Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Starsi podlhovasty dom

Tak vidim ze su tu ludia co dokazu poradit tak sa spytam aj ja. Mame staru uzku podlhovastu chalupu cca 6x16. Je sice z palenej tehly ale je tam miestami domiesana aj skvara alebo nieco take...na prerabanie to nevidim...kazdopadne je to podpivnicene. Co by bolo lepsie zburat prizemie vratane obvodovych murov a stavat na tom nove? alebo to zburat a postavit mimo novostavbu na zak.doske (co by by bolo asi fin. narocnejsie o trosku). Samozrejme pivnice by som si nechal samostatne lebo mi je luto zasypat aj tie kedze su v dobrom stave. Ked tak by som na nich len garaz postavil. Chcem si samozrejme zavolat statika aj projektanta ale najprv chcem pocut nazor niekoho...
Odpovedať
Profilova fotka
@le0 Môžeš zbúrať, môžeš čokoľvek.... Ale najskôr si zhodnoť, či ten objekt náhodou nemá nejakú cenu, ktorá sa nedá merať len peniazmi...
Odpovedať
My tu tvoju chalupu nevidime,nevieme,ake ma nedostatky,v akom je stave,aky je pozemok atd. Takze nikto ti presne neporadi. Su ludia,ktori uznavaju iba novostavby,ti ti poradia zburat,ale je tu aj vela ludi,ktori dokazali starej chalupe vhodnou rekonstrukciou vdychnut novy zivot. Stare domy maju svoje caro,ak je stavba v dobrom stave,nie je vlhka,tak ja odporucam rekonstrukciu.
Odpovedať
Ak sú mury zdravé, bez trhlín a neťahajú vlhko šiel by som skôr cestou rekonštrukcie. Ten spodný obrázok je vizualizácia ? Je až priveľmi reálna .... :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@osc odpoviem za leonardom: tiež som si to myslel, ale kto by na vizualizáciu tak kvalitne pilepil kopu paliet, Základy sú pôvodné, aj strecha zostala.
Odpovedať
Profilova fotka
@osc Nie, nie je. Ide o reálnu rekonštrukciu 80-ročného domu... ;-) Myslím si, že tento konkrétny domček by bolo bývalo škoda zvaliť...
Odpovedať
Jednoznacne to nafotim a uploadnem sem...ale momentalne nemam foto...nasiel som tuto stranku vcera v noci :) Chalupa si myslim ze nema nejaku citovu vezbu ak ste mysleli to. Zdedili ju priatelkyni rodicia a dali nam moznost si s tym spravit cokolvek. Leonardo ta nasa vyzera podobne cosi dlksia mozno o 0.5-1m uzsia...kazdopadne strechu bude treba isto vymenit...pozemok je cca 15m siroky a stali na nom dva taketo domy...no jeden je uz len pristresok a zbytok zasypane. Bolo by pre mna isto lepsie prerobit popripade pristavbu z boku malinku spravit nech to neni len priechodne izby...to uz necham na architekta neh mi nieco nacrtne...hlavne z fin. hladiska...svokor, otec aj ja mame skusenosti s prerabkami bytov a stavbou chaty ale dom nie. Myslim ze dost by sme si vedeli spravit sami. Rozpocet by sme chceli mat okolo 55 000 ak je to realne....byvat mame kde takze to nesuri...
Odpovedať
@le0 Tak to už bude na tebe ... Ak chceš kvalitne zrekonštruovať starý dom, tak moc oproti novostavbe neušetríš (ak vôbec). Teda samozrejme záleží na stave a vašich možnostiach. Ak máš nahodiť novú strechu, stropy, omietky, elektroinštaláciu, komplet potrubia, okná, podlahu, zatepliť + nové kúrenie tak si v podstate oproti stavbe nového domu ušetril len za základy (tie z pivnicou sú samozrejme hodnotnejšie) a obvodových múroch (v prípade, že nie sú vlhké a netreba ich komplet podrezávať). Výhoda je, že nemusíš riešiť komplet nové stavebné povolenie :) Nevýhoda je, že sa musíš dispozične prispôsobiť domu alebo dostavovať. Jasná nevýhoda týchto starých domov je práve dispozícia a priechodné izby. Pri novostavbe sa dá na 15 metrov širokom pozemku postaviť rozumný bungalov / poschodový dom. Ako bolo písané výššie, priplatíš za základovú dosku, obvodové múry, projekt, prípojky (ak by si nestaval na zbúranom dome). Na druhej strane je pri novostavbe jednoduchšie spraviť riadne tepelné izolácie a urobiť tým pádom dom energeticky efektívnejší ... V skratke, je to na zváženie. Starý dom by som renovoval, len ak by som sa vedel zmieriť s dispozíciou, m2 , bol v slušnom stave (suché, dostatočne hrubé múry atď) a videl v ňom potenciál ... Som zvedavý na fotky :)
Odpovedať
@le0 Izby nemusia byt priechodzie. Da sa dostavat tzv. veranda-dlhsia,zasklena chodba a vstup do kazdej izby moze byt samostatny. Ta veranda moze sluzit aj ako vstupna hala,zimna zahrada a pod. Videla som uz viacero variant takychto uprav a vyzeralo to pekne a bolo to prakticke a pekne.
