0
lajkov
39
správ
Cena nizkoenergeticky dom
Ludkovia nova som tu,rozmyslame s muzom ci kupit byt,alebo sa pustit do stavby Bungalovu,alebo teda Nizkoenergeticky dom,Drevodom. Teraz byvame v podnajme v 3ojizbaku. Zhruba taketo nieco by nam stacil aj dom....povedzme do tych 100 metrov stvorcovych vseho vsudy,kuchyna,obyvacka,plus 2 izby....Ratame s tym ze budeme musiet kupit aj pozemok. Ked pozeram tieto stavby vsade pisu ze dom odovzdany na kolaudaciu bude stat tolko a tolko....a teraz otazka,realne kolko ste este vrazili do domu potom prosim?....za vsetky odpovede budem rada. Dakujeem.
Odpovedať
0
lajkov
Dom poschodak 6 iz , 3 šatníky 2x kupelna, garaž, technicka, špajza 190m2 sedlová strecha - zakladný rozpočet 142tis. - pre zmenu hrubky zateplenia a materiálové zmeny a navýšenie vyšky domu o 50cm + 20tis. , pozemok /1066m2 / - 24tis., kotoľna + TC 9150€, Rekuračka - 6700€, krb 6500€, fotovoltika 13tis, plavačka cca 150m2 - 3000€, kuchzna Decodom 3330€ -, ostatné spotrebiče 4200€, + nejaké to zariadenie nabytky a pod. -minumum. takže kukam že ešte dobre oproti vyššie komtu.... COVKU + Dazdovú nadobu 12m3 trativody som neratal.
0
lajkov
@janopopovec ja som ale pochopil otázku, že koľko stálo potom všetko, nie len zariadenie domu, ale hlavne vonkajšok...ja som napríklad mal v cene domu na kľúč aj schody do domu + dlažba, terasa 25m2 + dlažba, prístrešok na 2 autá, 3 vstavané skrine, šatník či kuchynskú linku, takže reálne sme fakt pokúpili nábytok a bolo, viac menej ten vonkajšok vyšiel možno na cca. tých 30tis...ale je pravda, že dom sa staval pred 5 rokmi, takže teraz už asi takú dobrú cenu ťažko nájde...
sponzor fóra
0
lajkov
@amater88 fu tak to ste mali super....teraz uz urcite take stastie mat nebudeme. Najhorsie je ze u nas pozemky tak od 50tisic vyssie 😏 a teda este plus dom. Aby som sa realne vedela pripravit kolko este do neho vrazit potom...a ratam ze uver viac ako 110 tisic nam asi nedaju. Ci vobec do toho ist....
0
lajkov
@nika6289 no my sme brali 113tis, takže keď sa na to pozriem takto, tak skôr neísť do toho...pozemky šli strašne hore, aj u nás momentálne od 40tis a ešte horšia poloha, ako máme my...alebo sa uskromniť a postaviť fakt malý domček, možno nejaký drevodom 3 izbový jednoduchý a pomaličky si potom dorábať vonkajšok...ak to ale s príjmami máte na hrane a splácanie 110tis bude váš strop s peniazmi pomimo životné náklady, tak radšej riešte byt a máte pokoj :)
sponzor fóra
0
lajkov
@amater88 no hej,len ked sa pozriem do buducna,ked kupime byt,k domu sa uz asi nedostaneme nikdy 😏 a predsa len mat aspon nejaku terasu na kavicku s priatelmi je super aj ked budeme starsi. Vobec neviem co spravit. Tak ten vonkajsok urcite len postupne a hlavne nejak velky pozemok nechceme,akurat tak na bazen a nejaky altanok,kedze muz je na cestach moc by sa o to nemal kto starat.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
2
lajkov
Neuvažujte nad drevodomom, jeho prevádzka je podstatne nákladnejšia. Buď ho stále kúriš, alebo ho stále chladíš. Jeho tepelná zotrvačnosť je prakticky nulová. Drevodom je dobrý na chatu, ktorú potrebuješ rýchle vykúriť a keď odídeš môže byť hneď zima.
Cena dobre naprojektovaného nízkoenergetického, alebo energeticky nulového domu vôbec nemusí byť väčšia ako bežného čo sa stavajú.
Vo vašom prípade, ak túžite po vlastnom domku so záhradkou a nemáte financie, by som šiel do riešenia takého, v ktorom sprevádzkujete to najnutnejšie (kuchyňa s obývačkou izba a kúpelka s WC - zatiaľ dom bez zateplenia a technológie (napr. kolektory, fotovoltaiku) - to sa dá skolaudovať a ostatné izby - miestnosti aj so zateplením s technológiu dokončiť o rok-dva-tri. Do tepelného čerpadla by som tiež nešiel, lebo ak budete mať dom dobre zateplený, tak na tých pár kWh tak drahú technologiu nepotrebujete.
Nezabil by som to extra úsporným riešením, lebo o pár rokov budete mať peňazí viacej a bude vám ľúto, že ste nestavali veľkorysejšie.
