Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Kompletné búranie domu a obnova

dobrý deň, s mužom dlho snívame o domčeku. práve nás napadlo, či by bolo možné zbúrať dom a ostala by iba základová doska a na ňu by sa postavil montovaný dom. samozrejme s rovnakým pôdorysom. ak by to bolo možné, treba v takomto prípade aj stavebné povolenie? ďakujeme za všetky cenné odpovede.
Odpovedať
@barbora287 - dá sa to - treba stavebné povolenie Ale nie je to tak jednoduché, ako si to predstavuješ.
Odpovedať
@chrobak7 ako v čom myslíte, že to nie je jednoduché? treba iba stavebné povolenie alebo na novo riešiť aj projekt.?
Odpovedať
@barbora287 ako by si chcela stavat bez projektu? Ako chces dostat stavebne povolenie bez projektu. Druha vec je, ze toto nebudu brat ako rekoństrukciu starej stavby ale novu stavbu (to by musel ostat stat aspon jeden povodny mur) takze budes musiet dodrzat vsetky odstupy od hranic pozemku a okolitych stavieb, ulicnu ciaru a co ja viem co este. Akurat co vam moze ostat je supisne cislo (nemusi) a pripojky. A na zburanie starej stavby potrebujes este aj buracie povolenie. Najlepsie ist na miestny stavebny urad spytat sa co a ako (aj ked to co ti povedia dnes o pol roka nemusi platit), zohnat si projektanta a s projektom ziadat o stavebne povolenie.
Odpovedať
@zita19 kľuuuuiid nohy v teple pani:)))) len sa pýtam.
Odpovedať
barborka, je to proste hlupost ... na staru dosku novy dom? naozaj nieeeeeeeeee ... ked uz chces stavat dom, tak poriadne a zaklady su zaklad ...
Odpovedať
@barbora287 je len odpovedam. Uplne v klude a co najobsirnejsie aby si vedela co ta caka. Nic viac nic menej. Takze nohy do tepla a zlozit ruzove okuliare ;-)
Odpovedať
@barbora287 samozrejme že sa to dá, ale na zbúranie potrebuješ búracie povolenie, na stavbu nový projekt a nové stavebné povolenie. Ani využitie starých základov nie je nereálne, veď staviame domy na bývalých skládkach na neunosnej pôde, atď. , len to nie je téma na toto fórum, je treba sa obrátiť na odborníkov na to fundovaných.
Odpovedať
@zita19 ružové vo svojej zbierke ani nemaaaaaam:]
Odpovedať
@slavoslav ďakujem Vám za odpoveď. mňa to len tak napadlo, lebo nevieme či chceme prerábať alebo stavať drevodom. tak nám napadlo či vôbec sa to dá:]
Odpovedať
@barbora287 všetko sa dá keď sa chce :-)
Odpovedať
@barbora287 My sme v kľude. Ale ty, keď zistíš, čo to všetko obnáša, tak nebudeš mať taky optimizmus. A to ti zita len v skratke naznačila, co ťa čaká. Je toho ovela viac na vybavovanie. V prvom rade - máš ten starý dom, ktorý chceš zbúrať, alebo ho ešte len ideš hľadať?
Odpovedať
Dobry den, nakolko je tema ciastocne podobna, spytam sa tu. Planujem kupit starsi rodinny dom a rozmyslam nad 3 variantmi, co s nim. 1. Kompletna rekonstrukcia, predbezne som to odhadol na 100 000e (vymena strechy, okien, rozvodov, zateplenie atd.) Mam uz nejake cenove ponuky na jednotlive sluzby a cena neustale narasta. Bojim sa, ci rozpocet bude stacit A to je bez dispozicnych zmien, ktore sa bojim ani nebudu mozne kvoli statike. 2. zburanie domu a ponechanie zakladnej dosky a vystavba noveho domu na nej. Dom ma pivnicu a tu by som rad zachoval. Vybudovat novu je finacne nerealne. Zaklady domu by mali byt dobre, ale bude ich treba odkopat a zaizolovat, lebo nic take tam robene nebolo, no pivnica vyzera sucha. 3 stavba kompletne noveho domu, no tu narazam na finacny limit a nechcem stavat nieco male, aby som sa neskor musel stahovat do vacsieho... chcem nieco v m2 ako ma stary dom cca 150m2(rozmyslam nad domami v style https://www.eurolineslovakia.sk/sk/pr...)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@chrobak7 my sa len obhliadame. nepísala som, že to tak ideme spraviť. len ma zaujímalo čisto teoreticky či sa to dá. my ešte ani nevieme kde budeme bývať, či prerábať a či stavať. takže ja som skor od Vás očakaval odpoveď áno dá sa a je na to potrebne toto a tamto, alebo nie nedá a bodka
Odpovedať
@mart445 jednoznacne NOVY DOM ... brutalna rekonstrukcia je hlupost ... robil som ju, moja chyba ... samozrejme sa to aj predrazi .. ked myslis, ze 100 000 ... bude to 150 000, uvidis ...
