Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Rozpočet

Koľko by stál tento bungalov stavaný svojpomocne?

Zobraz úvodný príspevok

immi_ss immi_ss

Autor diskusie

23.03.2017

Ahojte ;-) Našli sme na jednej stránke pekný bungalov, ktorý už dlhšie obkukujeme. (http://www.goldhousesk.com/--6-147-dv...) Jeho cena na kľúč je 128 300 eur. Avšak domček chceme stavať svojpomocne , samozrejme čo sa bude dať. Chcela by som sa spýtať, ak už má niekto skúsenosti so stavbou tohto alebo podobného domu ( s podobnou rozlohou a dispozíciou ) , alebo má už nejaké tie skúsenosti so stavaním a rozpočtom, či by vedel povedať približnú sumu takéhoto dokončeného domčeku stavaného svojpomocne. Taktiež ešte uvažujem o garáži, kedže nieje celkom nevyhnutná. ( tiež môžte písať výhody/nevýhody garáže v dome, a navýšenie na cene domu) Ďakujem vopred za každú odpoveď. :-)

Odpovedať

maslenka47 maslenka47

24.03.2017

@immi_ss samozrejme ze ti odhady moc nepomozu, ked ani nie si ochotna napisat, co vsetko vlastne chces riesit "svojpomocne". V kazdom pripade si uvedom, ze aj ten cas, co nejaka pripadna tvoja rodina obetuje tvojej stabe ich nieco stoji, nemusia to vzdy byt len peniaze.

Odpovedať

topvideo topvideo

24.03.2017

@majkoj a to sa dá aj inak ? 8-)

Odpovedať

atlaska atlaska

24.03.2017

@majkoj urcite ta particka ciganov ma tie prace momentalne v danovom priznani.

Odpovedať

dusantt dusantt

24.03.2017

najlahsie sa pocita hruba stavba, tam je to len hruby material, ktory sa da velmi presne nacenit zo stavebnin/betonarky a vysok je len ludksa praca, ktora sa da tiez velmi presne nacenit, pokial majsterko nezvysi cenu, pozdravujem ševelu. lenze potom sa komplikuje rozpocet, lebo material aj prace su znacne variabilne. len tak napriklad, to ako zdrazel EPS zaciatkom FEB/2017 mne osobne narobilo naklad minimalne +1000EUR za jeho nakup, pokial ho teda kupim - ale ja si pockam rok, mozno pojde dole, pokial plati, ze v zime je lacnejsi, co podla mna pausalne neplati.

Odpovedať

sysell sysell

24.03.2017

@immi_ss Najlespei je ze mame rodinu a ta rodina pride a bude to stat radova mesiace zadarmo sak lebo sme kamosi. Pride pekny vikend hura svagrovi stavat, mam zakazu odlozim ju vsak potebuje na stavbe sestra. Dobruy den takto to nefunguje, ak ak ano tak to budes stavat 20 rokov. tak isto ak ste zamestnani a chcete robit popri robote ratajte radovo roky. Sused tak stavia sam dom s pivnicou asi 3. rok a akurat robi veniec. Vela stastia. K domu ak je ta garaz ako tak v mierke si predstav kde das bicykle, kosacku, lopatu - je to krpate. ta kuplena na taku chajdu krpata, druha odveci, izby fakt dost male, nema to ani spajzu - tragedia, ten vycnelok v kupelnio to je co za uchylnost? Ale zase hore na povale prietory mrte vela, top uz by bolo hadamlespie s rovnou strechou...

Odpovedať

cherinna cherinna

24.03.2017

@immi_ss Ako tu uz niektori pisali, ta cena "na kluc" je u tychto firiem len orientacna a rata s tymi najlacnejsimi materialmi, resp. zariadenim, bez terennych uprav, plotov, pripadnych opornych murov, brany, parkoviska atd. je toho velmi vela.......Samozrejme ked uz chces o jednu zasuvku alebo svetlo viac, priplacas......My sme stavali podobny bungalov, kde cena na kluc bola 86.000,- bez DPH.....momentalne sme dali 140.000,- bez DPH a to sme neskoncili. Nerataj s tym, ze svojpomocne ta to vyjde lacnejsie, urcite odborne prace si budete davat robit a mas to zajedno, kazdy chce zarobit, ci to budu viaceri zivnostnici, alebo jedna komplexna firma. Ak vyslovene nie ste stavbarsko-remeselna rodina. ...a nehovoriac o case vystavby, svojpomocne to budete mat asi nadlho. My sme zacali stavat v septembri a vo februari sme byvali, v tomto smere odporucam nejaku overenu firmu a dat si dom na kluc. Drzim palce v kazdom pripade! :-) Vela stastia! ;-)

Odpovedať

ruren ruren

25.03.2017

@atlaska Robili za pivo cigarety, obed a pár Eura na ruku. Faktický všetku fyzicky namáhavú robotu na začiatku stavby odmakali oni. A ešte stále sa chodia pýtať, či nemám pre nich nejakú robotu.

