Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Kolko moze stat tento dom svojpomocne realizovany?

Ahojte rozmyslame nad stavbou domu http://www.promiprojekt.sk/projekty/l... svojpomocne..Zaklady,vykopy svojpomocne,mury svojomocne +mozno jeden majster.Strecha svojpomoc stryko +ja a rodina..Inzinierske siete rozvody by boli riesene ludmi od nas s dediny az na kurenie to by rrobila firma..Vnutro by sme robili vsetko sami len stierky a dlazba by bola robena cez ludi s dediny za priaznive ceny..Myslite ze by sa to dalo zvladnut za tu cenu co uvadzyju na stranke = svojpomocne 63 000 €..Neviem zda sa mi ze je to asi nerealne..
Odpovedať
Profilova fotka
ak ešte upustíte od výstrelkov ako rohové okná po zem a zastešená terasa , možno to pôjde.
Odpovedať
Reálne to môže byť, ak budeš dodržovať hrúbky izolácii z projektu . Dáš lacnejšie okná, dvere. Rýny farbené budú stáť ale 1200eur bez farby polovicu. Mám známych čo postavili veľký dom, materiál ytong , nezatepľovali, interierové dvere z polska lacná kúpelna čo pokazilo môj dobrý dojem z toho domu , ináč pekná kuchyňa obyvačka. Na projekte vidím komín ...ak nedáš krb hneď ušetriš 3 tis. Najvyšší cenový rozptyl materialov začína ak začneš od fázy holodom ... Lebo peknú dlažbu alebo kuchynskú linku si nevyrobíš, ani kvalitný sprchový kút a batérie, obklady ...
Odpovedať
No to by sme nejak ozeleli :) a zabudol som ze ta druha kupelna pri izbe by nebola kupelna ale satnik..
Odpovedať
@leilak1 no super to som sa teraz potesil..jasne ze by sme sa snazili usetrit kde sa da ale zasa aby to nebolo len odflaknute..:)
Odpovedať
zalezi aj od pouziteho matrosu ale myslim ze by to slo.Staviam bungalow 10.5x14.5 obdlznik a hruba stavba vysla na 25k.Tiez uplna svojpomoc s vynimkou 1000ky za pokrytie strechy.Tych 40k planujem na zvysok.Na moj vkus je tam vela kupelni,pracovni WC ale to zalezi od uhla pohladu
Odpovedať
Profilova fotka
@maiyky otazka je co je svojpomocne podla teba :) ty sam a niekto z rodiny este? to je svojpomocne, nie ze si sami zacnete hladat zivnostnikov a podobne... podlaha, potery, omietky sam? nalepit dlazbu je to posledne, aj ked si myslim ze si to das spravit, aspn kupelnu iste :) chces to mat na roky a pekne, predsa nie kazdy je obkladac, ak pises ze z dediny a z rodiny, to nie je zadarmo...ale za zranicu :) ktora nemalo stoji casto aj 100eur na celodennu fusku, hlavne v lete :) nezabudni ze k domu sa treba dostat, chodnik, pocitam ze aj plot,alebo aspon oplotenie pletivom... Vsetko si spis, spocitaj popytaj sa sam kolko by stalo co a koho mas na aku pracu, je ti zbytocne sa tu pytat ludi.. odpoved ti vzdy daju ze aj za 50tis aj za 150tis. Ak uz mas projekt vybraty, chod do promiprojektu, kup si polozkovy rozpocet od nich, vsetko si prezistis velmi rychlo co sa tyka materialu.. no praca.. neviem co je svojpomoc :) my sme mali svojpomoc 90% takze sa to odrazilo aj na cene :) treba si to spisat a pocitat , pytat zlavy, ale ide len o material...