Bungalov tiež nie je pre vás dobré riešenie. Postavte prízemný domček o rozmerov možno 7,5x8,5m, ale s krovom, kde neskôr môžete zrealizovať ďalšie tri izby s hygienickým zariadením.
1
lajkov
@nika6289 Akože pokial máš k "dispo" úver 110 tis. Eur a len 50 tis. stojí pozemok, tak o nejakej výstavbe 100 metrového bungalovu na klúč ani nerozmýšľaj ... Máte niečo našetrené ? Koľko môžete dať na začiatok zo svojho ?
Článok sa načítava...
3
lajkov
@kntsz ďalší vedec ohýbajúci zákony fyziky ... V čom je nevýhodnejší, v absencii akumulačnej schopnosti ? A tá sama o sebe robí čo ? Násobí energiu ? Akumulačná schopnosť má výhodu maximálne tak pri solárnych ziskoch v medziobdobí a zase nevýhodu v najsilnejšom lete ...
0
lajkov
Ale hej nieco mame,len vyhadzat sa penazi sa neda. Manzel podnika tak ono by sa to postupne dalo....jasne ze nie za tyzden mat vsetko. Vobec takymto veciam nerozumiem,tu u nas v okoli tiez moc sa nieje s kym porozpravat a muz ma svojej roboty vyse hlavy....preto som sa obratila sem,aby som pocula viacero nazorov a aj skusenosti. Napriklad aj tych 100 m,teraz mame byt 80 m stvorcovych a nam by to uplne stacilo....skor nam fakt ide o to mat tu terasu,bazen a svoj klud....co zial v byte nieje mozne.
0
lajkov
@amater88 No vonku nám chýba už len dlažba na terasu cca 45m2 , oplotenie je zatiaľ klasické zelené pletivo 180cm s bránkou a bráničkou / asi 160m/ - cena nevýznamná, zámková dlažba vpradu sa bude robiť., Trávu ani záhradu sme ešte nezakladali, studnu 1850€ / kopaná 14m/ tiež nerátam lebo vačšina majú vodovod. Aj tak si myslím že naša cena bola vzhľadom na veľkosť, energetický certifikát A0 / 25kwm2/rok/ a technologické zariadenie dobrá.
Platíme len eletrickú prípojku ktorú vlastne neplatíme lebo vdaka fotovoltike vychádza prebytok +30€/mesdačne .Voda zadarmo, TUV zadarmo, kurenie - teplovodným krbom do podlahovky ako alternatía - TC, odpad COV ka, internet a TV od O2 , ročne daň, + odpad v dedine.
Preto si myslím že drevodom by mal výsť oveľa menej, no ja by som donho nešiel. Klasická ytonga vyjde porovnastelne ked nie menej a pri jednoduchej výmere do 110m2 nemože byť nejaká závratná cena - ked porovnávam z našim technogigantom.
0
lajkov
@nika6289 ak kúpite pozemok za 50 000€, tak za 60 000€ postavíte maximálne hrubú stavbú stavbu (subdodávateľsky) 100m2 dom a čo potom?
Budete mať veľké štastie ak nájdete firmu čo Vám postaví dom na kľúč aj so základmi za menej ako 1000€/m2.
Ak pôjdete do svojpomoci, tak jasné ušetrite na práci, ale to čo ušetríte vrazíte do stavby svojím časom.
0
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
11.06.2019
0
lajkov
@lubk0 - na teba nereagujem, si beznádejný prípad.
Len pre autora témy:
Ľahkou konštrukciu obvodových stien (drevodom) sa dá dosiahnuť síce hrúbkou tepelnej izolácie požadovaný tepelný odpor, ale nedosiahnete nikdy fázový posun t.j. časový rozdiel medzi tepelnou dennou špičkou vonku a jej prejavení sa vo vnútri väčší ako 4 - max. 6 hodín. Inak povedané ak je o 13,00 hod. vonku + 32°C tak vo vnútri ju možno s dvojstupňovým útlmom (30°C) budete mať o 18,00hod. a neobídete sa bez chladenia, lebo vonku bude stále možno 30°C. Ak by ste mali napr. murovanú keramickú stenu hr. 300mm zateplenú 180mm polystyrénom, tak tých 32°C vonku o 13,00hod sa vám prejaví vo vnútri cca s 4 stupňovým útlmom (28°C) a s fázovým posunom asi 14 hod. t.j. o 03 hod ráno, kedy je vonku možno 22°c a nemáte problém dom znovu vychladiť vetraním, bez použitia potreby chladenia. S týmto všetkým samozrejme súvisí aj váha obvodových stien, a tým ich akumulačná schopnosť. Vonkajšie zateplenie murovaných stien bráni, aby teplota týchto stien mala veľký rozkyv a tým sa vytvára vnútorná pohoda.
0
lajkov
@nika6289
Ale tu to nie je o tom, či "niečo" máte, ale či vôbec máte dosť ... Banka Vám 100 percent na kúpu pozemku nedá ... Podľa lokality, bonity klienta atď sa dostanete priebežne tak na 50 - 80 percent kúpnej ceny pozemku. Takže reálne, ak pozemok stojí 50 tis. Eur banka Vám dá na jeho kúpu 25 až max 40 tis. Eur čo v preklade znamená, že musíte mať 10-25 tis. Eur svojich len na nákup pozemku.
