Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Ako prerobiť 2 poschodový dom na 2 bytové jednotky?

Profilova fotka
Ahojte máte niekto skúsenosť s prerobeným dvojpodlažného rodinného domu na 2 samostatné jednotky?...S rodičmi bývame sami lebo sestra žije v zahraničí a neplánuje sa vrátiť ale naši nám chcú darovať vrch aby sme sito oddelili a bločky od materiálu odkladali v prípade ak sa bude ohodnocovať dom neskôr. Nechcú ju ešte aby sme ju vyplácali že nech aj ona má polku v prípade núdze aj keď ona by radšej súhlasila aby sme ju vyplatili. Môj manžel nechce prerábať on sa bojí že ju bude musieť aj z toho čo mi nadobudneme aj keď sestra by to nikdy s rodičmi nechcela. Prosííím poraďte mi niekto ako to urobiť. MAli by sme to ako 3izbový byt.
Odpovedať
No ťažko sa radí, závisí to od Vašej vízie do budúcnosti a Vašich možností. Ak sa Vám nerysuje postaviť si niekedy dom, darmo budeš premýšľať, prerob vrch a bývaj, ale sú to patálie. Môj brat tak býva, nás so sestrou nevyplatil a vlastne až teraz som si uvedomila, že ani sa nás nepýtal, ale asi sa tak rozhodla mama. Je to predsa jej dom. Majú spoločnú elektrinu, vodu, plyn, ale vidím to, že nie je spokojná ani mama ani brat, všetko je to stále o kompromisoch.
Odpovedať
Profilova fotka
@luluwedding ahpoj my sme takl prerabali stary dom a vznikli nam dve bytove jednotky... ak nieco treba ozvite sa na IP
Odpovedať
Profilova fotka
hlavne treba mysliet na to, ze je to viac menej nevratna investicia... myslim to v tom zmysle, ze ak sa rozhodnete neskor pre vlastne byvanie, nebudes to moct nikdy predat, pretoze dole budu rodicia a urcite nebudu suhlasit aby sa hore nastahoval niekto iny. a ked uz ostanete sami bez rodicov, opat budes mat nieco, co tazko vyuzijes - asi si nenastahujes do domu nikoho cudzieho... tiez by som neinvestovala peniaze do niecoho, co nie je moje papierovo.. aj tie najuzasnejsie rodinne vztahy sa dokazu pokazit a najma ked sa o majetky jedna, takze si to poriadne premyslite ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@luluwedding a ak sa rozhodnete o prerabku, urcite by som suhlasila iba ak by ta bytova jednotka bola na mna napisana, teda stavebne povolenie vybavovat na svoje meno... mozno by som ohodnotila dom s tym ( neviem ci je to mozne) aby znalec ohodnotil zvlast vrchnu cast a z tej vyplatit sestru. potom si vrch prerobit a napisat na seba. spodok by bol stale rodicov ( neskor pol na pol vas) a vrch by ste mali svoj ;-) ak budete brat uver, budu vam vasi musiet aj tak predat/darovat cast domu, inak vam hypoteku nedaju, to iste plati o stavebnom povoleni s ami zda.
Odpovedať
Profilova fotka
zuziq. My máme veľký dom a rada by som tam ostala no teda ak by som mala na vlastný dom tak nie ale je to najreálnejšia cesta a potom ešte úvaha o byte v meste čo by malo plus aj mínus....ach je to ťažké...no prejdem k tomu prerábaniu...bolo by to super zariadiť oddeliť a je ale moja mama je prísnejšia ale cche nám dobre a bojím sa toho že ak by sme aj spolu mali elektrinu, plyn boli by hádky...no a najväčší problém by bolo presne ako ty vravíš čo so spodkom po ich smrti ak tam deti nebudú chcieť ostať cudziemu to nepredám....ach neviem...
Odpovedať
Profilova fotka
@luluwedding urobit elektrinu a plyn zvlast nie je problem. ak uz mate pripojky, podate si len ziadost o zozsirenie a je to. plyn vam urobia plynari ako odbocku od existujuceho a elektrinu si akurat budete musiet sami dat hodiny a urobit reviziu ale tiez vas napoja. voda je zlozitejsia, bud uplne nova pripojka z ulice, alebo si iba za hodiny vasich napojite svoje ( s vodarnou to ani nemusite riesit) a budete vodu odratavat podla spotreby ;-) fakt si to ale poriadne premyslite, lebo ako som uz napisala, je to viac menej nevratna investicia z hladiska toho, ze to nikdy nebudes moct predat ak by nahodou... =-)
Odpovedať
@zuziq zbytocne robit zvlast elektriku, existuje 3-fázový merák , ktorý sa Vám vojde do poistkovej skrine a meria vam spotrebu ..stojí cca 120E, tak isto aj voda nie je problem na hlavnej stupacke k II. bytovej jednotke dat merák..ten stoji tusím76 E.
