0
lajkov
74
správ
Máme len na pozemok a základy. Ísť do toho?
Zobraz úvodný príspevok
Isli by ste do hypoteky cca 50tis, ked teraz mame len na pozemok a max. na základovú dosku? Situáciu máme taku, ze najradsej by sme sa vystahovali z terajsieho podnajmu aj dnes - pre zle vztahy, navyse platime 200e mesacne podnajom.... Dom pocitame max.do 50tis - svojpomocne a nemusime mat vsetko tip-top k nastahovaniu dokoncene. Zvysok postupne, zatial skromne, stacila by nam jedna izba dokoncena, kupelka a kuchyna, nabytky vacsiu cast mame zo sucasneho byvania... Dakujem za nazor.
Odpovedať
0
lajkov
@niless Ešte som ti chcel povedať, že už som bol niekoľko krát prekvapený s akým skutočným záujmom a zanietením vedia riešiť mladí ľudia svoje pracovné problémy. Viem o tom niečo napr. z autobusu. Ja si myslím, že záujem o prácu a tým viac aj o svojpomocnú stavbu domov medzi mladými ľuďmi by tu bol len je to treba umožniť finančne aj legislatívne a tiež myslím, že by boli usilovnejší a zvládli by to lepšie ako sme to robili my.
4
lajkov
@viktor811 Ano na Orave mozno. Ale to je iny svet. Tam tri deti do 30tky je normalne, stavbu domov ludia riesia v ramci rodiny a dobrych vztahov. Ale taka neskazena moralka uz nie je pomaly ani na vychode. Mladi ludia su zapaleni pre zahrady ale iba nieco male pre potesenie nic velke. Financne na svojpomoc su ludia odkazani tam nie je o com, legislativne nikomu nikto nebrani stavat.
Problem je v inom, nasi rodicia setrili na nabytok rok, na auto niekolko rokov, dom sa staval aj 5 rokov, 3 roky ak muklovala cela siroka rodina. Dnes ludia su nedockavi, chcu hned po skole dobry plat, auto, hned byvat a exoticke dovolenky. Volakedy tomu sa nadavalo skromnost...
sponzor fóra
0
lajkov
@niless 100% pravdivé. Stačí si vypočut skúsenosti našich rodičov. Ludia ešte generáciu dozadu vedeli šetrit a boli si nápomocní. Dnes aj dobrý kamarát čaká za pomoc niečo do vrecka - vlastná skúsenost. V dnešnej dobe sa za všetko platí.
0
lajkov
@bubulka722 Chvalabohu zijem vo svete kde medzi kamaratmi pracujeme za ¨opicu¨ :-p
0
lajkov
@bubulka722 asi to potom nebude dobry kamarat ...
Inak k teme: lepsie je si nasporit ... ja som sporil, nasporili sme za X rokov asi 80 000eur .... pozemok stal 30 000 a mali sme 50 000 ... hypoteku sme si vzali na zbytok, splatky 350e mesacne, ide to
sponzor fóra
2
lajkov
@angie099 Ak máš úver, ten dom nie je tvoj. Je založený v prospech banky a ty mozeš bývat kým platíš. Čím je to iné ako podnájom?
@ydn Mysleli sme si , ale ako sa vraví "v núdzi poznáš priatela". Stavba nám pomohla rozlíšit tých skutočných, ale teda moc ich nebolo.
Presne tak isto sme to riešili aj my, nie bezhlavo a od piki z úveru. Roky sme pracovali v zahraničí, sporili jak blázni, z vlastného kúpili pozemok a postavili dom. Na dokončovačky sme si zobralj mini úver zo ŠFRB s fix úrokovou sadzbou a platíme 100,-€ mesačne. Nechcela som byt celý život so slukou na krku a bát sa celý život. Stavali sme skoro všetko svojpomocne, ale aj tak to bolo finančne náročné. My sme boli tí blázni čo všetko betonovali z miešačky, tažké mechanizmy sme mali na stavbe výnimočne, narobili sme sa jak kone, ale teraz sme vysmiaty. Stálo nám to skra za to.
0
lajkov
@17juraj17 Tak to si váž! Muž pochádza z myjavských kopaníc a ludia stade nám pomohli najviac. Tam to ešte funguje medzi ludmi normálne.
4
lajkov
@bubulka722 no zásadné rozdiely tam predsa sú, pri nájme nebude byt/dom nikdy tvojim vlastníctvom a v prípade investícií investuješ do cudzieho, zatiaľ čo pri úvere je byt/dom tvojim vlastníctvom, síce s ťarchou, ale to je už druhá vec a akákoľvek investícia je investíciou do vlastného. Samozrejme sa bavíme o štandardnom nájme, nie o družstevných bytoch a pod.
