0
lajkov
130
správ
Rekonštrukcia staršieho domu
Ahojte.
Som tu novy a tak sa vas idem popytat a necham si hadam aj poradit
Chceme kupovat dom-štvorec 9x9m
Bude tam treba urobit:
oprava strechy:to len nakupime nove latky a ulozime nanovo skridlu
oprava stropu:cely zhadzat a dat nove krokvy ci ako sa to vola a vsetko okolo toho
nove plastove okna:na tie mam ponuku na 1400€ s roboou a odvozom.
kupelna(2x3,5 m):tam chceme rohovu vanu( 150€) a umyvadlo a zachod
kuchyna:tam bude treba novu kuch.linku+sporak s rurou
nova voda
nove kurenie (to ratame tak 2000€)
Rozpocet bude 7000€,takze ma hlavne zaujima kolko bude stat:oprava stropu.....vobec neviem co vsetko by sa tam malo urobit a ako....
Hlavne sa nam jedna o to,aby sme byvali...
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
keduska
15.04.2012
0
lajkov
Dom ma 49 rokov a je z palenej tehly.Strechu treba iba nanovo ulozit a vymenit latky co drzia skridlu...9 metrova stoji cca 6-9€....
Elektrinu menit nechceme-zatial....casom chceme urobit taku vacsiu rekonstrukciu-elektrika a nova strecha kvoli podkroviu...teraz iba take najnutnejsie.....
Podlahy-no az vyjdu tak urcite dat plavacky a dlazbu...minimalne v kupelni a kuchyni sa bude menit na 100% za dlazbu
0
lajkov
@mcdog
nerozumiem ci budete kupovat aj novu skridlu,alebo chcete ukladat naspat tu staru,povodnu. Ak ma dom 49 rokov, tak ta skridla sa vam asi bude rozpadat,takze urcite budete nuteni kupovat novu.
Inak, ten rozpocet sa mi zda hrozne nizky na to, co chcete robit. Nespominas tam ani obklady, dlazby a pod., co tiez nie je lacna zalezitost...Tie "drobnosti" na dokoncenie su dost drahe. Takze pri prepoctoch nerataj iba velke veci,ale prirataj si aj vsetky mozne cementy,lepidla, kabliky,trubky,baterie,farky,stetce atd.atd.
Ver, ze ked budete rekonstruovat,tak vzdy sa najde nieco s cim ste nepocitali,ale bude to treba urobit
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
keduska
15.04.2012
0
lajkov
No robit budeme svojpomocne.Myslim,ze je odizolovana...co som si vsimol,tak je cca 50 cm nad urovnou zeme a 1/3 domu je aj pivnica...no banka nam da HU max 40 000€ a dom stoji 33 000€...nic lepsie asi nezozenieme a cakat na zazrak v podobe kupi krajsieho/lepsieho domu je asi marne....
Strechu by som rad poukladal nanovo a skridla sa najde daka aj u rodicov....ma sice 50 rokov,ale rozpadavat sa urcite nebude....takze do strechy nepojde vela penazi-iba tie drevka nove a to je cele...hlavne sa bojim toho stropu....
1m2 dlazby ma vyjde na cca 12-17€ a kupelka ma 6 m2....obklady pojdu iba okolo vane a umyvadla.
Do kuchyne by som dal rad dlazbu,ale zas uz som rozmyslal aj nad plavackou alebo nad linom...ale asi to skombinujem dlazba a plavacka........do chodby pojde dlazba a do ostatnych izieb pojde plavacka,kde m2 stoji cca 7-12€ m2....takze podlahy ratam tak 1000€
Cize kurenie ....................2000€
podlahy a obklady .........1500€
kupelna a kuchyna.........1000€
okna...................................1400€
spolu 5900€
no a este ten strop a malovanie...
Malovanie ale vela nebude,tam budem platit iba cenu primalexu-farba bude gratis :)
0
lajkov
Zobraziť profil
keduska
15.04.2012
0
lajkov
Kurenie chceme plynove....problem je,ze tam boli gamatky a ratali sme,ze tuto sezonu prezijeme na nich a spravime za 2000e nieco ine...lenze gamatky dali doprec a tak som zjednal nizsiu cenu....mozno mi este cenu spustia-realitak chcel,ale majitelka nechcela....
Zateplenie chceme robit,ale tento rok uz na to financie nevyjdu....tych 7€/m2 je uz komplet cena+1,3€/m2 praca alebo si to dame sami....cize dom ma cca 100m2 z toho kupelka cca 6-7m2 a kuchyna 10-12m2 a chodba tiez ale 10-12m2...zvysok su izby a tam pojde plavacka....podlahy su ale v izbach povodne drevene a to by sme zatial mozno dako zniesli.
