Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Ako zapisat do katastra neskolaudovany dom.

Ahojte potrebujem poradit...uz som dost vystresovana a neviem ako dalej. Mam dom v rekonstrukcii...na to aby som ho mohla dokoncit a skolaudovat...som si vybavila v banke hypouver. Uver mam schvaleny ale...nechcu mi povolit vklad do katastra...nakolko vyzaduju odo mna kolaudacne rozhodnutie...ktore zatial este nemam... Vie mi tu niekto poradit ...ale prosim piste ak s tym mate skusenost...dakujem
Odpovedať
píšeš že prerábaš, pôvodný dom nebol v katastri zapísaný ? Banka potrebuje mať nehnuteľnosť na LV. Ak bol, banke by to malo stačiť. Ak nebol, dalo by sa to zapísať ako rozostavaná stavbe, to by banke tiež malo stačiť
Odpovedať
Profilova fotka
Predpokladám, že sa jedná o stavbu, ktorá ešte nikdy nebola skolaudovaná. Vypíšete žiadosť o zápis rozostavanej stavby do katastra. Katastru musíte predložiť Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby (urobí vám to geodet), Znalecký posudok rozostavanej stavby (potrebujete aj na hypo - ak nepostačuje iba cena pozemku, ak by však postačoval - do katastra stačí založiť v prospech banky iba pozemok a nemusíte riešiť rozostavanú stavbu) a právoplatné stavebné povolenie. info: http://katasternehnutelnosti.sk/253-z...
Odpovedať
Bola skolaudovana a teraz rekonstruujem... @stevosk
Odpovedať
@tino2 ale ja uz uver schvaleny mam...len na katastri mi to nechcu napisat
Odpovedať
@1009sebi coho vklad nechcu povolit? zapis zalozneho prava banky pri financovani cez uver? ak bol dom uz raz v minulosti skolaudovany, uz druhykrat neprebieha kolaudacne konanie
Odpovedať
Profilova fotka
@1009sebi Celkom nerozumiem o akú situáciu sa jedná. Stavba je zapísaná v katastri? Alebo ide o starý dom, ktorý bol postavený ale nikdy nebol doriešený zápis do katastra nehnutelností? Bol ten dom skolaudovaný? Máte nejaké dokumenty ohľadom stavebného konania v čase stavby domu? Daň z nehnuteľnosti platíte a na základe čoho bol urobený výmer?
Odpovedať
@ban je to rodicovsky dom ..ktory som zacala rekonstruovat v r.2010...mam platne stavebne povolenie do decembra 2016. Kedze som pristavovala ...tak nechcu na katastri povolit zapis do katastra...vraj to neni v sulade zo zakonom... A kolaudovat musim...to mi bolo povedane na stavebnom urade
Odpovedať
@stevosk samozrejme ze bol zapisany v katastri...len ja nerozumiem...preco nemozem zapisat vklad do katastra ...ked mam dom v rekonstrukci...jedna sa o zalozne pravo pre banku....vraj potrebujem kolaudacne rozhodnutie...
Odpovedať
@stevosk mam potvrdenie z obecneho uradu kedy bol dom postaveny a kto bol stavebnikom...
Odpovedať
@1009sebi problém je v tom, že nemovitost není vaše, ale rodičů. Na katastru nemůžou na vás zapsat cizí nemovitost..
Odpovedať
asi myslia kolaudacne rozhodnutie na pristavbu
Odpovedať
@rabies ja som majitelka domu... @jaster64 kolaudacne na pristavbu...?ved to je ta rekonstrukcia
Odpovedať
Článok sa načítava...
mozno sa pletem ale ja ked som sa pytal ze chcem pristavit tak mi povedaly ze na to treba stavebne povolenie a vsetky potrebne somariny ako na novu stavbu
Odpovedať
@jaster64 ale ona stavebne povolenie ma
Odpovedať
Profilova fotka
Mi sme rekonstruovali chatu so supisnym cislom.Rekonstrukcia bola velka zmena podorysu,nadstavba podkrovia a pod.Bolo potrebne stavebne povolenie vybavili sme,zrekonstruovali sme a teraz sme kolaudovali.Po kolaudacii som niesol na kataster novy gemetricky plan a original kolaudacne rozhodnutie na zmenu na liste vlastnictva.Zmena zastavanej plochy.Caka sa na zmenu 60dni este cakame.Pani na katastri povedala ze staci kopia kolaudacneho rozhodnutia.Po 40 dnoch som sa informoval ako ide konanie.Ta ze treba original.Pekne takze konanie prerusene zajtra nesiem original,dufam ze to nebude znova 60dni ale bude to pokracovat...
Odpovedať
ak dokladas daky dokument tak to spracuvaju do 14 dni dokladal som 6krat tento rok
Odpovedať
@stefanisko a co to ma spolocne s mojou otazkou?? Ja kvoli kolaudaciu beriem hypo uver...uver je schvaleny ale nechcu povolit vklad do katastra...mam aj stavebne povolenie... Ak mi nepovolia vklad do kayastra...zial nebudem moct dokoncit dom a tym padom ani skolaudovat...lebo moj prijem nestaci na taketo vydavky.... @jaster64 @jaster64 asi ani necitate co pisem...chcela som radu...nie hluposti
Odpovedať
neboj citam co pises 2hy prispevok vysie som pisal ze na pristavbu potrebujes stavebne a vsetko okolo toho a aj kolaudacne rozhodnutie teda aj novy geometricky plan aby to bolo zapuisane a zakreslene v katastri kataster nemoze ti povolit vklad na zalozne pravo ak na pozemku boly zmeny ked si pristavovala tak sa menily tvary parciel treba to dat zamerat spravit novy geomet. plan menily sa ti velkosti zastavanych ploch tak aj to musi byt zapisane v LV (posledny prispevok bol pre stefaniska )
Odpovedať
Profilova fotka
@1009sebi Nič len tolko ze ked menis podorysstavby a tvar strechy tak po tychto upravach potrebujes kolaudovat znova a ked pytaju kolaudacne rozhodnutie na zapis respektive vklad tak asi bol ten dom niekedy skolaudovany ma supisne cislo?Ako kataster vie ked ides vkladovat v prospech banky ze ho rekonstruujes?Nijako.
Odpovedať
predpokladám že stavba na katastri nebola nikdy zapísana. kataster zapíše len stavbu s rozhodnutím o súpisnom čísle(alebo kolaudačným rozhodnutím ak je stavbe bez súpisného čísla) alebo rozostavanú stavbu. Príp stavby postavené pred rokom 1976 na základe potvrdenia od obce. Ak to nieje v mape + geometrický plán. čo tak skúsiť to zapísať ako rozostavanú stavbu ? robí sa to pri novostavbách ale možno to ide aj pri rekonštrukcii ak stavba nieje evidovaná v katastri. Zas rozostavana stavba je stavba na ktorú nebolo vydané súpisné číslo ani kolaudačné rozhodnutie. A vy asi súpisné číslo máte. b) k zápisu údajov o práve k rozostavanej stavbe sa predkladá: - právoplatné stavebné povolenie - geometrický plán na zameranie stavby - znalecký posudok o stupni jej rozostavanosti - stavba musí byť v takom stupni rozostavanosti, že je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Vlhky dom? Ako postupovat pri rekonstru…
25. 08. 2023 13
Vlhke steny, neizolovany dom
02. 11. 2019 7
Je možné zazimovať starý dom, aby nestr…
13. 10. 2018 14
Ako zaizolovať steny na starom dome?
17. 08. 2011 4