Odpovedať
Profilova fotka
@mart445 nie šťastné riešenie, to nie je dom na bývanie. Treba si zhodnotiť životný štýl, nepozerať na módne trendy, použiť klasické metódy a materiály. Ak pivnica zostane, vrch môžete dispozične meniť podľa potreby, je to konštrukčná záležitosť. Ak je pivnica suchá , neodkopávať, môže to situáciu zhoršiť.
Odpovedať
@jan45 A k comu je ten dom? Nemam 85. Moja predstava o dome nie je kocka s nezmyselnym rozdelenim izieb. Ten dom bol uvedeny ako priklad. Chcem poschodovy mensia zastavana plocha, s oddelenou dennou a nocnou castou, v energetickom standarde A0 a krbom. Je viacero variant na vyber, som ale limitovany rozpoctom, a preto katalogovy dom je financne najlepsie riesenie.
Odpovedať
@mart445 obavam sa, ze ak nechas stare zaklady, tak im budes musiet prisposobit dispoziciu, obzvlast ak chces poschodovy, tak priecku alebo nosny mur nedas inde ako bol ten povodny. Nechces vyhadzovat peniaze na novu pivnicu, dobre. Ale ci ti povodne zaklady unesu ten tvoj vysnivany, ci sa vobec ten tvoj vysnivany na nich napasuje, to je ina otazka. Ono da sa aj zo starej kocky spravit moderny dom, dokonca aj poschodovy, staci dobry projekt. Na kazdu variantu budes potrebovat velmi dobreho projektanta s invenciou, budes potrebovat velmi dobrych zhotovitelov a samozrejme vela šušňov. Za malo susnov vela muziky nebude, aj ked nechas stare zaklady aj s pivnicou...
Odpovedať
@barbora287 Áno , dá sa. Je to ale podmienené mnohými faktormi - najmä od technického stavu toho domu, ktorý chceš prerábať, napr. či má dobré základy. A v skratke na to potrebuješ projekt, stavebné povolenie so všetkými stanoviskami a potom to celé skolaudovať.
Odpovedať
@zita19, dakujem za odpoved konecne s nejakou pridanou hodnotou. Myslel som, ze staci upravit rozmery domu, aby boli rovnake ako zakladna doska, netusil som, ze je nutne mat aj nosne steny na identickych miestach. Preto aj rozmyslam nad novym domom, lebo dispozicne zmeny v povodnom by boli drahe/nerealizovatelne. To nie je o vyhadzovani penazi, ale nemam nazvys 30 000e na pivnicu. Ak by som mal rozpocet 500k neriesim take veci ako ponechanie povodnych zakladov a vsetko dam zburat a spravit nove. K tomu domu, opat, to bol len priklad, ktory sa najviac blizi mojej predstave a financnym moznostiam, mozno to bude nakoniec len jednopodlazny dom, zatial len zbieram informacie. Ako som pisal, povodny plan bola rekonstrukcia, ale finacne to vychadza na 2/3 az 3/4 z ceny noveho domu (bez prekvapeni pri rekonstrukcii), co uz nedava velky zmysel robit. Mozno este podotazka, euroline uvadza 4 rozne sumy. Myslite, ze je realne postavit dom "na kluc" za nizsiu sumu nez uvadzaju?
Odpovedať
@mart445 tak na toto ja odpovedat neviem, cena nie zavisla len od materialov ale aj od ceny prace a ta sa meni z regionu na region
Odpovedať
Len toľko: 150 m2 nie je nič extra veľké. Nie je dôvod aby bol nosný akýkoľvek iný múr mimo obvodových. Z druhej strany, z rozpočtom 100k sa dá postaviť nový. keby som mal 100k začnem nový život :-D
Odpovedať
@zita19 rozumiem, tak nie som uplny mantak, podlahu si viem polozit, aj oblozenie kupelne by som mozno zvladol (s urcitymi nepresnostami :-) ) . Budem to vsetko musiet vykonzultovat s jednotlivymi firmami co bude chciet vela casu Nechcem ale ostat natesno s peniazmi, ze len kazdy mesiac cakam, kedy uz pride vyplata aby som zaplatil vsetky ucty. @foox ako kde. Na zapade, kde planujem stavat je 100k smiesna suma. Niektori to dostanu ako startovne od rodicov ;-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Dlhý úzky dom / búranie /doplnková stav…
25. 07. 2022 14
Cena za zbúranie domu vrátane vývozu ma…
04. 04. 2022 10
Koľko ste platili za búranie a odvoz od…
01. 09. 2020 1
Búranie časti domu
12. 10. 2019 5
Aká je približná cena kompletnej rekonš…
11. 01. 2016 7
Búranie domu
12. 08. 2013 4
Koľko stojí búrane domu v Bratislave?
08. 03. 2013 3
Ako ušetriť pri búraní domu a za odvoz …
19. 11. 2011 38
Búranie starého domu
10. 05. 2011 4
Koľko stojí búranie starého domu?
14. 03. 2011 125