Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonstrukcia 70r. domu?

Dobrý deň, Chcel by som Vás požiadať o radu, zdedil som tento starý domček “zadarmo” zastavaná plocha 477m2 a zahrádka 265m2 obytná časť cca 90m2 . Dom je pekne suchý…chcel by som vedieť či sa oplatí podla priložených foto prerábať alebo stavať na novo? Ak by sa prerábalo chcel by som vedieť Váš názor na podkrovie či ho odstrániť alebo z toho spraviť napr. Hosťovskú izbu…tak isto by ma zaujímalo či by ste v mojom prípade pristavali dake 3m ku obyvke a kuchyni…lebo celkovo je ten domček dosť skromný, za každý názor a radu budem vďacný. Ďakujem a pekný deň prajem.
+ 13
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Tak rozmer 9x12 nie je zas "domček", to má celkom rozumné rozmery ak by si spravil aj plnohodnotné poschodie 😉 Ak je v dom v dobrom stave, nevidím problém ani v prerábke (okná, kúrenie, elektrika, voda). Strecha časom bude potrebovať rekonštrukciu, tam by som asi už dal rovno sedlovú a máš v pohode znova nejakých 90m2 obytnej plochy tak pristavovanie by som asi neriešil, max nejakú drevenú terasu.
Odpovedať
@mikeboy mal som podobne podkrovie prerabam ho na uplne obytne (vid album). Za mna ten dom ma slusny potencial zvysok je otazka penazi. Usetrene mas uz teraz tym ze nic kupovat nemusis.
Odpovedať
@mikeboy ak ten dom nie je z vaľkov..ale z nejakeho lepsieho materialu a je aj podpivniceny...asi by som sa rozhodla prerabat Len si dajte statikovi a projektantovi urobit sondy stien a podlahy...urcite Vam aj oni poradia Vyhoda rekonstrukcie je ze mozte zostat na hranici pozemku...uz pri novostavbe by ste sa mali posunut 2m od suseda a ak mate maly pozemok moze Vam to skomplikovat projekt novostavby Cenovo budete ale na tom istom akoby ste stavali novostavbu Prajem Vam stastne rozhodnutie
Odpovedať
@mellie111 alebo spravit "rekonstrukciu" 😄 ak chce ostat na hranici kazdopadne, je to otazka financii, toho co si viete spravit sami a hlavne ako vam to ponahla ...
Odpovedať
@shadowmilan ved prave na taku ,,rekonstrukciu" som narazala U nas v obci chalanisko sikovny nechal len zaklad pivnice...aj ten trošku vylepsil A tahal krasne nové mury z porobetonu...a ,,rekonstrukcia" na hranici pozemku jak lusk Aj tak ked chce clivek urobit poriadnu rekonsteukciu..tak 2/3 murov idu dole...takto aspon zbytocne nespekuloval.a nemusel nic dodatocne burat... uz len staval
Odpovedať
@mikeboy Je to len otázka peňazí. Daj si naceniť rekonštrukciu a stavbu nového domu. Potom bude voľba jasná
Odpovedať
Ďakujem Vám za názor a rady. Domček je podpivničený, co sa týka prerábky, tak asi väcsiu časť budeme robiť svojpomocne. Veci ako strecha a podkopanie domu firma… Keď som sa hral v programoch a načrtol si pôdorys domu, následne začal vyplňať interier, zdalo sa mi ze ta obyvka s kuchynou bude LTT. Preto ta otazka na prístavbu. Tú Kaplnku (podkrovie) sme preto plánovali zrušiť, že by sa dačo ušetrilo na streche a materiali…a pri dome čo je stará drevenica zbúrali a pristavili taku menšiu hostovsku izbu.
