Môžem zbúrať dom spojený so susedou a postaviť nový?

3. júl 201360

Mam spojeny dom o susedou. Chcem ho zburat a postavit na tom mieste novy dom a znova ho prilepit o susedou. Mozem tak urobit? Bojim sa ze ked ho zburam potom budem musiet nechat odstup od jeho domu.a to mi nevyhovuje lebo uz by som tam nemal pozemok. Neviem ked ohlasim velku rekonstrukcii ci sa to tyka aj toho ze prerobim zaklady stareho domu, lebo chem 1/2 dat do zeme a spravit pivnice. Paulo

  • na to co planujes budes potrebovat stavebne povolenie.. a ak ho uplne chces zburat a stavat novy tak najprv buracie povolenie a potom stavebne povolenie.. ak nechas len 1 stenu staci ti len stavebne povolenie - akoze rekonstrukcia.. my sme burali cast domu a ostali len 3 mury a strop a riesilo sa to cez stavebne povolenie.
    uz som videla ze domy co boli zlepene ( teda ako keby radovka) zburali dom a stavali novy.. takze dat sa da, len sa treba popytat na staveb. urade... vzdy sa daju urobit dohody..

  • No je tu niekoľko problémov - lokalita...niekedy stačí ohlasovacia povinnosť na rekonštrukciu...podľa úradníkov

    No asi najpodstatnejšia je strecha a celková statika susedného domu. Tu môžu vzniknúť problémy. Ak by bola nejaká fotka, tak sa dá lepšie poradiť.

  • Ak budes stavat na povodnych zakladoch,je to jednoduchsie vybavit. Ale ak uplne novy dom, tak potrebujes suhlas susedov.

    Je lepsie,ak su medzi domami rozostupy,mas viac sukromia.

  • Sponzor fóra
  • ak dom nebude totozny s tym susednym a budu na seba nalepene bude to posobit rusivo....v TT je vela dvojdomov a novy majitelia si kazdy prerobil po svojom a je to ako past na oko

  • Dobrý den. Už to zde bylo řečeno, čili asi se budu opakovat. Já si myslím, že jste majitelem poloviny dvojdomku, kde je každá polovina zrcadlovým obrazem svého souseda. Zde si musíte nejdříve ověřit, jestli náhodou nemáte společnou štítovou stěnu. Dále si musíte na stavebním úřadě prověřit, jaké Vám stanoví podmínky. Kdyby to záleželo zde na diskutujících, nebo na mě, tak já bych nebyl proti, nicméně to je úplně jedno. Předpokládám, že by se Vám mohlo podařit přesvědčit úřad, že se jedná o dva samostatné domy a tak by jste mohl bourat a stavět podle podmínek v územním plánu. Osobně mám také jeden barák jako polovinu přízemního dvojdomku. Před mnoha lety soused vyhořel, koupil to zbořenisko od obecního úřadu a postavil si na patro. Že to vypadá blbě je fakt. Ale že to nikomu až tam moc nevadí je také pravda. Čili, stejně rozhodující slovo bude mít Váš stavební úřad.
    S pozdravem Laďa

  • paulo03 s manželkou riešime stejnú dilemu. Dom po babke - južná strana (plná tehla), prilepený ku susednému domu (severná strana) po prarodičoch (drevenica). Statik sa vyjadril, že vsio ok ak: odvodníš, tam podkopeš základ a podleješ betónom a zhútniš, hen dáš výstuž, tamto preklad, ty exot takéto okno? - b..ha ďaľší talent na architektúru, vymýšľaš ako moja žena...človek sa zasmeje, ale dozvie sa pravdu na čom je a vytriezvie z vysnívaných predstáv. Potom existuje drahšia varianta rekonštrukcia - prístavba s tým že zbúraš dom - urobíš 15cm deku na pôvodných základoch + nových a suťový materiál zhútniš ako podložie. No musíš nechať min. 1 stenu aby to bola rekonštrukcia s prístavbou, nie zbúrať a stavať nové. Tam hneď začne úradovať stavebný úrad a budeš mať oči pre plač, 4m odskok tam, min. 2m hentam atď. Projektant ti už poradí ako to urobiť tak, aby si mohol stavať na stejnom mieste s novým materiálom, no vždy sú to náklady navyše oproti už pôvodnej stavbe. Mne osobne odporučili dobre si premyslieť akú mám predstavu o výslednom dome (v mojom prípade sú 2 varianty - lacnejšia a tá drahšia). Zistiť si info na stavebnom úrade - strecha, prístavba, rekokonštrukcia - tj byť tak trochu vychcaný, aby si potom nemusel behať tak ako dáky úradník bičom plieska a meniť projekty všetko stojí €. Dať si urobiť adekvátny kvalitný projekt, a hlavne triezvo odhadnúť cenu. Ale projekt + stavebné povolenie, ťa neminie.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov