Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonstrukcia domu

Oplati sa ist do rekonstrukcie tohto domu http://reality.bazos.sk/inzerat/57162... je postaveny v 60 rokoch z kvadri.Dakujem za prispevky.
Odpovedať
1
2
To je tazko takto, treba zavolat na obzretie stavara. Dom vyzera celkom zdravy, tusim aj elektrinu uz prerabali- hlavny privod. Streacha nie je vidno, prepad nevyzera, len veranda ma iny sklon, ale tunurcite bude treba opravvovat, je to uz dlho, nie je vidno material, a uz vobec nie v akom stave je krov. Co este vidiet je ten mokry roh pri odkvaapovej rure, ako je cislo domu. To je tazko posudit, ci len severna strana auzky prechod, preto to vlhne, alebo a to skor, zle odizolovane, coze bude treba toto riesit. Vo vnutri drevena podlaha...ale co je pod nou ? To sa z fotiek neda. Inak povedane, ak potrehujete byvat, bez zmien je to pomerne ibyvatelne, ale investicie budu. Urcite dost , ak nie naraz, tak postupne urcite. Ale ci sa to oplati, neviem, neviem kolko mate investicii a ake perspektivy
Odpovedať
@zuzka60 Elektrika je len potiahnuta od hodin do dvora 400 V to je ten kabel co vidno inac dnu nic nove iba ta kupelna,a nema to kurenie to hlavne neviem ako riesit kedze to nema ani pivnicu,strecha je plechova ale uz aj hrdzavie a krov vyzera zdravy.
Odpovedať
http://www.modrastrecha.sk/forum/reko... Pozri aj tu komenty a priklady od ostatnych @jojdo83 Takzo to mas cenu zhruba hrubej stavby. Ked tam nie je pivnica, tak to vlhnutie bude skor treba robit podpilovavanim, mozno aj zaklady spevnovat (my sme pod jednou stenou nasli len drevenu dosku, kamos namiesto zakladov dva pasy tehly...). "Kvadre" ak ta omietka bola neporusena by mohli byt dobre v stenach (opat sme menili polovicne, co sa vplyvom pocasia uz rozpadavali bez omietky). Kuoelna je len pekne oblozena. No, ja by som do toho isla, len ked bu som to zdedila, alebo ma naozaj tlacilo byvanie silno, alebo s cenou by sa dohodlo na podstatne lepsej pozicii pre nna :).
Odpovedať
Ja by som ho nekupovala, podla mna je to drahe a este do toho musis investovat.
Odpovedať
@daakotaa Len u nas idu všetky staršie domy od 60000 nahor moc nenavyberame a vsetky treba rekonstruovat.
Odpovedať
@jojdo83 ak je to na pozemku , alebo lokalite ktorá stojí za to tak asi áno. Čo sa týka výšky nákladov, tak by som neuvažoval menej ako pri novom dome po odrátaní hrubej stavby, ale záleží od rozsahu a finálnej predstavy.
Odpovedať
skus napisat kolko planujes investovat do prerabky a do akeho stavu to chces dostat, ci chces napr. aj podkrovie a podobne.
Odpovedať
a este jedna doplnujuca otazka: je u vas moznost kupit iba samotny pozemok? ak ano tak v akej cene idu?
Odpovedať
@tomek108 V dome su 3 izby +kuchyna a kupelna a mala miestnost zo schodami pod strechu,kurenie bolo ze v kazdej izbe pec a teraz neviem ze kde by som dal kotol a ine veci okolo toho,a podkrovie by mi musel asi schvalit statik ci moze byt neviem ci to tie kvadry udrzia.Mal by som zhruba 30000 na prerobenie.
Odpovedať
@tomek108 pozemky idu okolo 30€/m2
Odpovedať
ak mas teda k dispozicii cca 95000 tak radsej rozmyslaj kupit len pozemok a postav si maly prizemny domcek....v tomto stave ti 30000 urcite nebude stacit. Ja momentalne staviam dom a viem ako sa rychlo minaju peniaze. Chce to minimalne novu krytinu,ak nie cely novy krov, nove kurenie (plynovy kondenzacny kotol zmestis aj do kuchyne alebo kupelne), uz by som urcite riesil aj komplet nove el.rozvody, na vsetky steny sadrokarton,nove okna, atd....takze aj keby si to robil vsetko svojpomocne tak 30000 ti bude ledva stacit na material.
