Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonstrukcia 12 rocneho RD

p_biskup p_biskup

Autor diskusie

10.03.2017

Dobry den mame na hypoteku cca 12 rocny katalogovy dom kttory sme kupili pred 2 rokmi. Uvazujeme nad jeho mensou-vacsou rekonstrukciou Dom je Euroline Klasik 113, poschodovy s obytnym podkrovym, 120m2 uzitkovej plochy zo severnej strany je po celej strane garaz pre dve auta za sebou. Nepodpivniceny. Chceli by sme dosiahnut lepsiu pohodu byvania, esetrit naklady na energie a celkovo zlepsit stav aj vzhlad domu. Z doterajsich skusenosti z byvania by sme chceli spravit nasledovne: - zateplit dom (v sucasnosti je z pezinskej tehly hrubky 380mm bez zateplenia) vratane zateplenia zakladov zvonka. - vymenit okna (teraz su eurookna 2-sklo) s tym aj zateplit ostenia pod ramom okna a balkonovyc a vstupnych dveri. su tam tepelne mosty - radiatory vymenit za podlahove kurenie teplovodne (to je v buducnosti mozne napojit na akykolvek zdroj tepla: plyn, solar...) - pred zateplovanim zvacsit izby tak ze sa zrusia balkony (nevyuzivame ich, mame dole terasu a zahradu) - spravit aspon pripravu na solarny ohrev vody, rekuperaciu - v podkrovy vyhodit sadrokartony a spravit nanovo (praskaju spoje pri stene, SDK bolo malo prichytene, niekde sa prehyba, niekde je vidiet spoje s polohu skrutiek) - pred alebo pocas predchadzajuceho kroku doteplit strechu a zatesnit ju proti mysiam. (neviem ci to bude znamenat aj zhodenie krytiny tym padom bude mozne dat aj hrubsiu tepelnu izolaciu podla aktualnych noriem, nove latovanie, hydroizolacia.... - nove podbytie strechy (najlepsie asi omietnute) Vacsina veci mi je v podstate jasna. Jedine co neviem sa tyka podlahoveho kurenia, resp. zateplenia podlah Ak sa stavia novy dom s podlahovym kurenim tak sa dava spodna tepelna izolacia aby zbytocne teplo neunikalo do zeme. Ak ale su uz spodne vrstvy spravene achcem robit podlahove kurenie tak mi z toho logicky vychadza ze musim vyhadzat vsetky vrstvy az po zakladovu dosku dat co najlepsiu tepelnu izolaciu tak aby som sa s dokoncenou podlahou dostal do rovnakej vysky, aby som nemusel upravovat vsetky zarubne a pod. Toto by bolo na prizemi, na poschodi mi podlahove teplovodne kurenie vyskovo asi nevyjde. resp, neviem si to predstavit ako by sa to spravilo ak je keramicky montovany strop, zaliaty betonom. Mozno tam je este nejaky poter a uz len podlozka a podlaha. Tam tepelnu izolaciu netreba davat? staci tam len "reflexna" folia? Uvazujem spravne? Na prizemi mam v ramci podorysu nevykurovane priestory: kotolnu/sklad a vykurovane priestory: obyvacka, kuchyna, chodba, wc. Ak by som teda chcel robit podlahove kurenie mam zaspodu zateplit komplet vsetky priestory alebo len tie kde sa bude kurit? Niekde som pocul ze by sa mali vybrat komplet vrstvy az na uroven zeme, z tej nasledne odobrat podla potreby, tak aby som mohol dat spravnu hrubku izolacie (cim vic tym lepsie +-), urobit novy podkladny beton (zakladovu dosku???) a na to zvysne vrstvy vratane tepelnej izolacie a podlahoveho kurenia. Znova tak aby som sa vyskovo dostal na povodnu uroven. Je tento nazor spravny? Mate niekto s tym skusenosti? Pracnost / efektivita vysledku? Dakujem za akekolvek rady a skusenosti s ktorymkolvek stupnom vyssiespomenutej rekonstrukcie.

