Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Ako postaviť 80-90 m2 bungalov čo najlacnejšie?

Zobraz úvodný príspevok
prosim vas o radu,ako postavit dom za 3miliony ,samozrejme neratam opevnenie okolo domu plus nabytok ....hladam spravny projekt no ludia ma odraduju od katalogovych domov ktorym chyba to a to...no na nervy...ako zacat???
Odpovedať
1
…
8
9
10 11
Profilova fotka
no keby som ja mala 3 melony tam mam za domom 20 metrovy bazen, tenisovy kurt a pred domov bavorak :-D :-D :-D
Odpovedať
@andy03 akoze myslis dom+ 20m bazen + kurt + bavorak za 3mil SK? :-D
Odpovedať
1) katalogovemu projektu sa vyhnite velkym oblukom 2) za 3 miliony postavite bungalov s plochou 90m2 aj s komplet vnutornym zariadenim, upravenou zahradou, plotmi, bazenom a ostane vam aj na auto - samozrejme ak ide o svojpomoc :-) ak cez firmu tiez sa do 3 milionov vpracete, ale tie fajnovostky okolo vam asi nevyjdu, na zariadenie vam ale tiez ostane ;-)
Odpovedať
@pohodak hovoris to vsetko s takou istotou, no by som povedal ze mas pravdu za urcitych okolnosti... To vsetko co si napisal sa da vtesnat do tej sumy, ale clovek musi ratat ze vsetko bude "economy class" a psychicky a fyzicky narocne (svojpomoc)... Ako sa tu uz pisalo je rozdiel aka stavebna technologia a material sa na dom pouzije a na celej stavbe to moze byt milionovy rozdiel. Dalej vnutorne zariadenie, vobec sa neda odhadnut kto ma aku predstavu o zariadeni. Zariadenie domu moze byt tak drahe ako dom... Upravena zahrada, plot...taktiez sa neda sudit... Dotycny moze mat 4 arovy pozemok a moze mat 15 arovy pozemok. Bazen? Moze byt zatepleny, s filtraciou, solarnym ohrevom a kvalitnym obkladom a moze to byt betonova jama napustena vodou... A o aute uz ani nebudem hovorit... Ono clovek ziska ten pravy obraz az pri realizacii... Pred realizaciou planuje co vsetko spravi s dostupnymi financiami a zda sa ze vsetko vychadza a bude aj bazen... Zacne stavat a ponukaju sa mu moznosti, co moze spravit inak a lepsie. Namiesto planovanych bielych 5-komorovych plastovych okien sa mu ponuknu len o 1000EUR drahsie a lepsie 7-komorove + zisti ze krajsie by boli v prevedeni zlaty dub, cize +25% a tak to ide so vsetkym... Potom zisti ze dosli planovane financie a este nema ani vymalovane... Na bazen uz samozrejme prestal mysliet davnejsie... :-) Je to realita, nestalo sa to len mne, ale kazdemu koho poznam... Samozrejme mozeme odtial vylucit tych, co nemaju obmedzeny rozpocet...
Odpovedať
samozrejme ze na to vplyva milion veci, ale bezny NED v beznom standarde za tie peniaze postavis lavou zadnou...existuje empiricka konstanta, ktora hovori, ze 1m3 obstavaneho priestoru pri normalnom standarde a svojpomoci stoji priemerne cca 150euro, ak si to das postavit cca 200 (samozrejme su tam deviacie, ale +/- tieto cisla platia)
Odpovedať
Profilova fotka
Podľa mňa sa tza túto sumu domček v pohode postaviť dá. Aspoň teda my by sme to tak chceli zmáknuť. Staviame bungalov, uzitková plocha je cca 100m2 + obe detské a kúpeľňa sú podpivničené. Staviame svojpomocne, manžel je murár, ale robieva aj obklady, zvláda aj sadrokartón či položiť plávačku, atď., tak nebolo o čom a navyše na stavbu na kľúč by sme isto nemali. Zatiaľ máme hrubú stavbu aj s oknami a vyšlo nás to okolo milióna. Presnú sumu teraz z hlavy neviem. Nekupujeme tie najlacnejšie veci ale ani najdrahšie (ale ako tu už bolo písané, "zlatá stredná cesta" je relatívny pojem), asi by som to vyjadrila tak, žesa snažím(e) nájsť taký správny pomer medzi kvalitou a cenou. Vždy, keď sme objednávali napr. ytong, škridlu či šalovačky, sadla som k počítaču, mailom som porozosielala žiadosti o cenové ponuky a niekedy vyskočili ozaj poriadne rozdiely. Ale veľká pomoc bola aj to, že pozemok sme dostali od našich. Inak v tejto lokalite išli pozemky okolo 800000 (asi 10 árov), čo je už dosť peňazí a kde je ešte dom?!