Odpovedať
@maiyky je to dost natesno, pocitaj tak 600-700EUR/m2..ak sa chces dostat pod tieto cisla, tak budes musiet pocitat kazde euro a moze sa ti stat, ze skoncis bez penazi a s nedokoncenym domom :-(
Odpovedať
@benco 600-700€ ?Tak to nevychadza v ziadnom pripade :(
Odpovedať
pravdepodobne ano.. ale aby si vedel co znamena svojpomocne.. pre niekoho je svojpomocne ze to neriadi jedna firma a hladá si ludi kto co spravi... tak to za 63k nedas.. ak tam budes makat ako drak a budes hladat co a ako spravis aj ked si to nerobil tak to dás..toho ze nieco pokazis sa bat nemusis.. ked pokazis opravis si po sebe.. nehadas sa o peniaze nereklamujes.. uplna pohodicka.. ziadne starosti ;-)
Odpovedať
@maiyky daj si to nacenit nejakej lokalnej stavebnej firme a skrtni polozky, ktore vies riesit svojpomocne a ziskas pribliznu predstavu o cene co je ale dolezite, sam si povedz, do akeho stavu chces dom mat ked sa budes stahovat - vela ludi totiz vobec nepocita s nakladmi na upravu exterieru, ploty a dalsich milion veci, ktore pridu ci chces alebo nie :)
Odpovedať
@maiyky Cena svojpomocne na stranke je definovana tak ze zahrna iba cenu materialu. Takze kopat zaklady, miesat beton, robit strechu, omietky, atd. asi nebudete robit sam a rucne, ze? Takze tak. A popravde maloktory dom ma urobeny polozkovity rozpocet vacsina ma stanovenu cenu podla m2 zastavanej plochy. Schvalne skuste si ceny domov na ich stranke podelit metrazov vyjdu Vam vzdy podobne cisla. Mne pred rokom vysly stale rovnake tri cisla. Polozkovita kalkulakcia stoji do 200 €, ja ju mam v projekte ale aj tak pocas stavby nastavaju zmeny a pre nervy zo stavby si nebudem nicit zdravie este aj tym ze budem sledovat rozpocet a rozculovat sa ze mi uteka cena oproti kalkulacii. Zhanam lacne veci ale nie na ukor kvality. A nie vzdy kupite presno kolko potrebujete, beriete aj rezervu ak by zachybalo alebo sa nieco pokazilo. Skratka bud na dom mate alebo nie ale uz vela ludi vytriezvelo z toho ze postavi dom nad 100m2 za 50-60 tis. € a aj sa tam nastahuje a moze v nom byvat.
Odpovedať
@maiyky počíta sa obyčajne úžitková plochu domu čo máš 112 m2 .... Najlacnejšie čo sa ľudom podarilo som čítal za 550 eur / m2 Tak preto som napísal že je to možné ...ale treba šetriť ozaj všade... Spomenul si kúrenie firma ...aj to si sám sprav ... len kotol firma nech príde zapojiť , osadiť komín a napojiť kotol na rozvádzač... od rozvádzača si rúrky treba ponaťahovať sami ... lebo firma si riadne za to vypýta ... Hrubá stavba nemôže prekročiť približne 27-28 tis.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@maiyky Ak budeš rozumne nakupovať a racionálne stavať, tak sa to do tých 65 tisíc dá... Ale pamätaj, že toto je suma, ktorá hovorí iba o samotnom dome. Ty budeš ešte odvážať nejaký ten bordel, privážať štrky, piesky... robiť chodníky (začneš odkvapovým), dlažby, odvodnenia... bude treba plot, bránička, stromy, kríky... trávnik. Budeš sa predsa napájať na siete! Takže za to okolie si pokojne prirátaj 10 tisíc, ak si na rovine a 2x toľko, ak si v svahu.
Odpovedať
vzdy pri tych cenách zalezí, kolko sa tomu vies venovat, hlavne casu a penazi samozrejme. Nás tiez vsetci odhovarali, vybrali sme si projekt, ktorý na kluc uvadza 2-nasobok!!! ceny aku sme za to realne dali, pricom materialy, zateplenie, vsteko horsie, mensie tensie bolo povodne v projekte. Nas dom nam odhadovali na asi 130 az 150 tisic na kluc-to je astronomicka cena. Nam uz chyba iba zateplenie strechy a vonkajsie zateplenie ( material uz z velkej casti nakupeny) a sme na cene 45 tisic, a to sme si sami pokladali iba polystyren, zhanali ludi a nejaky ten material- cize par hodin stravenych telefonatmi a za internetom, strazili sme kazdeho robotnika, kazdeho sme si preskusali a nikomu som nedala vopred ani halier- jedine ak na material aj to nie cely... takze zatial nas nikto neokaslal na peniazoch -klop klop. Velmi zalezi na tom, kolko sa tomu venujes a aku mas povahu. Ak si ako vela ludi, cize povie sa cena a clovek s ahambi oponovat , hambi nahanat robosov do roboty, bojis sa povedat ze sa da aj lacnejsie , priplatis si. Ak ale nebudes robit kompromisy a nenechas sa okradat na kazdom centimetri steirky, tehly, kadecoho, tak to moze