Odpovedať

leonardom leonardom

10.03.2017

@p_biskup Začnem odzadu: robiť takúto revolučnú rekonštrukciu na 12 (!) ročnom dome, to je podľa mňa značne nelogické... To, čo popisuješ Ty, som ja urobil so 77 ročným domom, ktorý som dostal doslova zadarmo, ako bonus k stavebnému pozemku... - tam to malo zmysel. Ja by som sa zmieril s tým, že podlahové kúrenie mať nebudem... Čo sa týka sadrokartónov v podkroví: až do toho rypneš - tak ešte len zbadáš, ako to predchádzajúci majitelia urobili... Ale podľa toho, čo ja som mal možnosť vidieť, predpokladám, že budeš pekne rozčarovaný, pretože 80% náturistov nemá poňatia o tom, ako robiť izolácie šikmých stropov. Zatepliť fasádu určite treba, trebárs aj okná vymeniť - ale potom už fakt uvažujte aj s rekuperáciou. Ale to búranie podláh pokladám za nezmysel... ;-)

Odpovedať

p_biskup p_biskup

Autor diskusie

10.03.2017

OK dakujem, za nazor. O podlahovke som uvazoval preto ze teraz ako bola tuha a dlha zima tak to bolo dost citit salanie z podlahy a navyse ak by bolo podlahove tak sa moze kurit nizsou teplotou. Myslim ze trocha tomu pomoze aj zateplenie fasady a zakladov kde nebude tepelny most cez zakladovu dosku. Tak uvidim ake budu dalsie nazory :)

Odpovedať

spiderhst spiderhst

10.03.2017

@leonardom na prvy pohlad velmi nezmyslene riesenie, preco ste ho kupovali, ked chcete nieco ine? Nebude lepsie predat ho a hladat taky, ktory vam vyhovuje? Alebo postavit rovno novy? Mate kde byvat pocas takej rekonstrukcie? Samozrejme vsetko sa da urobit, je to otazka kolko to bude stat a aky bude z toho efekt. Predpokladam, ze si este len v prvotnom stadiu uvazovania nas takou zmenou, zacni si vykreslovat podrobnejsie tieto zmeny a uvidis na kolko dalsich problemom natrafis. Ale urcite k takej zmene treba stavebne povolenie, teda, treba oslovit projektanta a spracovat kompletny projekt, urcite ti bude vediet poradit, co z toho je mozne zrealizovat a co nie (resp. co uz nebude efektivne). Ale este raz na zaver, pouvazoval by som nad ulnou zmenu domu.

Odpovedať

jan45 jan45

10.03.2017

@p_biskup moc o tom neviete, poraďte sa so skúsenejším, nie je to na rozsah MS. Voknách stačí pripojiť tretie sklo, fasádu áno, podkrovie doplniť 5-8 cm PS, kúrenie nemeňte,Podlaha podkrovia je v poriadku, prízemie, keď nie je podlahovka riešte povlakovou podlahou. Peniaze nepchajte do ďaľšej hypotéky ale užite ich.

Odpovedať

lubk0 lubk0

10.03.2017

@p_biskup Obávam sa, že pri 12 ročnej novostavbe máte DNES medzi základovou doskou a finálnou podlahou nanajvýš nejaký poter v pár CM hrúbke ... Takže ak by ste naozaj neplánovali rozbíjať základovú platňu, tak jediná varianta je zvýšiť podlahu ... Na jednej strane sa chcete vyhnúť výmene dverí (kvôli zvýšeniu podlahy) na strane druhej ich tam máte len 4 (okná resp. plastové dvere nepočítam, keďže okná ste chceli meniť) ... V praxi súhlasím s leonardom, toto čo popisujete sa už skoro rovná rekonštrukcii podstatne staršieho domu ktorá nemôže byť rentabilná ... Osobne by som určite zateplil, to nie je na škodu ... Okná treba zvážiť, aj podľa cenovej ponuky na nové ... Zase to trojsklo nie je až taký zázrak, čo sa týka úspory nákladov oproti plastovému dvojsklu ... Samozrejme, že je lepšie, aj nejaké Eurá ušetrí, otázne je, či to má vôbec reálnu návratnosť ... Sadrokarton na poschodí by som riešil asi podľa stavu ... Na celkové rozvody rekuperácie by som sa už asi v postavenom dome nepúšťal ... Skorej, ak je to pre Vás tak potrebné, zvážte lokálne jednotky do miestností, kde to je treba ... A čo sa týka soláru, pokiaľ máte plyn a TUV ohrievate plynom, solár nemá reálnu návratnosť ... Jedine, že by ste s ním ohrievali aj bazén.

Odpovedať

martosko martosko

10.03.2017

@p_biskup zateplenie nie je na škodu ale väčšie stavebné zásahy by som nerobyl hlavne nie rozširovanie izieb na úkor balkónu alebo podlahovku.

