Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštruovali ste starší dom?

Ahojte... Som tu nova a uz aj poriadne deprimovana po precitani vacsiny prispevkov :-( Zdedila som domcek typu bungalov obdlznik 7.5m x 17m (z toho je 3 m garaz ktora je ako cast domu). S priatelom sme sa rozhodli ze to prestavame na dom typu "L" a skor sme planovali podkrovny domcek ako bungalov... Tento domcek bol uz 2x prerabany (pred 15timy rokmy a naposledy 4 roky dozadu). Je podpivniceny a je tam vstupna hala so vstupom aj do garaze a do jednej malickej izby (ktora nebola prerobena), kuchyna s jedalnou , obyvacka v ktorej sa spavalo (kedze to vyuzivame len ako vikendovu chalupu) a kupelna s WC. Konecne som sa rozhybala (co nie je take easy kedze zijem mimo SR) a vcera som si dohodla statika aj s projektantom, ktori mi popripade spravia projekt na mieru. Moj problem je ze neviem kolko ma bude stat rekonstrukcia alebo ci mam zburat cely dom a zacat odznova. Zda sa mi skoda burat to kedze do toho moja mamina predtym vrazila zhruba 18 000eur. Aky je vas nazor ake mate skusenosti s rekonstrukciamy a popripade na akych antidepresivach frcite :-D nech idem do boja s nejakou municiou...
Odpovedať
1
2 3
Profilova fotka
uz chapem adminov ked zatvaraju duplicitne temy.... nic v zlom, ale toto tu riesi vela ludi, nikto vam nepovie presne cisla, rozhodnutie je na vas. Zaplatte si projektanta a dajte si vypocitat co bude stat rekonstrukcia podla vasich predstav, k tomu pripocitajte 20% :-D a co by stalo zburat a postavit nove....a podla toho sa hadam lahko rozhodnete ostatne technicke "problemy" vyplyvajuce z vasho rozhodnutia su uz cisto na vas a tie sa potom daju riesit konkretne neviem co viac by som k tomu dodal... za mna, zrekonstruovat, podla mna zburat a postavit nove bude drahsie ako toto zrekonstruovat, ano toto uz stoji a bude treba riesit kompromisy, ale ak nie ste rozmaznani je to OK ;-) v tejto dileme, viac ako inde plati, dva krat meraj a raz strihaj :-p ja tiez rekonstruujem stary dom, a nikdy by som za tie peniaze nekupil taky pozemok a nepostavil na nom cosi obdobne, stalo by to dva krat tolko vela zdaru a chladnu hlavu, nervy su len z nie chladnej :-p
Odpovedať
Dakujem.... stale sa priklanam k rekonstrukcii... myslim ze posledne slovo padne ked mi povie svoj nazor statik s architektom... a za tych 20% plus dakujem.... :-D to som uz mala zacat setrit 20 rokov dozadu ...
Odpovedať
Profilova fotka
nuz s peniazmi je to tak....mate troska stastie ze ste dom "zdedili" ja take stastie nemam, vsetko som musel kupit sam a este musim zohnat prachy na prerabku ;-) a na krku 121 000 hypo :-p
Odpovedať
my sme prerábali starý dom, a čo koho poznám, ked už konečne dokončili tak povedia, že čo do toho dali by postavili nový. Je to naozaj na vás, čo sa týka času, dôležitosti, a hlavne financií.
Odpovedať
No keď to tak zhrniem, neviem či by sme za to čo sme vrazili do kúpy a prerábky postavili nový dom, možno keby sme mali pozemok, ale určite by sme nemali 1600m2, taký pozemok sa dnes na Liptove pohybuje za cca 40 000€.
Odpovedať
tak zrekonštruovať by to šlo ale pokiaľ nepôjde o kompletnú rekonštrukciu po čase si to bude vyžadovať nove a nove investície do niečoho. Novostavba rieši tento problém, tak že pár rokov máte pokoj. Na druhej strane cenovo je výhodnejšia rekonštrukcia. Každému podľa svojho gusta. Ja osobne som za novostavbu. Predsa len si môžem zvoliť vlastné dispozičné riešenie.
