Menu Forum

Odborník na posúdenie stavu starého domu

12. aug 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
anefi (37 r.)
Registrovala sa 18. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Stupava, okres Malacky.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
anefi (37 r.)
Registrovala sa 18. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Stupava, okres Malacky.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 Zvažujeme s manželom kúpu domu pri Bratislave. Jedná sa o starší tehlový dom (jedna časť domu z roku 1930) ale v pomerne udržiavanom stave. Ani jeden z nás nie je odborníkom na stavbu domov a neradi by sme sa pri kúpe "popálili". Preto rozmýšlam, či by sme si na obhliadku domu nemali prizvať nejakého odborníka (napr. statika? ), ktorý by nám vedel dom zhodnotiť v akom je stave. Predsa len by som radsej zaplatila odborníka, ktorý mi povie aky je realny stav domu ako kupila dom, ktory mi potom padne na hlavu.
Neviete mi poradit niekoho, kto v tejto oblasti pracuje a bol by ochotný za prijatelnú cenu sa takejto obhliadky zucastnit?
Dakujem.
23. júl 2012 o 09:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
antonmesaros (46 r.)
Anton Mesároš
Anton Mesároš PRO

Služby - ostatní majstri a remeselnici - Okres Topoľčany
42
fotoportrét
fotoportrét
antonmesaros (46 r.)
Anton Mesároš
Anton Mesároš PRO

Služby - ostatní majstri a remeselnici - Okres Topoľčany
42
 Za starý dom bez vykopania sond vám nikto ruku do ohňa nedá.Staré domy ktoré sa stavali medzi vojnami sú všeobecne najkvalitnejšie stavby na slovensku.Ale všetko má svoje ale.Takýto dom už mohol byť niekoľkokrát prestavovaný a to môže byť kameň úrazu.
23. júl 2012 o 22:15  •  stavia dom  •  www.amstavby.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anefi (37 r.)
Registrovala sa 18. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Stupava, okres Malacky.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
anefi (37 r.)
Registrovala sa 18. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Stupava, okres Malacky.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @antonmesaros Chápem, ze nikto mi na 100% nezaruci, ze je dom kvalitný. Ale ja ako lajk nemam absolútne ziadnu sancu odhadnut, ci je dom v poriadku. Clovek, ktory roky pracuje v oblasti stavebníctva si všimne pri obhliadke aj malickosti, ktoré by mohli pri rekonstrukcii prerást do velkých problemov.
24. júl 2012 o 08:06  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @anefi Dobrý den. Je jasné, že člověk, který se roky rokoucí pohybuje ve stvebnictví stav domu posoudí podstatně rychleji a lépe, než naprostý laik. Že při povrchním posouzením nemůže 100% ručit za všecho, čili i za to co nevidí, je jasné. Nicméně, nějaké vodítko by mohla být projektová dokumentace, podle které se stavělo. To by mohlo být uloženo v archívu na příslušném stavebním úřadě. Já jsem tak dohledal dokumentaci k domům z roku 1936 a jinde z roku 1949.
Tak se dá naprosto jednoznačně zjistit, která část je původní a jak se to přistavovalo, přestavovalo atd. Nicméně obhlídka na místě je podle mě nejdůležitější. Posoudit stav pohledem může udělat každý. Když je rovný hřeben střechy, tak ten dům bude pravděpodobně staticky dobrý, a střecha taktéž. Mokré stěny od země se dají také zjistit pohledem, stav omítek taktéž. Z praxe je jasné, že pokud tam jsou původní instalace, tak jsou po smrti, čili voda, odpady, kanalizace, elektrika, plyn, topení, stav komínů. Okna posoudíte taktéž pohledem. Původní jsou taktéž zralé na výměnu.
Stav podlah se taktéž dá posoudit pohledem.Stav krovů, střešní krytiny, oplechování, rýny a svody taktéž posoudíte pohledem. Pokud neuvidíte z čeho je dům postaven, tak nemáte jistotu, zda jsou tam pálené cihly, nebo pouze vepřovice, alias kotovice, čili cihly nepálené. Je nutno počítat s tím, že vodorovná hydroizolace tam nebude a to to pro Vás bude základní problém k vyřešení. Jinak je celkem složité zateplovat všechny konstrukce a měnit netěsná okna za těsná. Já bych se poptal ve Vašem okolí na nějakého stavaře, který by byl ochotný za úplatu s Vámi ten dům prohlédnout. Nemusí to být zrovna soudní znalec. Ale konkrétního člověka do Bratislavy neumím poradit.
S pozdravem Laďa
24. júl 2012 o 09:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
krasomira (29 r.)
1
Registrovala sa 19. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 15 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
krasomira (29 r.)
1
Registrovala sa 19. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 15 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @anefi: Tiež by som potrebovala podobného človeka. Rozhodujeme sa či rekonštruovať alebo búrať.
24. júl 2012 o 09:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mbarch1 (31 r.)
mbarch
Ing.arch. Matej Babuliak PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Bratislava
4
fotoportrét
fotoportrét
mbarch1 (31 r.)
mbarch
Ing.arch. Matej Babuliak PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Bratislava
4
 Dobry den.
Ono to zavisi aj od toho, co s tym domom chcete robit. Teda aka rozsiahla bude rekonstrukcia, ci chcete nieco aj nadstavit, pristavit , alebo chcete len vymenit okna a podlahy, vtedy statiku urcite nepotrebujete. Ak ma dom historicku cast a je v nejakej pamiatkovo chranenej lokalite, napriklad na namesti, bude dolezity aj posudok od pamiatkarov.
V pripade, ze ide o vacsiu rekonstrukciu, odporucal by som nechat si vypracovat projekt od architekta, ten bude brat do uvahy, ktora cast domu je v akom stave a ako s nou ma zaobchadzat.
12. aug 2012 o 16:50  •  www.domcek-stromcek.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to