Odpovedať

mato666222 mato666222

27.03.2017

Do 100k to das ak sa uskromnis a nebudes ponahlat.

Odpovedať

jurkoboss jurkoboss

27.03.2017

@lukas2589 citacia - Lutujem tie firmy co predavaju dom s pozemkom za 150tisic. Lebo co tu citam musia byt na kazdom aspon 50 minuse. Nad týmto sa zamýslam aj ja. Mna bude stat dom aj s pozemkom cca 200 000. Ceny pozemkov su rozdielne od lokality, takze to nemozno porovnavat. Takze, ked firma postavi najlacnejsi dom v lacnej lokalite, tak kludne budu v zisku zo sumy 150 000. Ked bude firma stavat v lokalite s drahsimi pozemkami, ale cenu 150 000 nezmeni, tak sa to odrazi asi v kvalite postaveneho domu. Marzu si firma uberat urcite nebude. A je rozdiel kupovat hotovy dom od developera, kde je vlastne standard ze je to skoro to najlacnejsie, alebo si stavias - strazis stavbu domu, v ktorom chces byvat. Tam ta cena byva vyssia

Odpovedať

lubk0 lubk0

27.03.2017

@jurkoboss Nad tým sa ani nemusíš moc zamýšlať :) Poznám (osobne, nie z počutia) 3 takéto firmy ... Faktom je, že vedia postaviť bungalov okolo 105 - 125 m2 užitkovej plochy za cca 60 tis. Eur do stavu "holodom" s vyrovnaním pozemkom a väčšinou s jednoduchým plotom (z bežného pletiva) z troch strán ... Tie metre píšem zámerne ... Jedna "partia" stavia radšej menšie domčeky, okolo 105 metrov ale vo finálnej cene ponúka plot, terasu, chodníky okolo domu aj k domu a naozaj solídne zrovnaný a vyčistený pozemok ... Iná partia zase radšej ide na m2, postaví väčší dom ale už bez chodníkov a niekedy aj bez plota ... Ako rozpočet dovolí ... Napríklad teraz predávajú takéto domy kúsok od TT za 130 tis. Eur s tým, že pozemok stál 30 tis. Eur ... Ich zisk je vždy medzi 30-40 tis. Eur (pred zdanením) ... Čo sa týka výstavby, sú to väčšinou malé "firmy" ktoré drvivú väčšinu vecí riešia dodávateľsky, tj jednotlivé práce im robia rôzny živnostníci ... Ich úlohou je ich dopytovať s cenovými ponukami, to isté aj čo sa týka materiálu ... Zrovna tieto firmy nepracujú z nejakým "podradným" materiálom. Je jasné, že na dom nedajú "špičkové" najdrahšie materiáli, ale pracujú s bežnými materiálmi známych výrobcov, akurát lacnejšie alebo stredné rady ... Treba podotknúť, že už musia stavať do kategorie A1, takže nejak nákladné na prevádzku tie domy byť nemôžu ...

Odpovedať

lukas2589 lukas2589

27.03.2017

@jurkoboss bola to trosku ironicka odpoved. Chcel som povedat ze kludne sa da postavit dom za menej. Aj za ovela menej. Mam firmu podnikam viac menej v stavebnictve. Vela veci sa da spravit lacno aj draho. A ked su peniaze sa to komplikuje a predrazuje. Vela krat zbytocne. Chcel som povedat to, ze da sa postavit dom aj za malo penazi len musim mat taky dom naprojektovany. Nebude mat 200m2 nebude mat tepelne cerpadlo nebude mat klimatizaciu, rekuperaciu nebudem mat velku kuchynsku linku 2 kupelne vsetko co predrazuje stavbu. Preto dokazu firmy robit domy za 150tis a krasne zarabat. Dom je jednoduchy a vsetko je projektovane na hranu noriem od zakladov az po strechu. Moj dom asi tiez nebude stat 80 ani 100 tisic ale stavam ho pre seba. Tak nebudem sanovat. Preto si kazdy musi urcit kolko ma penazi a ist za projektantom. Obklad je aj polsky aj mramorovy. Preto ked da volado otazku ci postavi dom za 80 tis myslim ze ano ked bude myslet na to ze ma len 80 tisic. Ziadne HS portaly velke okna atd atd. Je to jeden velky kompromis.

Odpovedať

jurkoboss jurkoboss

27.03.2017

@lukas2589 presne, ako pises. A to je aj to, co som pisal predtym. Ine je kupit lacny hotovy dom od developera, alebo si skutocne riesit byvanie podla svojich poziadaviek. A vtedy je to vzdy drahsie.