Menu Forum

Ako zapisat do katastra neskolaudovany dom.

fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 Ahojte potrebujem poradit...uz som dost vystresovana a neviem ako dalej.
Mam dom v rekonstrukcii...na to aby som ho mohla dokoncit a skolaudovat...som si vybavila v banke hypouver.
Uver mam schvaleny ale...nechcu mi povolit vklad do katastra...nakolko vyzaduju odo mna kolaudacne rozhodnutie...ktore zatial este nemam...
Vie mi tu niekto poradit ...ale prosim piste ak s tym mate skusenost...dakujem
25. sep 2015 o 05:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 píšeš že prerábaš, pôvodný dom nebol v katastri zapísaný ? Banka potrebuje mať nehnuteľnosť na LV. Ak bol, banke by to malo stačiť. Ak nebol, dalo by sa to zapísať ako rozostavaná stavbe, to by banke tiež malo stačiť
25. sep 2015 o 07:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stevosk
227
Registroval sa 5. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 272 príspevkov. Má 85 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
stevosk
227
Registroval sa 5. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 272 príspevkov. Má 85 priateľov. Okres Bratislava.
 Predpokladám, že sa jedná o stavbu, ktorá ešte nikdy nebola skolaudovaná. Vypíšete žiadosť o zápis rozostavanej stavby do katastra. Katastru musíte predložiť Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby (urobí vám to geodet), Znalecký posudok rozostavanej stavby (potrebujete aj na hypo - ak nepostačuje iba cena pozemku, ak by však postačoval - do katastra stačí založiť v prospech banky iba pozemok a nemusíte riešiť rozostavanú stavbu) a právoplatné stavebné povolenie.

info: http://katasternehnutelnosti.sk/253-zapis-stavby-do-katastra-nehnutelnosti/
25. sep 2015 o 07:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 Bola skolaudovana a teraz rekonstruujem...
@stevosk
25. sep 2015 o 11:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 @tino2 ale ja uz uver schvaleny mam...len na katastri mi to nechcu napisat
25. sep 2015 o 11:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ban
1
Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
ban
1
Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 247 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín.
 @1009sebi coho vklad nechcu povolit? zapis zalozneho prava banky pri financovani cez uver? ak bol dom uz raz v minulosti skolaudovany, uz druhykrat neprebieha kolaudacne konanie
25. sep 2015 o 11:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stevosk
227
Registroval sa 5. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 272 príspevkov. Má 85 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
stevosk
227
Registroval sa 5. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 272 príspevkov. Má 85 priateľov. Okres Bratislava.
 @1009sebi Celkom nerozumiem o akú situáciu sa jedná. Stavba je zapísaná v katastri? Alebo ide o starý dom, ktorý bol postavený ale nikdy nebol doriešený zápis do katastra nehnutelností? Bol ten dom skolaudovaný? Máte nejaké dokumenty ohľadom stavebného konania v čase stavby domu? Daň z nehnuteľnosti platíte a na základe čoho bol urobený výmer?
25. sep 2015 o 11:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 @ban je to rodicovsky dom ..ktory som zacala rekonstruovat v r.2010...mam platne stavebne povolenie do decembra 2016.
Kedze som pristavovala ...tak nechcu na katastri povolit zapis do katastra...vraj to neni v sulade zo zakonom...
A kolaudovat musim...to mi bolo povedane na stavebnom urade
25. sep 2015 o 23:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 @stevosk samozrejme ze bol zapisany v katastri...len ja nerozumiem...preco nemozem zapisat vklad do katastra ...ked mam dom v rekonstrukci...jedna sa o zalozne pravo pre banku....vraj potrebujem kolaudacne rozhodnutie...
25. sep 2015 o 23:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 @stevosk mam potvrdenie z obecneho uradu kedy bol dom postaveny a kto bol stavebnikom...
25. sep 2015 o 23:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rabies
1
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 269 príspevkov.
  • Staviam dom
    okres České Budějovice
fotoportrét
fotoportrét
rabies
1
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 269 príspevkov.
  • Staviam dom
    okres České Budějovice
 @1009sebi problém je v tom, že nemovitost není vaše, ale rodičů. Na katastru nemůžou na vás zapsat cizí nemovitost..
25. sep 2015 o 23:43  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
 asi myslia kolaudacne rozhodnutie na pristavbu
26. sep 2015 o 06:39  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 @rabies ja som majitelka domu...