Odpovedať
Tak pridavam foto mozno si to lepsie teraz predstavite...:)
+ 3
Odpovedať
Profilova fotka
@le0 Úprimne....? Ten dom má svoje čaro. Ale len pre človeka, ktorý ho v ňom dokáže vidieť. Tie barbarské zásahy, na ňom už vykonané (napr. fasáda, OKNÁ!!!) však svedčia o tom, že úpravca nepozná hodnotu pôvodnej vidieckej architektúry. ]-( Ak je to Tvoja práca, radšej zvaľ.
Odpovedať
Profilova fotka
ak ho nechcete zachranit,tak ho radsej predajte niekomu,kto to urobi za vas a vy si postavte novy. kto si necti minulost,nema buducnost. vid spravanie politikov v EU.......koniec EROPY
Odpovedať
No to su mi teda rady ktore su mi na nic...Nie nieje to moja praca a aj keby je to fuk...cakal som rady ci sa to oplati alebo nie...bohuzial musim sa pozerat hlavne na financie nie na to co by som chcel. Som obmedzeny rozpoctom...Okno tam je sice menene ale je to stare drevene len natrete...a menene bolo pre to lebo tam nebolo ziadne...co bolo po ruke dalo sa tam...a mreze koli zlodejom...a skridla bola menena...tod vse...inak su tam zasahy neni ziadne...Predat ho nemozem...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@le0 tie rady sú dobré, len Vy ich nechápete. tomu domu nič nechýba, len pracovité ruky. Predok na návštevy, do pajty vstavať do podkrovia bývanie, to bude určite suché. Ten dom má pôdorys cca 150m2, tam sa zmestí všetko. A nečakajte zadarmo profesionálne rady.
Odpovedať
No krov sa musi isto zhodit lebo tam neni deka...iba palach...az potom by sa dalo riesit podkrovie...ja osobne si viem predstavit prerabku...vedla toho stoji podobny...sice uz vyzera ako novostavba a hore nadstavil ale isto by som to riesil inak...moja otazka znela ci sa mi to oplati z fin. hladiska...niekto kto ma podbne za sebou a dokazal by mi povedat ze je to lacnejsie ako novostavba...moj sen je byvat na chalupe...ale ako som uz hovoril som obmedzeny financne...a mame moznost zobrat toto a nieco s tym spravit alebo zostava len kupit byt...lebo tu su nehnutelnosti drahe u nas....
Odpovedať
A tiez bola otazka ci to moze zostat stat...ci tie steny vydrzia napriklad tarchu deky a poschodia...ja viem ze to je otazka pre statika...ale tak mozno sa tu niekto taky najde...pre mna by bolo najjednoduchsie nechat to stat a spravit deku, poschodie obytne a zateplit spravit rozvody atd...ale nwm ci tie steny to zvladnu...ak hej potom si myslim ze aj financne by sme sa vedeli zmestit do tych 55 000...chalupa nema isto 150m2 okolo 100m2 je uzka ma 5m sirku dlzku som nemeral ale okolo 15m
Odpovedať
Profilova fotka
ak nemam peniaze,naplujem do dlani a makam,alebo prestanem snivat. ja makam ;-)
Odpovedať
Ak by ste si precitali vyssie pisal som ze co to sme uz prerobili aj postavili chatu svojpomocne...takze roboty sa nebojim...a praveze planujem svojpomocne co najviac...samozrejme na nieco budem potrebovat pomoc...ale mam pred tym respekt lebo to je zivotne rozhodnutie preto sa obracam na vas skusenejsich ci su tie moje sny realne...