Odpovedať
A vlastne dispozicne riesenia, po zhotoveni, nie vzdy splnaju nase povodne predstavy... Vsakze hej... Zavisi od stavu, ale kedze sa to uz parkrat rekonstruovalo, nepredpokladam, ze to je kompletne dezolatne... Ako som uz nie raz pisal... Ak to nevlhne od postavenia, nezateka 25 rokov a nezili tam 15 rokov hospodarske zvierata oplati sa rekonstruovat...
Odpovedať
tiez mam starsi dom a chcel som rekonstruovat .. len su tam stetovane zaklady ..ani naznak po betone a steny skvarobeton ktore uz pukaju takze to nema vyznam .. ale pokym mate zaklada beton a steny nemaju nejake staticke vady tak dotoho ..byvanie ako kazde ine .. :)
Odpovedať
stara sopa bude stara sopa vzdy :-p
Odpovedať
@eluma tomu neverim....nikdy by za rovnaky peniaz nemali taky isty dom novy (vymerou). Su to bludy co tu pisete, ak raz rekonstruovali, urcite ich to vyslo lacnejsie ako novy. Pr. Ak rekonstruujem dom s vymerou 140 m2 vzdy ma to vyjde lacnejsie ako novy dom s vymerou 140 m2. Kuknite do katalogov kolko stoja take domy a potom piste tie keci.
Odpovedať
@martullina je to jednoduche: 1. pozrite sa na základy - či to nevlhne,či je to izolované a nieje s nimi žiadny problem 2. kuk na obvodove a nosne mury - ak su v poriadku, neburat Ak ste spokojny s tymito dvoma bodmi, potom ste usetrili par tisic ečiek za buracie prace a tahanie novych murov
Odpovedať
Profilova fotka
taka otazocka pomimo....podrezavat mury to treba vzdy ci ako to je? lebo ja sa to nechystam robit
Odpovedať
Článok sa načítava...
@y2k iba ak vlhnu
Odpovedať
Profilova fotka
no mne vlhne tak akurat priatelka tak je to asi OK :-D
Odpovedať
@y2k na takuto otazku sa neda odpovedat hej ci nie bez informacii.. ak mas nejaky 20-30rocny dom kde sa daval uz aspon terrovi papier pripadne ipu uz, dom na rovine a podpivniceny, obkopany z vonku a podpivniceny tak nie vtedy netreba;)
Odpovedať
Profilova fotka
jj, dom je podpivniceny, dom v podstate na rovine, ipa je v zakladoch...nic nikde nevlhne tak asi pohoda :-)
Odpovedať
nedajte sa odradit, aj my prerabame starsi dom a velmi sa tesime z kazdej malickosti, co urobime, vela stastia!
Odpovedať
Rekonštruovať starý dom sa dá ale aj pritom treba mať skúsenosti ako pri novostavbe. Skus sa skontaktovať z firmou Artgips .http://www.artgips.sk/. zaoberajú sa takými rekonštrukciami.
Odpovedať
Profilova fotka
suhlasim s @tommyw208 . My sme teraz chceli rekonstruovat, ale rozhodli sme sa este pockat. Plan rekonstrukcie, ktory sme dostali, bol financne narocnejsi, ako sme cakali (ale pozor, este stale by sa oplatilo rekonstruovat!). Musime posporit. Totiz, vacsina rekonstrukcii, ktore vidim, idu uplne na tehlu. Proste vyrubu vsetko, zostanu hole mury, niekedy ani to nie. Jaosobne to tazko povazujem za rekonstrukciu, skor novostavba na existujucej platni. Vela veci v nasom rozpocte napriklad nechapem. Mam pocit, ze nie je potrebne robit uplne ale uplne vsetko. Je naozaj nevyhnutne obit vsetku omietku, ked steny nie su vlhke a omietka nie je poskodena? Musim vyrubat vsetky stare elektricke kable, ked chcem dat komplet novu elektrinu (ktora ide mimo starych rozvodov)? Je potrebne tepelne izolovat strop, ktory deli poschodie od prizemia zospodu aj zvrchu? A tak podobne. Ono, asi je pri projekte istejsie davat vsetko nanovo, ved darmo, nove je nove. Ale iba clovek, ktory ma skusenosti, ti povie, ze napr. Toto by si mohla spravit, ale az taky efekt to nema, radsej daj peniaze do tohoto.