dost dobre vyjst. ale clovek musi ludi naozaj nahanat, prehnane az poviem ´´rozkazovat´´ ale proste nedat sa inak. My sme sa najviac bali tej financnej stranky, ale nakoniec nas neprijemne prekvapili iba tie lehoty a nestihame ani jeden z 3 terminov, ktore sme sa chceli uz stahovat. to jedine ma stve, ale ak si predstavim ze firma by mi to sice mozno skor odovzdala ale vypytala si 3nasobok ceny tak je mi to ukradnute a radsej budem so stahovanim meskat pol roka ako platit take peniaze za nic. treba tych ludi stale strazit ono sa to vzdy hovori a clovek si povie ze to zvladnem ved staveby dozor a ja po praci... ale naozaj kazdu volovinu si treba strazit, vsteko treba chciet rozpisane, do posledneho klinca, od zaciatku riesit slusne a razantne... minies na to celu dovolenku ako ja ale stoji to za tie peniaze a za to usetrene pojdem na dovolenku v tomto roku ... na mna skusali kadeco, aj vyrukovali s inymi cenami, aj na stierkach skusali , ale ja viem kolko stvorcov omietali a tak nic nevytahali odo mna navyse, este som im aj strhla prachy za to ze opakovane fajcili vnutri i ked boli upozorneni ze si to vyslovene nezelam. to je priklad, inak skoro so svetkymi sa dalo dohodnut ale s kazdym a to bez vynimky doslo ku konfrontacii a s kazdym doslo k situaciam ze trebalo vsteko vsade skontrolovat. ked videli namatkove kontroly, ze si pytame blocky, telefonne cisla pre overenie a podobne... prestali skusat, im to za to tiez nestoji, radsej dostat vyplatu ako prist o kšeft.Vonkajsie zateplenie si urobime sami, v lete . este dodam ze dom mame ,,takmerpasiv´´ oproti projektu mame na zatepleni pridaných vsade minimalne 50-80 % , vyborne okna a podobne. Sme skor zameraní na usetreni vnutri, ziadne luxus kachlicky a podobne.. tam to tiez zohrava rolu, niektorí maju vnutri dizajnovky drahe ako šľak ale fuci im do domu cez diery v lacnych oknach... najdrahsie polozky nas cakaju uz iba dve - praca na zatepleni strechy na ktorej sa ale budeme podielat, a fotovoltaika . drzim palce.
Odpovedať
@maiyky da sa, pozri moj je za cca 60k cca 140m2, keby som chcelnsetrit da sa lacnejsie, robosi robili kurenie, strechu mury ometku, svojpomocne rataj ze jento dost drina na dlho. @leilak1 mam dost pod 500 za meter
Odpovedať
Profilova fotka
@maiyky nechcem ti brať ilúzie, 63 tis.€ je málo...600€/m2 sa dá aj s živnostníkmi
Odpovedať
Profilova fotka
@leilak1 tak zle si cital, nam sa podarilo 400 eur m2
Odpovedať
Profilova fotka
@maiyky ja by som povedala ze sa da, ale musi byt velka miera svojpomoci
Odpovedať
Fuuuuuu..takze ako vidim je to rozne...Musim este popremyslat teda ze kde by sa dalo ubrat ..Ale vase rady mi pomohly :)
Odpovedať
da sa....kamarat postavil velmi podobny dom za 60000€ ale robili vsetko sami...a tym myslim ze uplne vsetko...vykop,pripojky,vnutri vodu aj elektriku,kurenie,kupelne,proste vsetko, nakolko v rodine ma kurenara,elektrikara a tak dalej...jedine beton bol z betonarky. Musis ale pocitat s tym,ze cokolvek uz date robit niekomu inemu ako napr.obkladat kupelne,kedze to naozaj nevie hocikto(myslim kvalitne,nie odflaknute) tak to pojde s cenou urcite nad 60000€....o kvalite materialov pri cene do 60000 ani nehovorim-lacne int.dvere,podlaha,dlazby,okna 5komorove s dvojsklom(asi mensie ako su v projekte,pretoze tie rozmery co su tam teraz nebudu najlacnejsie) a tak dalej...a to hovorim len cisto o cene domu,bez vonkajsich uprav,plotu a neviem coho este.
Odpovedať
@maiyky Kamarat postavil....v rodine ma vsetky profesie....za prve taky dom by som chcel vidiet, ale aj s blockami a v akej kvalite. Za druhe ja mam tiez v rodine a okoli vsetky profesie ale aj ked Vam pride brat odpracovat na dom ratajte ze ste mu zaviazany takze bud mu to treba odrobit alebo nejako inak vratit (aj ked kvitujem ze taketo vztahy sa este udrziavaju). Stavat dom je ohromna zataz na psychiku a este vacsia na fyzicku kondiciu. A preto za mna mate byt sklamany ked presvihnete rozpocet radsej dopredu ratajte s rezervou 10 000 € co vystane sa potesite ale lepsie ako by malo chybat a stahovat sa do domu s nechutou, nebodaj to predat. Rezervu by som dal aj kvoli tomu ze nikdy neviet co sa moze stat, napr. nieco sa pokasle na stavbe a bude to treba opravovat ci dorabat.