Odpovedať
Profilova fotka
Renovoval som dom z r.72 Kolega v tom čase mal postavený nový rodinný dom. On sa vyjadril, že by to nerobil. Ja ale aj s odstupom času (9 rokov) tvrdím, že som sa rozhodol správne. Dom v takom stave ako ho máš, sa môže považovať za hrubô stavbu, lebo aj tak aj z vnútra a aj zvonka si premeníš podla svojich predstáv. Výhodou je, že sa nemusíž držať dnešných byrokratických nariadení a podla potreby aj tam rovno môžeš hned aj bývať.Ale Ty musíš vedieť, či si so súčasným rozložením domu spokojný alebo nie. Každopádne máš vyhraté už len to, že to máš v momente bez ťarchy.
Odpovedať
@prirodokochac ono s rozložením ako takym som celkom spokojný, aj keď sme si skôr vedeli predstaviť mať obyvku a kuchynu z tých dvoch väčších izieb. Ale kedže sú to nosné priečky tak tie musíme nechať. Ono to velkostne v m2 vychádza približne takto…prikladám foto.
Odpovedať
@mikeboy mám takmer identický dom po rodičoch , v tom čase sa stavali takmer všade, tiež som zmenil len miestnosti kuchyňa a obývačka sú takmer spolu s južnej strany, kde je navrchu manzardka,ked je jasno cez deň nekúrim, podpivničený je viac ako spolovice lebo je vo svahu, akurát mal len 62r.
Odpovedať
@mikeboy na obyvacku s kuchynou a jedalnou je optimalne mat aspon 40m2 spolu Kupelna s wc min. 6m2 Je to malicke Osobne by som pristavovala.. alebo zhodila strechu a zobytnila podkrovie Pravdepodobne neriesite byvanie na 2 roky...ale uz asi na dlhsie
Odpovedať
@mellie111 Ďakujem za názor, práve toho som sa obával či to nebude veľmi malé… No a podla Vás mi treba tak 10m2 na obyvku s kuchynou a raz takú kúpelku…Dalo by sa pristaviť jedine do dĺžky…
Odpovedať
Článok sa načítava...
@mikeboy ano presne ste to vystihli chybaju tam m2 Asi jednoduchsia je pristavba zozadu domu do dlzky...jedna splana by mohla byt vpredu na mieste terajsej vasej oby+kuchyn Zozadu by sa pristavilo na novu kuchynu s obyvackou...cim by ste si vytvorili dom do tvaru L Ziskali by ste tym možnosť mat vzdadu sukromie na terase Ak sa mi podari najst jeden pekny album tu na MS..kde to riesili takto tak Vam ho poslem
Odpovedať
@mellie111 ved práve vždy v kažom období života tam býva iný počet ľudí, každý má iné priority, ten dom má 145m2, no sme už len 2 a vykurujem už len cez 70m2, kuchyňa s obývačkou má 42m2, podpivničená časť sa nevykuruje priamo akurát od el. kotla a bojlera no všetko izolované a teplota neklesne pod 15 st, manzarda a povala je len na odkladanie sezonných vecí
Odpovedať
@mellie111 skuste sa inspirovat https://www.modrastrecha.sk/blog/tana... Album @tana134
Odpovedať
@mellie111 no len problém je v tom, že z prednej strany by sa nemohlo pristavovať, tam je v pláne mať prístrešok pre auto (možno garáž). A v zadu garáž nemôže byť, pretože nieje dostatočne široká príjazdová cesta… Takže dispozične by izby museli ostať tak ako sú momentálne zakreslené..musel by sa teda ten zadok pretiahnuť o cca 3m.
Odpovedať
@mikeboy ved preto pristavba zozadu
Odpovedať
@mellie111 Tak som Vás asi prvotne zle pochopil, myslel som, že máte na mysli pretiahnuť dom z predu, ako sú zakreslené tie dve veľké izby vedľa seba.
