Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Oplatí sa stavať svojpomocne ?

Dobry den, s priatelom rozmyslame, ze by sme si postavili domcek bungalov z ytongu- pozemok mame. Chcem sa opytat ci si niekto staval takto svojpomocne a ci ho to vyslo lacnejsie ako ponukaju firmy. My sme sa boli pozerat na vzorove domy od firmy za 106m2 pytali 126000€. Viem ze na niektore ukony bude potrebny odbornik to mi je jasne len ma zaujima ci ten stres a cas stoji za tu usetrenu sumu. Ci ti ktori stavali sami by isli do toho znova alebo by dali radsej firme. Dakujem za odpoved
Odpovedať
1
2 3
Určite to zato stojí, tiež stavam svojpomocne, a keby máš platiť všetko firmám môžeš celý rok zostať za tie peniaze doma a robiť si sám a hlavne tak ako si to ty predstavuješ. Lebo keď vidím tu odflaknutu robotu na x stavbách tak radšej si to spravím sám, síce pomalšie ale kvalitnejšie 😉
Odpovedať
@domincca to zavisi od toho akeho mas sikovneho nabijaka, lebo ked je bytovy ITckar tak toho moc neurobite, lebo ty dokazes len podrzat, popripade daco podat ... je to veľmi fyzicky narocna praca. Minimalne treba skusit 8-)
Odpovedať
@domincca Zalezi aki ste zrucni, resp. schopni sa naucit nieco nove. Zial, dnes nieje zaruka, ze ak zaplatite, spravia vam to lepsie ako vy sami, ked si to nastudujete. Vela toho na dome vie spravit sikovny clovek sam, usetrit sa daju desattisice. Uplne realne bez prehanania.
Odpovedať
Záleží od vášho platu. Lebo ak máte robiť jednoduché ale lacné činnosti to sa nevyplatí. Šiel by som radšej cestou manažovania stavby
Odpovedať
@skpeter môžu ale čerpať hypo... my ideme stavať svojpomocne a budeme čerpať uver... tam je potom asi bezpredmetné aký plat máme. Nepoznám nikoho v okolí, čo by staval svojpomocne bez úveru, iba čisto z mesačnej mzdy. To sú potom tie stavby, čo sú 5-10 rokov v rovnakom štádiu 😞
Odpovedať
Profilova fotka
Ak si na to trúfate tak po finančnej stránke sa to určite oplatí. Ušetríte hrozne veľa peňazí. Po časovej stránke nie.
Odpovedať
pokiaľ máte možnosti prečo nie. ušetriť ušetríte, len ako treba mať isto nejaký prehľad a zručnosti
Odpovedať
Staviam svojpomocne, zastavana plocha 130m², uzitkova 170m², bez pivnic a balkonov. Obytne podkrovie, a garaz. Zatial sme minuli cca 58tis.€ , strecha hlinik, priznany krov, 1hstportal hlinik2m, a vchodove dvere hlinik, okna plast. Potery, elektrika, kurenie-podlahovka, radiatory, voda odpady, kotol hotove. Momentalne siatka a lepidlo na vsetkych stenach a zacinam robit omietky. Platil som pracu len potery, klampiar a okna. Kurenar, zobral len 300e. Ostatne s pomocou rodiny. Ale naozaj ak nemas rodinu, ktora ti na isto pojde ponoct tak radsej zvol firmu. My staviame rok a pol, snad do leta sa nastahujeme. Mame hypo, chcem byt pri rodine a vidiet vyrastat moje deti. V Nemecku by som za par rokov zarobil, ale nestoji mi to za to. @domincca
Odpovedať
@zajo123 ak zarobíš vo svojej profesii oveľa viac ako za prácu pri stavbe domu, môžeš si najať koho chceš čo to vie lepšie, mám suseda ktorý nemusí chodiť do práce postavil už 2 domy len preto že ho to baví a pred tým nemal ani poňatia o stavbe
Odpovedať
My sme stavali dá sa povedať svojpomocne len múry ostatne všetko robili robotníci, živnostníci a ušetrili sme teda riadne peniaze a to neboli ziadny najlacnejší...keď si to porovnám ešte s firmou nad ktorou sme rozmýšľali a bola v okoli skoro najlacnejšia tak sme ušetrili cca15tis € ale s tým že my mame kvalitnejšie materiály oproti tým čo ponúkala firma(najlacnejšia izolácia, obklad na fasádu žiadny, biele okna, lacný komín a pod.) takze koniec koncov sme ušetrili cca 20tis€ a to podotýkam že patrila medzi tie lacné iné si pýtali za taký dom čo mame aj 110-120tis€ Do holodomu, my sme postavili holodom za 75tis 🙂 takže určite stojí za to si stavbu menežovať sám!
