Kúpa a následná rekonštrukcia starého domu

14. jan 20121820

S priatelom vazne uvazujeme nad kupou stareho domu, cca o rok. Preto by som rada uvitala nejake postrehy ak ste niekto stary dom kupovali a potom rekonstruovali co vsetko vas to stalo a nemyslim len financne.

  • anax kopu nervov 😛 a to ho mame len 2 tyzdne - opytaj sa ma ked budeme byvat (snad do vianoc)

  • xi, tak to si pis ze sa ta budem pytat🙂
    a pred samotnou kuou, kupovali ste dom cez realitku alebo ste vopred mali vyhliadnuty doma a za tym ste sli?
    teraz ho rekonstuujete a byvate inde alebo ako?

  • tak nad niecim podobnym uvazujeme aj my....mame jedneho sikovneho kamarata v Cechach, ktory si opravoval dom po starej mame....pomaly, viac-menej svojpomocne, trvalo mu to roky...teraz je v Londyne, opraveny dom predal bratovi a vyjadril sa, ze by to uz v zivote neurobil....ze musel zaroven burat, odpratavat aj stavat, ze je to dvojnasobok roboty a nikdy to nebude presne podla predstav,...

    ale podla mna maju stare domy svoje caro, paci sa mi ten styl, novostavby mi pripadaju prilis sterilne...
    zaujimalo by ma, ako to vyjde cenovo, predpokladam, ze je to lacnejsie ako novostavba vratane pozemku....ale zase zdedit tak pozemok alebo ho lacnejsie kupit, mozno to bude cenovo porovnatelne...

    som zvedava, ako sa Ti bude darit, emjee, priebezne informuj....vela stastia a pevne nervy 😉

  • Sponzor fóra
  • kupovali sme cez realitku, nasli sme ho cez net - je asi 2 ulice odtial ako byvame teraz (u nasich)
    teraz menime okna, malujeme, zariadujeme ...

  • anaxamon, moj brat ma cerstvo kupeny dom. Nasiel ho cez internet cez realitku a isiel sa nan pozriet. Je to typicky dedinsky dom v okoli Ba. Taky s predzahradkou, zahradou a dom ma vpredu dve okna. Urcite si taky uz videla....
    Emjee ma pravdu. Kooooooooopu nervov! Rekostruuju ho a brat sam povedal, ze si myslel ze necha tam robotnikov a raz za den ich pride pozriet...Teraz sa na tom smeje, pretoze vraj tam chodi trikrat denne a stale ich musi kontrolovat...
    Ale zase prejde toto obdobie a bude mat dom 🙂 Zavidim ludom (v dobrom) ktory maju domcek. Pridu z orace domov, sadnu si do zahradky...Relax. ja to sice neprezivam, ale poznam ludi co to uz maju za sebou a nelutuju. Vrati sa to nekonecne krat 😉

  • no poviem vam ze na tie nervy a vsetko sa aj tesim..asik som uchylna alebo co..xixi ale viem ze az to bude budem sa len nervovat na niecom co je uz nase🙂

  • Aj ja by som do toho isla! Strasne ma bavi zariadovat a vymyslat co vsetko sa da vytvorit s priestorom 😃
    Zelam vela, vela, vela stasticka na dobrych robotnikov, vela trpezlivosti a nech vsetko dopadne tak ako ma 😉
    Uz mate vyhliadnuty domcek niekde? Aspon lokalitu?

  • deese mame vyhliadnuty konkretny dom🙂 Nie je vsak oficialne na predaj takze nas bude isto cakat aj cast ked sa pojdeme majitelov spytat ci by ho nepredali🙂

    Pred rokom sme rekonstruovali byt takze mame nejake skusenosti aj s robotnikmi, mali sme dobre skusenosti s partiou troch chlapov, boli to vodar, plynar a kurenar. Boli sice drahi jak fras ale ochotni a robotu neodlfakli..sme spokojni...Takze na nich sa spoliehame v tomto smere aj do buducna🙂

  • vyšiel vás baby starý dom lacnejšie než nový? moja osobná skúsenosť je, že starý dom by som nekúpila už za nič na svete. Vyšiel pred rokmy ešte dosť lacno, ale veci sa kazia ešte do dnes a vrazili sme do neho toľko, že aj nový dom by bol za to pomaly. Takže keby som mala pozemok a aj nejaký ten milionik, tak jednoznačne nový dom, najlepšie cez nejaký projekt a na kľúč.

