Menu Forum

Náklady na kompletnú rekonštrukciu domu

fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Ahoj,
Najprv by som chcel pozdravit vsetkych uzivatelov tu na modrej streche, toto je moj prvy prispevok.

Momentalne s architektom preberame rozpocet na rekonstrukciu RD, ktory je v povodnom stave, ma 50rokov, je suchy, na rovnom pozemku, v zastavbe. Jedna sa o murovany jednopodlazny RD s valbovou strechou, nevyuzitym podkrovim a polozapusteným súterénom. Obvodový plášť je murovaný z plných pálených tehál hr. 450mm a 300mm, stropy su zelezobetónové. Rekonstrukcia pocita so zmenou dispozicneho riesenia - s 3i bytom na 1NP a v PP uvazuje miestnosti ako posilovna, kino, dalsia izba, sklad ( obyvatelna pivnica ). Do podkrovia neplanujeme stavat nic. K jestvujucej zimnej zahrade planujeme pristavbu, ktora suvisi so zmenou dispozicneho riesenia. Mame hotovu vizualizaciu ako by mal dom vyzerat po rekonstrukcii a mame uz aj vypracovaný rozpocet, kde je kazda praca a dodavka materialu vyspecifikovana aj s tabulkovou cenou. Zrychlene emoticon :

Odstránenie betónu okolo domu, obkopanie domu, suterén - zásyp montážnej jamy, násyp pod terasou, zásyp vjazdu do garáže, prístavba k zimnej záhrade, uprava komunikacii okolo domu, vnútorná omietka 215m2 ( strop ), vnutorná omietka ( steny ) 400m2, vonkajsia omietka 137m2, zakrývanie otvorov, zateplenie doskami NEOPOR 117m, minerálnou vatou, uchytenie zateplenia, betónovanie povrchov, búranie a sekanie, otvory odvoz sutiny, poplatky za skladovanie, kompletné vybúranie podláh v suterénu, nové vrstvy, izolácie Izolácie proti vode a vlhkosti, Izolácie striech, Izolácie tepelné, Zdravotechnika+zariaďovacie predmety, Plynoinštalácia ( zvažujeme aj Fenix/Caleo/infra panely ), konštrukcie tesárske, Montáž a dodávka stien okien, dodávka a montáž okien, demontáž prahov, montáž a dodávka dverí, zárubní, Montáž dlaždíc, 1NP, 1PP, schody, vstup do suterénu+schodisko, dodávka dlaždíc, Podlahy vlysové a parketové, Podlahy povlakové, Dokončovacie práce a obklady, nátery, maľby, zasklievanie, elektromontáže, výmena krytiny, fólia, latovanie, klampiarske prvky- bez konštrukcie krovu ( mam aj cenu za novy krov ) , oplotenie, brány.

Tabulkova cena rekonstrukcie vychadza podla architekta a rozpoctara na 150-180.000 eur
Projekt neobsahuje zatial polozky interieru ako je krb, kupelna, kuchynska linka a pod.

Teplotechnicke vypocty uvazuju zateplenie od vrchu az pod uroven suterenu ( aj cez travertinový sokel, viz obrazok ) – Neopor 150mm vonku. Strop pod povalom na 1NP sa ma zateplit 300mm., zateplenie stropu nad súterénom 50mm, okna drevohlinikove s izolacným trojsklom, zateplenie jestuvjucej fasady a aj pristavby EPS-F 120-150mm.
Celkova potreba tepla pred zateplenim je v dome podla teplotechnickeho posudku 319,11kWh/m2.rok, potreba tepla pre objekt 47327,55 kWh/rok
Po zatepleni celkova potreba tepla je v posudku na urovni cca 80kWh/m2.rok, potreba tepla pre objekt cca 12500kWh/rok, uspora 75% ( mame rozne varianty )

