Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Nacenenie hrubej stavby

zdravim vsetkych stavbarov a stavby chtivych :) chcem vas pekne poprosit, ci by ste mi nepomohli s nacenenim domu, hrubej stavby. chceme stavat co najviac svojomocne, Ide o dvojpodlazny dom, podorysy v obrazku. obvodove mury su 375 mm, na ktore pojde este izolacia. pozemok je rovinaty. Plocha obvodového muriva 106 m2 doska: 23 m3 budu sa davat zakladove pasy strop bude z drevenych tramov, ktore mame, na to pojde izolacia a osb dosky, podlaha, takisto aj na strechu sa pouziju drevene tramy, strecha bude sikma, skor mensia, iba nad izbami na 1. poschodi, skridle tiez mame. na cast strechy, kde nebudu izby, rozmyslame dat zelenu strechu. urcite nam bude treba zohnat sikovneho tesara…. v 2. obrazku je velmi hruba vizualizacia, bez okien a dveri. nebudem ani radsej pisat, kolko dufame ze to vyjde, lebo sme velki optimisti :) ak mate skusenosti aj s odhadom ceny za pracu tesara, budem len rada, ak sa podelite. dakujem krasne!!
Odpovedať
@zuz_okt
Odpovedať
Profilova fotka
Pozemok je rovinaty, alebo uplne rovny ? Kolko okien, ake velke otvory ? Tehla, Porobeton, ine materialy ? Podla obrazku sa to zial nacenit neda. Moj odhad je 25000€ hruba stavba - mozno menej.
Odpovedať
@mato666222 pozemok je uplne rovny, je tam stary dom, ktory pojde dole. okna: 1500x1100 - 5ks dvere na terasu cca 2000x2500 - 1ks mensie okna cca 1100x1100 - 3 ks asi skor porobeton, zrejme to vyjde kus lacnejsie ako tehla, aj s ohladom na manipulaciu dakujem aj za hruby odhad!!
Odpovedať
Profilova fotka
+ zburanie a likvidacia stareho domu. Je to individualne. Mna stala hruba stavba bungalov 15x15 s pivnicou a strechou 40 000€ Rozpocet som mal 45 000€. Pivnica + strecha firma. Mury svojpomocne. Usetrene 5-6k € Ak ste na rovine, tak nieje ziadny problem. Svagor staval 2 poschodovy - podobne ako vas a dal to za 23 000€ aj s pivnicami.
Odpovedať
..."chceme stavat co najviac svojomocne, Ide o dvojpodlazny dom".. . No ak dvojpodlažný tak pozor, na 99,9% budeš mať v SP podmienku stavať dodávateľsky, nakoľko sa v zmysle zákona už asi nebude jednať o jednoduchú stavbu. Naštuduj si problematiku, predebatuj s nejakým projektantom a hľadaj riešenia. Ak budeš mať projekt a výkaz výmer, dáš naceniť 2-3 partiám, firmám hrubú stavbu na komplet, alebo len prácu, strechu tesárom a zistíš cenu. Potom sa rozhodneš akou cestou pôjdeš. No skôr ako za každú cenu stavať všetko svojpomocne si vyprojektujte dom, ktorý ozaj potrebujete a ktorý aj dokážete cenovo utiahnuť. Vo finále počítaj s hrubým odhadom 1000 EUR/m2 plochy. Držím palce.
Odpovedať
Profilova fotka
Presne ako píše pripad001. Ak to nebude podkrovie (čiže so sikminami) tak už to nebude jednoducha stavba. Pozor nato.
Odpovedať
@pripad001 @saplogroup dobry den pani, mam poschodovy mal som svojpomocne takze klud. Hruby odhad svojpomocne za 1m2 1000€ je uplne sprostost je to na urovni od cca 400€. @zuz_okt svojpomoc si robis sama, ak nerobis samam je to dodavatelsky sposobm zajdi najprv z aprojektantov, asi je lespie tensia stena, ten strop dreveny fakt neviem asi radsej beton neni to drahe - budes mat jasnesji obraz. Hriuba stavba su inak steny a strecha, okna ee. moze to byt velmi zhruba do 30k ak ti to bude robit firma bez burania
Odpovedať
super, dakujem vam vsetkym za nazory. projektanta mame, len tiez sa snazime znizit cenu ako sa da… teda je mozne, ze bude iny, mensi domcek.. uvidime :) ale tiez sa mi zdalo 1000e/m2 vela - kamoska stavia pasivny dom, uplne ine naklady, firmy a pod. a im to vychadza 1000e/m2. vdaka za upozornenie na tu strechu!
Odpovedať
Profilova fotka
@sysell ja som nesuhlasil s cenou ale s tým že už to nebude jednoducha stavba. Domov som už zopar postavil, ale ďakujem za upomenutie.