    A hrozne sa mi páčia také tie upravené záhradky s altánkom a murovaným grilom. A zariaďovanie to je moje. Len u nás doma sa to nedá. Zato časopis o bývaní mi nikdy neunikne 😃

  • Liana, aj som nad tym rozmyslala, ze co vyjde lacnejsie, ale podla mna to je cisto od domu, kolko roboty, kolko zaplatis a tak...A ja by som si asi tiez kupila radsej stary a zrekonstruovala ako dat postavit. Ved vsetko co sa teraz stavia je takpovediac nestabilne...Brat si kupil cisto novy byt a este sa tam naprerabal a nahadal s tou firmou lebo to nebolo dobre postavene. Pukali steny, vyduvali sa parkety a pod....Ale samozrejme to vsetko zalezi aj od firmy ze ano, zase nerozpadava sa vsetko to mi je jasne 😃
    anaxamon, videla si ten film s Jenifer Lopez Dost? Jej sa tam tiez zapacil jeden dom a ten muz prisiel zaklopat majitelom ze jeho zene sa paci, chce ho kupit inak ich podpali...Dobry system predali ho 😃

  • liana, v nasej lokalite nas urcite vyde stary dom s pozemkom lacnejsie ako kupa pozemku a nasledna stavba domu..a usetrene peniaze vrazime do rekonstrukcie🙂

  • anaxamon, dakujem, si to vysvetlila za mna preco je to lacnejsie 🙂
    Moj brat urobil velmi mudru vec co by som aj ja urobila. Rekonstruuju dom, aby sa tam mohli nastahovat a ked budu mat zase nejake peniazky nadstavia poschodie.

  • deese ten film som videla ale tu vetu co na neho pouzil on my nebudeme moct ani zdaleka a to to ze cenu som vam pekne nadsadil oproti realu🙂 lebo predsa len milionarmi nie sme...korunky len tak z mesiaca na mesiac... 😃

  • Naaaapodobne, neboj! Myslim, ze scenarista musel mat velmi bujnu fantaziu 😃
    Ale aj tak zelam vela stasticka nech sa to podari!

  • aj my sme zhanali stary, nakoniec sme zohnali taky stary, ze bol uz "po zaruke" presne aky pisete - s dvomi okienkami vpredu. na jar sme ho zburali a stoja na jeho mieste zaklady...

    s drahym sme sa rozhodli, ze sa do toho neoplati investovat, bol zle otoceny na svetove strany - okna na sever, no hruza. tak teraz sme zasadili zaklady, ale asi ich malo polievame, lebo to nerastie😃

  • Sponzor fóra
  • No a ja som podobnu temu tiez chcela otvorit 😃 😃 😃 Tiez sa totiz rozhodujeme nad kupou stareho a prerobit alebo postavit nove. Crta sa nam pozemok v polovici takeho kopca s krasnym vyhladom na celu dedinu a susedia by nam boli les a luka (teda je tam jeden rodinny dom). Problem je ale s vodou. V lete totiz susedom pravidelne vysycha studna a musia si vodu nosit z dediny. Toto by uz malo byt coskoro minulostou, kedze sa ma u nas robit vodovod. Dalsim problemom by bol pristup k chalupe v zime. K pozemku vedie totiz iba uzka cesticka a ked navali snehu, nie je mozne sa tam dostat. Susedia musia auto nechavat dolu v ulici. Nie, ze by to bol kus, ale predsa je len lepsie, ked ma clovek pohodlny pristup k svojmu pozemku. No a chalupka, co mame o nu zaujem stoji v strede dediny, cize super pristup, vlastna voda, zapojeny na elektriku a plyn. Takze furt nevieme. Sme z toho zufali. 😞