Otazky:
1. Ako vnímate zamer investovat do rekonstrukcie vhladom na komplexnu rekonstrukciu a naklady? 150.000 - 180.000eur su tabulkove investicne naklady na rekonstrukciu. Podla rozpoctu mi nejnerozumnejsie pride investicia do vymeny strechy za 14000eur, komplet nove podlahy v pivnici za 16000eur. Zateplenie len obvodových murov domu stoji podla rozpoctu asi 18000eur.
2. Problemova oblast su úžitkové miestosti v pivnici - izba, kino, posilovna. Tam nemam zatial jasno ako by sa dala podlaha zateplit "zospodu" suterenu tak, aby sa tam dali natiahnut podlahy, dlazba alebo koberce a travit tam cas aj ked vonku bude -15stC. Kompletna výmena podlah ( vyburanie, nove betony a izolacie ) stoji 16000eur.
3. Vymena krovu - ano alebo nie. Rozpocet pocita pre výmenu strechy so sumou 14.000eur ked sa nebude menit krov. Ked by sa menil aj krov bude to podla rozpoctu za 27000eur.
4. Z pohladu tepelných strat a nakladov na vykurenie, ako vidite situaciu?

Dakujem
Pluto
5. aug 2012 o 12:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
antonmesaros (47 r.)
Anton Mesároš
Anton Mesároš PRO

Služby - ostatní majstri a remeselnici - Okres Topoľčany
42
fotoportrét
fotoportrét
antonmesaros (47 r.)
Anton Mesároš
Anton Mesároš PRO

Služby - ostatní majstri a remeselnici - Okres Topoľčany
42
 Architekt nieje projektant a podľa toho čo tam popísal za bludy sa tomu rozumie ,ako hus pivu.Aj architekti sú dobrý výborný a mizerný.Možno len prispal dobu a poplietol si čas , meny a nuly.Ak by tam narátal 1,5-1,8 milon korún tak by som to ešte dokázal pochopiť.
Dom to vyzerá byť veľmi slušne postavený a udržiavaný s majiteľom čo sa staral a dbal o svoj majetok.
K tým sumám čo tam popísal je sa aj škoda vyjadrovať.
5. aug 2012 o 14:23  •  stavia dom  •  www.amstavby.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
146
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 38 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
146
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 38 priateľov.
 Momentalne rekonstruujeme takmer rovnaky dom:, uz sme v zavere. Skus porovnat: novy krov a strecha, zateplenie stropu, obkopanie a odizolovanie domu proti zemnej vlhkosti, nove okna, pripojka vody, komplet vymena kurenia (novy kondenzacny kotol, radiatory a rozvody), zateplenie obvodovych stien. Suma sumarum: 50 tis. eur. Vsetko dodavky firiem, ziadna vlastna praca.
Tolko k cene.
Ceny mate prehnane, napr. zateplenie uvadzas min. o 20% drahsie, aj viac...

Dom vyzera naozaj udrziavane. Mam taky pocit, ze architekt vam tam naratal uplne vsetko, co sa vymenit da, nie len to, co je nutne. A vsetko so strasne vysokou marzou, na kluc.
Strecha vyzera napr. celkom OK, preco ju treba menit?
5. aug 2012 o 14:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Dobrý den. Po přečtení Vašeho příspěvku jsem nabyl dojmu, že žijete mimo realitu a že nevíte, co s penězi. A nebo to jsou pro Vás akorát potištěné papírky. Tady se každý pídí za nějakou svou představou v reálném finančním koridoru a Vám architekt udělá rozpočet na rekonstrukci, jako na stavbu dvou domů. Je sice pravda, že se toho asi ani nechytnete, ale mám vážné pochybnosti o nutnosti některých kroků. A pokud je ten celkem zachovalý dům zralý na tak rozsáhlou přestavbu, tak se vyplatí stavba nového na zelené louce, kde všechno bude odpovídat Vašim požadavkům. Já bych vyměnil architekta za normálně uvažujícího člověka, a zajel se podívat po rodném Slovensku, co se dá postavit a přeptal se i za kolik. Takže zpět nohama na zem a začít o píky. Jinak vyhazujete peníze.
PS posilovna a kino jsou dvě nejzbytečnější místnosti. Leda, že byste to měl na kšeft.
S pozdravem Laďa
5. aug 2012 o 14:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 My sme stavali novy dom a montovany krov s krytinou plech plus izolacia nas vysli na 180.000 SKK, co je asi 6.000 eur. Sice pred 5 rokmi, ale aj tak si myslim, ze nie je potrebne k tym strasnym sumam, co Vam vypocitali, nic ineho dodat.
5. aug 2012 o 14:53  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Dakujem za reakcie.
Ono k rozpočtu máme od architekta komentár, že v reále by sa náklady mohli pohybovať o 20% aj viac nižšie, takže to beriem s rezervou. Strecha bola menena pred 10rokmi cca, takže by sme ju nemuseli meniť, ale je to skôr designova položka, lebo dom bude biely a strechu chceme tmavo-hnedu. Klampierske zaležitosti by sa ale mali spraviť na streche.