Odpovedať
Profilova fotka
@andy03 no, asi nevies, co stoji taky poriadny bazen, ked myslis, ze aj ten by ti vysiel... hmmm a dokonca aj kurt ;-) 3melony na 90m2 su tak LTT, ak chcem aspon strednu triedu kvality :)aj svojpomocne, len s pomocou majstrov na odborne prace, take tie partie - elektrika, kurenie a pod.. samozrejme postavi sa, snad aj zariadi... ale velmi velmi si treba striehnut vsetky ceny..
Odpovedať
drzim palce! aj my sme chceli postavit za tri :) Nemame ani bazen ani kurt a nezmestili sme sa =-) je to naozaj LTT
Odpovedať
Profilova fotka
Najradšej mám tieto teoretické úvahy, pýtajte sa tých čo stavali nie tých čo chcú stavať, lebo viem to z vlastnej skúsenosti a plne súhlasím s pifom.Aj s tou pomocou od rodiny to nie je také ako si každý myslí na začiatku.
Odpovedať
Profilova fotka
ano, aj sa s pifom suhlasim uplne :) vsetko je relativne a su velke rozdiely v narokoch a pod.. a cele to popisal presne, aj ten zaver .. :)
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 riadna sucharka..ani zmysel pre humor nema :-D
Odpovedať
pifo - s oknami sme skoncili presne tak ako opisujes 8-) z 5 komorovych 7 komorové, zlaty dub, pasky okolo okien a neviem este aka uprava a hned 2tis naviac :-) potom si povies ze asi by si mal kupit hned aj parapety, sietky, zaluzie a sme na inej cene ;-) ale vtedy ked clovek vybera okna, nema tusenia kolko bude stat ten zbytok (ktory ani neni vidno ako kurenie, voda, polozenie dlazby a pod) s elektrikou je to podobne - zaklad ok, ale potom zabezpecovacka, vypinace take ze jednym zapnes viacej svetiel, osvetlenie vonku, vianocna atd atd a hned nie 3000EUR ale viac - tolko moja skusenost
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@andy03 jaaj, to bol for? ale tak to sme viacerí nepochopili, tak sorrryyy :-D
Odpovedať
hm, andy, prepac, ale ty potom asi nevies co je for - lebo tvoje prispevky ako for nezneli ;-) bavorak normalny 7-mickovy stoji v lepsej vybave okolo tych 3mil . ... to som zvedava zaco potom ten kurt, bazen, dom a ak nemas pozemok tak aj ten... toto su naozaj len teoreticke reci, detto uz som raz pisala ta zlata stredna cesta... Ja som tak vcera ratala a momentalne sme na cene asi 2mil - za prerabku bytu ( kupovali sme novostavbu ) - v tom su podlahy, obklady, kuchyna, detska, elektroinstalacia a nejake sadrokartony - asi sa pohybujem v triede vyssej strednej ( nemame kuchynu poggenpohl, ani spotrebice gaggenau etc. ...) - este stale nas cakaju investicie asi vo vyske miliona aby bol byt dokonceny... to len k tomu postaveniu vsetkeho mozneho v zlatej strednej triede ( aj zariadeniu, kurtu, bazenu a autu 8-) ) myslim ze dom okolo 100m2 sa da zato sumu postavit - ked si clovek velmi strazi rozpocet a stavia svojpomocne, ale presne ako pisal pifo - zrazu osadzas okna a napadne ti dat vonkajsie zaluzie s predpripravou... no , my sme zatial tahali vonkajsie zaluzie len asi na 6 metrovu presklenenu stenu a najlepsiu ponuku z hornej dolnej sme dostali za nieco cez 5k euro ...( ponuk som mala asi 7 ) o inteligentnej elektroinstalacii ani nehovorim - tam mame ponuky len 3 - zial viac firiem ktore to robia sme na slovensku nenasli a najlepsia ponuka je zatial na 30k euro...( velku cast - tu neviditelnu uz mame realizovanu, stale este chybaju hlavne ovladace plus audio video k tomu...) stylom ako popisuje lenoc sa to asi da - len sa clovek musi pripravit nato ze do tej stavby investuje roky zivota a pojde na hrane... ale samozrejme komu to stoji zato, tak hor sa do toho... mame tu na stranke aj idealistov , ktori tvrdia ze sa zmestia do milionu korun aj so zariadenim pri normalnej velkosti domu...takze od tych sa treba inspirovat a makat...
