Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Kúpa staršieho doma

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, rozmýšľame s priateľom nad kúpou starého domu. Má okolo 27 rokov. Je postavený z tých starých komunistikých šedých kvádrov. Čo si o tom myslíte ? Je to dobrý materiál ? V dome by sme nechceli žiadne dispozičné zmeny.
Odpovedať
1 2 3
4
@pier takže podľa teba ísť do bytu ?
Odpovedať
@daralbajda do nového domu ťažko...jedine tak do bytu...aj ten nebude nový, len "ako nový" :-D
Odpovedať
@zita19 ja neviem, nevyznám sa... ale boli sme tam včera s kamarátom pozrieť, tvrdil že takéto domy majú životnosť aj 150 rokov... To je múdre povedať, že kúp si nový dom, že rozdiel je "len" 80 tisíc :-D :-D Je to pravda. Lenže tie nemám, takže potom byt. Len sa bojím, že ten tiež bude starý...ale tak skúsim navrhnúť susedom aby sme zbúrali bytovku a postavili na to mieste novú :-D
Odpovedať
@kaja26 nemám nič proti tomu domu za 150 000 € ani proti nejakému bytu, ALE za tie peniaze normálne kúpiš pozemok aj postavíš dom. Nemusíš kupovať nový už hotový. Možno to nebude taká lukratívna lokalita, ale je nás tu plná modrá strecha ľudí, ktorí sa do takého rozpočtu s rezervou zmestili. Pozemky sa stále predávajú AJ pod 100€ za meter. Za 40000€ je väčší pozemok ako má ten starší dom a do 100000€ sa zmestíš či už s montovaným na kľúč, menším murovaným na kľúč alebo priemerným murovaným subdodávateľsky... a hlavne, keď si nepotrpíte na luxusné vnútorné vybavenie.
Odpovedať
@kaja26 ja na vašom mieste kúpim prerobený 2 izbový byt na dobrom mieste v už zrekonštruovanej bytovke. Cena cca 70-80 tisíc, vezmem 50 tisíc na hypotéku, predpokladám že cca 30 tisíc máte v hotovosti. Hypotéka by vyšla cca 160 € na 30 rokov. Ďalších 140€ poplatky + energie (aj to som myslím prehnala). Suma sumárum do 300€ bývate... môžte sa naplno venovať budovaniu kariéry a svojim koníčkom ako trápiť sa s rekonštrukciou ....ak zarábate pekne a zatiaľ neplánujete rodinu ... do 5 rokov možno aj hypo vyplatíte a môžte uvažovať nad domčekom. Dovtedy sa vám utrasú myšlienky aký vlastne dom chcete/nechcete. Alebo vám váš vzťah nevydrží (ste ešte mladí, všeličo sa môže stať) a v tom prípade sa bytu zbavíte oveľa ľahšie ako domu v radovej zástavbe.
Odpovedať
@roboza No veď tá lokalita.... Na dedine bývať moc nechcem. To je potom človek len šofér.Priemerný dom by nám určite stačil. Neviem si predstaviť kúpiť v TN pozemok za 40 000 EUR. Neviem si predstaviť, že by stál menej ako 80 000 :-| Ak rátam pozemok aspoň nad 400 m2. Teraz predávajú tuto v okrajovej časti mesta po tých cca 50 000 za 450 m2, ale je to medzi dialnicou a hlavnou cestou. To radšej byt.