Odpovedať
@domincca presne ako pisu , záleží od toho ako zručného máš muža ale veľa veci sa dá svojpomocne. Tiež veľa veci spravíš kvalitnejšie ako nejaka firma , jasné česť výnimkám. A takisto sám aby robil tiež nie je výhra , vždy treba kamarátov a rodinu na výpomoc inak sa zblázni. Moja skúsenosť : bungalov uzitkova plocha 130m Svojpomocne od výkopov až po veniec . Všetko bez majstrov , jasné že technika pri niečom musela byť . Strecha boli majstri. Osádzanie okien , priecky tiež svojpomoc.Uzavreta hrubá stavba 46 000 eur. Časovo 1 rok-vikendy a voľná. Keď som to tak rátal tak cca cez 10 000 ušetrené .
Odpovedať
@zajo123 Neporozumeli sme sa, nemyslím financovanie a hodnotu tvojho času. Pretože 2 roky svojpomocného stavania sú neskutočne hodiny, ktoré mohli byt strávené užitočnejšie, napríklad prácou z ktorej plače vies platiť prácu niekoho iného alebo čas nestraveny s rodinou, deťmi alebo pri hobby je nevyčísliteľny. S dieťaťom si užiješ tých max 20 rokov kým odíde na školu či za prácou..... stráviť 2 roky z toho svojpomocou žiadne peniaze nevynahradia
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ak ste zruční, tak smelo do toho. Ale treba veľa voľného času. Víkendy nepomôžu, to by trvalo večnosť. Aj živnostníci robia nekvalitné práce, strašne sa moc ponáhľajú, aby stíhali XY zákaziek. Mne to trvalo 4 roky. Treba si vo veľkom dávať robiť cenové ponuky, sú v nich niekedy veľké rozdiely. A hlavne študovať ako sa to robí 😁
Odpovedať
Podla mojich skusenosti netreba vediet o stavani ani prd, len treba vela citat a vzdelavat sa a mat samozrejme technicne myslenie, nie ze to skonci pri citani projektovej dokumentacie :-D @skpeter a ked v praci pracujes psychycky a potrebujes sa niekde fyzicky vyventilovat a zaroven ta to bavi? Ked to beries takto ze vymenis pracovny cas za cas straveny s rodinou, tak by si potom ani do roboty nemal chodit a byt len doma ako indiani , aby si dohliadol na spravnu vychovu :-D
Odpovedať
@skpeter Ťažko zovšeobecňovať, pre niekoho je aj stavba vlastného domu hobby. A čo sa detí týka, od určitého veku majú vlastné záujmy, kamarátov... Neviem koľko času si strávil pri deťoch od narodenia, ale fakt to nieje vždy iba o užívaní 🙂
Odpovedať
@domincca určite sa oplatí stavať svojpomocne.ja už staviam druhý dom a keď pozerám na ms cenové ponuky tak mi je až zle.samozrejme ako už bolo napísané mali by ste byť trochu zrucny
Odpovedať
@domincca ako pisu vyssie ak mas zrucneho chlapa, tak sa urcite oplati. Ci stavat svojpomocne cely dom alebo si iba spravit niektore prace a na zvysok majstrov zalezi hlavne na tom kolko ludi Vam vie pomoct. Lebo daj pozor na to, s kym ratas ako svojpomocne, lebo kazdy vikend ti bude chodit max otec, svokor pripadne dedkovia ak este vladzu, bratranci a kamarati castokrat pridu max raz za cas My sme prerabali dom na komplet sposobom - niektore prace majstri zvysok svojpomocne. Trva to dlhsie, ale vies usetrit vela penazi a castokrat to spravis kvalitnejsie. Zaroven poznam dvojice, ktorych svojpomocna prerabka doviedla k rozvodu, ale nechcem strasit 🙂
Odpovedať