Hlavne chcem urobit dolezite veci a potom ostatne vychytavky
sponzor fóra
3
lajkov
Zobraziť profil
keduska
15.04.2012
0
lajkov
No ja chcem urobit prvotne:
oprava strechy-vlastnorucne
vymena/zateplenie stropu-a tu mam najvacsi otaznik kolko to vyjde?
kurenie sme ratali na 2000€ aj s kotlom....
plastove okna 1400€
kupelna a kuchyna 1000+podlahy v nich cca 500€
2
lajkov
@mcdog Z vlastnej skusenosti 2rok v starom dome ti radim aby si urobil co najskor co najviac opatreni na usporu energii. Urcite toto by mala byt pririta 1. Inac pri koncorocnom vyuctovani pojdes do kolien. V poradi dolezitosti:
- strop
- okna a dvere
- steny
- podlahy
Ak mas duty strop 18cm dutina 10x10m fukana izolacia cca 900€.
Priorita #2 - uisti sa, ze dom nema staticky problem. Ak ma, ries ho co najskor.
Priorita #3 - hydroizolacie. Ak ich tam nemas, tak ich urob. Podrezanie domu niekedy stalo cca 50.000,- SKK, teraz neviem.
Hned potom by som zaradil do programu vodovod. Ak ti dovtedy vydrzi. Ak je povodny ani nechci vediet co v nom je.. Elektrika je tiez problem. Stare rozsrotovane AL rozvody nemusia utiahnut 3kW ruru, 2kW bojler, 1,5 kW pracku, 1kW umyvacku, mikrovlnka, vysavac... musis rozlozit zataz, pozor na poziar, skontroluj si rozvody ihned po nastahovani(!) o bezpecnosti TNC rozvodu nehovoriac, stav poistiek, isticov. Pozor na stare fuseriny.
Je toho vela na co by bolo dobre sa este pozriet.
0
lajkov
@mcdog "Zateplenie chceme robit,ale tento rok uz na to financie nevyjdu...."
Omyl. O tieto financie urcite prides. Mozes si ale vybrat - ci ich zaplatis za plyn, alebo za izolacie.
0
lajkov
@kanvor
No lenze na to mi uz financie nevyjdu....HU mam max 40 000€ a dom stoji 33000€...takze asi tak....
Článok sa načítava...
1
lajkov
@mcdog tiez prerabam stary dom. robila som pristavbu 3 x 8m, takze potom veniec lebo tam nebol a komplet novy krov a strechu. vnutri som povodne chcela zburat jednu priecku a nechat otvoreny priestor z kuchyne do obyvacky. nakoniec to dopadlo tak, ze som zburala priecky aj na spajzi a kupelni, co som povodne nechcela. poviem ti, ze chvala panu bohu, ze som tak urobila pretoze v kupelni bolo vsetko stare a ked sme vyburali priecky na nej, tak sme zistili, ze tehla bola mokra. nebolo to vobec vidiet na stenach, takze by sme nato prisli a uz by bolo neskoro. a ked sme vyhadzovali tie stare rury z kupelne, tak boli take prehnite, ze ked sa splachlo wc tak to neslo von ale pekne pod podlahu, co sme samozrejme naoko nevideli, az ked sme betonove podlahy vyburali. vsetko pod nimi bolo mokre. a ked sme to teda nakoniec vsetko vyhodili, tak sme vykopali aj 30cm jamu a ideme davat izolaciu atd. vsetko ako sa ma. cize neplanovane ale velmi sa tesim, ze sme nato vobec prisli. momentalne sa idu tahat nove priecky a hned potom pride vodar a elektrikar na nove rozvody.
0
lajkov
@kanvor co je to ta fukana izolacia? kam sa to dava? lebo ja nechavam stropy ake su len tak dam sadrokarton . ale asi by to chcelo aj nieco s tym urobit, zateplit alebo co, ze?
0
lajkov
Zobraziť profil
keduska
15.04.2012
0
lajkov
@keduska keby som dala tu fukanu izolaciu, tak netreba davat sadrokarton? inak moc nemozem vyskakovat lebo nemam vysoke stropy a potom okno, neviem ci mi to tam vojde. na pristavbe je to ok, tam davame vatu atd ale do povodneho domu riesim stropy
0
lajkov
Zobraziť profil
keduska
15.04.2012
0
lajkov
@keduska asi taky mam strop, ja neviem. drevene dosky mi trcia z plafona ako sme davali dole priecky, tak sa to tam odhalilo
0
lajkov
@cellesta - porobeton 10 cm. Ale to len taku malu - sirka 1 meter po strop.