Odpovedať
ahoj,musim zareagovat na vasu diskusiu,mne robi firma dom na kluc viacmenej,a ich cena je 18k az 22k sk za meter zastavanej plochy,nas bungalov ma 125 zastavanej plochy cize ked berieme priemer bude okolo 2.5mil a to myslim holodo cize sanity podlahy atd za 3 mil podla mna musis postavit aj vacsi dom ako planujes a urcite aj v peknom stndarte a PS urcite nie katalogovy projekt najdi si dobreho projektnta a ten ti vie usetrit take penize ze budes pozerat vlasrna skusenost
Odpovedať
Profilova fotka
co mate vsetci proti katalogovym projektom? ved je to uplne jedno, aky dom. ide skor o materialy, rozlohu domu a co tam pouzijes pri stabne a nie ci je to individualny , alebo katalogovy projekt... ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
za 3 miliony sa postavit dom aj zahrada urobit da... / nie cez firmu ale cez partie atd/ velmi ale zavisi najma na lokalite... my byvame v meste a staviame na dedine cca 15 km od mesta a je to uz iny okres a kraj a ceny prace a vsetkeho su diametralne odlisne... mali sme ponuku na vyrobenie betonovych schodov jeden chcel 1000 EUR a druhy to urobil za 200 EUR.. a tak by som vedela pisat... akumulacnu pec... peciar z madarska vie ju spravit za polovicu co pytaju tu... inteligentna elektroinstalacia... detto tie komponenty sa daju zohnat za priaznivu cenu a nevyjde to az take palky ako sa tu pisalo... samozrejme ze nedame hned na zaciatku vsetky komponenty vela si len predpripravime a postupne sa daju. ono vsetko zavisi aj od toho ako mate siete / aj take dotiahnutie sieti je palka/ ake su pomery co sa tyka geologie.. rozdiel ked niekto stavia do kopca alebo na uplnej rovine... a pod. dolezite je aj aky dom sa zvoli a ci su tam veci co ho zbytocne predrazia nezmyselne balkoniky, vyrezy.. a pod.
Odpovedať
@klinco presne tak, za 3 miliony svojpomocne postavit takyto dom nie je vobec, ale vobec ziadny problem ;-) teraz dostaval kamarat stavbu, z 90% svojpomoc (ale na druhej strane sa moc nevenoval zhananiu lacneho materialu), 2.7 mega aj s vnutornym zariadenim (bezny standard, v podstate ziadne vychytavky), akurat ze je to poschodova stavba s obytnou plochou 150m2 + garaz a zvlast miestnost ako sklad @katrin21 prestrelena statika, z 99.99% nezmyselne dispozicne riesenie (co bezny clovek zisti az pocas stavby) a drahe akekolvek upravy, dalsie doplatky za projekty pripojok, osadenie na pozemok, normalne kurenie atd atd
Odpovedať
Profilova fotka
pohodak, ale kdeze.... ked si vyberies dobry projekt, tak ziadne nezmysly nehrozia, ani ziadne dodatocne instalacie, ci propojky co spominas sme neriesili...neviem naco ? kurenie? mame naprojektovane podlahove a to sme aj davali :) okruhy si uz urobime ako cchceme, aj sme urobili s kurenarmi.. dvere a ine veci si posunieme ako chceme tiez... to su detaily... a projekt za tu cenu ti individualny nikto neurobi.... segra ma individi projekt a dala zan pred 13rokmi skoro 100tis,takze nechcem vediet, co by stal teraz a nemam pocit, ze by bol dokonalejsi ako dobre vybrany katalogovy dom.... samozrejme , ako ktory:) nemame hluche miesta a pod... takze nie je to isto na 99,99%.. absolutne nesuhlasim! vsetko sme mali v cene, vsetky paré, vsetko.. jedine pivnicu sme si davali doprojektovat, ale to je nasa vec, ze sme ju chceli :) takze tak :) ani zle dispozicne riesenie nemame a videla som veela krasnych a dobrych projjektov v katalogu, odkial mame vybrany my dom( je tam viac firiem, nie ponuky od jednej) a keby nas neobmedzovali rozmery pozemku, da sa najst veela super projektov :)
Odpovedať