Musim povedat, ze nakladov bude trosku viac než len klasicke prerabky.Dom má ako vidíte na obrázku zimnú záhradu, ku ktorej pristavíme ešte a potiahneme ju viac doľava. Stane sa súčasťou väčšej obývačky, jedálne a kuchyne, takže búrania a stavbariny bude trochu viac. K tomu ešte pristavujeme 1.5m balkón, z ktorého sa bude dať po schodoch zísť dole do záhrady. Na strane do zahrady sa pouziju 2.5m vysoke celoplosne okenice.

Za dalsie prispevky vopred dakujem. Zaujima ma tiez vykurovanie takehoto domu ( plyn / infra ) a moznost mat plnohodnotnu izbu aj v pivnici.
Dakujem
5. aug 2012 o 15:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @ladajaskva
Chapem, ze niektorym ludom sa pri tvorbe rozpoctu zakruti hlava a ked som uvidel sumy, hned som vedel, ze je to nadhodnotene. Najviac ma na tom stve, ze chcem urobit rozhodnutie co najskor ohladom tej investicie a po 3 mesiacoch stravenych nad projektovanim mam k dispozicii len nejake mega-sumy, ktore mi nedavaju realnu rozhodovaciu bazu.

Ohladom kina a posilovne - su to idealne miestnosti na tento ucel. Vzdy som ich chcel mat vo vlastnom dome. Dnesne technologie to umoznuju ako nikdy predtym. Niektori ludia maju v pivnici uskladneny alkohol, niektorí tam maju práčovňu, sušiaren, niektorí tam opravujú auto, niektorí tam majú bordel a niektorí ani nevedia, čo tam maju. Niektorí potenciál pivnice nijak nevyužívaju - majú ju, lebo im niekto povedal kedysi, ze je dobre ju mat, lebo može na nich "vydelavat" alebo tam skladovat repu.
5. aug 2012 o 19:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @plutotype Dobrý den. Já to všechno chápu a beru. Jenže ten problém je v samotě, kdy Vás to nebude bavit. A je jedno, jestli ve vlastním kině, nebo ve vlastní posilovně. Znám to z bazénu, který jsem vybudoval pro celou rodinu. Naše děcka to až tak moc s námi nebaví, a také to nemají zrovna za rohem ( 10 a 85 km ) a vnoučata si chtějí dovést spousty kamarádů. Čili poněkud frekventovaná a neklidná zóna. Takže nakonec člověk zjistí, že to zhlédnutí jednoho filmu o samotě ho vyjde na sto Euro a zpevnění svalů je asi tak 50 x dražší, jak cvičení pod dohledem satného ošetřovatele. emoticon emoticon emoticon Je jasné, že skladování repy a jiných pro mě nepotřebných krámů je na nic. Já mám pouze 60 m2 sklepů a je tam jedna modelářská dílna ( na modelky emoticon ), jedna zámečnická dílna ( uklizená, jak biochemická labotratoř ), kotelna, sklad chodba a prádelna. Je to celé vykachlíkované a klidně by sa tam dalo i bydlet. Ale není proč. emoticon emoticon Ale, každý svého štěstí tvůrce, kdo nic nedělá, nic nepokazí a kdo chce kam, pomozme mu tam. To krátký výběr přísloví a můžete si za pár roků vzpomenout, které se bude na Vaší situaci hodit lépe. Předpokládám, že uznáte, že všechny tři. emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon Já jsem je už sám sobě uznal . emoticon emoticon emoticon
S pozdravem Laďa
5. aug 2012 o 20:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanka810 (41 r.)
140
Registrovala sa 18. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov a 16 albumov. Má 37 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
stanka810 (41 r.)
140
Registrovala sa 18. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov a 16 albumov. Má 37 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
 My rekonstrujeme podobny domcek a rozpocet mame na 100000 euro, tiez sa mi ta cena zdala prehnana a navyse nam to robi firma a nie svojpomocne...jedna sa o uplnu rekonstrukciu
5. aug 2012 o 20:49  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marush
239
Registrovala sa 5. septembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 372 príspevkov a 1 album. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marush
239
Registrovala sa 5. septembra 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 372 príspevkov a 1 album. Má 73 priateľov.
 Tiez rekonstruujeme nieco podobne , ked som videla vykaz vymer som bola znechutena a zhrozena fakt naratal vsetko hadam kazdy klinec co budu musiet vytiahnut , vtedy som pochopila , ze je to site na firmu projektantovho kamarata , ktoru nam chcel dohodit ! Takze tak daj si pozor !!! Tiez ked sme vyberali medzi firmami nedalo sa pohnut , lebo vsetci idu podla urcitych pravidiel a tak rozdiely boli minimalne . Ked sme firmu vybrali tak faktury idu zase podla povodneho vykazu akoby to bolo na 100 %vyratane aj tie klince vsetky zratane . Skratka ak si to nerobis svojpomocne tak rataj , ze menej to velmi nebude a este jedna skusenost pri prerabke to nieje ako novy dom stale nejake naslapne miny / zle tramy , zla izolacia a podobne ... Tak vela sily a pevne nervy a usmev a pozitivna mysel ......
5. aug 2012 o 21:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
146
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 38 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
146
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 38 priateľov.
 za 180 000 postavite nove. Iba ak by poloha toho domu bola dovodom, preco sa do toho pustate.

