Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Znalecký posudok a hodnota staršieho rodinného domu

Dobrý deň, prosím o názor, prípadne ak sa niekto vizná a má skúsenosti. Jedná sa o znalecký posudok na starší rodinný dom so záhradou a garážou po kompletnej rekonštrukcii na ktorý bol vypracovaný znalecký posudok v roku 2017. Či by sa hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku líšila keby sa dal znalecký posudok vypracovať teraz v roku 2021? Odvtedy prišlo iba k zmene na kanalizácii. Dovtedy žumpa, teraz kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta. Ďakujem.
Odpovedať
@silvikam určite by sa zvýšila hodnota nehnutelnosti pri súčasnych cenách a pokial dobre viem tak ked posudok potrebujete na hypoteku tak tam su udane nejake podmienky ako starý može byť znalecký posudok.
Odpovedať
Ak by to bolo v BA kraji, tak ta hodnota by mohla byt dnes (2021) aj o 30-50% vacsia, ako v roku 2017. Povedzme, ak bol znalecky v roku 2017 na sumu 150 tis. €, dnes to moze byt aj 200-225 tis. €.
Odpovedať
@1gugu Ďakujem ide o inú vec ako hypotéku.
Odpovedať
@silvikam daval som si robit aktualne novy a stuplo to okolo 15 000 € ako 3 roky do zadu. Takze malo by to ist hore aj vo vasom pripade. 🙂
Odpovedať
Súhlasím, bude treba vypracovať nový posudok
Odpovedať
myslim si, ze vsetkym tym co sa za ten cas vybudovalo sa zmenila aj hodnota domu, takze isto by som si nechal vypracovat novy znalecky posudok. cena sa tam bude isto lisit
Odpovedať
Ďakujem Vám za odpovede, už som si to priamo zisťovala aj u znalca. A tiež povedal, že cena bude iná. Ide o to, že sestra chce vyplatiť brata z domu. Ale chce mu dať 1/2 ceny čo je v tom štvorročnom posudku, nie aktuálnu. Ja s tým nesúhlasím, len asi si nepomôžem.
Odpovedať
Profilova fotka
tie ceny isli vyrazne hore, takze dozaista ta cena bude ina, vyssia. Chce mu dat sumu z predosleho posudku? Tak on s tym musi suhlasit, ak s tym nebude, tak ona sa nepohne.
Odpovedať
@katat2 áno to mi je jasné, že ceny išli hore. Nuž práveže súhlasí. Je to ťažké, pretože je to môj manžel a ja do toho nemám čo hovoriť. ( Dedičstvo po ich rodičoch). Sestra ho chce vyplatiť z tej starej ceny a on je s tým v pohode. Jednoznačná vypočítavosť z jej strany. Neviem ako rozumne mu mám argumentovať, nech sa nenechá okradnúť.
Odpovedať
Profilova fotka
@silvikam jaj, tak to už je potom trosku problem. Akoze ked mu povies, ze teraz ma dom vyrazne vyssiu hodnotu mozno aj o 30% tak s nim to ani nehne?
Odpovedať
@katat2 No hne to s ním, ale nechce to riešiť.
Odpovedať
@silvikam Otázka je či je dnes reálna tržná cena taká ako je v znaleckom. Pretože nie vždy to je tak,že nemovitosť sa predá za cenu vyššiu, alebo vypočítanú znalcom,ale neraz je to za tých podmienok nepredajné a cena je pri predaji nižšia. Záleží na lokalite,susedoch, dostupnosti služieb atď. ... No a potom tu je to problém rodinných vzťahov.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@silvikam ak chce vyplatiť brata môže i bez hodnotenia podľa toho ako sa dohodnú, niekto nechce nič a niekto trhovú cenu ak je tam vyššia a nie ohodnotenú , hodnotenie treba pri dedení, podľa výšky sa platí poplatok a k hypo
Odpovedať
Profilova fotka
@duzu ak by slo o takyto pripad ako pises tak su tam aj tie moznosti
Odpovedať
Ďakujem Vám za reakcie. Dáme vypracovať nový znalecký posudok (manžel si konečne uvedomil vážnosť problému) a tak to bude najspravodlivejšie.
Odpovedať
@silvikam vo vašom pripade ked sa dáte urobit nový znalecký posudok kde bude vyššia cena a nebudete vediet sa dohudnut ,tak by ste mali aspon zjednavat na cene a ten rozdiel v navýšeni ceny nehnutelnosti si nejako rovnomerne rozdelit,Ale všetko je to o dohode predavajuci-kupujúci a obzvlášt ked sa ten obchod robi v rámci rodiny o to ťažšie aby sa nenaštrbili vzťahy.
Odpovedať
@1gugu Veď áno, preto chceme nový posudok (aj manželova sestra s tým už súhlasí), aby sme sa dohodli spravodlivo. Hrotiť to isto nebudme, ale taktiež sa nechceme nechať oklamať. Verím, že sa súrodenci rozumne dohodnú.
Odpovedať
ak chceskupit starsi dom asi tabulky bokom riadenie je ja mam a ty potrebujes a podl a toho hypo
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Znalecký posudok na 60 ročný dom
24. 04. 2023 28
Prerabka starsieho rodinneho domu a zna…
18. 06. 2022 18
Búranie nenosných priečok a znalecký po…
15. 02. 2022 5
znalecký posudok a geodetické zameranie
18. 06. 2021 2
Dotácie na zateplenie starého rodinného…
29. 02. 2020 8
Cena rekonštrukcie starého rodinného do…
20. 12. 2018 36
Koľko stojí rekonštrukcia staršieho rod…
30. 07. 2016 4
Prerábka staršieho rodinného domu cca 9…
10. 02. 2014 13
Presklená nadstavba starého rodinného d…
28. 09. 2013 2
Rekonštrukcia staršieho domu a potrebné…
29. 10. 2012 10