Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Hrubá stavba namiesto starého domu

Zdravím Vás všetkých a dopredu sa ospravedlňujem, ak už veľa takýchto diskusií bolo. Neviem presne, kam to zaradiť. Kúpili sme dva domy za sebou a jedna z toho je riadna ruina. Ale zachádza 2,1m do obývaného domu. Chceli by sme ju zhodiť a nahradiť uzavretou hrubou stavbou. Mám k tomu štyri otázky. 1. Čoho sa môžeme obávať, čo nás môže prekvapiť (napr. je na streche el. stĺp, je to zmiešaný stavebný materiál, nič z toho sa nedá zachovať, ani neviem, či to má normálnu základovú dosku)? 2. Váš odhad na cenu hrubej stavby, ak by sme stavali na pôvodnom mieste a chceli by sme tam také nízke podkrovie? 3. Čo všetko treba vybaviť, ak ostanú pôvodné rozmery? 4. Okien by sme chceli viac, aj z druhej strany, pričom pozemok z oboch strán je náš, len na čelnej strane patrí obci a je to vedené ako komunikácia. Akákoľvek rada a tip ma poteší :blush:.
Odpovedať
Profilova fotka
@blackcat na vsetko musite mat povolenie, ak to zhodite a idete na novo tak normalne povolenie a potom to od znovu skolaudovat co ja viem
Odpovedať
@hena8874 áno, to som si myslela. Ďakujem. Čiže ak by sme si dali aj úplne iný projekt, trvať to bude asi rovnako a čas neušetríme...
Odpovedať
Ešte aj na búranie treba búracie povolenie :(
Odpovedať
@zara71 wow, už chápem, prečo niektorí čakajú, kým to nenapadne samé od seba :rolling_eyes:. Povolenie sa vybavuje na obci prosím ťa? Čo na to treba vlastne? My si to budeme rozoberať sami.
Odpovedať
Profilova fotka
@blackcat práve keď to rozoberáte sami musíte mať projekt a stavebný dozor. Ale vopred potrebujete projekt, búrací môže byť súčasťou. Ak zachováte pôdorys, ušetríte si vybavovačky.
Odpovedať
@jan45 ďakujem za odpoveď. Je to asi aj časovo obmedzené, že? Lebo ide o to, že hrubú stavbu vieme stavať až vtedy, keď predáme byt a budú na to peniaze. A to sa nedá dopredu odhadnúť. Môže to trvať mesiac alebo pol roka. Ale chceli by sme to mať už pripravené v prípade, že by to ešte vyšlo tento rok. A ešte trošku blbá otázka: Ak by sme povedzme nechali predsa aspoň časť domu, ktorá je z pálenej tehly, stačil by nový projekt a povolenie na rekonštrukciu?
Odpovedať
@blackcat este nemas ani projekt a uz predavas byt? Budes rada ak do konca tohto roku budes mat vsetky papiere v kope, nie, ze by si v lete zacala. Ved len na projekt sa caka aj mesiace, dobry projektant sa tiez pekne dlho zhana, ked budes mat prijektovu dokumentaciu, zacinas stavebne konanie. Napred zozen projektanta, zober ho na miesto na obhliadku, nech posudi co moze ostat, co bude treba zburat. Mozno to ma take zaklady, ze budes musiet robit nove, nie ze na nich stavat. Ten nastresnik na elektriku vam tiez pekne ukroji z penazi, lebo budete musiet poziadat a zaplatit prelozenie vedenia...
Odpovedať
@zita19 projektanta mám známeho, o to by nešlo a chceli by sme v podstate to isté, čo už tam stojí. Byt predávam kvôli tomu, že sa nám ho nechce prenajímať a toto sa nám zdá ako lepšia investícia. Okrem toho časť z peňazí z predaja chceme použiť na prestavbu hosp. budovy, ktorá je na susednom pozemku.
