Menu Forum

Financie na prerábku domu

10. sep 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
zzuuzka
Registrovala sa 8. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Rosina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
zzuuzka
Registrovala sa 8. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Rosina, okres Žilina
 Ahojte.Mám dom 10x10 podpivničený.Chcem zhodiť vrch aj strechu, pristaviť 5x10 a postavit nove murovane poschodie 15x10 aj novu strechu.Vnutro rozdelit na dve bytove jednotky 10x10 a 5x10. S akou sumou mam ratat.Je to zlozity proces,ale to má takto veľa ľudí poriešené.Ďakujem za každú odpoveď.
8. sep 2015 o 14:18  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @zzuuzka To máš výstavbu nového domu na starých základoch. Ak som dobre pochopil výraz "Chcem zhodiť vrch aj strechu". Chceš teda dom celý zbúrať, nechať len 10x10 základy s pivnicou a postaviť na tom nový dom 10x15?

Je to ešte zložitejší proces, než si myslíš. Výstavba nového domu vyjde lacnejšie. Musíš rátať s nákladmi na búranie, statik musí pozrieť základy aj pivnicu. Ak sú základy dobré, tak budeš musieť pristaviť vedľajšie základy a potom rátať s nákladmi za nový dom. Ja to vidím tak na 100.000 - 150.000 EUR. Vrátane rezervy na nečakané výdaje (napr. dodatočnú izoláciu pivnice či základov).
8. sep 2015 o 15:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zzuuzka
Registrovala sa 8. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Rosina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
zzuuzka
Registrovala sa 8. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Rosina, okres Žilina
 Ďakujem @chrobak7 .Odhadol si moje zámery správne. Táto odpoveď ma ale nepotešila ohľadom sumy,no radšej to budem vedieť dopredu a nič ma nezaskočí..
10. sep 2015 o 07:07  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @zzuuzka Presnejšiu sumu by ti povedal až realizátor stavby (stavebná firma) na základe vypracovaného projektu. Pri akejkoľkovek výstavbe rodinného domu sa dá počítať s hrubými nákladmi cca 700-800 EUR/m2 pri štandardnom dome, pri nízkoenergetických a pasívnych je to ešte vyššie: 900 - 1000 EUR/m2.

Nerátaj veľmi s tým, že to postavíš za 60.000. Treb a si uvedomiť, že je to vlastne úplne nový dom, dokonca ešte viac, lebo máš náklady na odstránenie pôvodného. Ak náhodou zistíš, že základy pôvodného sú nevhodné (premočené, slabá statika), tak ešte aj tie budeš musieť riešiť.

Všetko sa dá spraviť, je to len otázkou času a peňazí.
10. sep 2015 o 10:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to