Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Nelutujete rekonštrukciu starého domu?

Zobraz úvodný príspevok
My s manželom sice bývame zatial u mojich rodičov ,ale tak o rok by sme chceli začat s rekonštrukciou stareho (asi 50 ročneho domu )je to dom po babke mojho manžela, ktory svokrovci uz troška zrekonštruovali (zateplili z vonka fasada a nove plastove okna.Vnutri ma horne poschodie nahodený aj sadrokarto a urobene stierky)Vyzera to tak ze vela roboty je tam uz odpracovanej ale ja sa obavam prave toho dolneho podlazia pivnice a tak .....ake mate vy skusenosti s prerabkou domu sli by ste do toho este raz .....viem ze u nas uz nie je moznost zburat dom a stavat na pozemku nanovo (kvoli tomu ze sa do domu uz investovali uz nejake eura :-) ) Dom sa mi paci a viem si to tam predstavit ako to bude vyzerat ked to bude hotove(co je este hudba buducnosti ale uz eraz sa tesim )Bola by som rada keby ste napisali vase skusenosti Dakujeem
Odpovedať
1 2
3
4
Profilova fotka
my sme po kompletnej rekonštrukcii domu,chýba už len fasáda,čo budeme riešiť v budúcnosti,tiež sme premýšľali či rekonštruovať alebo stavať,ale nikto nevie čo urobia tieto nové materiály po rokoch,sadajú aj novostavby takže pukliny a problémy s vlhkosťou čakajú každého,aj v novostavbe po pár rôčkoch budú určité dispozičné riešenia na zmenu lebo si poviete,že to nie je dobre a mať dom na 4 áž 5 ár pozemku no nič moc,takže ak je ten dom zdravý,ak nejde o statické chyby a správí sa kompletná rekonštrukcia a budem mať krásny dom s ako takým pozemkom oproti tým prdítkam nie je o čom.Ešte jedna vec,chodíme všetci do zahraničia alebo sme chodili,obdivujeme ich históriu a architektúru,čo ľudia sa tam snažia udržiavať a rekonštruovať lebo to chcú vidieť turisti,u nás pri akejkoľvek chybičke ideme búrať a stavať nové,čo budú chodiť obdivovať k nám...
Odpovedať
...myslím že nikto nemá "gule" priznať, že už by do toho neišiel....
Odpovedať
Profilova fotka
@box nemal by som problém to priznať, ale nemám dôvod ;-) Je ale pravda, že u mňa (viď fotoblog) bola rekonštrukcia dosť zásadná, z pôvodného domu sa nechalo len to s čím nebol problém, alebo nás nejako výrazne neobmedzoval (pivnica, 3/4 obodových múrov). Poschodie je komplet novostavba. Ale ten pocit, že nebývaš niekde v prudkom kopci, susedov nemáš nalepených na stene, alebo že tvoj pozemok nie je taká väčšia "záhradka" a môžeš si kľudne zahrať fotbal je na NEZAPLATENIE 8-)
Odpovedať
no rekonštruovať bude časom každý , čo 10-ročie to nové trendy nové technologie, kto máte dnes nový aspoň NED či pasív?a naviac dom nemôžeš mať 1 po celý život, dnes býva väčinou každá rodina zvlášť , nie viacgeneračne , čo vyhovuje pre 4, je pre dvoch zbytočne veľký atd.
Odpovedať
Ja priznavam ze by som staval asi na zelenej luke ako prerabal, nemali sme inu moznost tak prerabame len najhorsie z toho je stotoznit sa s 50% veci co sa nedaju zmenit alebo su prilis drahe na zmenenie, aj ked sa mi postupom casu paci viac a viac ako pokracujeme, stoji to ale vele usilia, casu a hlavne penazi, najhorsie je ze sa stale nieco vyskytne alebo nikdy nevies co bolo kde pouzite ci to bolo dobre atd..... a podla mna 5 ci 6 arovy pozemok uplne staci ak tam nechces pestovat alebo chovat na relax je to v pohode len nie v radovej zastavbe. Tymto nechcem odhovarat je to len moj nazor, prajem vela stastia ci uz sa rozhodnete tak ci onak.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Aj my prerábame starý dom. Nech mi ale nikto nehovorí, že prerábka starého domu je drahšia ako vystavať nový dom. Záleží však pravdaže aj na nárokoch majiteľov. Vypracovať však projekt, vybaviť všetky povolenia, vykopať základy, vybetónovať ich, tiež deku, a minimálne postaviť obvodové múry, vrchnú deku, (ak je krov zdravý, možno ho tiež zanechať, prípadne len opraviť ), to predsa čosi stojí, nech nikto nehovorí, že je to zanedbateľná čiastka. Pravdaže, stavba nemôže byť postavená z nepálených tehál...))) Nespomínam náklady spojené s prípadným búraním starého domu a likvidáciou odpadu.