Odpovedať
@zuz_okt ... nedalo mi, tak som poprosil manželku aby nahádzala všetky doklady do Excel. Tak k dnešnému dňu ešte nemáme a to po dodaní budem doplácať. Interiérové dvere 5, olištovanie parkiet 1, vonkajšie zateplenie a fasáda 9 , vonkajšie žalúzie 7, nejakú predpprípravu na pergolu 3 nad doteraz neexistujucu terasu 3, zábradlie na fr balkóny 1. kotol 2, klimatizácia 5 ..... To je stavba. Bude to dom v kategórii A energetický certifikát. Vnútorných 186m2 doteraz vyplatených 135 tisíc (to je 725 EUR/m2 !!!) + ešte padnú tie menšie čísielká o riadok vyššie (spolu 36) (to je 919 EUR/m2 !!!) . A to okrem hrubej stavby (2j podlažný je zložitá stavba), nutných profesií ako voda, kúrenie, potery, omietky dlažby krutá, ozaj krutá svojpomoc.( Izolácie vodorovné, zvislé, SDK, vymalovanie ...... všetko na čo nepotrebuješ špeciálne náradia, resp certifikát.) Materiál beriem zo stavebnín ktorým šéfuje kamarát. Mám najväčšie zľavy aké je schopný dať. A potom počítam dalej vonkajšia brána 3-5tis, pergola 5-10 tis (3x9m), chodniky 2-3.....tráva, záhrada???? . Ozaj neviem ako sa to da za 400 :-). Ja mám teraz pred očami tieto čísla a je medzi nimi aj metla na zametanie pred napalovaním ipy a aj tmel a kartuša na parozábranu. Tvrdím, že 1000 je krutá realita s odretými ušami !!! Sme manželia, máme deti. Už vidím manželku, ako bude celá happy sedávať roky na WC, ktoré bude mať dvere v podobe handry zavesenej na metlovej tyčke a variť na dvojplatničke. Potraviny chladiť v studničnej jame. :-) Ty nemáš v predstave stavenisko. Ty máš v predstave dom v ktorom si po uvarení večere sadnete k stolu a špinavý riad hodíš do umývačky riadu. Potom si sadneš na gauč k poháru vínka a večer zaľahneš do ozajsnej postele, nie na nafukovačku. Ráno sa osprchuješ v sprchovom kúte, alebo vani. A toto je už cez 1000 EUR/m2 s odretými ušami. Znamená, nábytok, sedačka postele skrine, písacie a pracovné stoly pre deti, stoličky koberce, mydelničky, skrinky pod umývadlo a aj tie nad umývadlo a tisíc drobností, ktoré si vie predstaviť len žena tam narátané ešte nie sú. Držím palce, aby ste to vy dokázali lacnejšie, ja staviam už 2. dom a nevidím žiadnu rezervu ani rozpočtové chyby, kde by sme extrémne uleteli. Nemáme ani najdrahšie vybavenie, ale nemáme ani to najlacnejšie. Zlatá stredná cesta. No budem tvrdiť, že ušetriť sa dá len na m2. A čo m2 to min 1000 EUR!!!
Odpovedať
@pripad001 zdravim...celkom ma zaujal tento koment. My sa chystame budovat tohto roku a tiez si robime cca financnu predstavu. ale ked ako lajk na to pozeram tam mi vo vychadza ze cim vacsi dom tym priamouperne klesa cena na m2. nehovorim o holodome len ten jednoucho potrebuje viac muriva,betonu atd. ale ked uz sa bavime dalej tak si myslim ze tak ako 70m2 potrebuje jeden krb alebo jednu vanu,kuch linku tak isto to potrebuje aj 200m2.. ci sa mylim ???
Odpovedať
Asi viac, ako som sa tu rozpísal sa odo mňa nedozvieš. Neodvážil by som ti odobriť, že cena pri väčšom dome za m2 klesá. Obávam sa skôr že nie. Minimálne ťa potom dobehnú energie. Ja keď som si nechával nadizajnovať dom dal som jasné podmienky, čo všetko chcem a že to chcem na minime plochy. Mal som poznanie že pod 1000 sa nedostanem, no tajne som dúfal, že pri svojpomoci, kde to len išlo a tvrdom tendrovaní každej profesie, ktorú sám neviem urobiť sa mi to podarí. A fakt je ten že teraz som si už na 100% istý, že nie. Pod 1000 sa nedostanem. Preto ak ti môžem poradiť najdi si dobrého dizajnéra nech ti navrhne max dokonalú dispozíciu a kde sa dá ušetriť na m2, tam sa do toho pusť. Ten môj mi ušetril veľa m2, a neubralo to na atraktivite domu to som si istý.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@pripad001 Dakujem za obsiahly prispevok :) no, nepotesilo ma to.... pride mi to strasne vela, najma ked tolko ludi v minulosti mali domy a peniaze na to neboli.... ale co uzi, ina doba
Odpovedať
@pripad001 Veď ale očividne staváš v nadštandarde ... Tak nemôžeš tie ceny porovnávať ... Interiérové dvere kúpiš aj 1000 Eur kus ale kúpiš aj základné plné voštinové so zárubňou za 100 Eur kus ... Ty dáš za klímu 5 ťku, väčšina klímu nemá, ty dáš za externé žalúzie 7 čku, väčšina má interiérové za pár stovák, lištovanie parkiet za liter ? Uff .. Na druhej strane "tazatelka" nemá práve nejjednoduchší dom, takže o cene 400 a podobne si môže nechať len snívať :/
Odpovedať
no jo... asi bude iny projekt, jednoduchsi...a najma lacnejsi....
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?