Odpovedať

zuzanale zuzanale

10.03.2017

@p_biskup uf no toto ste si mali zvážiť už keď ste išli dom kupovať či radšej nepostaviť nový... pri takomto si treba prekalkulovať vopred zvážiť +- a či je to čo ozaj chceme.... my sme napr boli pozerať posledne dom 15 ročný niečo v podobnom štýle okná, zateplenie som neriešila všetko bolo urobené bol podpivničený čiže prípadne sa dalo niečo zo zateplením od pivnice riešiť, mal kotol na tuhé palivo to by som bola ochotná zainvestovať do plynu, vymeniť dlážky vymaľovať bývať vmestili by sme sa do rozpočtu, ale padol my pohľad na strechu a už som videla čísla sa mi hlava zatočila a pakovala som preč .. totižto na streche asfaltová krytina tuším kanadský šindel sa to volá v lepšom prípade to má životnosť 20rokov väčšina času za sebou a určite by som ho už na strechu nedávala čiže všetko dole nova krytina fólie, latovania izolácia na vrchnom patre obložené stropy drevom čiže to by šlo dolu izolácia nová a už je cca 20tisíc len tak v lufte a to už by som zafinancovať nevedela... čo sa týka ostatného tak dobre popísali už vyššie zatepliť ešte ok ale okná i podlahovka zbytočné investície malá návratnosť .. solar deto a hlavne ak nahrieva a nieje dostatočný odber sa to rado prehrieva potom ľudkovia lozia na strechu zakrývať panel aby im to nestrelilo celé..

Odpovedať

p_biskup p_biskup

Autor diskusie

10.03.2017

Dakujem, ano uznavam ze rozbijat zakladovu dosku, mozno nieje nezmysel ak sa pozeram na to ze nechcem vykurovat podlahovkou zem pod domom ale dom. Ale je to velmi pracne, drahe a neefektivne vzhladom na vynalozene financie. Co si myslite o elektrickych rohoziach? Ja myslim ze su neumerne drahsie a tak maximalne do kupelne. Sice by im stacil ten poter na hrubku ale ta cena je dost :/ Zateplovat a okna menit to chcem urcite, jednak by som ich posunul smerom von na hranu muriva a mierne prekryl zateplenim a po druhe dost prepustaju zimu, resp. sala z nich chlad. Trojsklo kvoli teploizolacii aj kvoli hluku z vonku. Pocas rekonstrukcie mame kde byvat ale zavysi to aj od rozsahu rekonstrukcie etapizacie... @spiderhrst dobra cena, dobra lokalita, dom ako taky vyhovuje. Aj keby som ho chcel predat tak kym sa postavi musime niekde byvat. Myslim ze ak by sa len zateplovalo a menili okna tak to mozme zostat v dome, uz som to zazil na rodicovskom dome, nieje to nic strasne. Uprava povrchov podlah sa da robit na etapy po miestnostiach takze to by sme tiez mohli zostat. Jedine to podlahove kurenie je uz zasadnejsia robota ale uznavam ze teda asi nie rentabilna vzhladom na komplikacie takze od toho asi upustime. Ono na niekltore nedostatky prides az casom ked byvas dlhsie, zazijes si zimu leto... To sa ani po 2-3 obhliadkach neda zistit a navyse ak nekupujes dom kazdy rok. Teraz ak by som kupoval novy tak by som bol o nieco mudrejsi na co si dat pozor.

Odpovedať

zuzanale zuzanale

10.03.2017

@p_biskup riešiš zimu ako keby si bol na sibíry a nie dole na juhu sk :-N :-D u nás bolo bežne v noci cez -20-23 túto zimu a či už my v paneláku alebo brat v 35 ročnom dome kde má vymenené len kúrenie, radiátory a okná pocítili akurát tak na spotrebe a nastavením trolinku vyššej teploty na termostate nepomrzli sme ani nebola výraznejšia nepohoda oproti zvyčajným zimným teplotám .... čo sa týka okien tak jedine že máš eurookná nic moc kvality alebo zle osadené ak prefukuje a máš pocit že odtiaľ sála chlad to už stojí za zváženie výmeny...