Odpovedať
Profilova fotka
@sidula nechápem túto vetu Pravdaže, stavba nemôže byť postavená z nepálených tehál...))) ved nepálená tehla je to najzdravsie co moze byt, na západe na to prisli uz dávno, ja si myslím práve opak, stavba by mala byt z nepálených tehál a celkovo s prírodných materálov:)
Odpovedať
Profilova fotka
Nelutujete rekonštrukciu starého domu? NIE. :-)
Odpovedať
@sidula uplne suhlasim...rekonstrukcia domu musi vzdy vyjst lacnejsie,hoc si zo stareho domu necham len zaklady a obvodove mury. Vzdy to bude lacnejsie.....a ten kto tvrdi ze nie, tak je bud nemehlo alebo nemal vobec sajnu do coho sa pustil. Nech mi tu uz nikto nepise, ze by postavil novy za peniaze co vrazil do rekonstrukcie pretoze pravdepodobne to bola vasa chyba ze sa to nepodarilo.....lebo ono sa to da
Odpovedať
Profilova fotka
nelutujem a sla by som do toho este raz :)
Odpovedať
@mirko1984 nesuhlasim. Kazdy pod prerabanim rozumie nieco ine, niekto prerobi tak, ze ho to naozaj vyjde tak na polovicu noveho domu, ale na druhej strane sa najdu aj taki(co je nadpolovica), ktorych to urcite vyjde rovnako ako novy dom, pripadne viac. Kazdy ma ine naroky, a naozaj je to len o tom, ci oskrabem, natiahnem, vymalujem, oblozim, pripadne naozaj pojdem do tych obvodovych murov... viem, o com pisem, a to naozaj neprerabame s tym najdrahsim materialom, volime stred ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
My sme zacali rekonstruovat na jesen.Vid foto.Vsetko zajazdy :-) aj byvame aj burame,akurat sme v pondelok zburali priecku(prachu vsade,aspon mame o com pisat :-D ) a lala ho mame miestnost 10m dlhu a ktomu este otvorenu kuchynu takze dakych 65m2 priestoru,ani architekt by to lepsie nenavrhol.Ak boh a penazenka da v podkrovi 3izby kazda cca 26m2 (kde by som v novostavbe take velke izby hladal),kupelna a otvorena pracovna.Mozno to bude stat ako novy dom,ale aky novy?Zeby mini :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
aj nám veľakrát bolo povedané prečo to nezbúrame a nepostavíme nový dom,moja odpoveď,prerobené mám za chvíľu,trvalo to 5 mes.kompletka a za tú cenu čo nás to stálo by som mala malý domček s 5 á pozemkom a ja mám veľký z 15 á pozemkom,ale podotýkam,že treba prerobit hneď kompletne a nie lepiť lebo z toho sa potom nedá vymotať :-D
Odpovedať
starý dom = azbest = smrť http://www.billcasselman.com/asbestos...
Odpovedať
Profilova fotka
@radopp keď je dom dosť starý, tak tam azbest ešte nepoznali :-) Inak sa s azbestom dá stretnúť: 1. buď na strešnej krytine (eternit) - krytina sa väčšinou pri rekonštrukcii mení 2. komínové vložky - ak je komín riadne postavený a omietnutý, nie je problém. 3. azbestové izolačné dosky - ak sú viditeľné, tak vyhodiť, alebo riadne prekryť omietkou a je po probléme. Azbest totiž môže spôsobiť problémy, len ak je voľne prístupný. Ak je prekrytý omietkou, tak nevzniká žiadne riziko, pretože problém spôsobujú len uvoľnené azbestového vlákna, ktoré ak sú niečím prekryté, nemajú kde do priestoru unikať.
Odpovedať
@sgt Kamennú ruinu na spadnutie som nemyslel, ale najakú socialistickú kocku. Azbest môže likvidovať iba certifíkovaná firma. Svojpomocne je to trestný čin verejného ohrozenia.