Fukana izolacia - tepelny izolant, nadrobno sekany papier s retarderom horenia, insekticidmi proti hmyzu a skodcom, plus este nieco.. daval som "climatizer", ale su aj ine znacky. Hlavna vyhoda je v moznosti nafukania do nepristupnych miest. Nafukali mi 18cm do dutiny stropu medzi plafon a zaklop. Sadrokarton nestaci, nie je to izolacia. Aj tych 18 cm to je len taka "prva pomoc"
@mcdog To, ze nemas je OK. I tak zaplatis. Aj ked nemas. Alebo teraz zacnes izolovat, alebo to zaplatis potom plynarom. Ak nezaplatis plynarom tak ta odpoja. Hrubym odhadom mas dom s tepelnou stratou 13 kW. Dnes v takom byvat je ekonomicka sebevrazda. Dnesne bezne bungalovy 120-160m2 maju polovicu. V cislach :
- 1m3 plynu stoji cca 0,5,-€
- v zime pri -5 az -10*C denne spalis len kurenie 10-12 m3
- kuris cca 1/2 roka
Ak do izolacie stropu das -teraz- 900,-€ nezaplatis o rok nedoplatok 600,-€ - co mozes povazovat za peniaze vyhodene von oknom. Doslova. Pisem ti realne cisla z vlastnej skusenosti a z vypoctov. Mne zateplenim stropu klesla spotreba o 4m3 denne. Stravil som spekulovanim nad tym vela casu. V albume u mna mas cisla. Moja rada - kasli na obklady a vanu, to pocka. Ries tepelne straty, vodu a elektriku. :-) Ak bude buduci rok taky brutalny mesiac zima ako tohto roku, zaplatis len za ten jeden mesiac tepla 300,- 500,-
0
lajkov
@cellesta Netusim co za priecka to bude ta tvoja, ja som robil nenosnu, dokopy z 15 kusov, tie kvadre vyzerali ako odliate zo sadry, len lahke, opytal som v stavebninach najlacnejsie co mali, stali par centov/ks, k tomu lepidlo 25kg za 5€. Mne to bolo jedno z coho, i tak to osietkujem a natiahnem omietku, budu sa o ten murik len opierat posuvne dvere skrine. Ale robia sa z toho domy z porobetonovych tvarnic, tak musi aj nieco vydrzat nie? :-)
Firma. To sami neurobite. Treba na to fukaci stroj, jeden chlapik sypal papier dole do masiny a druhy to hore hadicou fukal do diery. Za 1 doobedu spravili, bez bordelu.
0
lajkov
@kanvor uz to studujem na nete, ako sa to robi. aj som nasla cennik a zajtra im zavolam nech pridu pozriet a dat ponuku. ta priecka bude spajza a kupelna.
0
lajkov
@kanvor no ja som chcel davat sklennu vatu a znizit stropy samozrejme....este by som chcel aj na zimu 6-7 kW kachle....ale to len tak na obcasne prikurenie a podobne....
No ale tie stropy chcem urcite len neviem kolko to vyjde....
0
lajkov
@kanvor nevedela som , ze je toho tak vela. ktoru izolaciu mas ty? podla coho si mam vybrat? vobec sa nevyznam v tom, kto mi to poradi, ked kazdy si to svoje haji? :-|
0
lajkov
@mcdog ak nie touto cestou.. tak si daj drevosplynovaci kotol, alebo krb, kachle, alebo ine nieco vykonnejsi zdroj. Na plyne prekuris aj gate.
A kolko vaty? Ono to je jedno coho.. Izolant. Mna napadla ta fukana verzia, najrychlejsie a potrebujem chodit po povale nemozem ju zalozit vatou.
0
lajkov
@cellesta Kazdy svoje, kazdy ma pravdu, kazdy ine poziadavky. Ja mam fukanu, v pivnici EPS, na fasadu dam EPS alebo vlnu, aj kvalitne okna su vlastne izolacia .. Nedaj na cudzie rozumy, pouzi vlastny. Pomeraj doma m2, zalej si kavu, sadni k netu a za hodku mas zakladny prehlad. Netreba na to 3 vysoke skoly. Pozri si pojmy -objemova hmotnost-tepelny odpor-sucinitel tepelnej vodivosti- tym sa izolacie lisia, ale je toho na mraky, znezamotaj sa velmi do detailov, zateplovanie je dnes koli cenam energii "in". Skus weby velkych vyrobcov isover a pod.
Potom uz len v ramci svojich fin. moznosti najdes najoptimalnejsie riesenie. O izolaciach uz aj tu bolo popisane dost.
2
lajkov
Tie okna za 1400 no neviem, s tym stropo - v starych domoch byva strop (pod povalou) rieseny tak ze su polozene drevene tramy, zo spodu trstenica a omietka, medzi tramy sa davalo kadeco (nabijanina, skvara a pod.), navrch est niekto zvykol dat betonovy poter. A teraz sa pytam to tie dreven tramy chcete zhodit?
Poviem len tolko ze za 5000 ja som urobl kupelnu (voda, wc, obklady, voda a odpad, vanu som mal) + veci z dreva svojpomocne vstavane skrine, nabytok a podlaha v kuchyni. Vy mate tam toho v rozpocte daleko viac, takze prajem nech to vyjde ale zrejme slabo drzim palce. Na druhej strane ak investujete do stareho domu, radsej robte pomaly ale kvalitne, aby ste o 5 rokov nerobili znova a tie peniaze co vrazate do toho teraz, nevysli navnivoc. To by chcelo si urobit predstavu ako ma vyzerat ten dom po cca 5-8 rokoch a drzat sa toho, aj za menej penazi sa da spravit vela muziky ale iba postupne. Myslite aj na to ze ked budete chciet ci musiet dom predat aby sa nasiel kupec, resp. tie vase vrazene peniaze sa odzrkadlili na cene domu.
Nenašli ste čo ste hľadali?