Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Koľko ma výjde tento dom?

Zobraz úvodný príspevok
koty asi nebudú moc čitatelné ale mám to len v PDF-ku - celkové rozmery domu sú 14x10,5 bez terasy (terasa pri obývačke 3metre dalej len 1,5m Kolko tak môže stát tento domček? keby som ho chcel na klúč? nemám žiadne skúsenosti niesom stavbár, materiál chcem bud Ytong 25 + 20-25 šedý EPS alevo VELOX a 20šedý eps ako je toi aj v projekte. jednoduchá sedlová strecha. Do 80-90tis.euro sa dá zmestiť? Chcel by som ho ako lepší nízkoenergetický, s rekuperáciou, fotovoltaikov či TČ, el.podlkúrenie. podlaha zateplená 22-28cm, strecha 45-60cm podkrovie maximálne úložný priestor, preto nebude betonový strop treba a takže na hranoly pôjde latáž a OSB doksy a v pohode pochôdzne (len ako uložný priestor sezonnych vecí.) Poradíte??? Vopred vdaka :) projekt vychádza z pôvodného formátu Nizkoenergetického domu TAU 119 a spojenie s ALFA 139 a 105 pozemok je 18x28 preto maximálna šírka domu 14m
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@cvoky8 na Tvojom mieste by som si dala vypracovat cenove ponuky aspon u 10 firiem, a tie budu urcite rozne.Budu sa odlisovat aj o niekolko desat tisic eur,kedze je kriza firmy sa o zakaznika biju. =-) Podla mna urcite najdes firmy,ktore budu ochotne Ti to postavit aj do Tebou urcenej max. vysky 80.000,-eur 8-)
Odpovedať
@kapa34 dakujem ti, avšak moc z nárokov stahovať nechem a viem že takých 100tis. budem musieť preinvestovať určite. no to by som rád už naozaj nakomplet, s ter.úpravami, plotom .. predsa len na nalepenie kachličiek a položenie plav.podláh mám kamráta takže to jediné si spravíme.. :) inak komplet firma.. veru ved plánujem dať naceniť minimálne 5-8 firmám.. :)
Odpovedať
@katrin21 dakujem túto tému sledujem už dlhšie.. a máš pravdu dosť sa nan podobá.. tak vieš ako každá spoločnosť si tam spraví maličkú zmenu a už si to vydá pod svojím názvom projektu.. ale dakujem :)
Odpovedať
Profilova fotka
@cvoky8 tak potom radím ako tu niekto vyssie uz pisal,oslovit radsej viac firiem,nie vsetko si dat urobit len jednou firmou...presnejsie jedna firma mi spravi to,druha ine veci...a opat ist po cene,tak Ta to vyjde lacnejsie,ale zase zabijes kopec casu hladanim a porovnavanim..je to na Tebe,a ci uz sa rozhodnes tak alebo onak prajem Ti Vela stastia na ceste k vytuzenemu domceku :-)
Odpovedať
@kapa34 dakujem dakujem dakujem...stále ma drží tá vidina toho že ráno si vyjdem na terasu, posadím sa tam s kávičkou a budem sledovať východ slnka spoza kálnických hôr a sledovať ho medzi beckovským hradom a tematínom, som rád že ten výhlad nám ostane zachovaný :)
Odpovedať
@jan45 @niless Este sa vás spýtam, ked by som robil napr teda steny z Ytong 250+300EPs tak sa stena robí a počíta že stavbu spravím na rozmer 14m vonkajšok bez EPS a potom môžem nalepit EPS alebo už rozmer domu musí byť rátaný aj s 300 EPs? toto zatial neviem.. (neviem či ma chápete..to je že v projekte bude velkost domu 14x10,5 v rozmeroch Ytongu a potom si nato môžem dať EPs kolko uznám za vhodné či už to musí byť uvedené v projekte a musí sa rátať stena od okraja EPS po okraj na druhej stane domu)??? @cubicomp
Odpovedať
NED 160000 a viac,sen a realita su dve rozdielne veci.