1
lajkov
@arkadius111 a ak neplatíš si na ulici tak či tak. Ja mám na úvery vyhranený názor, je to legálna úžera. Ak niekomu vyhovuje driet na stavbe, nahánat sa, nervačit sa s vedomím, že tam možem byt len kým na to mám, kým mám zdravie a prácu, tak prosím. Ja žijem len raz a toto podla mojho názoru nie je život, len nekonečná neistota a strach. Mnohí si to neuvedomujú a berú úvery, lebo to je dnešná moda. Ludia chcú všetko hned a ak na to nemajú, vezmú si ho. Ved je to také jednoduché. Reklám je najviac práve na úvery a prináša to svoje ovocie, ludia majú zmagorené hlavy.
3
lajkov
@bubulka722 ak nemas na splatky hypo /strata zamestnania, zavazne ochorenie, uraz s dlhodobymi nasledkami/, stale je moznost ten tarchou zatazeny dom/byt predat a vyplatit hypo. Z ostatku si napriklad kupit garsonku. Ak si v podnajme a neplatis, asi tazko ten dom/byt predas, aby si mala na najomne... Vtedy skoncis na ulici... Cize rozdiel tam je. ;-)
Článok sa načítava...
1
lajkov
@megdesign Pri lineárnom splácaní splácaš dlhé roky len úroky a nie istinu. Rokmi hodnota nehnutelnosti klesá - amortizácia. Nikto nevie kam sa po pár rokoch pohnú ceny nehnutelností, ale nahor tažko, pretože sú nadhodnotené a velmi tažko ti zostane aspon na tú garzonku. Treba najkor vytvárat hodnoty a potom niečo chciet. Hlavne nelietat vysoko, pád býva tvrdý.
0
lajkov
@bubulka722 No netreba si vybrat taku banku, kde po piatich rokoch fixu chces refinancovat a zistis, ze z hypo 80 000 tam mas 79 000, lebo si platila len uroky /SLSP/, ale taku, kde po patrocnej fixacii ides refinancovat a z 80 000 hypo tam mas 71 000, lebo si platila aj istinu /TB/ ;-)
0
lajkov
Okrem toho od 1.1. 2016 platia prísnejšie normy energetickej hopodárnoti budov, takže investícia na to aby bol dom skolaudovatelný sa dost výrazne premietne do konečnej ceny domu. V prípade, že mám dom rozostavaný, bývat sa v nom nedá a musím platit úver aj podnájom, aký mám predpoklad, že ho aj niekedy dokončím ak mi na dalšie investície do domu peniaze nezostávajú?
0
lajkov
@megdesign Ja tu nebudem hodnotit banky jedno je isté, banka na úvere nikdy neprerobí, len ty sa staneš otrokom dokonca ani nie vlastného majetku.
4
lajkov
@bubulka722 S tymi cenami nehnutelnosti mas pravdu. je to ako na vode.
http://www.nbs.sk/sk/statisticke-udaj...
Viem, ze platia nove normy. Osobna skusenost. ;-)
Ako ono sporit je fajn. Ale ako dlho? Zoberme si dvoch bezdetnych partnerov, maju cca 20 rokov /po skole/. Spolocny prijem do domacnosti nech je 1200€. Byvaju v podnajme, tak dajme 350€ aj s energiami. Mesacne strava a oblecenie nech je 300€. Kazdy ma mobil tak nech 50€ dole. Neratajme nejake kulturne vyzitie, ved lebo setria. Nemaju auta, lebo benzin nieco stoji, rovnako servis aut, poistky. A ano, som zabudol. Maju obaja poistku zivotku nech po 30€/osoba.
Zostalo nam 440€. Nech to teda odlozia cele.
Nech potrebuju na pozemok 20 000€ /sme z lacneho kraja/ a na dom nejakych 80 000? Cize stovecka...
100 000 / 440 = 227 mesiacov = 18,9 roka. /neratajme ultra-super 0,5% urok na sporeni/
Cize zacnu stavat v 39 rokoch zivota /nesmu mat dovtedy deti, lebo ved vydavky navyse/.
Za rok maju postavene, cize v 40.
Ano, je to ich, ale podla mna prehajdakany zivot....
0
lajkov
@bubulka722 Neprerobi. Ved to je uplne logicke. Nik ti neda nic zadarmo. Dokonca niekedy ani vlastna rodina. ;-)
0
lajkov
@megdesign A samozrejme som zabudol na podstatnu vec. A to ze ten parik musi v tej dvadsiatke dostat ako svadobne dary telku, chladnicku, pracku, mikrovlnku.... A tieto veci sa samozrejme po dobu tych dvadsiatich rokov sporenia nesmu pokazit. ;-)
1
lajkov
Pozri ak sú mladí a bezdetní, čo im bráni íst zarobit tam, kde je to možné a riešit celoživotnú investíciu až ked budú na nu skutočne pripravení. Ak niekto niečo skutočne chce, tak hladá možnosti ako to dosiahnut. Je samozrejme jednoduchšie zobrat si úver, ale jednoduchá cesta vedie do pekla. Ak niekto nevie z mesačného príjmu odložit ako chce splácat a v mnohých prípadoch ešte dorábat nedokončený dom? Poznám dost mladých ludí čo mali velké oči a splátky majú tak vysoké, že si to dieta tak či tak nemožu dovolit. Ludia pozerajú asi vela stupidít v TV a chcú sa niekomu podobat a strácajú vlastnú realitu kto sú a čo si možu dovolit.