Pytate sa na vykurovanie: podla teplotechnickych parametrov, ktore ste uviedli, odporucam plyn, kvoli vysokej spotrebe el. eneregie. Inak, iba ak by vam vyska nakladov na vykurovanie bola ukradnuta. Aj sam vidite tie cisla - potreba tepla na vykurovanie (uprimne, zda sa mi to male cislo, podla mna spotrebujete viac). Ak sa do tej rekonstrukcie pustite, radsej poriadne pridajte na zatepleni stropu, obvodovych stien... 12-15 cm je zalostne malo.
5. aug 2012 o 22:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladislavr
15
Registroval sa 4. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 277 príspevkov a 4 albumy. Má 3 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
ladislavr
15
Registroval sa 4. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 277 príspevkov a 4 albumy. Má 3 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Galanta
 to je strasne strasne strasne vela. Za to sa vazne daju postavit dva nove domy. 150 000e je akceptovatelnych len u vynimocne hodnotnej stavby na vynimocnom mieste. Tie sumy co uvadzas to su neuveritelne pecky, to by nejaky rozbijac betonu alebo izolater musel mat 100e na hodinu. Jedine, ze by si to siel robit vo velkom style, rychlo a chcel dat zarobit par firmam a to by to museli byt veeelki odbornici. dom vyzera zachovalo, do strechy by som urcite nekafral. Zacal by som "zvonka dnu", t.j. vonkajsim zateplovanim zakladov, murov, plafonu, vymenou okien, zimnou zahradou a potom rozvody vnutri, sanita, kurenie,kuchyna a tak. Az potom by som sa zacal "hrat" v pivnici. Ak mas vysnivane kino a posilovnu, dopraj si ju, ale rob si to svojpomocne, alebo aspon dodavatelsky po etapach. Ked to zadas niekomu ako velky projekt a budes sa tvarit ako silny investor, tak sa na tom vyblaznia a nauctuju ti aj hajzelpapier a rucku od metly.
6. aug 2012 o 02:33  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
25
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 28 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
25
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1805 príspevkov. Má 28 priateľov. Okres Martin.
 Ja by som to predal a radšej postavil nové za tie peniaze. VEĎ za tú sumu by si mal nenormálny barák aj s pozemkom. Toť všetko odo mňa. emoticon
9. okt 2014 o 19:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johny14 (33 r.)
64
Registroval sa 14. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 293 príspevkov a 2 albumy. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Prestavujem dom
    okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
johny14 (33 r.)
64
Registroval sa 14. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 293 príspevkov a 2 albumy. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Prestavujem dom
    okres Trenčín
 tie ceny za vymenu strechy, podlah v pivnici a zateplenia mi pridu minimalne 3-oj nasobne od reality, nema ten projektant nahodou aj stavebnu firmu s ktorou by vam to chcel zrekonstruovat emoticon
9. okt 2014 o 19:14  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
portianko (38 r.)
12
Registroval sa 2. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 374 príspevkov. Má 12 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Prestavujem dom
    Trnava, okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
portianko (38 r.)
12
Registroval sa 2. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 374 príspevkov. Má 12 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Prestavujem dom
    Trnava, okres Trnava
 moj nazor ... ak je lokalita dolezita, a ozaj chcete rekonstuovat prave tento dom, tak do toho chodte, ale ak chcete len niekde byvat, tak za tie peniaze co date do rekonstrukcie si ozaj postavite slusne, nove, vam prisposobene byvanie z modernejsich materialov atd ..

ta rekonstrukcia moze vyjst od 10 000 az do neobmedzena emoticon ... ozaj to vyzera na udrziavany domcek , a na slusne zakladne upravy nebudete potrebovat 150k, ale ak zacnete vsetko komplet prerabat, otazka co ostane nedotknute ? obvodove mury a pivnica ? emoticon

k cenam od projektanta .. dal som si to spravit aj ja, a uz lutujem tych 100e navyse ... su to bludy, ani sa neda odhadnut ci to v reale vyslo o 30 alebo az 60% lacnejsie (aspon tie veci ktore uz mam hotove).

podla mna zasadne 3 body su, lokalita, lokalita, lokalita emoticon ...
9. okt 2014 o 19:20  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johny14 (33 r.)
64
Registroval sa 14. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 293 príspevkov a 2 albumy. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Prestavujem dom
    okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
johny14 (33 r.)
64
Registroval sa 14. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 293 príspevkov a 2 albumy. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Prestavujem dom
    okres Trenčín
 a este raz lokalita, preto sme kupili staru chalupu v pre nas vyhodnej lokalite, kde uz nie su ziadne hole pozemky, takze v podstate nebolo na vyber emoticon
9. okt 2014 o 19:47  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
10. okt 2014 o 22:26 • sobol2707
fotoportrét
fotoportrét
timi76
Registrovala sa 27. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Okres Kysucké Nové Mesto.
fotoportrét
fotoportrét
timi76
Registrovala sa 27. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Okres Kysucké Nové Mesto.
 @johny14 Dobrý deň, chcela by som sa vás opýtať, ak mi to môžete prezradiť, koľko vás vyšla rekonštrukcia domu a v akom rozsahu ste ju robili a či to bolo svojpomocne alebo firmou. Predpokladám, že už máte dokončené. Ďakujem Jana
7. okt 2015 o 15:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
asdfr
Registroval sa 24. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 15 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
asdfr
Registroval sa 24. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 15 príspevkov.
 Tie ceny su sialene. Rozpocet na vymenu strechy. Co som nasiel najdrahsi tondach skrydlu v cenniku bola 30 eur za m2.
Zateplenie. Co som tu pochytil, tak sa da zateplit za 30 euro za m2 vratane materialu. Vy mate 600 m2 obvodovych stien ?