@jaster64 kolaudacne na pristavbu...?ved to je ta rekonstrukcia
29. sep 2015 o 14:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
 mozno sa pletem ale ja ked som sa pytal ze chcem pristavit tak mi povedaly ze na to treba stavebne povolenie a vsetky potrebne somariny ako na novu stavbu
29. sep 2015 o 20:30  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mischelin
1
Registrovala sa 13. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 122 príspevkov. Má 7 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mischelin
1
Registrovala sa 13. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 122 príspevkov. Má 7 priateľov.
 @jaster64 ale ona stavebne povolenie ma
29. sep 2015 o 21:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stefanisko
13
Registroval sa 24. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 159 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
stefanisko
13
Registroval sa 24. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 159 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Košice.
 Mi sme rekonstruovali chatu so supisnym cislom.Rekonstrukcia bola velka zmena podorysu,nadstavba podkrovia a pod.Bolo potrebne stavebne povolenie vybavili sme,zrekonstruovali sme a teraz sme kolaudovali.Po kolaudacii som niesol na kataster novy gemetricky plan a original kolaudacne rozhodnutie na zmenu na liste vlastnictva.Zmena zastavanej plochy.Caka sa na zmenu 60dni este cakame.Pani na katastri povedala ze staci kopia kolaudacneho rozhodnutia.Po 40 dnoch som sa informoval ako ide konanie.Ta ze treba original.Pekne takze konanie prerusene zajtra nesiem original,dufam ze to nebude znova 60dni ale bude to pokracovat...
29. sep 2015 o 21:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
 ak dokladas daky dokument tak to spracuvaju do 14 dni
dokladal som 6krat tento rok
29. sep 2015 o 21:33  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
1009sebi
Registrovala sa 25. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Okres Vranov nad Topľou.
 @stefanisko a co to ma spolocne s mojou otazkou??
Ja kvoli kolaudaciu beriem hypo uver...uver je schvaleny ale nechcu povolit vklad do katastra...mam aj stavebne povolenie...
Ak mi nepovolia vklad do kayastra...zial nebudem moct dokoncit dom a tym padom ani skolaudovat...lebo moj prijem nestaci na taketo vydavky....

@jaster64
@jaster64 asi ani necitate co pisem...chcela som radu...nie hluposti
30. sep 2015 o 03:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
jaster64
Registroval sa 28. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Okres Nové Zámky.
  • Už bývam v dome
    k, okres Nové Zámky
 neboj citam co pises 2hy prispevok vysie som pisal ze na pristavbu potrebujes stavebne a vsetko okolo toho a aj kolaudacne rozhodnutie teda aj novy geometricky plan aby to bolo zapuisane a zakreslene v katastri kataster nemoze ti povolit vklad na zalozne pravo ak na pozemku boly zmeny ked si pristavovala tak sa menily tvary parciel treba to dat zamerat spravit novy geomet. plan menily sa ti velkosti zastavanych ploch tak aj to musi byt zapisane v LV

(posledny prispevok bol pre stefaniska )
30. sep 2015 o 05:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stefanisko
13
Registroval sa 24. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 159 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
stefanisko
13
Registroval sa 24. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 159 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Košice.
 @1009sebi Nič len tolko ze ked menis podorysstavby a tvar strechy tak po tychto upravach potrebujes kolaudovat znova a ked pytaju kolaudacne rozhodnutie na zapis respektive vklad tak asi bol ten dom niekedy skolaudovany ma supisne cislo?Ako kataster vie ked ides vkladovat v prospech banky ze ho rekonstruujes?Nijako.
30. sep 2015 o 18:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 predpokladám že stavba na katastri nebola nikdy zapísana. kataster zapíše len stavbu s rozhodnutím o súpisnom čísle(alebo kolaudačným rozhodnutím ak je stavbe bez súpisného čísla) alebo rozostavanú stavbu. Príp stavby postavené pred rokom 1976 na základe potvrdenia od obce. Ak to nieje v mape + geometrický plán.
čo tak skúsiť to zapísať ako rozostavanú stavbu ? robí sa to pri novostavbách ale možno to ide aj pri rekonštrukcii ak stavba nieje evidovaná v katastri. Zas rozostavana stavba je stavba na ktorú nebolo vydané súpisné číslo ani kolaudačné rozhodnutie. A vy asi súpisné číslo máte.

b) k zápisu údajov o práve k rozostavanej stavbe sa predkladá:
- právoplatné stavebné povolenie
- geometrický plán na zameranie stavby
- znalecký posudok o stupni jej rozostavanosti - stavba musí byť v takom stupni rozostavanosti, že je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia
1. okt 2015 o 16:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to