Odpovedať
@matkamirko spravne, ved si si aj odpovedala "niekto prerobi tak, ze ho to naozaj vyjde tak na polovicu noveho domu" . Prerabka vzdy vyjde lacnejsie, pretoze nikdy nebudes mat novy dom rovnakej vymery ako prerabka. Mna nezaujima ci si niekto dava zlate klucky a potom tu napise ze ich to stalo ako novy, pretoze ak by stavali novy, tak ledva naskrabu na nejake plastove. Dolezite je to, a to zaujima vacsinu ludi, ze rekonstrukcia ta vyjde vzdy lacnejsie
Odpovedať
@mirko1984 :) ked budeme finisovat, naklady na rekonstrukciu budu spolu zhruba 60-70 tis.€, a mas pravdu v tom, ze keby sme isli radsej do noveho, ako prerabat stary, tak by bol tak o 1/3 mensi. Ale to je prave to...keby som mala tu sumu, ktoru vynakladame teraz na prerabanie, a nemala by som stary dom, tak urcite nekupujem nejaky stary, ale staviam hned novy.. Prerabanie stareho domu sa vyplati iba vtedy, ked ho zdedime, ale pozor, musime mat aj obmedzene naroky :) Ale ako som uz pisala, my mame taky standard, a urcite nie zlate klucky :)
Odpovedať
ja som postavil novostavbu, no keď sa tak rozprávam s ľuďmi, ktorí rekonštruovali povedali mi, že viac by sa do toho nepustili. Samozrejme to vyjde o dosť lacnejšie na druhej strane starý dom sa bude rekonštruovať teraz a stále sa na ňom bude niečo objavovať. Tak pri novostavbe bude aspoň na nejaký čas pokoj.
Odpovedať
@matkamirko a ratala si do rekonstrukcie aj hodnotu povodneho domu? Asi nie, na to vacsina tych co rataju kolko ich vysla rekonstrukcia zabudaju.
Odpovedať
@hop377 Nie, neratala. A presne o tom moj prispevok je. Ja som uviedla sumu, ktoru vynalozime my. Nakolko sme dom zdedili, tak nebolo nutne ho kupovat. Keby som vsak tento dom kupila za sumu, na ktoru bol odhadnuty(prinajhorsom), musela by som si z vrecka vybrat dalsich 140tis.€. Cize, pisala som uz, ze do prerabania starsieho domu, by som sa pustila iba vtedy, keby som ho zdedila :) Kupovat stary dom, nema zmysel, mozno iba vtedy by to bolo zaujimave, ako tu uz niekto spominal, keby ma oslovila skor jeho dusevna hodnota, pripadne lokalita :)
Odpovedať
Profilova fotka
@oblacik00 my prerábame, aj keď je to veľakrát o držku (som na MD), nemenila by som... za tú cenu, čo sme kúpili a čo dáme do prerábky by sme síce mali nový menší domček (bungalov cca 80-90 štvorcov) a pozemok do 400-450 štvorcov ... takto máme prerobený cca 60-ročný domček (s obytným podkrovím, celkovo 190 štvorcov) a pozemok 1100 štvorcov... takže sa nedá povedať, či ľutujem... možno budem, keď budem všelijaké dorábky riešiť, ale ten priestor sa nedá porovnať... môžeme mať ovečky, môžeme si sadiť, mm bude mať minizáhradníctvo a všelijaké tie záhradné blbostičky, skalky, jazierka... a ja môžem mať v podkroví ateliér... v novostavbe s tromi izbami by to nemalo význam, nakoľko teraz sme v 3-izbovom byte...
Odpovedať
@girko paneboze, 4000 metrov?:):):) ja mam 250 a mam dost ked to chcem nejak udrziavat. Inac ovce su fajn kosacky, ja by som chcela a neni kde:):):)
Odpovedať
Profilova fotka
aj my sme práve kúpili starý dom .....a keďže ako veľa ľudí tu na iné neni a bývať treba.....len pre nás horšie že sa sťahujeme hneď keď pebehnú papierovačky keďže je to 35 km od súčasného bydliska a nedá sa dochádzať a prerábať čiže rok bude o dušu a ešte máme ročného syna tak dúfam že to všetko zvládneme :-) prajem si aj ostatným pevné nervy :-)
Odpovedať
@sgt kukla som na Tvoj album z prestavby domu - klobúk dole! už pár dní sa potĺkam po nete a hľadám nejaké užitočné info o prestavbe starého domu, lebo je to presne tak, ako vravíš - čo je dobré /lokalita/, býva takmer na 100% s ťarchou, tj starým domom. ja tak idem zajtra znovu pozrieť jednu nehnuteľnosť - 8árov takmer v centre mesta s dobrou dostupnosťou, na pozemku je cca 130m2 dom - by očko udržiavaný, zvonku bez prasklín, bez zatekania, zvnútra to tiež vyzerá pomerne dobre, ale dispozične to nevyhovuje /logické, dom má cca 60rokov/, preto by sme chceli nechať z pôvodného len obvodové múry. ideme to obzrieť aj s jedným šikovným majstrom, tak dúfam, že nám bude vedieť poradiť, či sa nám to za cca 65tis. eur oplatí kupovať /predpokladám, že rekonštrukcia vyjde cca niečo menej, resp. toľko - veľa by sme šli na svojpomoc../