0
lajkov
@bubulka722 ano. Da sa ist na lod robit, da sa ist za hranice. /uz sa to mimochodom teraz moc neoplati/ Ale zas nebudme naivni a necakajme, ze sa vratia po piatich rokoch a budu mat nasporenych 100 000€... Kamos je na lodi uz sest rokov a za 1. nema ani polku z tej sumy nasporenu a za 2. neplánuje sa vratit a stavat. ;-) Slobodny a bezdetny. ;-)
0
lajkov
@bubulka722 nebudu platit drahy najom ale hypoteku. je to tak na celom svete, nikto ked skonci skolu nema na byvanie peniaze, este aj splacaju pozicky za vysokoskolske studia.
Ja som tiez nemala 300.000 korun na byt,kde by som ich po skole nabrala?To je riesenie aby vsetci mladi odisli do zahranicia? Kto bude robit tu na nase dochodky?
3
lajkov
Nalejme si cisteho vina. Setrit na vlastne byvanie sa da akurat tak, ze ist zarobit do zahranicia ci do BA a kupit nejaky byt ci starsi dom na postupnu rekonstrukciu kdesi na konci sveta. Alebo zdedit ci ukradnut. Inej alternativy niet pokial VAm rodicia nepomohli. Nech sa nikto nehneva ale setrit na byvanie 15-20 rokov a popritom platit najom....ekonomicky blud, realne mozno tak v 90 rokoch kedy uroky na uveroch boli samovrazdou. Peniaze stracaju na hodnote a ako mozeme vidiet nehnutelnosti aj ked s vykyvmi pocas kriz ale rastu, samozrejme v zavislosti od lokality.
Ak by ste videli trocha za oponu financneho sveta vedeli by ste ze casom musi prist opat nejaka "reforma obeziva" ci inflacia ktora udrzi tento system v chode. Ak to pride skokovo vtedy mat hotovost na ucte alebo pod vankusom je nezmysel.
0
lajkov
@niless ved toto. Tych 15-20 rokov nemusi platit najom 300€, ale platit 300€ hypo. Potom uz len 10 rokov, pripadne vyplatit zostatok z nejakeho pripadneho dedicstva. Nechcem teraz pochovavat rodicov, alebo svokrovcov, ale taky je proste zivot. :-/
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
06.04.2016
0
lajkov
@luck4 presne tak,tiez sa pytam sama seba ako sa da postavit za 50.000.My sme stavali z firmou,140m2 a stalo to 150.000,vsetko zlata stredna cesta,nesli sme ani do najl.materialov ale ani do najdr.a to sme sa zato ani nezariadili.....Nechapem,ale obdivujem vsetkych kuzelnikov ktory to dokazu:))
0
lajkov
Zobraziť profil
kotatko201
06.04.2016
1
lajkov
@martosko presne o tom to je. Vzdy ked chces setrit na dom, niekde musis byvat. A za to byvanie mesacne platit. Tak ja sa pytam, preco sporit 20 rokov po 300€ a platit najom dalsich 300€, ked clovek moze platit len 300€ hypo? Ano, mozno ten jeden rok, kym sa postavi dom, bude clovek platit 600€, ale radsej sa rok uskromni, aby to utiahol, ako sa uskromnovat 20 rokov... Potom je este moznost dva, a to je do 40-ky "mamahotel". ;-)
0
lajkov
@niless Samozrejme inflácia musí príst zákonite. Tá znehodnotí úspory, ale dvihne zákonite cenu zlata a neposlednom rade aj % úročenia hypoték. Je naivné očakávat, že ludom o tie isté % porastie aj príjem, preto mnohí tí čo sú už dnes na hrane nebudú mat na splátky.
@atlaska Kto bude robit na nase dochodky??? Ty pri dnešnom vývoji sa naozaj spoliehaš na nejaký sociálny systém v podobe dochdkov?
Ak by som nemala možnost bývat u rodičov a šetrit, tak nad stavbou ani nerozmýšlam. Určite nie je reálne pokryt celú investíciu do stavby z vlastných prostriedkov, ale mat našetrenú min. polovicu. Takto sa už dá nad niečím uvažovat. My sme s mm robili vonku 4 roky, odkladali maximum čo sa dalo a postavili sme svojpomocne dom vo výmere 170m2. Kto chce hladá sposob, kto nechce hladá dovod.
Nenašli ste čo ste hľadali?