@skpeter a pokiaľ deti nemajú, pokiaľ ich chcú až keď bude dom? My taktiež plánujeme deti až keď bude dom. Myslím, že rok a pol - dva roky zabiť na stavbe a "nevenovať" sa deťom, rodine , koníčkom sa dá vydržať v porovnaní s tým, keď človek vezme aj o 30-40 tisíc vyššiu hypotéku, aby si mohol dať postaviť komplet dom firme, hlavne pokiaľ má možnosti a skúsenosti so stavbou. Teda bude prichádzať o väčšiu časť príjmu, kedy miesto 350-400 eur mesačne bude splácať úver 600-700 eur, čo je pre niekoho celý jeden plat. Bude ho splácať samozrejme 30 rokov, takže si začne život užívať až takmer na dôchodku. Tým pádom zistí, že nový člen rodiny by sedel iba doma, nemal by zaručený taký štandard, ktorý by potreboval. Nemohli by chodiť na výlety či dovolenky. Navyše by sa mohlo stať to, že v prípade materskej a rodičáku by bol ohrozený rodinný rozpočet a tak dieťa ani nebude možné z finančných dôvodov, prípadne jeden z rodičov bude musieť zháňať druhú prácu, a teda sa aj tak venovať rodine nebude. Áno, aj také sa stáva, že ľudia postavia dom pre 4 člennú rodinu, ale potom zistia, že tú rodinu mať nebudú, pretože to finančne nezvládnu. Ja si budem radšej stavať dva roky dom, svojpomocne s manželom a budem vedieť, že prípadne bábo nám nenabúra rozpočet a plány do budúcna, že nebudeme sedieť celý život na zadku doma v odfušovanom dome za 130 tisíc so zariadením z druhej ruky. A to naozaj nie sme nároční, na zahraničné dovolenky nechodíme, stačí nám vybehnúť na nejaké kopce v okolí či v Tatrách a oddychnuť si aktívne. Čo sa dá robiť aj počas stavby, keďže na stavbe nebudeme makať počas sviatkov či v nedeľu... Myslím, že tie ušetrené peniaze svojpomocnou stavbou sú taktiež "na nezaplatenie" a sú šancou mať rodinu, ktorej nebude nič chýbať.
Odpovedať
@zajo123 velka pravda, len nad tymi sviatkami a nedeľami sa este raz zamysli :-D Treba makat vzdy ked je prilezitost a zdravie, chut odide niekedy skorsie ako bolo planovane v dnesnej dobe :-D
Odpovedať
Hmn....ja mam pocit ze niekotorym padaju pecene holuby z neba... Ak niekto chce stavat dom,za tie 2-3-5-10 rokvmov musí niekde byvat,v nahradnom byvani. Bud kupi byt za hypo,alebo v najma alebo u ocinka,mamicky,svokricky.... Kak clovek zije s rodičmi, u svokrovcov,predkladám ze ma full servis,najom takmer ziadny... Takze sa samozrejme chalupa stavia z vesela,ked vykoristi vlastnú rodinu a potom bude herec - aku chalupu to ma a aku postavil. No veru.... A ak ma clovek peňazí na rozdavanei
Odpovedať
@domincca na uzavretu hrubu stavbu podkrovneho domu 230m2 uzitkova s garazou sme mali najnizsiu ponuku 74000e, dali sme to za 51000e, svojpomocnym menezovanim a pracou. Zaklady firma A, murovanie spodok a strop firma B, murovanie podkrovia miestny suflikanti - uz nikdy viac, domuroval som sam s priatelkou, (fyzicky to bolo narocne) Veniec c2, priatelka a ja, komin zasa my dvaja, salovanie a betonaz schodov my dvaja, sikmy veniec cislo tri, my dvaja, strecha firma C, okna firma D. Dalej v blizkej buducnosti pridu firmy/zivnostnici na ele,, kurenie, vodu, odpady, potery, omietky, sadrokartony, zateplenie strechy a zateplenia zvonku po final. Podlahy a vymalovat si trufam sam. Aj tak to zabralo merdo casu, vzdy som bol na stavbe a stal nad chlapmi, lebo neznasam odbabranu robotu. Casovo 4-11.2020 Samozrejme predchadzalo tomu asi 2r samostudia a tiez ucenie sa za chodu. Rozmyslat v suvislostiach a nadvaznostiach. Nepustam sa do roboty na ktoru nemam zrucnosti. A to najdolezitejsie dohodnut cenu vzdy vopred. Cenu do standartu ratam do 100000e za 230m2 uzitkovej. Iny pohlad: Brat si nechava postavit developerovi, bungalow zacal sa stavat pred mesiacom, hruba stavba zbuchana za mesiac. Buduce leto byvaju, my mozno ani vtedy nie 🙂 Ibaze za dom 170000e. 140m2 uzitkovej.
