Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Kúpa a následná rekonštrukcia starého domu

Zobraz úvodný príspevok
S priatelom vazne uvazujeme nad kupou stareho domu, cca o rok. Preto by som rada uvitala nejake postrehy ak ste niekto stary dom kupovali a potom rekonstruovali co vsetko vas to stalo a nemyslim len financne.
Odpovedať
1
2
3
…
7
ja som s tym podlahovym kurenim myslela zeby to bolo dobre do starsieho domu, zeby to vysusalo ak by tam bolo vlhko alebo tak...ale ak budem citat tolko praktickych negativ tak neviem neviem..
Odpovedať
anaxamon, ta kamoska ma naozaj veeeeelke miestnosti kde je podlahove kurenie a ako kali napisala, je to neprijemne na nohy. Radsej by mi padli teple papucky. Ked som od nej odchadzala, nevedela som si cizmy zapnut ake som mala opuchnute nohy :-S Do kupelne sa to podla mna hodi, ale naozaj do miestnisti kde je clovek skoro stale podla mna nie... :-|
Odpovedať
ved ked je ten dom stary a je v nom vlhko, to znamena, ze tam nieco nie je v poriadku :-| bud ta izolacia alebo je nedostatocne vykurovany... ale v starych domoch je to fakt problem, my sme stary dom nechceli kupovat, lebo hovori sa, ze lepsie postavit novy, nez rekonstruovat stary :-( ... to ti povie kazdy odbornik... my sme riesili obyvacku, lebo mame v nej velikanske presklenne neotvaracie "okna" na severnej strane a otvaracie velke na terasu zo zapadnej strany... mali sme tam navrhnute konvektory (radiatory v podlahe - taka mriezka...) ale tiez to nebolo bohvieco, lebo museli byt s ventilatorom a to bolo hlucne! preto sme tam predsa len dali klasicke radiatory na stenu ale take male stylove a k tym dveram na terasu jeden obycajny konvektor... a to sme boli v jednej firme a oni nam vypocitali ake radiatory aky konvektor...v tomto je dobre dat si poradit obornikom... kamoska po prvom roku v dome museli pridat jeden velikansky radiator do obyvacky, lebo tam mali chladno, totiz tiez maju "otvoreny" dom, teda kuchynu,jedalen a obyvacku maju bez dveri...
Odpovedať
Ta moja ma prakticky celu obyvacku presklennu a poviem Vam...je tam najmenej. Neznasa tu miestnost je jej tam zima. To teplo z podlahy strasne unika "nikam". :-|
Odpovedať
ja som zase pocula z ust odbornika taky nazor, ze podlahove kurenie by nemalo hriat na nohach... tak si vyber teraz... nedava mi to hlavu patu =-)
Odpovedať
Ja som tiez fanusik starych domov, ale fakt vsetci tvrdia, ze je to blblost a je lepsie postavit novy. :-S
Odpovedať
podlahové kúrenie áno, ale len do kupelky, wc a do kuchyne. inak nie, je nezdravé a ani nevykúri. skôr to riešte krbom a odvodmi z neho, tým môžete ušetriť, rovnako solar system nie je na zahodenie i keď je dosť drahý, ale vraj sa naň poskytuje aj nejaká dotácia. Treba špekulovať, nebáť sa konbinácií. A k oknám, bol boom plastových, ale zo zahraničia viem, že práve preto, že plast nepracuje a prepúšťa minimum vzduchu, spôsobuje zdravotné problémy, nevlhčí dom ani vzduch. V zahraničí ho už nepreferujú. Najlepšie sú vraj kombinácie. A vraj ani zateplovanie domu nie je zdravé. :-S
Odpovedať
musis mat system riadeneho vetrania, rekuperaciu. potom mozes mat aj zatepleny, len to musi cele dychat. my budeme mat kachlovu pec(teda dufam, ze ju bude kam dat), popozeraj este tieto moznosti, hlavne ich funkciu. budeme to mat spojene s rekuperaciou, budu v komine prieduchy aby sa dostalo aj do hornych izieb. naklady na kurenie by mali byt nizke.