cize v tej cene +/- 45 000 sk ste mali osadenie na pozemok, projekty pripojok (naco? vy ste sa pripajali na vodovod, kanalizaciu, plyn len tak, nahodne?), optimalizovanu statiku, prepocty na vase podlozie, optimalna orientacia okien vzhladom k pozemku a podobne? dalej riesenie miliona detailov, ktore sa na kazdej stavbe nachadzaju, minimalizacia tepelnych mostov? tento katalog by som chcel vidiet, mozno aj mna presvedci :-) ja som prelistoval asi 15 katalogov a nasiel som 1, slovom jeden dom, ktory by som si za urcitych okolnosti dokazal predstavit na pozemku a tiez mal od idealu daleko...ked ste vy nasli dom, na ktorom vam sedela kazda jedna priecka a nebolo nic treba prekreslovat gratulujem, ste prva od ktorej toto pocujem PS: len zo zaujmu pre osobnu statistiku, podla coho vam kurenari navrhovali okruhy, rozdelovace, ekvitermiku a kotol? bola aj systemova doska a pod tym 5cm EPS na zateplenie podlahy? :) (cest vynimkam, ale takto funguju snad 4 z 5 "odbornikov" na podlahovku)
Odpovedať
Suhlasim s @katrin21, ze katalogovy projekt nieje ziaden problem a pokial cloveku vyhovuje a paci sa mu tak nieje co riesit. Taktiez je to ovela lacnejsie ako to dat nakreslit projektantom... Suhlasim s @pohodak, ze vacsinou je v katalogovych projektoch silno prehnana statika. Mam skusenosti s projektami Prodom nielen na nasom dome, ale aj na domoch kamaratov a vazne su to "zelezne stavby"...
Odpovedať
Profilova fotka
@dai @katrin21 tak to asi by som mala dat aspon 20 smajlikov alebo podkocit aby som na kably nestala aby to bolo pochpoene ako zart :-D vsak kazdy co ma logicke myslenie pochopi ze to neni realne 8-( @pohodak - svata pravda 8-) kazdy ho kupi len koli tomu ze je lacny ...my sme nasli tiez projekt katalogovy,ktory sme mali ako vzor a dost nam ho architekt prispsoboval,lebo niektore priecky boli uplne zbytocne, krb neefektivne osadeny a ked nam v reali ukazal velkosti izieb tak ledva by sme tam postel strcili a v projekte to bola uvedena ako spalna so vstavanou skrinou..a dalsia kapitola je osadenie na pozemok,pripojky...atd.
Odpovedať
Profilova fotka
@pifo nas sused ma upravenu verziu z prodomu a pomurnice ma na projekte 35*35 :-D dom 8*11 m
Odpovedať
@andy03 akoze normalne tomu verim... :-D staci si pozriet moj album a tiez je vidiet abnormalne javy.... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
my mame od Apexu.. :)
Odpovedať
Ahojte, my sme povodne chceli od apexu maju pekne projekty, nakoniec nam to kreslil cele projektant ale to len z dovodu ze sme vo svahu a vacsinu bungalovou by sme museli dat aj tak projektantovi prerobit :(
Odpovedať
@katrin21 apex arch poznam dooost dobre a tie projekty neriesia absolutne nic z toho co som pisal...a ta podlahovka ako? :-) @yanka79 no to je dalsi problem, katalogove projekty su z drvivej vacsiny na rovinaty pozemok
Odpovedať
@andy03 aj to som videl, ale aspon mal stavebnik dost rozumu dat to preratat :-) tiez som videl zakladove pasy 80 sirka, 120 hlbka, tu uz stavebnik na svoju skodu preratavat nechcel :-S
Odpovedať
Profilova fotka
@pohodak akoze neriesia? to som nepochopila.. my sme spokojni so vsetkym, aj podlahovka je OK :) my sme mali rovinu pozemok, takze toto nam nevadilo :)
Odpovedať
Profilova fotka
pokial je nestandartny pozemok tak je lepsie ist do individualneho projektu.. ale pokial je rovina tak nevidim problem v katalogovych projektoch.. a predsa na zmeny je tu aj stavebny dozor... aby posudil geologicke pomery a povedal ze ako upravit zaklady a pod.
Odpovedať
1
…
8
9
10 11
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?