Odpovedať
Profilova fotka
kazdy sen sa sa konci,ked sa stava realitou a snivat treba stale.fandim a drzim palce. moje sny su na 300 rokov. ;-) ;-) ;-)
Odpovedať
@le0 Prečo by sa musel zhodiť? Je prehnitý? My sme nechali, ako bol, len vyčistili, firma urobila rošt z hranolov, uchytený na pomúrnice a na to dávali podlahu v príslušnej skladbe. Bolo to rýchle a čisté riešenie, navyše menej zaťažilo múry ako betón. Myslím, že aj lacnejšie. Normálne sme dolu fungovali, nič sa nezničilo.
Odpovedať
krov je uz prehnity ak sa pytate na to...lebo tam bola strecha dlho dierava az potom ju vymenil...ak sa pytate na dom vyzera byt zdravy ale asi by trebalo obkopat a zaizolovat pivnice...a hej vcera ma akurat napadlo ze by som robil stop z hranolov a nechal ich viditelne zo spodu a medzi to dal obklad alebo sadrokarton neh to ma taky efekt...takze som rad za info ze to ide...:)
Odpovedať
@le0 Ja som sa skôr pýtala na to, či je prehnitý palach, lebo ak nie, škoda ho zhadzovať. My sme nechali pôvodné stropy, raster z hranolov je nad nimi. Krov je prehnitý celý? Nestačí výmena poškodených častí či krokiev?
Odpovedať
no nwm ci je prehnity...miestami je len opadany...ale vyzera ze ma toho dost...v tomto sa uz tak nevyznam...samozrejme ze zavolam k tomu odbornika pred tym ako sa do toho pustim sam...a ano je mozne ze bude stacit vymena niektorych casti...a niektore sa budu dat pouzit...vy ste nechavali aj ten palach?
Odpovedať
@le0 Áno, nechávali. Jednoducho sme menili len to, čo bolo nutné. V bývalej maštali sme, napríklad mali krásny drevený hradový strop (inde je na ňom rákos a omietka), tak som sa tešila, že aspoň niekde... potom sme zistili, že šlendriánsky pristavili kôlňu, takže celý zatiekol a zhnil. Nad kúpeľňou bola postavená udiareň - podlaha z tehál, čím uzavreli dosky a tie odhnili... Takže to sme menili, samozrejme. Krov bol zdravý, až predimenzovaný. Nemáme veniec, ale dom (kamenný, hr. múrov 50 - 60 cm) je stiahnutý oceľovými tiahlami, tak sme to takisto neriešili. Snažili sme sa zachovať charakter domu, hoci teraz viem, že sme aj porobili kopec chýb.
Odpovedať
@le0 jednoznacne si na krov zavolaj odbornikov, nech to posudia. My ked sme zhodili spodnu cast palachu tak stropne tramy vyzerali ze su zhnite, prezrate od cervotocov a budu sa musiet vsetky vymenit. Nakoniec sa menil z 10 tich iba 1. Ci sa ti oplati stavat nove alebo opravit toto sa asi neda povedat. V starych domoch nikdy nevies aky dalsi problem teba vyskoci ale najdu sa aj veci ktore prijemne prekvapia... Kazdopadne mate moznost podkrovie len pripravit a dorobit - zobytnit neskor, ten spodok vyzera byt dost velky na mensiu 3 - izbu
Odpovedať
jasne ze zavolam najprv statika nez sa do niecoho pustim...a my tam byvat neplanujeme zatial mame kde byvat...teraz som sa bavil s kolegom a ten tiez prerabal starsiu chalupu a palach nechaval a vystuzil zo spodu... z vrchu spravil deku a zo spodu dal hranoly a obil tatranskym...tiez zaujimava moznost...ale ja by som chcel hranoly priznat pokial by sa dalo...jasne nam staci spravit ten krov a deku...kusok nadvyhnut a vrch nechat tak...sme len dvaja a dole nam vyjde velka obyvka s KK kupelka a namiesto garaze aj spalna...a zbytok postupne dorobit...takze po tychto diskusiach a radach sa do toho na jar asi pustime ak to vsetko dobre dopadne...dovtedy skusime povybavovat vsetky papiere atd...vsetkym velmi pekne dakujem ak by mal niekto este rady kludne piste dalej...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?