Zateplenie povaly. Brat daval nafukat izolaciu v rodinnom dome do podlahy na povale. Vyslo ho to do 1500 euro na dom s plochou120 m2.

Podlahy. Prerabam podlahu v rodinom dome. Robim lahku plavajucu podlahu. 4 cm krocajovky, na to sadrovlaknite dosky a na to vinyl. Co som tak pocital, tak mi to vychadza okolo 55 euro/m2. Bez roboty.
21. okt 2015 o 21:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milaci
Registrovala sa 7. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
milaci
Registrovala sa 7. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Prešov.
 @timi76 Práve finalizujeme rekonštrukciu 45 - ročného poschodového RD. Menili sme komplet kúrenie, voda, odpad, plyn, elektrorozvody (vrátane novej el. prípojky), zmena dispozičného riešenia - posun pár priečok, zamurovanie niekoľkých okien a jedno nové veľké terasové okno, do celého domu išli nové omietky, komplet znížené sadrokartónové stropy, dve nové kúpeľne (vrátane sanity a kúpeľňového nábytku), plávajúce podlahy + drevené schody (v jednej izbe ostali staré parkety, ktoré sme dali zrenovovať), nová kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov, zárubne a dvere v interiéri, 3 ks vstavanej skrine. Okná už boli vymenené, strecha je dobrá - iba sme ju natreli asfaltovou farbou. búranie a maľovanie sme robili sami, stavebné práce, elektrika, kúrenie a vodu nám robili firmy. Materiál sme zháňali vo vlastnej réžii. Cena komplet bez fasády do 34 tis.€
25. okt 2015 o 22:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jenda8 (39 r.)
4
Registroval sa 2. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Prievidza.
  • Prestavujem dom
    okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jenda8 (39 r.)
4
Registroval sa 2. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Prievidza.
  • Prestavujem dom
    okres Prievidza
 Ahojte.My tiez rekonstruujeme cca 30 rocny rodinny dom(kuk do albumu).Dom ma dve poschodia a je podpivniceny.Prerabame komplet prizemie a prve poschodie.S tym, ze povodni majitelia prve poschodie neobyvali.Takze sme to robili hore na kompletku(5 stresnych okien Velux,betonove podlahy, sadrokartony, podlaha, omietky, elektrika, voda, odpad, dlazba, obklad, sanita v kupelni).Je tam spalna, satnik, mala kupelna, podesta a dve detske izby.Vsade sme davali bodove LED svetla.Co sa tyka prizemia, tak sme zmenili dispoziciu.Niektore okna a dvere zamurovali a vytvorili nove dverne a okenne otvory.Vymenili komplet okna, vchodove dvere a terasove dvojkridlove dvere.Nove podlahy, nove omietky, komplet kurenie(medene trubky) aj s novou pecou, komplet nove rozvody elektriky( v kazdej izbe vyvod na internet a TV, a vyvody na alarm a pohybove cidla).Vsetko zabudovane v stenach.Nove schody so zabradlim.Nova kupelna s komplet sanitou.komplet interierove dvere.Zakupili sme aj krbovu vlozku a jednym prieduchom do spalne.Nieco malo sme si robili svojpomocne, kedze zijeme v cudzine.Ale vacsinou nam to robili majstri.Zatial sme na sume 60 000€.Ostava nam uz v podstate iba kuchyna a zariadeneie.Takto s odstupom casu sa dalo na vela veciach usetrit, ale si vravime, ze ked uz to prerabame , nech to stoji za to.Vela zdaru.
26. okt 2015 o 13:37  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Od môjho príspevku v roku 2012 uplynulo bez mála 5 rokov. Chcel som písať niečo až keď bude hotovo komplet, ale na 2x to bude lepšie.