Odpovedať
z toho domu su vlastne pouzitelne len zaklady a obvodove mury,mozno krov...takze ak by si robil stavbu tychto rozmerov,pozhanas kamaratov tak platnu s odpadmi+mury+krov(bez krytiny) spravite do 30000....a podotykam ze to mas nove,nemusis nic dodatocne izolovat,vytrhavat stare kable,burat a sekat,spravis si tak ako chces
Odpovedať
Článok sa načítava...
@tomek108 @jojdo83 Suhlas, 30tis nebude stacit. Daj si na papier odhady : kurenie 10tis kuchyna 5tis, okna 3tis, dvera 2tis, elektirna 5tis, voda 3tis, podlahy, omietky...krytina... a ked to spocitas vsetko daj 1, 5x :). Radsej hladaj pozemok za 25-30tis. co je podobnej velkosti.A to ti zostane cca 70tis na dom, co sa uz da pohnut. Podobneprepocty ako v tom linku, co so ti dala kocky spred tyzdna.
Odpovedať
@jojdo83 davam ti pre lepsiu predstavu moju stavbu, v tomto stave bez krytiny ma hruba stavba vysla 46000€+ pripojky voda a el. 1500€, krov mam vaznikovy na kluc takze tam to tiez stavbu predrazilo(nemal som moznost klasickeho krovu kvoli statike), s terasami mam 225m2...nepohol som ani prstom,vsetko robili zivnostnici, z tych 46000€ je 11000€ za robotu-len po krov.
+ 3
Odpovedať
http://reality.bazos.sk/inzerat/56014... napríklad skus popozerat aj niečo iné
Odpovedať
@tomas1989,@zuzka60 Ja viem ze najlepsie by bolo kupit pozemok a stavat ale tych pozemkov co by sa mi pacili tiez nie je vela a ten dom co si dal ma spolocny pozemok tam je problem.Ty mas dost velky, mne by uplne stacil bungalov 12x10.
Odpovedať
Ja som takmer vždy za rekonštrukciu, ak sa dá ..., nevravím že ten dom čo si sem dal sa nedá , ale cena sa mi zdá dost vysoká , asi máš prelúskané všetky inzeráty v svojom okolí ked vieš že je tam spol. dvor. Ja mám ten istí problém už 3 roky pozerám po dome , posledný rok dosť intenzívne . Tiež volím cestu kupiť a rekonštruovať, ale ja mám kde bývať a mám čas , robiť budem svojpomocne .. Ale ak máš 95000 eur , kúpil by som pozemok 1000 m2 za 30eur čo je 30000 eur a za 65000 eur postavíš pekný bungalov . Zvlášt ak je u vás malý výber z domov ...
Odpovedať
z vlastnej skusenosti ti napisem ze taku blbost urobis len jeden jedinykrat, otazne ale je ako to chces rekonstruovat a kolko si ochotny investovat, kompletna rekonstrukcia si vyziada minimalne 30tisic plus cena za ktoru to kupis a neskor zistis ze uz si mohol mat mozno aj novy dom, dispozicne podla vlastnych predstav... moja svokra takto rekonstruovala, po ukonceni zistila ze rozdiel medzi novostavbou a tym rekonstruovanym domom by bol cca 10tisic, co je zanedbatelna ciastka pri investicii cca 100tisic, budes tam urcite vsetko rekonstruovat, takze ten dom mozes kupit len za cenu "hrubej stavby" nakolko vsetko ostatne aj tak budes chciet nove...
Odpovedať
@jojdo83 :) Ako financii nemas malo, je skoda vacsinu vyhodit za nieco, co zburas...vpodstate. a este by bolo naozaj lepsie to zburat aten bungalov postavit nacisto. Fakt sa na to pori, ci vas to tak tlaci, aby ste vyhadzovali peniazky. Pomer vykon cena, co date za toto je pre vas nevyhodnejsi. Daj si ho do zoznamu, porovnavaj s ostatnym. Neunahli sa, prepocitavaj. Najdi si tu domceky, co ludia prerobili a podobaju sa tomu tvojmunstavu. Daj im do ip otazku, kolko do toho vrazili. Ak by to bola chalupka na pohladanie, oplatilo by sa. Tychto domov je moc, zdedia ich, potrebuju predat. Bud nieco spravia s cenou, alebo budu cakat. Nepredavju plnohodnotny dom, predavaju pozemok s hrubou stavbou, aj to neurcitej kvality.