Odpovedať
@zltalienka veľmi dobrý názor, úplne súhlasím
Odpovedať
Profilova fotka
@zltalienka myslim, ze super nazor, ze mas v mnohom pravdu, casom sa veci mozu vykrystalizovat a mozu vypalit uplne inak ;-)
Odpovedať
@kaja26 ahoj, som z Trenčína a viem aká je tu situácia. Pozemok za normálnu cenu nezoženies a bývať niekde v zlatovciach pri diaľnici nič moc. Ten dom co mas vyhliadnuty vyzerá fajn, je obývateľný takmer hneď pri troche skromnosti vymenís okná, kúpeľňu, kotol, podlahy, vymalujes a bývaš. Zas 27 rokov nieje nejaky mega starý a nejakú kompletnú rekonštrukciu ešte nepotrebuje. Ale ja osobne by som ho nechcela, je strašne VELKY. 5 izieb pre 2 mladých ľudí je zbytočné veľa. Každé jedno okno, každý m2 zateplenej fasády ti navysuju cenu za rekonštrukciu, náklady na vykurovanie, čas ktorý stravis upratovaním. Byť vami hľadám asi dalej, niečo menšie, kompaktnejsie s o čosi väčším pozemkom
Odpovedať
@kaja26 ja ti to poviem ako clovek co postupne prerabal stary byt /byvali sme v nom/ a postupne prerabam aj staru chalupu - zena ma uz isla prizabi za "prach v konzervach" ako tu niekto spomenul /musel som kapanek zvacsovat stavebne otvory, lebo sme si vymysleli oblozkove zarubne/ velmi to odcerpava vnutornu energiu cloveka a to sme kupovali vsetko za hotove. neviem si predstavit ako chcete zvladnut taku haciendu z uveru + prerabat. Ano fotky domu su lubive, ale roboty je tam ako na dvoch kostoloch - to sa nezda, to posudi len clovek, ktory uz ma taketo dobrodruzstvo za sebou.. Ja by som do toho nesiel - nie ako pesimista ale ako realista ktory si presiel takym pribehom 2x. A preto mam teraz hotovy pozemok s IS a idem stavat novy.... Na vasom mieste by som isiel na to postupne, ak zvladnem male susto - splacat maly byt a este setrit na buduci dom, tak to je celkom dobry indikator, ze za par rokov budete moct ist do pozemku a domu, a byt neskor prenajimat. Ale to chce trpezlivost a disciplinu.
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek myslím, že si to super vystihol a tiež aj zhrnul. Nezdá sa to možno na prvý pohľad ale ozaj prestavba je náročná. Je to aj na psychiku človeka veľa a tiež aj na fyzickú stránku. Je toho dosť a aj vzťah dosť preverí takáto prestavba
Odpovedať
Tak napríklad mňa rekonštrukcia bavila a kľudne do toho pôjdem zas. V tom problém aspoň teda ja nevidím. Mne by na tomto dome vadila ta veľkosť. Tento je na 2 ľudí proste príliš veľký a aj keby si hneď založite rodinu ešte najbližších 10 rokov veľký bude. Decka kým vyrastú každé svoju izbu nepotrebujú, lepšie im je v jednej spolu. Tento dom je veľkosťou pre rodinu s 2 - 3 pubertakmi. Upratať to trvá 3 hodiny keď si to zratas koľko hodín to je ročne tak naozaj sa dá ten čas stráviť aj inak. Myslím ze doba kedy mal človek jednu nehnuteľnosť a jednu prácu je preč, dnes sa ľudia častejšie sťahujú a prispôsobujú bývanie svojim potrebám. Kým v mladosti je výhodnejšie bývať v meste v blízkosti školy, škôlky v strednom veku ti to je jedno a vieš si niekam zájsť aj autom. Na dochodku je opäť fajn mať niečo menšie, novšie, kompaktnejsie, bezbariérové, žiadny mega pozemok v blízkosti obchodu, doktora a pod. Ja osobne by som do panelakoveho bytu nešla koli vysokým nákladom na energie (my sme za byt o veľkosti nášho domu platili 3 x toľko ako teraz), tie tehlové staré byty sú fajn ale tam je zase veľký fond oprav, asi by som volila malý mestský domček ci už v radovke alebo samostatný s pozemkom do 400 m2. Pre mladú rodinu tak akurat
Odpovedať
Článok sa načítava...