Odpovedať
@mikeboy a prístavba pri manzarde? akurát by sa museli vyriešiť schody, lebo ja tam mám len sklápacie i zo zadu severná strana ide pristaviť len by tam bolo osvetlenie len z východu a západu
Odpovedať
@duzu ja som si toho vedoma Uvediem priklad... mam 28 zacinam stavat dom...odhad do 30 rokov... je velka pravdepodobnost...ze niektore s mojich deti bude potrebovat byvat pri mne akonrodicovi aspon do tej 30-tky ako ja s manzelom... To uz mam 60 rokov...a potrebujem minimalne 2az3 dost velke plnohodnotne spalne aspon o rozmere 20m2...abybsa tam zmestila detska postielka To uz je 30 rokov..co potrebujem velky dom Ak sa mi podari dozit 75-80 rokov... je tonuz len 15-20 rokov..kedy taky velky dom teoreticky nepotrebujem Ale stale existuje moznost ze budu chciet ku mne prist vnucata na prazdniny... a zas potrebujem aspon o jednu spalnu naviac
Odpovedať
@duzu skôr sa prikláňam k tej variante zo zadu..
Odpovedať
@mellie111 len potom by každý menil dom každých 20r a slováci nemajú takú mentalitu, mám 2 netere v USA tam je mentalita úplne iná , obe majú prenajaté domy, zmenia prácu zoberie 5 slivák do auta a presťahuje sa dalej od Floridy až ku Kanade
Odpovedať
@mikeboy ak by som mal pristavovať tak asi tiež, naviac ja tam už nemám susedov , posledný v ulici
Odpovedať
Slovaci nemozu zit v podnajmoch. Pretoze dochodky minu na lieky a najom nemaju z coho 🙂 Neviem si predstavit dochodcu teraz zit v najme, 600€ dochodok a 400€ najom …a dom dochodcov? No ja neviem….na sk asi tiez luxus
Odpovedať
@duzu ved tym som narazala na to...ze je lepsie mat o 2 spalne viac lebo vacsiu cast zivota ich potrebujem...
Odpovedať
Profilova fotka
@mikeboy riesili sme nieco podobne a my sme pristavovali do boku cca 50m2. Vzadu sme mali studnu tam sa nedalo, kedze je pozemok dost siroky tak sme da rozhodli do boku, dom nam zostal na hranici. Snazili sme sa aj my nejako usporiadat v povodnom stave ale vzdy nam tam chybala jedna izba, tak sme sa rozhodli dom celkovo zväčšiť a to pristavbou.
Odpovedať
@tana134 dik za skúsenosť, mám nad čím premýšlať😄
Odpovedať
krstny takyto dom rekonstruovali, ale teda nedavali vobec mury dolu, davali nove okna, elektrina, kurenie a teda vo vnutri si to pekne spravili. Samozrejme ako vsetko je o financiach a o tom co potrebujete. Oni sa na to dali, ked uz bratranci byvali prec, cize maju ho cely pre seba a teda vnucata maju izby, ked pridu.
Odpovedať
@pastierik teraz podstate už ide len o tú prístavbu…najskôr som myslel, že to bude dostatok miesta pre obyvku a kuchyňu. V konečnom dôsledku sa ukázalo že asi ani nie…
Odpovedať
@mikeboy skuste pozriet aj rekonstrukciu od @tronic
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Architekt rekonstrukcia domu Revúca
30. 01. 2022 1
Rekonstrukcia domu-referencie
29. 07. 2021 1
Je realna rekonstrukcia domu do 30000?
06. 07. 2021 14
Rekonstrukcia domu- teoria
09. 03. 2021 1
Rekonstrukcia domu-Treba ohlasenie- pro…
25. 09. 2020 4
Stavebne povolenie/ohlaska/kompletna re…
02. 02. 2019 23
Rekonstrukcia domu v PU
23. 01. 2018 1
REKONSTRUKCIA DOMU A INTERIEROVY DIZAJN…
20. 02. 2016 3
rekonstrukcia domu
17. 01. 2016 36
Rozsiahla rekonstrukcia domu
11. 09. 2014 10