0
lajkov
12
správ
Kde začať pri kúpe domu?
Mám takú prosbu. Chceli by sme kúpiť starší rodinný dom priamo od majiteľov nie cez realitku za sumu 40 000 eur. Neviete mi niekto poradit ako začať q za čo a koľko budeme platiť? Budeme to riešiť hypotekou, takže čo všetko asi budeme musiet vybaviť aby bola chalupka konečne naša. Budem rada ak sa najde niekto kto mi to dá postupne do nejakých bodov nech sa mám čoho držať. Prípadne aj s približnými cenami napríklad za kataster a podobne. Vopred ďakujem
Odpovedať
0
lajkov
-zistit si vopred v banke, ci vam daju hypo a kolko,aby ste sa vedeli pripravit
- dohodnut si s majitelmi podmienky
- na obhliadku zavolat niekoho,kto sa vyzna a vie poradit,kolko by asi stala rekonstrukcia
- dat si vypracovat kvalitnu KP zmluvu (50-300€)
- overit podpisy par €
- vklad do katastra 66€
Na nete su stovky prispevkov,urcite najdes aj dalsie podrobne informacie a rady
0
lajkov
Nerozumiem celkom tejto nezmyselnej požiadavke... rozumel by som tomu, ak by si bola predávajúca a predávaš na vlastnú päsť a nechceš platiť províziu, ale ak sa ti paci nejaka chajda v hornej dolnej prečo neísť cez realitku....
cena v okienku je pre teba konečná....
to znamená že ty dáš svojich 40 a predávajúci dostane 38, možno 38 a pol....
ale nie že ked dom stojí 40 tak ty dáš 42....
čo potrebuješ.... samotný dom je to posledné....
potrebuješ vedieť kde má dom prípojky šachty siete.... a potom dispozícia domu...
potrebuješ zastavanopsť lebo expert si kúpi starší dom, prerába ho a prerába a nakoniec zmení podorys niečo iné kúpi a niečo iné z toho urobí a či vobec je to možné....
platiť budeš po kúpe ako žeravá....
prepisy
prehlasovanie siete voda elektrika plyn....
internet zaviest
je toho veľa.....
sponzor fóra
0
lajkov
@tvojaritka Nerozumiem čo je na mojej otázke nezmyselné. Napísalo mi odpoveď veľa ľudí cez IP a všetci tomu porozumeli. Cez realitku nejdem preto, že majitelia tú nehnuteľnosť cez ňu nechcú dať a nie ja, mne by to bolo asi tak jedno
0
lajkov
@gupka27 tiez chceme kupit dom nie cez realitku, tak by ma tiez zaujimalo co to bude obnasat. Mozes sa prosim ta podelit o info co si dostala, mozes aj do IP. dakujem
1
lajkov
Zobraziť profil
prirodokochac
13.10.2014
sponzor fóra
0
lajkov
@prirodokochac ked kupuje na vlastnu past,bolo by lepsie vyzadovat ten.znal.posudok od predavajucich. Aspon ich nemozu oklamat v niektorych dolezitych veciach,ako napr.pouzite materialy,vek domu,ci nie je v zaplavovej oblasti a pod.
A tiez maju istotu,ze predavajuci jedna ferovo a nechce predat macku vo vreci.
Lebo aj to je trosku divne,ze sa brania predaju cez RK...
@gupka27
0
lajkov
Zobraziť profil
prirodokochac
13.10.2014
0
lajkov
Je dost veci ktore je potreba vediet
v prvom rade treba overit v katastri ci su 100% vlastnikmi a ci tam neni nejaky zadrhel - napriklad vecne bremeno.
Dalej zistit ci dany domcek neni v pamiatkovej zone - koli moznym komplikaciam pri upravach, ci neni v zaplavovej zone .
Ak je papierovo vsetko OK, ma zmysel riesit veci dalej, vyziadajte si nejaku dokumentaciu k domceku , projekt podla ktoreho sa staval , ak ho nemaju da sa to este ziskat na stavebnom urade kde by mali mat dokumenty k danej nehnutelnoti podla toho sa da tiez nieco zistit a potom samotna obhlidka o stave domceku dost napovie ale tam treba zobrat niekoho kdo sa rozumie a vidi pripadne chyby a problemy ktere bude po kupe muset riesit, staticke poruchy, poskodena alebo nedostatocna hydroizolacia, krov , krytina, ryny, tepelna iozolacia .........., a hlavne ak sa vam nieco nezda rieste a zistujte skor ako kupite a je jasne ze kupovat bez realitky je lacnejsie a da sa ovela lahsie dohodnut na cene
drzim palce
0
lajkov
Zobraziť profil
muse22
22.10.2014
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?