Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Co potrebuje stavebna firma nato, aby urobila realny rozpocet?

Dobry den, paci sa mi jeden projekt domu, konkretne http://prodom.sk/?p=projekty&project=198 Viete mi poradit, co vsetko by som mal zaslat stavebnym firmam, ake informacie-podklady nato, aby mi urobili detailny rozpocet ceny domu? Na com konkretne si mam dat zalezat, co od nich pytat a na co si dat pozor? Ak ma s tym niekto skusenost, vopred dakujem
Odpovedať
Stavebná firma potrebuje Výkaz.Výmer, ktorý je súčasťou projektu domu. Tam je presný rozpis všetkého materiálu a prác v množstvách, aj jednotkových cenách. Výsledná je potom suma za celý dom. Ak sa ti, ako stavebníkovi, zdá cena za dom privysoká, môžeš si dať spracovať cenu stavebným firmám. Robí sa to tak, že sa zakryjú jednotkové ceny a dá sa stavebnej firme tzv. slepý rozpočet. Tá dosadí svoje jednotkové ceny a tiež jej vyjde suma za celý dom, príp. za základy, alebo jednotlivé časti domu. Výkazu -výmeru rozumie len človek v odbore vzdelaný. Dnes už je prax taká, že ak ti na základe slepého rozpočtu urobí ponuku, chce mať za ňu zaplatené. Lebo ho to stojí čas, kým to spracuje a nemusí vyhrať tvoje výberové konanie. Ak ho vyhrá, cena za rozpočet sa odčíta od zákazky. Takýto rozpočet potom môže poslúžiť, aby si "dedinským majstrom" povedal : "mám tu od stavebnej firmy ponuku za XY eur, ak vy urobíte o Z eur menej, tak je to vaše". Žiadne podrobné položky - cena dohodou. Tu je dôvod, prečo chce mať firma za to zaplatené.
Odpovedať
@oli18 Dakujem. Ano samozrejme pocitam s tym, ze za sluzbu bude treba zaplatit. Len ako sa dostat k tomu vykaz-vymeru, kedze projekt este nemam kupeny. Poskytuju to projektantske firmy aj bez kupy projektu? Skratka, potrebujem najskor vediet cenu stavby toho domu a potom ak cena stavby bude prijatelna a v ramci mojho rozpoctu, tak si konkretny projekt toho domu kupim. Alebo si to zle predstavujem? Dakujem
Odpovedať
@matosl ved nejaku orientacnu cenu mas na tom linku, co si sem dal, samozrejme, ze ked si to budes riesit sam, tak to bude menej, ale zazrak necakaj, hlavne ak nechces robit iba vlastnymi rukami
Odpovedať
@matosl ..holodom cca 90.000.-
Odpovedať
@peta_petruska Ano orientacna cena tam je, len neviem aky material, ake zateplenie atd, bolo pri vypocte pouzite. Na inej stranke som nasiel cenu na kluc tohto domu o 20 000€ viac, preto by som chcel vidiet polozky vypoctu a nasledne zaslat stavebnym firmam. Porovnat si ceny a zistit, kde sa da, alebo naopak neda usetrit.
Odpovedať
@pr Dakujem. Ta cena je odhad predpokladam, alebo mate realne skusenosti s tymto domom? Co obsahuje cena holodom? Je to cena materialu aj s pracou, alebo iba material? dakujem
Odpovedať
@matosl ..realne skusenosti? tomu asi nerozumiem... :-) holodom znamena ze je to postavena stavba,takze aj material aj praca..je to vlastne komplet hotovy dom bez sanity, maloviek,obkladov, dlazieb,plavajucej podlahy, a int.dveri
Odpovedať
@pr šalamúnska odpoveď pre laika :-)
Odpovedať
@matosl ale ani pri tych 90.000 nepoznas pouzite materialy
Odpovedať
@matosl Tak to neviem, ale odpovediam typu " 90 000,." never. Lebo to je len A, B ti nenapísal.
Odpovedať
@oli18 co je na tom salamunske..ze som napr. nevymenoval ze su tam okna?..tak to bolo myslene?
Odpovedať
@pr že strieľaš z brucha
Odpovedať
Článok sa načítava...
@oli18 ..by si sa cudovala , ale nestrielam..pokial narazas na to ce vobec nemozem vediet ci chce zakaznik Bramac, alebo Tondach..a rozdiel v cene tam je, tak ti odpovedam ze pri tej cene su standartne materialy a pokial zakaznik vyberie nieco drahsie..tak sa cena prida..aj lacnejsie tak sa odrata. Postavil som nieco cez 40 domov tak uz ako taky prehlad a rozhlad mam..a ko vies ze som si napr. aspon predbezny rozpocet nespravil?
Odpovedať
Dostal som od projektanta vykaz-vymer na dom Cuber 12 od Prodomu. Je tu niekto kto sa tomu rozumie a vedel by mi poradit, kde sa da usetrit, popripade co navrhnut inak, zmenit? Alebo ci tam podla Vas nieco nechyba? Ceny su bez DPH. Dakujem
Odpovedať
@matosl betón za 90€/m3 bez DPH? Radiatorove vykurovanie za 7500€? Izolacia proti vlhkosti 1585€... super ceny, ale len pri firmu. Sprav to cez zivnostnikov a mas cca 1/3 dole
Odpovedať
@catscan dakujem, toto som potreboval vediet, ci su tam velke rozdiely.
Odpovedať
@oli18 ..moja ..ake B mas na mysli? :-)
Odpovedať
@oli18 http://nizkoenergeticke-murovane-domy... sa to kazdy docita..a je tam aj A, aj B, aj C, a dokonca aj D ;-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?