Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Puklina a mokré steny starého domu

Ahojte, som tu nova a potrebujem sa poradit :) planujeme kupu starsieho domceku, jeden mame vyhliadnuty a bude aj obhliadka, velmi nas zaujal aj lokalitou, pozemokom, len ma puklinu nad dverami obyvacky a aj z druhej strany na chodbe. Mate s takymto niecim skusenost? Ci je to velky pruser alebo to stoji za opravu. Ako najlahsie zistit ci nie je statika poskodena. Dalej je mokra stena zevraj kvoli pokazenym trubkam s vodou. Cena dmu je 53000. Budem vdacna za rady, pekny den.
Odpovedať
bez foto sa ťažko radí,o aky starý dom sa jedná??
Odpovedať
@roberttom zatial mam foto len z inzeratu, rok stavby neviem, odhadujem 60-te roky, prikladam fotky. Aj na fasade je nejaka mapa pod rimsou...
+ 1
Odpovedať
@mimkakubko Tento nie, však je asi len meter vzdialený od strechy susedneho domu. Vsetko vam tam bude vlhnut,kým neurobíte fasádu. Máte v Čachticiach aj iné domy na predaj npr. ten s novou krytinou.
Odpovedať
nooo, ta mapa pod rimsou neni az taky problem,zrejme zatekala strecha ale tie pukliny je uz horsie... Na taketo veci by som si urcite zavolal odbornika.Dobre si popozerať ci neni nejaka puklina aj na obvodovom murive.53 000€ neni mala cena nato aby sa tam nedalo byvať :(
Odpovedať
@mimkakubko Puklina zrejme spôsobená pohybom stavby vplyvom plytkých základov a mrazu.
Odpovedať
fuuu pozrel som si cely inzerat a priznam sa ze do kupy tohoto domu by som urcite nesiel,na fotkach je vidno viacero puklin,v kuchyni je prasklina pri vypinacoch,nad druhou postelou je prasklina sikmo od vrchu smerom dole.Velmi zanedbany dom,prerabal som stary dom po rodicoch a asi si neviete predstaviť kolko roboty,penazi ale hlavne nervov by vas to stalo.
Odpovedať
@blackomt ano len ten za 79 je o dost drahsi a tiez si vyzaduje este upravy, aj ked uz ma strechu aj okna, co je bonus, lenze ta kuchyna miniaturna, bude sa musiet burat aby sa zvacsila
Odpovedať
@roberttom ano, mate pravdu, tiez sa nam tie pukliny nepacia, chce to zdravy suchy dom, chcela som pocut nazory inych co maju skusenosti :)
Odpovedať
@mimkakubko tu by len nove omietky urcite nepomohli. Bude porusena statika domu.Usetrite si peniaze a nervy a hladajte dalej,moj osobny nazor .
Odpovedať
@roberttom jasne, uz dlho hladame a stale nieco zle, takze ideme dalej, ako som pisala zaklad je zdravy a suchy dom
Odpovedať
@mimkakubko ja keď som plánoval kúpiť starý dom tak na prvú obhliadku som chodi/l sám a na druhú som zavolal statika z vedľajšej dediny a išli sme pozrieť za ohliadku som mu dal 20€ a povedal čo si o tom myslí. Nakoniec som sa rozhodol stavať len dom čo stojí 50 000€ tak potrebuje 50 000€ do rekonštrukcie. Výhoda starých domov je väčšinou je lepšia poloha a väčšie pozemky. Tie praskliny nemusia byť vážne a môžu byť napr. zo strechy ktorá by sa aj tak menila.
Odpovedať
treba zistiť ci je to prasklina mura ,alebo vakovky - vnutornej omietky a ci to má zaklady ten flak pod rymsou -to je najmenej
Odpovedať
Článok sa načítava...
@jumt toto nebudu pukliny zo strechy a je vidno praskliny aj na inych stenach. Suhlasim ze taky dom bude potrebovať vela penazi na rekostrukciu.
Odpovedať
@roberttom Zle som to napísal myslel som to ako príklad že treba zobrať niekoho na miesto radšej si priplatiť lebo pri takej vysokej investícií si treba všetko preveriť ešte pred kúpou.
Odpovedať
Treba to okolo tych prasklin trochu obuchat a zistit,ci su praskliny iba na omietke /co nie je velky problem/,alebo su hlbsie.Mokry flak pod strechou treba tiez pozriet,ci bola len uvolnena skridla,alebo je opat chyba v mure.
Odpovedať
53000 je dobrá cena, asi by bolo výhodnejšie zbúrať a postaviť nový.
Odpovedať
Profilova fotka
mohli by ste sem hodit link na inzerat. no tie praskliny veru moc vabne nevyzeraju :-| s tou obhliadkou to myslite fajn, bez nej by som starsi dom isto nekupoval. cena fajn, no ked sa pozeram na tie nedostatky, bude treba este dost investicii :-|
Odpovedať
Ano suhlasim, ale na obhliadke asi tazko mozme obuchat steny :D sme otvoreni aj stavbe, len peniaze su problem, naraz je to velka ciastka...pozemky su drahe, zburanie stoji tiez vela + stavba +zariadenie...myslim ze za jednu hypo nemozeme zaplatit aj pozemok aj stavbu
Odpovedať
Profilova fotka
@mimkakubko tomu rozumiem, no mozu sa aj tu ukazat take chyby, ze rekonstrukcia bude stat aj 2 x tolko, kolko ste si na zaciatku mysleli :-|
Odpovedať
najlahsi sposob ako zistit ci nie je porusena statika je, ze si zavolate na obhliadku aj statika. ta mapa na fasade zvonku bude pradepodobne len zo zatekajuces strechy ale tie praskliny su fakt dost zle plus teda tie vlhe steny, nie je to bohvieco
Odpovedať
Ano to by sme neradi....a mozem sa spytat mozno taku hlupu otazku, ale nemam s tym skusenosti...kedze si zoberieme uver na nehnutelonost, ako to ludia robievaju s rekonstrukciou? dalsi uver? A viete ako to prebieha ked pride statik na obhliadku, kolko to tak trva kym to pozrie?
Odpovedať
@mimkakubko za tychto okolnosti vam radim vytriezviet, nadychnut sa, uvolnit sa a radsej hladat dalej. Prerabka stareho domu je dost rizikova zalezitost a vy zial nemate ani len hotovost na kupu nehnutelnosti.
Odpovedať
@stowasser dakujem, no dnes som este nepil. Kto ma dnes celu a vlastnu hotovost na kupu domu tak sa pred nim klaniam :-D
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?