Odpovedať
Profilova fotka
@cvoky8 takto... kazdy , naozaj kazdy kto tu na MS staval ti potvrdi, ze stavba sa VZDY predrazi asi o 15-20% oproti tomu, co si si vyratal na zaciatku,... takze rataj radsej s vyssou sumou aj pri snahe dodržať tu, ktoru si si vysnival... Aj tak si ale myslim, ze dokonceny do podoby, ako pises aj plot a vsetko, nehrozi za tie peniaze, nechcem ti brat iluzie , ale ak si nic neurobite sami, to sa proste neda.... ludia tu sice postavili aj domy za 60tisic niektorí, ale.... drvivú vačsinu prac si robili svojpomocne, rodina apod....
Odpovedať
@cvoky8 viem na co myslite, zrejme chcete dodrzat odstupove vzdialenosti. mate to tu http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/a...
Odpovedať
@katrin21 vdaka, ved to mi je jasné a aj počítam že to tak bude.. pretože vždy to tak je človek si niečo naplánuje, vypočíta a potom hop.. toto.. hop tamto.. a hned je to stovka k stovke, tisícka k tisícke a už sme tak kde sme nechceli.. po uváženiach a dnešnom debatovaní s kolegami v práci sme sa rozhodli len maximálne pre Holodom od nejakej firmy a vnptorné malovky, omietky, obklady, sanitu a podlahy si spravíme sami. Svokor porobí obklady a plav.podlahy, ja s manželkou malovky :) :D a známeho mám ešte elektirkára a vodára čo mi dnes prislúbili pomoc.. tak to snád nejako zlacníme :) ale steny si netrúfame stavať..:)
Odpovedať
@niless tak som to preštudoval..a mal by som otázku, ked pôjde sused vedla mna stavať má voči mne oznamovaciu povinosť dať mi vedieť aký dom chce vedla mna postaviť? Ak sa mi nebude pozdávať jeho velkosť alebo že bude mať okno obytnej miestnosti smerom k môjmu pozemku môžem vzniesť námietku a on bez toho nemôže začať stavať???
Odpovedať
@danka_juraj a z čoho presne tak usudzujete? ž čoho vychádza vaša kalkulácia?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@cvoky8 su pripady kedy sa susedia nepytaju, stavaju v rozpore s platnou legislativou, urady nekonaju a ani ziadne sankcie sa nedavaju. Postup je taky ze ked sa zacne stavebne konanie dostanete oznam ze do urciteho datumu mozte vzniest namietky voci projektu, ale namietky mozu byt iba voci normam ci legislative, ziadne svojvolne vyklady ci poziadavky. Ked teraz nad tym rozmyslam z casti suplujete povinnosti stavebneho uradu. Na zaver Vam poviem tolko chodte sa pozriet kto sedi na stavebnych uradoch, su to na 99% uradnici ktori su nepouzitelni v praxi, tak tazko cakat ze budu obhajovat niecie zaujmy, ked casto tomu nie vsetci dostatocne rozumeju a vsetko co vybieha zo zabehnutych kolaji je nad ramec chapania. A na tu kalkulaciu 160 000 som aj ja zvedavy...za tolko sa da postavit preco nie, ale ak niekto tvrdi ze za menej to nejde tak zrejme k stavbarine pricuchol iba vystavbou na kluc.
Odpovedať
@cvoky8 no vychadzam z reality.... Zo sucastnych cien kvalitnych materialov a z cien prace.
Odpovedať
sused ma take iste povinnosti ako ty.
