Menu Forum

Starší dom - prerobiť alebo zbúrať?

 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
martina0404
190
Registrovala sa 27. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 20 príspevkov a 5 albumov. Má 69 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
martina0404
190
Registrovala sa 27. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 20 príspevkov a 5 albumov. Má 69 priateľov.
 @kristina14 tiez sme mali dlhy uzky dom, teda ten vinklovy, ale vo vnutri to bol dvojizbovy byt, chybala nam detska izba, tak sme robili nadstavbu nad garazou a tam nam vznikli dokonca 2 detske, ale najprv sme planovali urobit rekonstrukciu len na tom "dvojizbovom" priestore, aj vtedy sme mali pekny plan, len ta detska izba bola 1 a dost mala... no kedze sme planovali 3 deti (co sa nam aj podarilo), tak sme uz riesili aj tu nadstavbu... ale naozaj ti pisem uprimne, nebolo to financne az tak vycerpavajuce a v pohode sme to zvladli... ked si predstavim, kolko by sme dali za pozemok a potom za samotny dom, tak to by sme museli brat hypoteku a to sme nechceli... a co bol hlavny dovod kupy toho domceka? najblizsi susedia su moji rodicia, takze urcite chapes, ze ziady novy krasny bungalov na inom mieste by nam toto co mame nikdy nenahradil...
31. jan 2012 o 10:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janula_nz
5
Registrovala sa 8. marca 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 106 príspevkov. Má 23 priateľov.
  • Prestavujem dom
    okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
janula_nz
5
Registrovala sa 8. marca 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 106 príspevkov. Má 23 priateľov.
  • Prestavujem dom
    okres Nové Zámky
 ja som tiez kupila stary dom a pomaly ho prerabam. na novy dom a pozemok by som nikdy nemala ani taku velku hypo by mi nikto nedal, kedze som slobodna mamicka. nelutujem, ze nebudem mat novostavbu emoticon
31. jan 2012 o 12:38  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fricko
7
Registroval sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 655 príspevkov. Má 45 priateľov. Okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
fricko
7
Registroval sa 11. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 655 príspevkov. Má 45 priateľov. Okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Slovensko
 novy dom je novy - nebudete lutovat a vsetko si postavite podla svojich predstav. Zahady starych domov tak to by som nikdy neriesil. Vsak povedzme si uprimne - ani stara krava nie je dobra. Ako moj kamarat myslel ze usetri prerabkou domu a teraz lutuje ze to nezbural a nezacal uplne nanovo a navyse uz do toho tolko penazi natlacil ze doteraz lutuje.
31. jan 2012 o 13:40  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kanvor (41 r.)
138
Registroval sa 1. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1210 príspevkov. Má 30 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
kanvor (41 r.)
138
Registroval sa 1. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1210 príspevkov. Má 30 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Slovensko
 Najvacsi problem prerabky je, ze sa presvihne financovanie.
Sme 3ja, byvali sme v 3i byte, teraz sme v starom dome, prerabame, ale ani s tym najlepsim bytom sa to neda porovnat. Rozlohou m2 je dom zhruba ako sme mali rozlohu bytu. Bol nam dobry a stacil nam 3izbak, je nam dobre aj toto. Ale pozemok dokopy 67 x 20m na balkone nema nik. Nebol problem zobrat hypo, v banke mi strkali, ze mozem brat do 120.000,- co som odmietol.
Zobrali sme hypo, ani nie polovicu, pozhanali dom za cca. cenu bytu, byt zatial prenajimame. Zisk nie je taky, aby som si siel kupit ferrari, ale je to lepsie ako s vidlickou do oka. Bohuzial, nie kazdy byva v Bratislavskom kraji, alebo v KE. Nepredali sme ho koli tomu, ze si myslim, ze nie je vhodna doba na predaj nehnutelnosti, o 3 roky ked sa skonci fix (rok a 2 mesiace uz ubehli ako voda) predpokladam ta doba vhodnejsia bude, byt sa preda, natlaci sa to banke do krku, so zvyskom ak nejaky ostane, si uz nejako poradime. Moja priorita je byvat vo svojom, nie v podnajme u banky.