Odpovedať
ono pozor na tie okna.. nie je nic horsie, ked clovek postavi dom a da za neho tych 63 tisic, ale usetri na oknach 1000eur a o 5 rokoch id bude menit. to je CHORE setrenie, bez urazky, avsak pride mi to skor ako GAMBLING a nie setrenie. ale ked sa inak neda, tak sa neda. toto si clovek uvedomi v 20, 30, 40 , 50, 60, 70tke? mam malo skusenosti, no podla man sa da setrit a zaroven nech je to kvalitne a zaroven pekne, ale treba investovat vela casu, aj stastia a KREATIVITY.. obklady sa daju svojpomocne, ale nebude to presne, no ani majster nie je presny. a co je dolezite, co medzi obklady? skarovacku? silikon ? nuz - ich kvalitu uvidime az po 1 alebo 7 rokoch, ked zacnu plesniviet. musi to dychat, a vacsinou to vyzera pekne len v den 0001. toto sa volaju skusenosti, no pokial si clovek uzna, ze no oK, usetril som, nie je to idealne, ale da sa s tym zit, tak OK, bude to pekne, cize povznesenie sa nad vecou pomaha. kolega postavil tusim 140m2 za 50tisic (zaklady a dosku uz mal, myslim ze aj 1 mur.), priemerny dom, mne sa male okna nepacia, ale ok, je to 50 tisic (s DPH a blokmi).. kolko vydrzi, neviem.. ale on je extremny setrilek. ani palcom nepohol ! vsetko zivnostnici. avsak nieco je dost nakrivo. a bez upravy pozemku, a ptotu. no poznam aj niekoho, kto 150m2 dal za 160tisic, so zivnostnikmi!! bateria moze stat 20eur v LIDL, 15eur v merkury, ale aj 500eur v kupelnovom studiu, alebo 100eur priemer. to je 1 pozozka z asi.. 100? 200 poloziek? podlahy tiez idu dat za 7eur/m2, ale aj za 4eur/m2.. a to pri 120m2 robi hned 360eur.. podla mna chce to velmi silny zaludok na nekonecne googlovanie, vyjednavanie materialu a prace, pripadne prilozenie ruky k dielu ciastocne.
Odpovedať
my staviame 8,5x17,5.. do 50tis.e sa zmestis s prehladom :-) svojpomocne teda
Odpovedať
@majinka_p Ked dokoncite, potom sa s nami podelte o vydavky....nech mame ten prehlad a mozeme Vam dat za pravdu.
Odpovedať
Profilova fotka
urcite sa zmestis...my si takto staviame svojpomocne a to nam strechu robila firma a mame vacsi bungalow...cize urcite sa zmestis!
Odpovedať
Moja skusenost .... treba byt v predajniach drzy a skusat .... dlazbu na ktorej bola cenovka 25€ m2 som nakoniec kupil za 8,50€ m2 netreba kupit vsetko hned na prvy krat ... ak kupujes dlazbu do panelakovej kupelne kde ti treba 5m2 je uplne jedno kolko stoji .... ja som kupoval 80m2 a to kazde € je citit .....:-) Treba sledovat rozne akcie a vypredaje tam sa daju usetrit velke peniaze .... Dom sa da postavit za hocikolko € ... zalezi od toho co je tvoja priorita .... Postavit dom za xxx tisic € a potom sediet v nom lebo hypoteka nepusti ani na sobotnajsiu lyzovacku a o letnej dovolenke ani nehovorim je totalna blbost .... Ak clovek nesedi so zalozenymi rukami ale pohne rozumom da sa dom postavit aj za menej ako 63000€ ... A argument ze to stavias na cely zivot je tiez blbost lebo 50 rocny dom je stara haraburda pred totalnou rekonstrukciou .... :-)
Odpovedať
Na svojpomocnú výstavbu je tento projekt prekomplikovaný....Budete sa krútit okolo výklenkov , rohové okná su tiež chuťovka....miestnosti do aleuja...ale ak vás baví stavať lego..... Všimol som si že ludia si často vyberajú dom na základe " vizualizácie ".....existujú jednoduchšie projekty.....a 140m2 za 60 000 bez problémov ak si všetko urobíte sami....ak máte obmedzený rozpočet - vrhnite sa do o niečo menšieho domu...jednoduchej kocky , izby po 12 - 14 m2 , jedno wc jedna kúpelna + wc ......jednoduchých oknách....jednoduchom kúrení....krbovej vložky z moutfieldu....pretože v mojom okolí je mnoho mladých rodín ktorý stavajú už 5 rokov , lebo im kamarát v krčme povedal že dom za 1,5 mil SK postavia a......medzi časom sa aj mena zmenila......deti do školy chodia , a ony žijú na stavenisku...a každá nášteva je o plánoch ako na budúci rok dorobia plot , záhradu , podkrovie ........
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?