- 2012-2014 sme robili projekty a premýšlali "ako to chceme"
- SP sme získali v roku 2014
- rekonštrukcia začala september 2015

- búracie práce, zmena dispozície miestností, zoškrabanie omietok na tehlu
- zhodenie strechy, malá prístavba
- strecha nová, atiky, izolácia, zateplená, fatrafol, kamienky, odvody vody schované vo fasáde
- dom kompletne obkopaný, odizolovaný až pod základy, zateplenie
- nové podlahy ( v pivnici až na hlinu! ), betón, izolácie, zateplenie, podlahové kúrenie na oboch poschodiach, cementové potery ( úžitková rozloha domu je cca 200m2 )
- všetky elektroinštalácie nové, nové rozvodné skrine, tj elektrika, svetlá, ethernet
- komplet nová technická miestnosť - zmäkčovač, 2 čerpadlá/rozdelovače na podlahové kúrenie, plynový kotol, bojler, rekuperácia, FTV
- nové omietky, sádrokartóny na 1NP, steny vybrúsené - napanetrované - viackrát vymaľované
- okná drevohliník, parapety vnútorné masív, vonkajšie hliník - všetko od firmy Mintál ( doporučujem túto firmu )
- zásuvky, vypínače, svetelná technika ( aj keď ešte nie komplet )
- kúpelka s WC a ešte jedno WC hotovo komplet vyobkladané
- podlahy Gerflor sa idú robiť práve teraz
- zatiaľ 120.000 EUR, cca 240m2