  • je to dilema, vybrat to prave... zelam pevne nervy🙂 moj drahy chcel tiez taky pozemok (dom) ale nakoniec sme vybrali nieco ine, zda sa, ze dobre... dufajme

  • dankamajo, tak nad tym by som pouvazovala radsej...Aj my sme si chceli taky podobny pozemok kupit. Bol absolutne idealny! Pri lese, vela miesta, na samote, ale potom prisli do uvahy take "drobnosti" ako zly pristup v zime, v lete sucha studna....Presne ako si Ty pisala. Na koniec vyhral dovod, ze predsa nebudeme trepat kocik aj s babom (ked bude) do kopca v zime, lebo k domu sa koli snehu nedostaneme...
    Je to blbe, lebo vacsinou tie najidealnejsie pozemky maju nejaku big chybu. 😢 😒

  • ak by som mala prachy, tak by som kupila pozemok a nechala si postavit novy dom
    kedze sme museli ist cez hypo kupili sme stary dom a prerobime si ho (brat hypo na pozemok a potom nasledne na stavbu domu je nad moju ochotu stracat cas a nervy v bankach, katastroch atd.)

  • mam pocit, ze sa to ani neda... resp. da, ale nedaju ti tolko, aby si bola schopna zacat. my chceme na jar urobit "deku" a na to vziat hypo, aby sme mohli pokracovat hrubou stavbou. ale kedze tento stat je malym podnikatelom taky nakloneny, je len vo hviezdach, ci na to cez zimu vobec naskriabeme... 😐 😒 😦

  • emjee, mas pravdu su to strasne opletacky...My sme akurat tento tyzden posielali ziadost o hypoteku na byt a dakujem pekne! A to si bude priatel menit adresu trvaleho pobytu. Uz teraz ho uprimne lutujem! 😬
    Co sa tka stavby noveho domu na pozemku, je s tym ovela viac prace nie? vybavovat architekta a tak... 🤔

  • architekt je to najmenej.... 😞

  • Ano? Ja neviem ja sa v tom nevyznam preto sa vlastne pytam ze co vsetko musi smrtelnik podstupit... 🤔 😬

  • luciferova ja verim ze nebudeme musiet nasu situaciu riesit podobne.... 😃 radsej by som pomaly rekonstruovala🙂

    Co si myslite o podlahovom kureni v starych domov? Dali by ste si to? Myslim vodne nie elktricke kurenie...

    A s emjee som uz aj preberala okna. Ja som za eurookna, teda dreve okna..koli dychaniu starych murov...

  • No je to ozaj strasna dilema. Najradsej by sme postavili od zakladu nove a vedeli by sme, co za material pouzijeme. Aj moj brat murar my odporucuje postavit nanovo. Prerabali uz kopec starych chalup a su s tym len problemy a nikdy to nebude presne podla predstav. S tou vodou by to teoreticky taky problem byt nemusel, lebo okolo pozemku povedie novy vodovod do dediny a tiez aj hore na tom kopci vyviera studienka. Je len sranda, ze nie je dole 😒 Takze najvacsi problem by bol ten pristup. Peniazky na celu stavbu/prestavbu urcite este nemame. Sme v UK a snazime sa usetrit volaco, kedze sa strasne neradi zadlzujeme. Radi by sme uz ale na buduci rok zacali nieco robit, kedze to bude posledny rok bez eura a ktovie, co sa stane s cenami stavebnych materialov 🤔

  • anaxamon, moja kamaratka byva v dome s podlahovym kurenim a poviem upripmne svoj nazor. Je to velmi prijemne ked tam clovek pride a podlaha je tepla, ale po takej polhodinke mi bolo teplo len na nohy - slapy a zbytok tela sa triasol...Ja toto kurenie nemam rada ani trosku....Ale je to len moj nazor a moja skusenost 😴