Odpovedať
@blackcat tak ked mas kamarata projektanta, pozvi ho na pokec, on ti vysvetli vsetko co treba vybavit, zariadit, co mozte co nemozte. A zacala by som na distribucnej ziadostou o prekladku vedenia, lebo tito vas mozu krasne zdrzat v ramci stavebného konania
Odpovedať
@zita19 ďakujem za odpoveď 🙂. Vieš mi prosím poradiť aj, či si strechu aspoň zatiaľ vieme dať sami dole svojpomocne, aspon cast? Či aj na to treba nejaké papierovačky? Jedná sa mi o to, že zo strechy padá krytina a pozemok nieje oplotený. Tak to budeme musieť spraviť čím skôr. Bývame tam ešte len chvíľku, ale susedia sa nás už na to pýtali a ja im úplne rozumiem.
Odpovedať
@blackcat vsetko sa treba pytat na stavebnom urade, ale ako riesenie havarijného stavu a v zaujme zabranienia skodam na zdravi a mejetku by to mohlo prejst aj bez papierovaciek, pripadne papierovacky vybavit dodatocne
Odpovedať
@blackcat A dovtedy máš kde bývať? Lebo keď predáš byt, tak rekonštrukcia bude trvať dosť dlho, najmä tak rozsiahla. Alebo to budeš bývať v tom prvom dome a rekonštruovať chcete ten, čo je v horšom stave? Lebo zo zadania to nie je jasné. Ale ako radí zita - najlepšie je zavolať si toho známeho projektanta, aby ti vysvetlil kopec vecí okolo stavby. Lebo máš asi dosť jednoduchú predstavu o tej rekonštrukcii ako aj o vybavovaní stavebného povolenia. A keď sa pozerám na tú starú budovu - tipujem, že asi nebude vodná pre rekonštrukciu. To asi bude treba celé zbúrať a postaviť na novo. Cenu odhadujem na 60 - 100 tisíc €.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@blackcat búracie povolenie nie je nič strašné, komplikované, to vybavíte za chvíľu... Radšej by som si všetko poriadne premyslela a nič neunáhlila a osobne by som sa nepokúšala o žiadnu rekonštrukciu ani kvôli papierovačkám. Pozerám, že sme z rovnakého okresu, my sme tiež kúpili starý rodinný dom v podobnom stave, kt. bol na hranici pozemku so susedom a radšj sme ho zbúrali a nový postavili o meter od suseda :)
Odpovedať
@chrobak7 Dakujem za odpoved. My uz byvame v tom druhom dome. Teraz sme sa vo februari stahovali a uz sme ako-tak hotovi s prerabkou. Ten druhy dom by mal byt hostovsky a chceme ho robit svojpomocne. Cize uzavretu hrubu stavbu ako krok c. 1 a potom si postupne dorabat. Je to mix materialov a cast je palena tehla. Ja by som to tiez najradsej dala komplet dolu. Len ma odradza ta byrokracia. Uz kupa domu nam trvala 11 mesiacov kvoli nevysporiadanym pozemkom atd., co bol aj z casti dovod, preco sme prikupili tu zadnu cast s druhym domom. A druhy dovod bol, ze je to nalepene na nasom dome a nechceli sme to nechat len tak na pospas osudu a casu, okrem toho "zachadza" 2m do nasho domu. Ale ako hovorim, ked vidim, co vsetko to obnasa, vobec sa mi nechce absolvovat cely ten kolotoc znovu :-| . Snazim sa prist na riesenie, ktore by nas nestalo znovu tolko energie a nervov.
Odpovedať
@kenidar no ja sa prave obavam, ze budeme musiet stavat presne na rovnakom mieste, kedze mame spolocnu jednu stenu a stavby zachadzaju jedna do druhej. Povodne tam boli aj dvere, ktore to prepajali. Teraz ked tak nad tym rozmyslam, zacina sa ma zmocnovat pomaly panika :-N . Nebude to asi take easy, ako som si to predstavovala. Ale aspon tu strechu dat dole kvoli dobremu pocitu musime no.
Odpovedať
Takto to asi vyzerá na geod. mape - to vysrafovane je náš dom, zvyšok starý.