Samozrejme, aj táto varianta sa dá obísť tým, že máte možnosť založiť inú nehnutelnosť, rodičovský dom, byt, alebo, že si na zvyšok kúpy zoberiete spotrebný úver ... Ten je ale za iný úrok a keď budete potom žiadať hypo na samotný dom, bude Vám znižovať maximálny úverový rámec, nakoľko spotrebák má aj podstatne nižšiu splatnosť.
No a to ste ešte nezačali stavať. Môžete potom dom stavať s postupným financovaním. To nefunguje tak, že banka Vám dá peniaze na drevo a stavajte. Prvú tranžu Vám pustí až keď sa bude dať stavba zapísať ako rozostavaná do katastra. To teda znamená, že prvé peniaze dostanete, keď bude mať stavba obdovodé múry aspoň do 1 metra výšky. Tj potrebuje okrem vlastných penazí na kúpu pozemku aj peniaze na projekt, stavebné povolenie, všetky vyjadrenia / vytýčenia, komplet základy, prípojky sietí a obvodové murivo ... To Vám žiadna firma nezačne stavať v štýle, veď potom nám zaplatíte ...
Podľa mňa vašou jedinou cestou je kúpiť niekde už postavený dom alebo dom vo výstavbe priamo od developera ...
1
lajkov
@kntsz fázový posun dosiahneš hutnejšou čadičovou vlnou, alebo kombináciou drevovláknitej izolácie steico s min. vlnou. Fázový posun sa dá v pohode dostať pri drevostave na úroveň murovaného, len to by si sa nemohol tak zaslepene na to pozerať...
0
lajkov
@topvideo https://montovany-dom.com/ - bungalov 93m2 na kľúč 74 040€ bez základov!
https://www.datad.sk/ - bungalov 91,91m2 na kľúč 75 999€ + základy (8400€) spolu 84 399€.
Nie pri 100m2 sa na 60000€ na kľúč aj so základmi nedostanú...
1
lajkov
@kntsz Výborná teória. V praxi však počas ostrého leta to naakumulované teplo z tých stien za noc nevyvetráš .. A potom si môžeš s fázovým posunom utierať pot z čela ...
PS: Bývam v murovanom dome :*
1
lajkov
@peter977 No a to treba ešte čítať, čo je v cene ... Napríklad ten DATAD na kľúč
V cene je len elektrická podlahovka a 80 litrový elektrický bojler ... Hotovo ... V ponuke za príplatok lokálna rekuperácia za 600 Eur kus ... Budget na lamininátku 10 Eur / meter, na keramický obklad a dlažbu 10 Eur / meter, budget na interierove dvere so zraubnou a kluckou 149 Eur, vanové batérie 40 Eur, budget na sprcháč 199 Eur ... Ten dom s čisto elektrikou bez komína a krbu neprejde A1 tkou. Takže konečná cena to nebude ... A rovnako ťažko povedať, či sa z tahmtoho budgetu dá vyskladať normálny štandard ... A to ešte stále nemajú chodníky okolo domu, plot na záhrade, plot na ulici, bránku, bráničku, bez 3 miest na parkovanie neskolaudujú a to nezačali upravovať záhradu, nekúpili si svietidlá či kuchynskú linku, neodviedli vodu od domu ...
1
lajkov
Zobraziť profil
martosko
11.06.2019
0
lajkov
@martosko Ale on ho vymyslel, len mna o tom už presviedčať nebude, lebo som beznádejný prípad. Ale keď sa spýtaš ty, tak možno ...
0
lajkov
@kntsz to si dlho rozmýšľal aby vyprodukoval takúto somarinu, či ti to ide len tak? :-)
0
lajkov
@kntsz boze ty tu davas taek teoreticke kraviny ze to neni ani mozne, realne je tu uplne jedno.
@nika6289 teta, co chces pocut, preboha asi vies kolko stoji postel, kredenc, telka, viez ze mozes za to dat par kotun, bukasove lacne veci a kupit cele zariadenie za 5k a mozes kupoit len linku za 10k a to nebude este nic extra.
2
lajkov
Zobraziť profil
kuratko22222
11.06.2019
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Polopodpivničený dom - cena
28. 01. 2021
5
Aká je cena domu na klúč s rozmermi cca…
03. 03. 2020
14
Termalica na rodinný dom - cena a skúse…
01. 03. 2020
1
Rozpocet na dom - cena betonu, a vykopo…
07. 06. 2019
4
Cenová ponuka nizkoenergeticky drevodom…
02. 05. 2018
10
Dom na kluc cena
25. 02. 2018
17
Rozpočet na nízkoenergetický dom
21. 10. 2013
17
Je výhodnejšie postaviť pasívny alebo n…
11. 09. 2012
20
Mesačné výdavky v nízkoenergetických mo…
15. 03. 2012
1
Aké sú náklady v nízkoenergetickom dome?
22. 12. 2009
27