Odpovedať

p_biskup p_biskup

Autor diskusie

10.03.2017

@zuzanale ano riesim pretoze mam male dieta beha po zemi, lozi a ked stojim pri balkonovych dverach tak citit vyrazne chladnejsiu podlahu ako hlbsie v miestnosti, Zda sa mi ze tie okna miestami netesnia aj ked som dotahoval take tie zamky na nich. A pochybujem ze su ramy podizolovane po celom obvode ako sa to robi v sucasnosti, vid obrazok. To sa da pri vymene okien a zateplovani dodatocne vyriesit. kurili sme na 23 celu zimu, cez den a v noci na 21 (mame male dieta, inak by som to dal max na 20) ale stale mas pocit ze niekde taha, pri oknach sala chlad, mury rovnako. Takze ano zimu riesim, je neprijemna a vam tych -20 nezavidim :)

Odpovedať

zuzanale zuzanale

10.03.2017

@p_biskup tak to ti tieto problémy nezávidím to fakt okná vymeniť barák zatepliť... my sme až takýto problém nemali a to boli staré pôvodné okná keď boli moje deti malé a sa u našich hrávali, teraz sú už okná vymenené dom je bratov a ich malá tiež najradšej búcha na balkonove dvere :-N :-D

Odpovedať

jakino jakino

10.03.2017

@p_biskup podkrovie by som pozrel termokamerou a ak je rovnomerne zateplené bez tepelných mostov, len by som doplnil izoláciu aspoň na 40 cm. Sivý EPS pripevniť z vnútra, na to lepidlo, sieťka a stierka. Trojsklá na okraj steny a prekryť sivým EPS. Ak sú steny hrubé 38 cm, dal by som na ne 15-20 cm sivého EPS. Podlahu medzi podlažiami netreba riešiť. Problém bude spodná podlaha. Tam skús kúsok vysekať po betón, aby si zistil skladbu a potom treba vykoumať, čo s tým. Sused vlani v 40 ročnom dome vysekal podlahu až pol metra do hliny a urobil to celé nanovo. Treba si prerátať, či by lacnejšie nevyšla vákuová izolácia v hrúbke 3 cm a na ňu poter alebo rovno plávačka. Možnosť je aj dať aspoň 10 cm sivého podlahového EPS a poter, len treba zvážiť výšku stropu a prerábku vecí s tým spojených.

Odpovedať

Článok sa načítava...

p_biskup p_biskup

Autor diskusie

10.03.2017

@jakino Dakujem za radu, co je vakuova izolacia mas nejaky konkretny typ, odkaz? povodne som tiem myslel ze ved sa vyseka podlaha az na hlinu a zatepli sa to poriadne ale ako tu uz niekto spomenul znamenalo by to vysekanie zakladovej dosky a tam je aj vystuz aj aspon 10-15cm betonu. No a rentabilita a pracnost toho, neviem neviem. :/ takze ak by izolaciu vyriesilo 3cm tak mozno by to pomohlo. Vysekal by sa len poter a na to by siel tenky nivelak aby sa to zrovnalo izolacia co najviac tak aby to s podlahou vyslo do rovnakej vysky. Urcite nebudem kvoli tomu upravovat vysky dveri, schodov.... Podkrovie nebudem doteplovat zvnutra to by som ubral strasne vela z obytneho priestoru. Radsej rozoberiem krytinu a naskladam vrstvy nanovo a lepsie.

Odpovedať

jakino jakino

11.03.2017

@p_biskup Treba zadať do gúgla vákuová izolácia.... Tu je o tom napríklad článok: https://www.drevostavitel.cz/clanek/i... A tu je výrobca: http://www.kingspaninsulation.sk/Prod... Je to drahá záležitosť, ale v porovnaní so sekaním základovej dosky sa to možno oplatí viac

Odpovedať

staronova staronova

11.03.2017

@p_biskup ak si už dom kúpil, zmier sa so skutkovým stavom. Samozrejme čo-to sa dá zmeniť, ale rozsah, čo popisuješ, tak to si neviem predstaviť. A ešte píšeš, že treba niekde bývať. Ved tak náročnú rekonštrukciu nezvládneš robiť počas bývania. Ja som vyrastala v dome, kde v izbách boli kachle-dávno. Kúrilo sa iba večer. Chorí sme neboli. Dnes deti mojkáme, tuľkáme, ochraňujeme aby nefúkalo, necítili zimu spredu zo zadu zo spodu zvrchu....a potom sa ich imunita ide častokrát zblázniť a nevie kde je sever. Tak si dieťa trochu priobleč a po čase vyrastie a nebude sa plahočiť po podlahe. Zaplať pánboh, že moja nevesta žila čo sa tohto týka v realite a deti sú zdravé. Ver, že prerábka je náročná na peniaze, psychiku a nervy s majstrami. Prešli sme si tým. Ešte po 3 rokoch si spomíname na to ako na nočnú moru. Prajem správne rozhodnutie.