Odpovedať
@domincca Ako si prišla k pozemku?
Odpovedať
@kajin13 tomu rozvodu sa ani nečudujem 😂😂 stále hovorím ze najväčšia skúška páru je ísť spolu stavať dom. Ak teda žena neni taka ze si to tam príde len pozrieť pripadne odfotit na instagram a tým jej súčinnosť so stavbou hasne @dominnca tak ako píšu vyššie dôležité je mať chuť, nebáť sa manuálnej práce, čo to vedieť a hlavne mať niekedy fakt ľudí ochotných prísť pomôcť. Lebo aj my sme si na začiatku mysleli ved zavoláme kamošov. Jasné ten nemôže lebo toto, ďalší zas hento. Väčšinou sme tam ja, muž, mužovi bratia a svokor. A mat pevné nervy!! To je základ
Odpovedať
Nam postavila firma hrubu stavbu cca 70000 - 150m2 bungalov (zaklady, mury, strecha, odkvapy, hromozvod, pripojenie pripojok okrem plynu. Sam by som to dal urcite pedantnejsie ale aj omnoho dlhsie. Nie su to vyrazne chyby a verim ze keby mi robili cely dom tak pod omietku nevidis, ale boli aj veci ktore som nepredpokladal a museli opravovat po zisteni...Nech ti to robi hocikto, ked tam nemas kazdy den niekoho na dozor tak chodte tam vy sami, kazdu drobnost co by clovek predpokladal ze stavbar rozmysla treba skontrolovat lebo nerozmysla....ide lahsou cestou. A trvat na svojom aj pri argumente ze vsade to tak robia. Zas treba mat cosi aj nastudovane/technicke listy a navody od vyrobcov, nechciet nejake nezmysli co clovek pocita na internete🙂. U nas museli aj zakladovu dosku sekat a prerabat kanal lebo boli dost mimo toho co bolo na vykrese....aj 70cm. A to su peniaze a zdrzanie pre firmu ktora stavia. Firma co sa tyka vedenia a komunikacie mozem len chvalit ale niektori "majstri" tam uz nepracuju.
Odpovedať
@sucky1 to som teda zvedavá či nakoi bude 100 000 dosť.
Odpovedať
@domincca stavali sme 'svojpomocne' , t.j. ziadna jedna firma na kluc na vsetko , ale subdodavatelsky - firma specializovana na konkretny druh prace , napr strechary na strechu , kurenie kurenary , oknary okna . Co sme vedeli robili sme svojpomocne . Cena nas vysla hlboko pod cenu za kluc . Je tak jednoduche pre jednu firmu ktora bude robit na kluc Vas obtiahnut na tisice eur pri tolkych polozkach . Tak budete mat vacsi prehlad o jednotlivych profesiach , ale je to narocnejsie na synchronizaciu casu a postupnosti prac. Ale od stavebneho po kolaudaciu nam to trvalo 2 roky s tym ze raz nas zastihla zima , 3 mesiace sme stali zbytocne a druhykrat sme cakali za strojovymi sadrovymi omietkami 3 mesiace. Nebyt toho , tak by to trvalo rok a pol od zacatia stavby po kolaudaciu.
Odpovedať
Este existuje aj kompromis. Skuste porozmyslat nad pracami ktore viete sami, ostatne treba dat nacenovat viacerym sukromnikom. Sledovat zlavy stavebneho materialu, zjednavat ceny sa stale da a oplati. Sme na 75000 a mame hrubu stavbu, okna, elektroinstalacia, voda, kanalizacia, omietky, podlahovku hotovu, pripojky
Odpovedať
Zabudol som- podkrovny dom 250m2
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@zltalienka to aj ja 😉 S tym ze terenne upravy, oplotenie...v tej cene nie je
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?