Odpovedať
@godfather ja som sa na 30tis dostala pri prepocte rekonstrukcie bytu 70m2, ktory bol porovnatelny s tymto domom...a to som strechu nemusela ratat ... Do chalupy sme vrazilk podobnj sumu a este ju nemame na byvanie.
Odpovedať
Za mna -nekupuj. Ak prerabat dom, tak len taky ktory zdedim. Vyjde ta to draho, teda vsetko zaleziaky si narocny.Niekto by len namaloval, natiahol gumu, koberce.... Radsej pozemok a stavaj
Odpovedať
@tomek108 @tatiana1978 @godfather @zuzka60 Cim dalej to tu citam tym viac sa asi idem na to vy...kaslat :-) ,len pri stavbe noveho ma najviac hneva to vybavovanie papierovaciek to zas pol roka preč.
Odpovedať
@jojdo83 papirovacky zvladnes a to, co postavis bude nove a take ako ty chces. V starom sa budes musiet pri prerabke prisposobovat a robit kompromisy... Mne by to za nervy nestalo
Odpovedať
@tomek108 46tis za to čo máš a 11tis za robotu bez krovu sa mi vidí celkom dosť za toto švagor má asi 210m2 a vyšlo ho to asi o 17tis menej aj s krovom aj krytinou
Odpovedať
@jojdo83 ale potom rychlejsie postavis :). A uvazuj tek, ze stavias pre seba, zivotnost to musi mat taku, aby si si to uzil ty, potomkom zostanu len starosti ,nebudu prerabat stare. Takze sa mozes vykaslat na to, ze nejaky material prezije 100 rokov, ked iyh ti posluzi rovnako a mas ho rychlejsie ;)
Odpovedať
@zuzka60 JA viem ze pri starom to bude vzdy len stare a bude treba do toho peniaze aj neskor.
Odpovedať
@citizen555 ak mi postavi rovnaky dom ako mam ja o 17000€ lacnejsie tak kludne moze prist a postavim si na pozemok este jeden taky....neporovnavaj tu cenu ak on ma napr.bungalov alebo poschodovy dom so sedlovou strechou a klasickym krovom.
Odpovedať
@jojdo83 ak sa ti nechce behat kvoli papierovackam tak si zaplat inziniering-vybavenie vsetkych papierov od pripojok az po stavebne povolenie...dnes je vela firiem ktore to robia, na nete najdes vela kontaktov...ja som za to zaplatil cca 600eur a baba mi vybavila uplne vsetko, ja som uz len zacal stavat....niekto si mozno povie,ze radsej si za 600eur nieco kupi do domu ale ked si spocitas ten cas,ktory musis venovat vybavovackam,prejazdeny benzin,dovolenku ktoru si musis kvoli tomu brat v praci tak to za to nestoji...a vzdy ako laik nieco zabudnes napisat do tlaciva a otocia ta pri prvych dverach...ja som preto radsej zaplatil a nemusel som sa o nic starat.
Odpovedať
@tomek108 Aj to je jedna z moznosti :-) ,a kolko to prosim ta trvalo tej pani.
Odpovedať
nam to trvalo 6 mesiacov ale vybavovali sme: buracie povolenie(bol tam stary dom), uzemne rozhodnutie, vynatie z polnohospodarskeho fondu,pripojky,stavebne povolenie..tiez sme dlho doladovali projekt a tym sa to este natahovalo...ale ak kupis hotovy projekt a na pozemku budes mat siete tak to zvladnes podla mna do 3 mesiacov...kazdopadne ak ti nejde o zivot,tak radsej tomu venuj ten cas,pretoze ak sa budes rozhodovat len na zaklade toho,ze to chces mat co najskor,tak vtedy clovek vacsinou spravi zle rozhodnutie...tiez som mal z toho nervy lebo som to chcel mat skor ale nakoniec sa nic take hrozne nestalo ked sme to mali o par tyzdnov neskor.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?