  • máte baby pravdu, je to vyslovene o lokalite. Ja bývam vedľa BA a tu starý dom vyjde ešte drahšie než pozemok a nový na kľúč. Pod 6 milionov tu nenájdete ani šopu. A taká normálna stavba s kúskom rekreačného pozemku plus maličká záhradka - 12 milionov len tak švihne. A pri starom dome keď zrátam materiál, nervy, povolenia a kadečo tak by ma už druhýkrát mrdlo. Počula som ale, že vcelku dobre vyjdú domy neďaleko Rajky - maďarské hranice a do Ba je to 20 minút. Ja si ani neviem predstaviť vziať hypo na také 3 miliony, nieto ešte že na 12 😮

  • my uz mame skusenost s podlahovym kurenim ale na velmi malej ploche a je elktricke, mame ho v kupelke, je to celkom prijemne...ale chcela by som ozaj pocut hlavne nazory tych co maju skusenost s vacsou plochou...a este jedna vec, to vodne vraj v lete posluzi aj ako ochladzovanie...teda klima..je to pravda?

  • ahojte baby, zacitala som sa tu...
    my prave dokoncujeme RD, takze sme si presli hocicim, co tu spominate... od zvazovania ci kupit stary, ci pozemok... co je lepsie, co vyhodnejsie... na vystavach sme zbierali igelitky letakov...
    a nakoniec sme sa predsa len rozhodli pre kupu pozemku nedaleko bratislavy (cca 11km) a svojpomocne sme to postavili!
    a poviem vam, nemohli sme urobit nic lepsie! kupili sme si katalogovy dom, kt sme upravili podla nasich predstav a potrieb (lebo povedzme si niektorym architektom logika nic nehovori 😃 😃 ) a sme nadmieru spokojni
    mame klasicky murovany dom z tehal, mame krb s vyduchmi na "prechodne obdobie jesen-jar", podlahove mame len "hada" z radiatorov v kupelniach, inak mame normalne plyn a klasicke radiatory, okna mame plastove (pretoze drevo pracuje, a treba ho do nekonecna udrziavat...) mame tiez pripravu na solarny system(ale urobime si to az vtedy, ked navratnost bude kratsia nez vobec zivotnost solaru 😒 ) ... usetrili sme kde sa dalo, nikto nas "neokradol", majstrov sme si vyberali len na zaklade dobrych doporuceni s tym, ze sme vzdy videli ich pracu dopredu, ale aj tak sme ich kontrolovali... lebo nie je nic horsie, ako ked vam dovrzaju napr. izolaciu stavby (hmm co stare domy maju len vynimocne... pretoze vieme ako sa kedysi stavalo, ze nicoho nebolo tak sa vsetko latalo ledabolo...
    vsetko by bolo idealne, keby ten jeden jediny zo vsetkych susedov nebol ... exot... 😃 😃

  • a baby... podlahove kurenie si nedavajte, prosim, je to velmi nezdrave, neustale to viry prach, teplo od noh sposobuje rozne zdravotne problemy od krcovych zil, po neustalu unavenost... (hmm jeden znamy architekt si ho dal do celeho "ultraluxusnodraheho" mezonetu... po par mesiacoch sa odtial odstahoval... prave kvoli tomu kureniu... je to fajn, ale len na malych plochach, ako napr kupelne, ci vstupne haly... ale urcite nie do izieb kde sa spi, alebo kde travite najviac casu 😐

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    Elektroinštalácie, revízie, bezpečnostné systémy, štruktúrovaná kabeláž, projekcia. Pôsobíme v okresoch BA, MA, SC, DS.
    Špecializujeme sa výhradne na fúkané tepelné izolácie. Fúkame pre Vás už viac ako 25 rokov !
    Vsaďte na tradíciu a skúsenosti.

    Články od našich partnerov
    Produkty pre fasády JUBIZOL – riešenia s odporúčaním.
    Kúpeľňu „zaveste na stenu“ a starosti s údržbou na klinec
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Archív článkov od partnerov