Ahojte!
Uvažujeme s priateľkou nad kúpou 2 poschodového rodinného domu so vstavanou garážou na prízemí. Plánovali by sme to rozdeliť na 2 samostatné poschodia, z garáže spraviť obchodný priestor, prízemie prenajať ako samostatný byt, a na poschodí bývať.
Obst. cena by bola niekde okolo 60-65000 (jedná sa o velký dom s velkým pozemkom)
Vie sa niekto podeliť so skúsenosťami, koľko cca vyjdú napr. nové rozvody, a podobne?
Veľa vecí si vieme spraviť sami, otázka bývania nás nejak extrémne netlačí.
Jedná sa hlavne o dilemu či holý pozemok s novým domom (u nás cca 40.000 a viac), alebo niečo vlastné, čo na seba dokáže aj nejaké to € mesačne zarobiť..
Našiel som vela podobných tém, kde prevažuje názor že jednoznačne nové, ale dom je obrovský, v záhrade luxusne miesto na novostavbu /do budúcnosti/, lokalita nám tiež vyhovuje, s tým že je tam dostatok miesta aj na príjazdovú cestu priamo cez pozemok do zadnej časti...
AK niekto riešil nejakú podobnú dilemu, nech sa mi ozve :)
ďakujem
pravidelne robíme v česku pre solventných zákazníkov, ktorým sme predtým rekonštruovali a stavali ich bývanie, teraz skupujú nehnuteľnosti a rekonštruujeme ich na prenájom, pričom v maximálnej miere využívajú dotácie, napr Zelená úsporám, t.j. fotovoltaika, masívne zateplenie, okná a úprava kúrenia, pričom sa jednotlivé bytové jednotky dokončujú na mieru budúcemu nájomcovi.
Pokusy investora o pevné rozpočty v tomto prípade neobstáli hlavne kvôli častým zmenám za pochodu a investície sú vysoké...prišli však na to, že prípadné reklamácie a opravy v prenajatých preiestoroch nie sú žiadúce ani lacné...
naposledy , čo sme robili dom z 2x 100m2 plochy, rekonštrukcia trvala 7 mesiacov, veľa materiálu kupoval zákazník...v hrubom to vyšlo asi na 60000,00 €...