Odpovedať
luciferova... suhlas... vela ludi si vymeni v byte okna za plastove, a potom ich ma v celom byte zatvorene... a potom sa divy, ze mu plesnivie byt... ci uz mas euro okny, ci plastove, vzdy treba mat aspon "mikrovetranie" my mavame vzdy "mikro" v dvoch izbach "krizom" cez byt... a liana... mas trosku zlu informaciu, solarny system sa u nas "nedotuje" sice o tom spekuluju, lebo na zapade je to bezna vec... ale vieme ako to u nas chodi... v cechach to pred casom dotovali, neviem ako je to u nas... u nas... zivotnost solaru je kratsia nez doba navratnosti investicii... takze odporucam urobit si v dome tzv. pripravu... natahat "trubky" a ked to trosku zlacnie, alebo nahodou to zacne stat dotovat, tak potom sa to da lahko urobit ;-)
Odpovedať
že vraj poskytujú od nového roka 20% dotáciu z celkovej ceny. :-) pri tej sume je to aj tak málo, ale zase aj niečo poteší :-)
Odpovedať
a vies mi aj povedat kde a ako o to treba poziadat? ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
to s tym solarnym systemom a dotaciami, by zaujimalo aj mna ;-) aj ja sa pridavam do diskusie, prerabali sme starsi dom, tada zatial len scasti, podkrovie este treba dorobit :-D kedze sme dom dostali aj s pozemkom, rozhodli sme sa ho prerobit, takze nam odpadli investicie za kupu pozemku, ale co sa tyka prerabky nic sme nenecheli na nahodu, mury sme odizolovali radsej sme investovali viac penazi pri prerabani, ako keby sme to nechali tak a po case by nam zacali vlhnut mury...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ja som jednoznačne za nový domček. Máme vyhliadnutý pozemok v jednej obci pri Bánovciach nad Bebravou, so stavbou začneme na jar 2010, ale pozemok kúpime už budúci rok v lete. Zatiaľ tam ešte nie sú inžinierske siete. Moôj ocino je architekt, takže aspoň po odbornej stavebnej stránke to budeme mať OK. Podľa mňa sú staré domy žrúty energie, my sme sa s priateľom rozprávali tak, že bud nový dom a keby sme naň nemali tak byt.
Odpovedať
anaxamon: moja nikdy by som nekupila strary dom a nasledne ho rekonstruovala, v mojom okoli je viacero takych ludi co toto spravili a strasne hresia, ten dom sa im tak hrzne predrazil, ze za tie prachy by mohly mat novy a o polovicu vacsi. Je to hlupost. Na prvy pohlad sa Ti moze zdat ze to nieje az take strasne ale akonahle sa do toho pustite vzdy sa budu bjavovat nove a nove veci, ktore bude treba opravit. Pre priklad manzov kolega kupil dom za 900 000, pri prestavbe donho vrazil 1,5mil a to ani nemrkol okom ( novy murovany plot, nova omietka, (ked tu staru obijali skoro odpadli na niektorych miestach mala 1cm a na inych 20cm take boli krive steny) nova strecha nove podlahy okna do celeho domu, sanita, zumpa, rozvody.........) no proste hroza a to na prvy pohlad vyzeral celkm schopne. Takze suma sumarum 2,4 mil a este nema upravenu zahradku a niake drbnosti. Druhemu kolegovy stavaju domcek na kluc za 1,6 (dokonci len vnutorny nater a dnesie nabytok) takze len tolko.
Odpovedať
Profilova fotka
my mame "podlahove" kurenie v kupelni a na chodbe, inde klasika radiatory a krb :-)
Odpovedať
Super, ze je zalozena tato tema, aj nas sa to tyka:) pred par dnami sme si kupili dom, je nadherny, fotky si tu dam neskor. Bol postaveny v roku 1923 bohatymi majitelmi obchodneho domu. Je tehlovy, velmi charizmaticky a luxusny, absolutne suchy, vsetky dvere su z masivneho dreva, klucky sklene. V kupelni je otvor, do ktoreho sa hadzu saty na pranie a padaju priamo do kosa pri pracke v pivnici. Vedla kuchyne je otvaracie "okno", do ktoreho im mliekar nechaval mlieko. Kuchyna je uplne nova, ceresna. Vsade okrem kuchyne a kupelne su celodrevene podlahy. Velmi sa nam paci, konecne mame vela miesta. Za domom je garaz na dve auta. Netreba na nom nic robit, ale chceme si spravit kupelnu (kachlicky podla nasho gusta) a manzel chce medenu strechu.