S niektorymi vecami sa je nutne ale zmierit :
- nove to NIKDY za ROZUMNE peniaze nebude (za nerozumne aspon na oko ano) - NAJDOLEZITEJSIA POZN.
- je nutne mat vzdy cash min. 1.000,- na kindervajcove prekvapka (ako pise @andraska)
- siete starsie 40r sa MUSIA prerobit. MUSIA.. z vela dovodov - s tym je nutne pocitat uz pri kupe (!)
- starym domom znamych neohurite (my takych, aby sme museli - ako podmienku, aby sa s nami bavili nemame)
- ihned po kupe sa musi zacat so sanaciou

Co sa tyka vlozenych investicii (90% svojpomoc, bez firiem) :
Zateplenie strechy (strop+atika) - 3 dni roboty (firma) a 980,-
novy vodovod - 2 dni roboty a 135,-
novy boiler 300,-
nove okna 3skla a vchodove dvere 3 dni roboty a 1.250,- http://goo.gl/aAlQV
zateplenie stropu pivnice 80,- http://goo.gl/cjODi
pristresok na mieste kde nebol chodnik : 200,- http://goo.gl/1P9Br
farby, laky, tmely (namalovanie plotu, rín, starych zarubni,..) cca -100,-
vymalovanie 2 izieb - 3 dni roboty a 50,- za izbu

este nas caka (nic z toho brutalne nehori, ze hned):
- novy kotol odhad - 1000-1200
- elektrina - ??? (1000 ?) http://goo.gl/bt5OR
- zateplenie stien ETICS odhad - 1000-1200
- podlahy + podlahovka - ???
- nieco urobit s kupelnou

Veci ako kuchyna nepocitam, to je samostatna polozka.

Co sa tyka nakladovosti :
Spotreba plynu kurenie + varenie po nastahovani v 11/2010 , 13kW straty = 12m3 / den
Spotreba po zatepleni a vymene okien, vchod. dvere este stare, 11/2011 = 5m3 / den http://goo.gl/LhRqj

Ak to porovnam s bytom, tak naklady su uz zhruba rovnake ako v byte. Takze by som nepovedal, ze nie VZDY sa to neoplati, ist byvat (hoci) nie do noveho.
1. feb 2012 o 09:04  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
suker752
Registroval sa 1. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
suker752
Registroval sa 1. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
 Dobry den prajem chcem prerobit strechu na starsom dome a chcem tam urobit podkrovne izby potreboval by som poradit ako spravit podlahu neje tam spravena deka su tam iba dosky a palcina a nechcem to burat poradi mi niekto
1. feb 2012 o 13:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andraska
114
Registrovala sa 20. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
andraska
114
Registrovala sa 20. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @suker752 ja som to mala obdobne v starom dome urobili sme to nasledovne:
vyhodit skvaru , mozte dat do medzi priestoru polystyren alebo sklovata, dalej navrch som polozila osb dosky, na ne siel polystyren pupkaty koli podlahovemu kureniu, navrch kari rohoze, a az potom siel betonovy poter cca5cm...... idealne je ak sa zaleje betonova platna , ktora vam bude lezat alebo je previazana s obvodovym vencom, az potom nan polozte krov....a potom je to uz jednoduche....krov strecha a atd....
1. feb 2012 o 14:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
karinka2105 (29 r.)
21
Registrovala sa 25. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 34 príspevkov a 1 album. Má 67 priateľov. Vrable, okres Nitra.
  • Prestavujem dom
    cifare, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
karinka2105 (29 r.)
21
Registrovala sa 25. mája 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 34 príspevkov a 1 album. Má 67 priateľov. Vrable, okres Nitra.
  • Prestavujem dom
    cifare, okres Nitra
 tiez zvazujeme kupu stareho domu,mam ho aj v albume
nanovy enmame a nikdy mat nebudeme,sme radi ze aspon na tento dom dostaneme hypo,a ostatne sa svojpomocne a pomaly prerobi
poznam ludi co prerabali,este starsi len z capaniny,vlhol,a postupne rperobili,odizolovali a cil tam ziju uz 12 rokov pomaly,jasne je to makacka,ale co neni

snad neolutujemee emoticon
4. feb 2012 o 11:50  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janula_nz
5
Registrovala sa 8. marca 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 106 príspevkov. Má 23 priateľov.
  • Prestavujem dom
    okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
janula_nz
5
Registrovala sa 8. marca 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 106 príspevkov. Má 23 priateľov.
  • Prestavujem dom
    okres Nové Zámky
 @karinka2105 mne sa zda ta cena vysoka na tu lokalitu emoticon ale ak sa pren rozhodnete, drzim palce. tiez som kupila stary dom a za polovicnu cenu ako je ten vas a ja nelutujem. tiez na novy nemam ani nebudem mat, tak postaci aj stary a pomaly ho prerobim
4. feb 2012 o 12:30  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to