Ešte nie sme zďaleka na konci. Ku kolaudácii treba garážové nadkrytie, balkón, nadkrytie, fasádu a zábradlia. Termín kolaudácie cca 10/2017. Priebežne projektujeme interiér.
25. jún 2017 o 20:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tommy87
Registroval sa 3. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
tommy87
Registroval sa 3. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
 Tak ako? Skolaudovane? My sa chceme pustit tohto roku do rozsiahlej rekonstrukcie stareho RD (90+ rokov) a tabulkove naceneie od architekta sme dostali na cca 210.000e+16.000e exterier, z coho nam, samozrejme zabehlo, lebo sme predpokladali polovicu. Nechal som si realizaciu nacenit ext firme a dostali sme odhad na cca 140.000 bez okien, dveri, bran a rozvodov. Z povodneho domu sa maju uplne zburat 2 "prilepky" a dostavat od piky garaz. Myslim si, ze ta cena je celkom primerana, ale rad by som pocul aj iny nazor. Dik
3. jan o 12:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stokibb
Registroval sa 17. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 198 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
stokibb
Registroval sa 17. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 198 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 @tommy87 architekti a ich financaci si tam davaju vatu. nam to nacenili na 140 000€ len obytnu cast bez podpivnicenia a vybavenia ale po naceneni firmou na kluc sme sa dostali na cca 100 000€ Do tych 140 000€ vysla kompletka aj s podpivnicenim, komplet zariadenim atd... Takze tam urcite si davaju nejaku rezervu.
4. jan o 20:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zigibb
Registroval sa 22. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 152 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
zigibb
Registroval sa 22. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 152 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 @tommy87 to je palbaaaa, kolko to ma respektive bude mat m2 ? Nad 100tis by som ja osobne staval nove pokial to vase nieje maly zamok emoticon
5. jan o 09:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tommy87
Registroval sa 3. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
tommy87
Registroval sa 3. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
 s tym stavanim noveho je to no-go pre nas, pretoze sme kupili dom aj s pozemkom(328m2) par minut od centra trnavy za vyrazne lepsiu cenu nez je trhova od starych rodicov, s tym ze tam zostanu byvat aj po rekonstrukcii s nami na prizemi a my na poschodi. Ziaden zamok to nie je, len taka podpivnicena (21m2) dvojpodlazna (1.np 95m2+2.np 67m2) kocka s garazou(postavi sa nova, teraz ziadna neexistuje). Stvorce som uvadzal uzitkove, nie obytne, tie su spolu 100m2. Viem ze stavat nove je lahsie, ale musel som si zvolit tuto cestu, pretoze viem, ze keby sa tento dom nedal do poriadku, tak ci tak by som tam bol kazdu chvilu kvoli opravovaniu niecoho dalsieho a navyse je to hned susedny dom, takze ani plot nemame medzi sebou a pozemok tak posobi hned menej klaustrofobicky. Ale spat k projektu. Na samotny YTONG som dostal ponuku do dakych 10tis priamo od vyrobcu, cize ten budem brat od nich a nie od vyhotovitela
5. jan o 16:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matko291
14