Odpovedať
To akoze od r. 1923 bola menena len kuchyna? Vsetko je povodne, co sa tyka stavby, podlah a pod?
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte babule, nemali by túto tému riešiť hlavne muži? veď oni majú byť živiteľmi rodiny, tak prečo nenechať na nich aj bývanie :-D - ja viem, no to určite ;-) s priateľom bývame u jeho rodičov v staršom dome. dom je veľmi studený, vlhký a potrebuje dosť veľkú investíciu. chceme sa postaviť konečne na vlastné, lenže do toho sa nám priplietla svokrova rakovina a šancu má len malú, že sa z toho dostane. takže sme sa dohodli, že domček od nich odkúpime, vyplatíme hypotéku ďalšou hypotékov a ak nám niečo zvýši potreboval by domček novú strechu, okná, kúrenie, podlahu, kuchyňu, kúpeľňu + nejaké to modernejšie zariadenie, ale aspoň sa v ňom dá bývať aj bez toho aby sa tu robili nejaké veľké zásahy, čo sa v mnohých starých domoch nedá. prepočítavali sme ako sa len dalo, len pozemok u nás stojí okolo pol milióna a kde vziať minimálne ďalších milión aj pol na stavbu a ďalšie peniažky na zariadenie? bohužiaľ nám nemá ani kto pomôcť (sesternica stavia a celá rodina jej pomáha, lenže my bývame od všetkých pomaly 100km). takže môžeme prepočítavať ako chceme, na náš vysnívaný domček nikdy mať nebudeme - pri našich zárobkoch a cenách aké sú. bude chcieť veľa trpezlivosti žiť so svokrovcami, asi si veľmi dlho nevychutnáme život vo dvojke alebo len s vlastnou rodinou, nebudeme si môcť upraviť záhradku ako budeme chcieť ... ale bude to náš dom ... niečo čo budeme vlastniť a časom si prispôsobovať. ... alebo by poznal niekto lepšie riešenie? okrem vykradnutia banky 8-) :-D
Odpovedať
Profilova fotka
no cau zuzba-ja by som i poznala- vyhrat v lote, ale to je asi mala pravdepodobnost, že :-) Inac, mne sa take riesenie naskytlo, som najmladsia a nas dom som vlastne zdedila, alebo zdedim, ale to ti asi moc nepomoze :-| Len sa nic neboj, dajako bolo, dajako bude....
Odpovedať
u nás bylo rozhodnutí o domku jednoduché....pozemky tady v té době, kdy jsme se rozhodovali o koupi, stály tolik co třípokojovej byt, takže bysme asi zaplatili jen ten a stavět začali tak za dvacet let....když člověk má prachy, tak je určitě snazší stavět na zelené louce, ale ne vždy to jde...my za cenu běžného pozemku (okolo 800 m2) koupili starý domek 2+kk na malém pozemku (220 m2) a teď přestavujeme....je to hodně práce, obzvlášť proto, že domek řadový, ve svahu a velmi úzký v uliční šíři, takže tam je hodně stavebních omezeních na základě vyjádření statika, ale i přes tu dřinu a nervy se nemůžem dočkat, až tam budem...líbí se nám i to, že domek bude hooooodně netypický :-) .....ve finále po přestavbě bude mít takovou hodnotu, jakou bychom si na hypo nikdy nemohli dovolit...
Odpovedať
koukám, že jsem buď přidávala nebo vynechávala písmenka, asi jsem si to po sobě měla přečíst :-D
Odpovedať
renca3 myslim, ze vsetko je originalne, v 40tom sa este nieco prerabalo, ale stavba je veru originalna, pozri sa na fotky do mojho albumu, chystam sa ich nahodit. Pred rokom byvali majitelia dali prec radiatory a nahradili ich baseboards, neviem, ci take nieco je na Slovensku, ale radi by sme si tu dali radiatory (cast iron radiators).