Odpovedať
@cvoky8 Dobrý den. Účastníkem stavebního řízení je každý majitel okolních ( přilehlých ) pozemků. Čili Vy chcete stavět, tak to jsou všichni sousedi a další subjekty. Soused chce stavět, tak to platí v opačném gardu. Vy máte akorát možnost se podívat co bude stavět a ne jestli se Vám to líbí, nebo nelíbí. Pokud jakákoliv stavba neodporuje stavebnímu zákonu, tak nemůže být nepovolena. Pocity nehrají roli. Když s tím nebudete souhlasit, tak to nevadí, stavební úřad ( případně soud ) nahradí Váš souhlas úředním rozhodnutím ). Podotýkám, že vše musí být v souladu se stavebním zákonem. Cena je adekvátní velikosti domu, velikosti pozemku, použitým materiálům a míře svépomocné realizace. Čili někdo nepostaví ani za 160 tisíc, zatím co jiný klidně za 80 tisíc. Na první pohled stejné domy. S pozdravem Laďa
Odpovedať
@ladajaskva ano ano ved o to tu ide, ide hlavne o to že aby som sa ako sused vedlajšieho domu nestal len objektom toho že sused si na úrade podá k stavebnému trošku penazí v obáločke a hned nevidno žiaden problém ani pri kolaudácii, ved kolko takých sme na slovensku zažili tak aspon človek naozaj musí suplovať prácu stav.uradu a sledovať čo sa naozaj vedla neho postaví :)
Odpovedať
Profilova fotka
@cvoky8 v pohode do 90000,- ale s rekuperaciou, ak ta niekto presvedci na fotovoltaiku, tak to je nenavratna zalezitost, najmensia stoji cca 10000,- ale je velmi malo ucinna, co sa tyka vykonu a navratnosti, nemas istotu, ze sa ti to vrati za tych 15 az 20 rokov, nakolko ti moze nieco zlyhat, tc takisto, mne robili cenove ponuky na podobny dom a hrozne ceny, takisto sa moze nieco pokazit a dalsia vec, neoplati sa to pre take male domy, nakolko ak pouzijes velox a sedy eps 20 v kombinacii s plynom, za predpokladu, ze mas pripojku na pozemku mas mesacne naklady cca 40,- na vykurovanie a ohrev tv. teda da sa ak vypustis tie vecicky ako fotovoltaika a tc :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@frinty a este som zabudol, ze bez podlah a kupelni s tym co som napisal do tej sumy moze byt
Odpovedať
@frinty dakujuem za realistickejší pohlad na vec, viem že ludia vždy hlavne prihliadajú na to že kolko to stojí a za kolko sa my investícia vráti, ja to skôr beriam aj z pohladu životného prostredia. Pre tento domček som dal spraviť návrh FV (počíta sa vždy tak že sa vypočíta predbežný predpoklad spotreby za rok a konfiguruje sa na polovicu potreby energie) Ja som si zadal kritérium vápočet na nie polovicu spotreby ale na 65-75% spotreby. U jednej spoločnosti ktorá je slovenský výrobca el.kotolov a FV a rovno aj s meničom napätia pre odvedenie nadbytočnej energie do siete. Potreba vyšla na 8x250W panelov, zásobník a el.kotlom 2,5kW / 180l a montážou na 5680euro. (čož nemyslím že je tak prehnané) a ako vravím ide mi aj trochu o tú našu planétku a aj ked je to máličko chcem tým aspoň trošku prispieť do dalšieho života aj našich potomkov. Bohužial ked ludia naozaj uvažujú len o cene a návratnosti tak si túto planétu zhumplujeme čo nevidno. Samozrejme pravda je že blaho našej zeme by sa mali starať Tí bohatší a tí čo nato všetko majú, lenže Tí bohatší chcú mať ešte viac a tak pre spoločenstvo nespravia nič. Takže pokail sa aj sami o niečo nepričiníme tak smerujeme niekam kde by sme určite nechceli byť. takže podčiarknuté a sčítané, ak mi finnancie nato ešte výjdu tak do toho pôjdem. ak nie tak si časom nato našetrím. Plyn síce na pozemku je (je tam všetko, plyn, voda, kanalizácia, elektrika) ale ked si zrátam aj náklady na pripojenie domu na plyn tak nám od plynární so vším všudy aj s napojením prišla investícia 3900euro dost. Takže chcem pri takto zateplenom dome skôr len el.podlahové kúrenie, bivalentný el.kotol (ktorý je možné napojiť na FV panely) na ohrev TUV. nakolko je tech.miestnosť hned vedla kúpelky tak rozvod tepl.vody je len o dlžke max.2metre čo je úplne super a ked bude ešte dobre izolovaný tak hned ako si na "točke" pustím teplú vodu tak aj teplá pôjde.. :) taktiež by som rád investoval do zemnej nádrže na daždovú vodu s čerpadlom a využitím na splachovanie WC a na zavlaž.syst.záhrady. tu bola tiež ponuka a kalkulácia na 1650euro aj s nádržou a montážou s výkopovou prácou a napojením) tak zatial asi tak. :)
Odpovedať
Profilova fotka
@cvoky8 fandim ti a drzim palce aby sa ti to podarilo.. my sme rozmyslali podobne, len par rozdielov nakoniec - dali sme si vodnu podlahovku aj s kotlom (casom mozes pripojit na hocijaky zdroj ohrevu,napr. aj tepelne cerpadlo) a fotovoltiku planujeme len na vlastnu spotrebu (od bud. roku ma byt dotacia na fv, no zaroven co nespotrebujes dodavas do siete zadara) to s tym rozvodom vody si dobre vymyslel. my mame bojler daleko a veru treba odpustat dost dlho.. mozno casom doplnime cerpadlo. nadrz na dazdovu vodu mame tiez v projekte, len sme si vyratali, ze pri sucasnych cenach vody u nas sa nam taka investicia nevrati ani za 30 rokov.. ktovie, mozno raz dorobime:) ale to asi skor studnu, tu su suche leta (tj vtedy ked tu vodu vyuzivas najviac).