Odpovedať
@blackcat Skôr, než niečo podniknete, najprv sa stretni s tým projektantom nech oba domy pozrie a poradí ti navhodnejšie riešenie. Je možné, že časť toho starého domu bude tvoriť nejakú nosnú konštrukciu pre ten nový dom. Potom zbehni na stav. úrad, aby ti potvrdili, či to, čo navrhne projektant, bude v súlade s podmienkami pre výstavbu. Zároveň to povedia postup na vybavenie stav. povolenia - či už na výstavbu nového domu alebo na rekonštrukciu. Ale stavebné povolenie treba pre oba prípady.
Odpovedať
@blackcat My sme ties burali stare humno a nikdej som nebola ohlasovat.Ale ked sme isli vybavovať stavebne tak som bola na urade a starosta my napisal papier ze humno bolo nebezpečne ,tak suhlasil z buranim.Ale zaleži to na ludoch ako sa k tomu postavi.Ale starosta bol vtedy spolužiak manžela.A ked sme isli prerabať tak stavebne sme potrebovali a aj na obci sme zaplatili niake eurko za prašne,lebo prachu sme robili dosť,ale ako ked sa stare dava dole.
Odpovedať
@petka456 Ešte aj prašné treba platiť??? No tak to je už vážne sila! Humno sa možno dá zbúrať bez búracieho povolenia, ale na búracie povolenie pri búraní domu treba doložiť vyjadrenie elektrikárov, plynárov, vodárov a neviem ešte koho všetkého, čistá katastrofa.
Odpovedať
@zara71 My sme platili,ale bolo to len 10ena obci,ked sme burali a prašili.Ale ja som to ani neriešila,zaplatila a dali papier a žačali sme burať a stali len obvodove steny.
Odpovedať
@petka456 @zara71 tak my sme na polosamote a cez tyzden sme tu skoro sami na stastie. Starostka je velmi mila a ochotna. Ja sa skor obavam toho stavebneho uradu. Vsetci mi totiz stale hovorili, ze to nebude probleeeeem, hrubu stavbu mas za tyzden a za par korun.. Preto som sa nechala tak strhnut. A este aj preto, ze ak budem mat tie peniaze uz na ucte, bojim sa, ze sa rozkotulaju a z druheho domu nebude nic.. Lebo este hento bude treba, potom tamto a ja som planovala, ze ak uz predame byt, ktory mal byt v podstate jedneho dna pre dceru, tak jej potom namiesto toho bytu dame ten druhy dom. Lebo doba je zla a lepsia podla mna nebude. Detom treba pomahat podla mna.
Odpovedať
@blackcat Neboj,vsetko sa da ked sa chce.Ved keby to bolo take zle a zdlhave tak nestava nikto.A domy dne rastu ako huby po daždi.Na každom kusku sa stava,kde boli polia a luky dnes tam stoja pekne domy.Ludia stavaju aj vo velkych kopcoch tak žačni vybavovať povolenie a cez leto stavač.
Odpovedať
Profilova fotka
@blackcat to nplatí stále, obdlžnik v katastri je stavba, nemusí ani stáť.
Odpovedať
@petka456 vďaka za povzbudenie :blush:. Človek si to niekedy idealizuje no. Ale odradiť sa nenechám 🙂.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

stavba domu na kluc
08. 08. 2023 1
Hrubá stavba domu
03. 11. 2020 1
Hrubá stavba dom s rovnou strechou
05. 09. 2020 8
Ako by ste odhadli rozpočet hrubej stav…
01. 12. 2016 34
Ahojte,potreboval by som poradit prosim…
13. 04. 2016 4
kolko sa dá ušetriť pri stavbe dvojdomu…
05. 04. 2016 9
Koľko môže stáť hrubá stavba domu?
16. 03. 2014 4
Platí v skutočnosti pomer hrubá stavba …
27. 11. 2013 29
Koľko by ma vyšla hrubá stavba tohto do…
23. 05. 2013 1
Aký pomer penazí je hrubá stavba a doko…
30. 01. 2010 105