@teta_z_lesa vieš čo vnímam trošku ako problém? Že veľa ľudí si myslí, že čím väčšie tým lepšie. Ale pritom celkom tak to nie je. Má to potom aj dosť nevýhod :-/
Odpovedať
@zemnicka a veľký pozemok rovnako. Keď sme hľadali dom tak pod 600 m2 som ani nepozerala. Mame 870 m2 a hneď by som dala polku preč, nie sme žiadny agronadsenci, s kosačkou sa mi nechce zapodievat pol dna každý tyzden. Na tých par záhonov, zo dva stromy a nejaký ten trávnik by nám 400 m2 bohato stacilo. Ale pred par rokmi veľké oči však bude súkromie na pozemku
Odpovedať
@teta_z_lesa Len pri mestskych domoch je problem, ze ich je malo a tym padom su drahe. A to nie je zaratana cena za rekonstrukciu. Otazkou je aj lokalita, ked je to niekde na okraji mesta, kde nie je dobra dostupnost tak ako blizsie k centru, tak mnohi idu uz radsej na dedinu, lebo je jedno ci pojdes v aute 5 minut alebo 15 minut, a cenovo to bude neporovnatelne pokial ide o financie na vystavbu. A domy v lokalitách, kde sa dá fungovat prevazne peso, ci MHD su cenovo niekde uplne inde.
Odpovedať
@teta_z_lesa ono to všetko super vyzerá, len keby bolo času sa o to starať a teda nie len času, ale aj chuti na to. ;-)
Odpovedať
@teta_z_lesa súhlasím so všetkým až na to, že ja by som práveže chcela bývať za mostami...Zlatovce sú pre mňa snom :-D
Odpovedať
@moratibru Mne to celkom nie je jedno, či budem bývať na okraji mesta alebo na dedine. O dedine zatiaľ neuvažujeme... Pozeráme sa skôr po nejakých bytoch/ voľných pozemkoch v okrajovej časti... :-)
Odpovedať
@kaja26 jasne, ale vacsina ludi uvažuje inak, radšej chcu novy dom a nevadí im dedina. Ja zas budem radšej v byte ale v centre :) Teda v období veku deti od 3 rokov do 19tich :)
Odpovedať
@moratibru tiež sme na sebe zistili, že by sme boli radšej v nejakej väčšej dedine, keď aj ďalej od mesta ako tu 3km od Žiliny. Po všetko treba ísť do zápchy do mesta. Bankomat, pošta, lekáreň, lekár, detský lekár, zubár, cukráreň, kaderník, škola, škôlka ešte aj blbá zmrzlina...Dokonca naši rodičia majú z toho niekedy srandu, lebo bývajú na Orave na dedine a všetko majú pod nosom a my sa musíme toľké kilometre nabehať.
Odpovedať
@kaja26 tak to potom radšej tento, obývateľný je hneď a za pár rokov prerobite podkrovie na detskú izbu https://reality.bazos.sk/inzerat/1029... pripadne vám ešte 20 000 z budgetu ostáva na akotaku prerabku aj hneď. Keď sa do toho pustite svojpomocne za takú sumu sa toho dá urobiť dosť. Tieto tehlové domy sú väčšinou kvalitne postavené a v dobrej kondícii. Netreba sa nechať znechutiť internetovými buracmi co by zrovnali zo zemou aj 20 ročný dom, zaujímavé že paneláky búrať nikdo nechce s tie bývajú v dezolátnom stave. Ale dom to hneď zbúrať lebo opraviť sa neoplati
Odpovedať
@roboza Je to vždy o prioritach a potom o fungovaní rodiny, ked si ju clovek zaklada, tak ma nejake predstavy ale nemusia sa splnit. Okrem toho, podla mna v kazdej etape zivota cloveku vyhovuje nieco ine a to sa tyka aj byvania, ale je mi jasne, ze pri cenach nehnutelnosti nema kazdy moznost menit byvanie podla zivotnej situacie a takisto nie je kazdy taky nomad, aby to zvladol.
Odpovedať
@moratibru súhlasím :) Preto zvažujeme tiež ten byt...Musím povedať, že sme zatiaľ ale nič nenašli... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@moratibru presne presne presne. uplne si to vystihla. pravda je aj to, ze nemusi zakazdym nam vyjst vsetko tak jak si predstavujeme, ale to je proste zivot :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@kaja26 to tak býva, my sme tiež najskôr chceli byt, ale sme nevedeli nájsť nič čo by nám nejako sedelo, lebo ja som mal dáke predstavy, žena tiež svoje a nejako nič nám nebolo po chuti, aj keď sme popustili trochu s nárokov :/
Odpovedať
Ďakujem Vám všetkým za postrehy. :-) Dom sme nakoniec nekúpili...
Odpovedať
1 2 3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?