Odpovedať
My sme si dali robiť projekt na rekonštrukciu a v rámci toho nám vypočítali, koľko by stála novostavba. Novostavba by vyšla o 11000eur viac. Takže sme rozhodnutí, že postavíme radšej nové.
Odpovedať
@katinka87 Ha ha... A predpokladam, ze ten projekt Vam robil projektant, ktory ma velmi dobre vztahy s firmami, ktore Vam samozrejme odporucil a z ktorych cennikov aj cerpal, resp dokonca ste si to dali urobit rovno firme, ktora uz len z principu bude radit stavat nove, lebo na tom sakramensky lepsie zarobi a vie vas lepsie odrbat... A predpokladam, ze ani nepocital naklady na zburanie a odvoz stareho domu... 8-) @vietnamka Jasne ze netreba robit vsetko, jasne ze netreba strhavat vsetky omietky, jasne ze netreba robit kopu zbytocnych robot, na ktorych chcu firmy len zarobit, alebo je to teraz "moderne"... Vsetko co pisem plati len v pripade ak sa nejedna o stavbu, ktora je v stave vid moj prispevok vyssie... Je na vas co urobite... Nedajte sa obalamutit: 1.firmam ktore chcu na Vas len vyryzovat peniaze 2.ludom co postavili novy dom a vysiel ich o hoooodne drahsie ako cakali a teraz sa snazia svoje zlyhanie preniest na vsetkych ostatnych, aby v tom neboli sami... A moze sa tu mudrovat do nekonecna... @broko A verim, ze vacsina slovakov je skromnych a nepotrebuju mat vsetko hypermoderne urobene aby ohurili vsetkych susedov a znamych... Chcu len zit a byvat vo svojom a ak zdedili dom v normalnom stave, tak vyjde rekonstrukcia polovicu ceny co novostavba... Nie na kazdom dome je nutne menit krov, niektore domy uz maju plastove alebo drevene okna, netreba riesit projekty na pripojky, netreba riesit byrokraciu na uradoch... A okrem ineho je kopa ludi, ktorych prave "laska" alebo "spomienky" vedu prave ku konkretnym starsim domom a bolo by pre nich zabodnuty noz v srdci keby burali nieco k comu maju citovy vztah... Vyrezat drazky na ekektriku na vodu zasietkovat a vystierkovat mi nepride o nic drahsie ako ta ista operacia na novostavbe a tieto roboty si kazdy sikovny slovak dokaze urobit aj sam... Alebo si majstra zavola uz len na finalizaciu... A okrem toho nalejme si cisteho vina... Dnesne firmy fusuju co sa da... Stretol som sa tolko krat s praskanim omietok, zatekanim vody, rozdrbanou elektrikou v novostavbach, ze mi pride tvrdenie "stara sopa bude vzdy len stara sopa" za nevhodny vtip...
Odpovedať
@vietnamka tu ti viem povedat len o kabloch, ak budes mat nove eleketricke rozvody, stare by som v stene nechal. je skoda ich vyberat, ak budes sekat diery pre nove. Bol som na vela stavbach a nikde som nevidel, zeby stare hlinikove kable niekto vysekaval von
Odpovedať
Profilova fotka
@chumo Neviem, ci je to uplne vecou penazi, ze architekt da robit nezmyselne veci, len preto, ze ma dohodu s firmou. Aspon v tom nasom pripade to tak urcite nie je. Skor si myslim, ze je to vec neznalosti. Projektant netusi, ci toto a toto ten dom potrebuje - v novom by to dal. Ak s tym nema skusenosti, tak nemoze vediet, co je v takom starsom dome este funkcne. A osobne som tiez tvrdym zastancom rekonstrukcii. Dom, ktory chceme rekonstruovat, by nas dokopy stal cca 250tisic. Keby sme ho chceli postavit nanovo, tak 350tisic. @mirko1984 Tiez som si myslela. Rovnaky nazor mam aj na kurenie. Pokial nepojde tymi istymi cestami, ako to stare, naco vysekavat trubky, ved nech si tam su.
Odpovedať
@vietnamka v pripade tvojho rozpoctu by som nad rekonstrukciou nerozmyslal... 99% ludi co si bude tuto diskusiu citat, rozmysla ci rekonstruovat za 35tisic alebo stavat za 60tisic...