Registroval sa 26. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov a 1 album. Má 28 priateľov. Okres Detva.
  • Prestavujem dom
    Detva, okres Detva
fotoportrét
fotoportrét
matko291
14
Registroval sa 26. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 535 príspevkov a 1 album. Má 28 priateľov. Okres Detva.
  • Prestavujem dom
    Detva, okres Detva
 180.000€ to ho Vám dám do kopy aj ja a nie som murár ale mávnutím čarovného prútika som hneď všetko emoticon emoticon emoticon
5. jan o 16:46  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zigibb
Registroval sa 22. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 152 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
zigibb
Registroval sa 22. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 152 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 @tommy87 tak to je ine a navyse je v centre polohu nenahradis. Mna tiez caka nieco ale nie az takeho rozsahu. Nam zase zostal dom v radovke blizko centra BB ale kolaudacia 1980 uz zatepleny s eurooknami. Takze vnutorne nieco. Pozemok podobny tvojmu ale ako vravis je to v pohode tym ze to susedi hned s ostatnymi. Na prachy pozor ani nevies ako sa rozkotulaju. Najviac sa oplatia partie na kazdu pracu osobitne. Vyberat zistovat. Keby to robila jedna firma dovolim si tvrdit ze cena by mohla byt pri najmensom aj raz taka.
5. jan o 16:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tommy87
Registroval sa 3. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
tommy87
Registroval sa 3. januára 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
 @zigibb aktualne to vyzera za to naozaj budem riesit touto cestou
3. feb o 10:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
plutotype
Registroval sa 5. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 12 príspevkov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @tommy87
Zkolaudované nemáme, robili sme na interiéri. Podlahy, kuchynská linka, dvere, schodisko, interérové zábradlie, stropná a nástenné interiérové svietidlá. Padlo tak 25.000 EUR. Žiadne exkluzívne a drahé veci pritom. To len na margo odhadu nákladov. Na jar ideme dokončiť exteriér ( prístrešok pre auto, fasáda, balkón, obklady, pochôdzne plochy, terasa a zábradlie ), cca 20.000 EUR.
4. feb o 22:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dzamino
Registroval sa 16. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 106 príspevkov. Okres Senica.
fotoportrét
fotoportrét
dzamino
Registroval sa 16. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 106 príspevkov. Okres Senica.
 Nehnevajte sa, ale z tich cisel sa mi robi nevolno, evidentne ste clovek co nema hlboko do vacku ako vacsina ludi zijucich na svk, ale aj tak si myslim, ze vyhadzujete peniaze z okna. Samozrejme, treba dat zarobit firmam...ale ked si zratam naklady na rekonstrukciu, ktore tu udavate, plus asi nieco stal povodny dom s pozemkom...vychadza mi len tolko, ze za tie prachy by som kupil obrovsky pozemok, postavil trojpodlaznu villu, lanovkou do vlastneho kina a vakuovou strelou do fitnescentra aspon pol kilometra do luftu nech je dobry vyhlad. Aj keby date povodny dom zburat (ak vam islo o lokalitu) a postavite od piki novy 100%tny dom, na tuto sumu sa zrejme nedostanete ani keby vam robi cenovu ponuku kalinak
5. feb o 00:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to