Odpovedať
@yaninca dakujem.. šak to je to...u náš to tiež nebýva priam moc daždivé...ale jeden známi my vybavuje zrážkový graf pre našu oblasť za posledných 5 rokov a podla toho sa rozhodneme pre tú nádrž. a potom čakám este podla toho či sa prútikárovi podárí nájst vodu na našom pozemku, potom by sa nerobila nádrž ale skôr len studna a tá by sa využívala úžitkovo na splachovanie a polievanie a prípadne ak doplním filtáciu tak aj na pranie. No všetko bohužial závidí aj od tých cien, tiež ma to este núti uvažovať o vodnom podl.kúrení ale mal som nožnost porovať vodné podlahové a elektrické.. akonáhle ti je trochu zima zapneš elektrické na pár minút a ochvílku je teplo, to zas pri teplovodnom je trošku dlhšie a dlhšie trvá jeho nábeh.. a tým sa spotrebuje viacej energie. Všetci mi vravia a čo ked na dlho vypadne elektrina (od toho by bola dobrá FV) ale taktiež plánujem v garáži benzínový generátor. Videl som to u jedného stavitela.. v garáži mal spravený taký box kde ho mal aj s právodom vzduchu a odvodom spalín čo spáli pri chode. Tak ukázal že odpojil istič od elektromera a nahodil generátor tak bez problémov zapol el.kotol alebo svietil svetidlami.. samozrejeme že nemohol mat zapnúteho vela aby to generátor zvládal ale tak je to len Núdzová záležitosť a to sa mi páči..:)
Odpovedať
Profilova fotka
@cvoky8 tak keď ta to vyjde len takto, tak to mas super. mne robili viac ponúk na FV a vzdy mi vysla cena cca10000,- a to je tak ako som pisal. co sa tyka tc k tomu mam este niekde aj odlozene zavrhnute ponuky kde je cena nenormalna a to bolo same bla bla bla a ked vypracovali ponuku cena cca u mna 140000 so vsetkym a potom na spodku este bonus, ze zemny register treba pripravit vykopy a tak. co sa tyka zivotneho prostredia, tak to je fajn sice, ale pisal si ze chces dom urcitych rozmerov do urcitej sumy a z urcitych materialov. tak ti len naznacujem, ze s tc a fotovoltaikov na kluc to nie je mozne. ja mam dom z veloxu 375 a daval som dodatocne zateplenie, nakolko to vyjde lacnejsie ako ked das len velox 400. naklady na vykurovanie plynom a ohrev su realne 40,-/mes. suma 3900 za pripojenie plynu ked mas pripojku na pozemku to je neviem odkial, nakolko potrebujes si vykopat dieru, ktoru pritiahnes k domu, meter rury stoji 60centov, skrina s regulatorom tlaku stoji 200,- a robota, revizna sprava, tlakova skuska so vsetkym co potrebujes mna to vyslo 750 a 150 sme platili plynarom za napojenie, takze pripojenie plynu (1100,- v BA). ale samozrejme ze ta neprehovaram, do dobre pripraveneho domu aj elektrina staci na vsetko, len tie vstupne naklady, co ma vsetci (teda najme zhotovitel presviedcal) si treba velmi dobre preverit. teda chcem povedat, ze mne sa oplati najviac plyn.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?