Odpovedať
Profilova fotka
@oblacik00. Vobec netreba mat ziadne obavy z rekonstruckie stareho domu - prave naopak! Na starom dome je najviac vidiet (kreativne) zmeny. Chce to len sikovnych majstrov, ktorym na svojej praci zalezi, kvalitny material a kopec napadov, ktore budes premienat na skutocnost. Pre nas je rekonstrukcia starych bytov/domov velke hobby. Vsak si pozri nase fotky, ze to nie je nic zlozite. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
nie vobec nelutujem.je to ako robit veterana .za ten pocit to stoji.poznam jedno aj druhe.dajme veciam druhu sancu odvdacia sa nam prajem vela chuti do roboty
Odpovedať
Profilova fotka
ja ti to poviem takto: mame asi 45 ročny dom, ma cca 250m2. Myslíš že taky dom novy o tychto rozmerov by sme finančne zvladli? Asi nie, lebo aj ked si to prepočítam , nevyjde ma ta prerabka aj s odkupenim tolko kolko by som dala za pozemok, všetky papierovačky s kolkami, s uverom aj s celkovym vybavenim domu aj s okolím domu. Nikdy v živote by sme tolko penazi nemali, preto sme to riešili tymto spôsobom že prerabame, a najväčšia výhoda prerabky stareho domu je to , že si môžem použiť aj drahšie materialy do vnutra domu, lebo na to mam. Vidím na veeeeľa ľuďoch , ktorí sa pustia do stavby domu, že cela stavba im pohltí väčšinu fin. prostriedkov a na vnutro domu už ledva naškriabu posledne eura na podlahy a dvere napr. Potom si kupuju podlahy za 5 eur meter štvorcovy a povedia že už nam viac nezostalo. Tým chcem povedať to, že prerábku najprv som ľutovala , lebo sa samozrejme treba vzdať určitych veci - dispozicii a podobne ale vždy existuju kompromisy. Teraz postupom času keď prerábame, zisťujem že je to dlha cesta naročna, ale mam dobry pocit z kvalitnych použitych materialov a ani čas ma netlačí. Všetko sa dá, ked sa chce, a ja vždy hovorím , že neexistuje nič čo by sa nedalo. Ešte mi to síce zoberie veľa energie, ale normálne sa na to teším. Stačí si pozrieť moj album. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
prave som to vyratala, za ten naš dom sme dali prvu polovicu pred 11 rokmi a minuly rok sme vyplacali troch surodencov zo zvyšku domu: cena je spolu 63200,-€ , dom je hore uplne prerobeny , okna mame všade plastove , dvor - zamkova dlažba a ešte sme pristavovali garaž o rozmere 70m2. Zatial to všetko prerobenie stalo: cca 11000,-€. Dole spodnu časť domu práve prerábame a mam taky môj rozpočet na cca 15.000€. Spolu dom aj s prerabkou : 89200,-€ neratam strechu a zahradu, to ešte nebudeme prerábať, ale rátam aj s tym. No nech ma ten dom vyjde už aj s tou vysnenou jakuzzou 125.000€. Za tuto sumu by sme sa tlačili v 3 izbovom max. 4 izbovom novom domceku, ktory ani pivnicu nema.
Odpovedať
Rekonstruovat stary dom sa oplati ak je dom v dobrom stave a kvalitne spraveny, zial vacsina domov postavenych v 70 a 80 rokoch je postavenych nie tak ako by to malo byt. Dalsou vyhodou je ze stare domy maju omnoho lepsie umiestnenie v ramci obce, t.j. blizsie k centru a pod. ako parcely pre novostavby, ktore su vacsinou na periferii. Je samozrejmostou ze castokrat stavebny pozemok v tej istej lokalite je za 2/3 az 3/4 ceny pekneho starsieho domu s pozemkom. Ale ako vravim ak je dobry a kvalitny starsi dom v dobrej lokalite tak zaobstarat novostavbu v podobnej alebo blizkej lokalite bude drahsie a mozno aj na dlhsie. Rekosntrukcia ma jednu vyhodu oproti novostavbe, ak ide o dvojpodlazny dom tak sa da hned nastahovat a byvat a popritom prerabat, co mnoho ludi aj takto riesi.
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?