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte jednoznacne je asi lepsie postavit novy dom - postavis si presne na mieru a nic nebrani vyuzit ani "stare" postupy az po nepalenu tehlu a postavit dom aj v "starom" style . Ale napriek tomu sme my zhruba pred rokom a pol kupili starsi dom a prerabali sme. Teraz si poviem ze znova by som to nerobila ale to len pre to ze to uz hotove mame. Musim povedat ze prerabka to bola brutalna hlavne preto ze sme si to robili po vacsine my dvaja s muzom. a boli to take prace ze vyburanie komplet stropu nie ze by to bolo potrebne ale chceli sme dreveny tramovy. Najhorsie na tom bolo to ze sme pocas prerabania byvali tam. Inak by sa to dalo zvladnut. Dovody preco sme vybrali "horsiu alternativu" robota v Ba rozhodnutioe isto byvat v RD oboji rodicia dost mimo. brutal drahe pozemky pre nas asi dost nezvladnutelne platit najom dochadzat kontrolovat stavbu ?kde byvat pocas stavania ked u zje potreben platit hypo. a kym to clovek podokoncuje a chybaju prachy atk aj tak uz zacne byvat v takej polostvabe pri starsom dome vitazial najma moznost byvat ihned dom bol obyvany takze zas neislo o nejaklu zrucaninu 8-) ale aj tak nas isto este nejaka robota caka. a inak som velmi rada ze ho mame lebo by sme nemali nasho kubika :-) 8-) baby fotky sa mi zatial nechce davat sem ale ak by niekto chcel vidiet do IP poslem link na web kde su.
Odpovedať
Profilova fotka
my tiez uvazujeme nad RD, zvazujeme kupu pozemku a naslednej stavby, pripadne starsi RD. Najhorsie na tom je ze by to malo byt do 30 km od BA. Horko tazko by sme naskrabali na pozemok a nie to na dom, ten pojde asi z hypo. Hm a vcul babo rad ako na to a ako zacat ...
Odpovedať
Profilova fotka
my sme s manzelom poslednych par rokov chodievali pozerat domy (vacsinou v lete, ked bolo pekne a my sme snivali o "snidani v travě" :-D ), samozrejme kvoli financiam hlavne stare domy, lebo sme si mysleli, ze kupa starsieho domu a rekonstrukcia nas vyjde menej... OMYL! dali sme si isty financny strop a za tu cenu boli stare s prepacenim barabizne, potom sme teda budzet navysili, a stale z toho bol stary dom v povodnom stave, do ktoreho by sme museli stale investovat... teraz mame postavenu hrubu stavbu, aj s dostavanim a pozemkom nas to vyjde ako tie stare domy, ak nie lacnejsie, pretoze najblizsie roky nebudeme musiet nic investovat....
Odpovedať
inka, zalezi na tom, samozrejme, na aky dom natrafis. Ked sme sa rozhodovali, ci kupit dom na SR alebo v USA zavazilo aj to, ze na SR su len malicke pozemocky. Tu mame mestsky dom s dost velkym pozemkom. Co sa tyka investicii, tak vieme, ze o par rokov treba dat vymenit strechu, chceme pridat viac radiatorov, kupit linku podla nasho vkusu a spravit si takztiez kupelnu podla gusta, ale steny a podlahy, rury a ostatne veci su v poriadku. Tie domy museli teda byt riadne barabizne, co ste videli :-p Zalezi aj od toho, samozrejme, kolko penazi chces na dom minut.
Odpovedať
Profilova fotka
lesanaa, myslim, ze sa neda porovnavat reality v SR a USA :-D kazdopadne teraz budeme mat uuplne novucicky domcek za cenu tych barabizni a to je tiez neporovnatelne, ja som spokojna ;-)
Odpovedať
inka, to hej, tak ti drzim palce, aby sa vam vsetko tak podarilo, ako si zelate. Mat vlastny domcek je cosi uzasne, my si ten svoj velmi uzivame a tesime sa.
Odpovedať
Profilova fotka
dakujem, lesanaa ;-) aj my uz sa velmi tesimeeeeeeeeee :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte! Velmi by ma zaujimalo, kolko asi tak vrazite do takej prerabky domu, by ocko???? :-N Na tom, co sme videli a celkom sa nam pacil, urcite musime riesit plastove okna, podlahy, stierky, dvere a dokoncit strechu(to fakt uz iba kusok), no a samozrejme zariadit... noooo. Zmestime sa do miliona??? =-) Taka otazocka... no neviem... ale xcela by som pocutnazory skusenejsich. ;-)
Odpovedať
1
2
3
…
7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?