Odpovedať
Profilova fotka
my mame celkom slusne skusenosti so stavanim a jednu s rekonstrukciou... s tou rekonstrukciou je ovela viac roboty a stoji aj viac penazi... my sme rekonstruovali 19 rocny dom (kolaudacia 1994), co nie je az tak vela, ale aj tak toho bolo treba strasne vela urobit, hlavne vtedy sa veci nerobili tak presne ako teraz, steny su krive, bolo treba urobit strechu a potom take tie kozmeticke veci ako okna, fasada + zateplenie, kupelky, podlahy, krb, kuchyne atd... stalo to fakt viac ako vystavba noveho domu ;-) ale stalo to za to, stalo to za tu polohu, v tejto stvrti sa pozemok zohnat neda... takze uvidis, co ti povie statik a projektant a podla toho sa do toho pustis, ale s buranim to tiez nie je take jednoduche
Odpovedať
Profilova fotka
@chumo nas rozpocet je aktualne 50tisic. Ked som tu citala nazory, tak som tiez mala pocit, ze to musi stacit (dom stoji 150tisic, 50 tisic reko). A potom pride nacenenie, a buch 62tisic. A to tam boli take ceny, ze by som sa musela hodne obracat, aby som take ceny nasla. Kachlicky najlacnejsie. Podlaha laminat. Asi 70percent rozpocut izolacie (a to je ten dom suchy, ziadne vlhke steny, nic, ide o tepelne izolacie) Preto sme si povedali, ze pockame, kym pojdem do prace (teraz som na materskej), a potom skusime rekonstruovat, so sumou 100tisic. A to uz by sme ale pouzili kvalitne materialy, pekne drevene podlahy, pekne kachlicky, atd. Keby som naozaj chcela v tomto standarte postavit dom, stal by ma 350 tisic (zburanie stareho domu, odvoz bordelu, postavenie noveho).
Odpovedať
@tilly aha, takze na novostavbe novu strechu netreba, okna tiez nie, zateplit podlahy ani dom zvonka netreba, to iba pri rekonstrukcii.... Vyrovnavat steny treba iba pri rekonstrukciach, pri novostavbe to nie je nutne... Voda elektrika, ta sa robi len pri rekonstrukciach... Pre menej chapavych cele to bola ironia... Toto potrebujem nejako vysvetlit asi neviem dobre pocitat... Ak za rekonstrukciu povazujes pristavanie troch izieb a jedneho poschodia a ztrojnasobit podorys, tak v tom pripade mas pravdu, to sa oplati stavat nove.... @vietnamka Ja som zastanca mat vsade laminat a pri malovani raz za 10 rokov ho vymenit za novy a krajsi ako mat drevenu masivnu podlahu za nehorazne prachy a pozerat sa na nu 42 rokov a brusit, lakovat alebo olejovat ju kazdych 5 rokov... Ale to je len moj pohlad, ludom, ktory to chcu mat doma ako na chate nazory neberiem...
Odpovedať
Profilova fotka
@chumo mne nejde ani tak o vizualnu stranku veci. Tie laminatove podlahy su teraz take pekne, ze by som si veru vedela vybrat. Ide mi skor o ten teply pocit na nohach. Mame doma drevenu aj laminatovu podlahu (v byte), a je citit, ked bosou nohou prejdem z laminatovejna drevenu. A ja chodim najradsej bosa :-). Takze preto.
Odpovedať
@vietnamka my co sme pod papucou musime nosit papuce... Takze chlad mi nevadi...:-) Ale pravdupovediac, toto beriem... Ale zial kedze som zo strednej vrstvy je pre mna lacnejsie kupit papuce za 8€ ako kupit o 400€ drahsiu podlahu... Ale to uz sme mimo temy...
Odpovedať
Profilova fotka
@chumo mame za sebou stavbu jedneho velkeho domu a styroch bungalovov a rekonstrukciu jedneho velkeho domu, vsetko na nase naklady, nie ako firma, tak asi viem, kde sme sa najviac nadreli, kam islo najviac penazi, co trvalo najdlhsie... ;-) rekonstrukcia je narocnejsia ako stavba noveho domu ;-) ale takto, treba prihliadat aj na to, ze v ramci stareho domu sa musis drzat doho, co tam uz je
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?