Odpovedať
@palo1965 toto práve ideme riešiť a vyzerá to jednoducho a nie draho ;-) dííík
Odpovedať
merák mám doma a aj na vodu..nic nie je na tom zlozite...elektrika aj voda budu pisane na jednoho , tam bude aj hlavný merak na elektriku a aj vodu..a len si odratate co mate vy na vasom meraku a rozdiel plati druhy
Odpovedať
Profilova fotka
@palo1965 my sme chceli vsetko zvlast, resp. druha strana aby mala pokojny spanok... prave koli tomu, ze je to pisane len na jedneho, ktory ked prestane platit, automaticky odpoja aj toho druheho :-D a hlavne koli tomu, aby neboli nezhody pri odpocitavani... vodu mame riesenu tak aj my, za hlavne hodiny sa da odbocka s nasimi hodinami, ale to len preto, ze by to bolo samozrejme komplikovanejsie robit novu pripojku od ulice
Odpovedať
nič neprerábaj a choď s manželom radšej preč ,kúp si domček alebo si postav,hlavne nezostávaj v dvoj dome s rodičmi a nevyplatenou sestrou.My sme s manželom zostali ,naša polovica,polovica švagrinej a svokrovci ťarcha.Sestra sa o nič nestará ,nič neplatí ani len daň,príde dvakrát za rok k rodičom na kávu,hoci býva len 3km v paneláku.My sme investovali,upratovali,prerábali,starali sa o rodičov a keď sme chceli od nej odkúpiť podiel tak že nie až po smrti rodičov sa dom predá a peniaze na polovicu rozdelia.Ju nezaujíma že sme investovali,že sa postaráme rodičov.A čo je najhoršie sa rodičia postavili na jej stranu.Tak sme si kúpili starý dom ,zadlžili sa na 25 rokov a teraz len budeme čakať či vôbec niečo čo sme 10 rokov budovali bude mať možno za 15 rokov nejakú hodnotu.Môj manžel s toho ochorel a neviem či budeme vládať platiť úver.A to sme mali pred 10 rokmi kúpiť v novostavbe jednoizbový byt za 540 000 sk,ale svokra ma presvedčila aby sme tam zostali bývať ,že čo oni v tom veľkom dome budú sami a nebudú mať z dôchodku na elektrinu a plyn.Veľmi to ľutujem že sme tam zostali .Preto si to aj ty dobre rozmysli nikdy nemôžeš vedieť čo bude s tvojou sestrou či nepríde domov aj s niekým kto Vám nebude pochuti.A hlavne deliť sa s niekým o spoločný dvor tiež nieje dobré.
Odpovedať
@zuzurka uplny suhlas ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
kazdopadne aj za mna plati to co som napisala na zaciatku, poriadne premysliet a radsej riesit nieco uplne vlastne ;-)
Odpovedať
staviame väčší dom aj pre našu dcéru,ale taký aby som v ňom vedela žiť sama aj na staré kolená-pretože neviem ako mne časom šibne v hlave-aj keď poznám rodiny kde sa pekne podelili-čo sa v našej rodine medzi sestrami nestalo a hovoriť si,že ja taká nebudem je možno blud,čo ak sa mi zať nezapáči?a budem mu robiť nervy a jediné čo dosiahnem bude to,že ich vyštvem z domu-variant je 111000,vo vašom prípade BY SOM VYPLATILA SESTRU HNEĎ-rodičom dať doživotné užívacie právo-ak nie a nie sa dohodnúť s vašimi choďte odtiaľ preč-nemáte čo stratiť,inak kto vám zaručí,že sa sestra nevráti-možno vydatá do domu aj s novým švagrom atď,prerábať dom IBA AK JE NA 100 percent váš- OBOCH ,inak to nebude ani pre manžela motivujúce,takýto prípad ako ste vy máme v rodine a časom to vyústilo do rozvodu, v týchto veciach sa nehrá na dobré slovo ani na dôveru rodičov-mám x príkladov a u seba v rodine najväčší,radšej hypotéku na 30 rokov ako investovať peniaze do niečoho čo nie je vaše-môže to dopadnúť na veľa spôsobov-Život rád mieša karty-pozor na to
Odpovedať
inak bývame u svokrovcov +švagriná a tie poťahovačky kôli blbostiam 8-( 8-( 8-( časom im vadí úplne všetko ale ešte sa to zvláda ako tak,investovali sme tu minimum-vybrúsili sa parkety,urobila sa kuchyňa-prerobila som starú a nové spotrebiče,kúpila som žalúzie-iba tretky,bývať by som tu neostala nikdy ale ako prechodné riešenie :-( to nebolo tiež naj-s odstupom času vidím,že v prenajatom jednoizbáku nám bolo lepšie-6 rokov sme tak bývali,ale kôli stavbe sme sa opäť vrátili-kedysi sme tu 2,5 roka na začiatku manželstva takto bývali,aj keď sú dosť tolerantný isté veci eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee mám toho dosť a neverili by ste aj mužíček,a tak sa tešíme do domu ako blázni ale hlavne do nášho súkromia-lebo to tu nemááááme
Odpovedať
@sofiapal a ja že len my máme také problémy ,vraví sa že sa rodičia sklamali v deťoch ,ale my sme sa veľmi sklamali v rodičoch podla ktorých sme tancovali ako oni pískali,ale my sme už veľa investovali a nie len peňazí ale aj síl.
Odpovedať
Najlepšie bude ak rodičia prepíšu ideálne polovice na Vás obe s vecným bremenom dožitia v RD.
Odpovedať
Profilova fotka
Juj ďakujem že ste mi poradili je to tak radšej preč a mať kľud.Aj keby ostaneme vždy to bude ako ich dom. My by sme najradšej chceli svoj domček tu u nás ale tu sú tak nehorázne drahé pozemky...jedna pani pýta za 5,32á 20 000eur...to by sme mali hrubú stavbu akurát. Máte niekto skúsenosť so stavaním malého domčeku a svojpomocne tak pre 4 člennú rodinu ktorý Vás vyšiel 50 000 eur?...Ďakujem
Odpovedať
@luluwedding skus pozriet tuto temu http://www.modrastrecha.sk/forum/tema...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?