pozemok a staviame.
Odpovedať
@adam91 choď do nového, my rekonštruujeme stary dom ale že totálne nakomplet, zostali nám tam dva pôvodné múry, inak išlo všetko dole, projekt máme síce uplne podľa seba a svojich predstáv žiadne ústupky ani neboli, no ja by som do toho už nešla. Dvojitá robota, najprv sa namakáš kým to všetko zhodis, odpraceš, nachystas atď. Za ten čas odpratávania by si mal hotovú minimálne hrubú stavbu a peniaze pomaly tak isto minies ako pri novom
Odpovedať
prerábal som, komplet výmena všetkého, dobré bývanie, ale už nikdy viac. Nakoniec som aj tak postavil nový a banujem všetok čas a energiu na prerábku starého domu...
Odpovedať
@luckapav nic v zlom, ale tomu ja dodnes nerozumiem, aky vyznam ma komplikovat si buracku a stavbu ponechanim nejakych 2 murov pochybnej kvality s pochybnou hydroizolaciou, atd...cim usetrim na celej stavbe nula cela nic. Strhnut vsetko a novostavba.
Odpovedať
@654852 jáj tak to tú dobrú cenu vysvetľuje 🙂 my máme problém, že u nás obec takéto služby neposkytuje 🙂 napriek tomu sme si ale poradili a "zhodnotili stavebný odpad" ako to len šlo 🙂
Odpovedať
Akurát preraname kocku a poviem ti za tie peniaze by sme postavili ale máme dom s 1000m 2 pozemkom a 200m2 obytna plocha cca pri novostavbe by bolo pozemok 500 M2 a obytna plocha 120m2
Odpovedať
@henry_sk na Externé žalúzie ti stačí 16 CM EPS, videl som to aj z 15 CM ... A to sa bavím o žalúziách Z90 ... Mám dojem, že nejaké užšie C čkové potrebujú ešte menej ... Na Z90 má základný kastlík 14 CM ...
Odpovedať
za mna novostavba
Odpovedať
Mas na vyber byvat v starom dome s kompromisami (hociako to prerobis bude to stary barak...) alebo v novom - za mna novostavba ak su financie...
Odpovedať
@zefe kvalita múrov bola dobrá, mali sme tam statika, malo zostať viacej múrov no žiaľ nevydalo, murári to pokaslali k tomu sa nebudem vyjadrovať a zbytočne si tlak zdvíhat, opäť. A v našom prípade keďže dom je na hranici pozemku, cely nový dom by sme museli posúvať minimálne 2 metre od suseda, dom polovička podpivničená čiže celú pivnicu poriadne zasypat. Všetky prípojky by sa museli presúvať, takto všetko zostáva. Pivnicu sme chceli, ľudia v novostavbách sa až po čase zobudia že tá pivnica by aj bodla. Načo by sme ju my zase kopali posunutú o 2 metre? Ty nerozumieš, ale keby si v podobnej situácii veľmi si to premyslis. My sme to riešili so statikom a architektom zopar mesiacov a padli rôzne alternatívy, no my sme zvolili túto. No už by som do toho neisla
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?