Menu Forum

Aké záležitosti splniť po kúpe starého domu?

12. nov 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
 Ahojte. chcela by som poradit ohladne zalezitosti co nasleduju po kupe stareho domu. dom je poschodovy so sedlovou strechou. je v dobrom stave, nieje zateceny, navlhnuty, ale aj tak budu kompletne prerabky, voda, elektrina, okna, strecha, v podstate vnutorna kompletka. z boku domu sa bude burat schodisko. strecha je vo vybornom stave, takze strecha a fasada sa riesia ak vydaju uspory.
.
Prosim, mozte mi poradit, co vsetko treba spravit pre tym, ako zacneme prerabat? treba to niekam nahlasit? treba architekta a projektanta, ked vieme, ze nebudeme zasahovat do nosnych murov a zasadne menit vzhlad domu? treba nejake zvlastne povolenia?
budem vdacna za akekolvek rady a napady....
dakujem
30. okt 2015 o 08:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
tinkybinky (32 r.)
2
Registrovala sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Ilava.
  • Už bývam v dome
    okres Ilava
fotoportrét
fotoportrét
tinkybinky (32 r.)
2
Registrovala sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Ilava.
  • Už bývam v dome
    okres Ilava
 Ahoj z vlastnej skusenosti neprerabaj ,postavte si novy domcek emoticon
30. okt 2015 o 08:37  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
 @tinkybinky vdaka za radu, otazku kupi pozemku a stavby domu sme si preberali milion krat, a aj po milionjedna sme sa zhodli, ze pre nas to bude len nevyhoda... nechce sa mi rozpisovat vsetky veci, pre ktore nejdeme stavat, a preco sa nam to neoplati, ale zvazili sme to, a lacnejsie nas to nevyjde... ale vdaka emoticon
30. okt 2015 o 08:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinkybinky (32 r.)
2
Registrovala sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Ilava.
  • Už bývam v dome
    okres Ilava
fotoportrét
fotoportrét
tinkybinky (32 r.)
2
Registrovala sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Ilava.
  • Už bývam v dome
    okres Ilava
 Oki. Vela stastia emoticon
30. okt 2015 o 08:42  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Povolenia budes potrebovat iba ak budete menit vzhlad vonkajsej fasady /napr.premiestnovat okna,ci dvere/,alebo burat nosne priecky. Inak,na beznu rekonstrukciu povolenia netreba.
30. okt 2015 o 08:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
 @majki555 jedine, co sa bude vonku burat je z boku domu toto mensie schodisko, plus zamurovanie dvery..a zo zadu domu sa vybura okno na dvere... co ale nebude vidiet .. tak neviem, ci ohlasenie, alebo povolenie... jeden tvrdi, ze treba, iny ze nie, pretoze aj tak nik nevie, ze ako to vizeralo pred tym... tak neviem
30. okt 2015 o 09:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @tinkybinky Toto žiaľ určite neplatí globálne na všetky prípady ...
30. okt 2015 o 09:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
 @lubk0 co radite teda?
30. okt 2015 o 09:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @j_ank_a Môj príspevok smeroval ku konštatovaniu, že sa neoplatí prerábať starý dom ale stavať nový emoticon

K Vašej otázke Vám odporučím len jediné a to ísť na Váš stavebný úrad ... Zo skúseností, ktorých je tu naozaj požehnane, vieme, že každý stavebný úrad si zákon vykladá tak trocha po svojom a platí, iný kraj, iný mrav ...

Najistejšie bude, ak pôjdete na SU, poviete svoju predstavu a oni sa Vám vyjadria.

Teda, to sa týka toho okna, búrania schodiska a zamurovania dverí ...

Na ostatné ohlasovať nič nepotrebujete ...
30. okt 2015 o 09:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
 @j_ank_a urcite treba stavebne povolenie ak idete spravit nove okno, nove dvere...
@majki555 aj na "beznu rekonstrukicu" ako je napr. zateplenie je potrebne povolenie. A po zatepleni dom musi splnat aktualne platne normy. Co od 1.1.2016 bude pomerne prisne ;)
30. okt 2015 o 09:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
 @lubk0 nam sa naozaj neoplati stavat... vsetko sme si preratali a vsetky argumenty su proti stavbe.. urcite by som mala radsej novostavbu, ale aj stary dom sa da zrekonstruovat podla predstav, a nemusi nas to zrujnovat, ked si vela veci vieme spravit sami a po znamich... emoticon navyse, ak nam dom dispozicne vyhovuje a nepotrebuje nejake zasadne zasahy interieru ako buranie nosnych stien... planujeme zhodit par priecok pre prepojenie miestnosti a to je vsetko.. Jasne, mam obavy, a viem, ze to nebude ,,len,, tolko, kolko si myslime, ze do toho dame, ale predsa, myslim, ze sa nam to oplati viac ako stavat..
30. okt 2015 o 09:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
 @j_ank_a dobre postaveny stary dom moze byt ovela lepsi ako sfusovana novostavba. A to, ze bude sfusovana je velmi pravdepodobne emoticon.
30. okt 2015 o 09:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
fotoportrét
fotoportrét
j_ank_a (29 r.)
40
Registrovala sa 19. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 249 príspevkov. Má 63 priateľov. Partizanske, okres Partizánske.
 @joxe som presne tohoto nazoru... len malo firiem je takych, ktory stavaju nove domy tak, akoby si stavali sami sebe... nezalezi na kvalite, ale na tom, ako cim rychlejsie skoncit... a ja sa na prestavbu tesim... emoticon po kupe bytu sme tiez robili komletku, voda, elektrika, stierky, proste vsetko.. podielala som sa na vsetkom, tmelila som sadrokartony, robila obklad do kupelne, murovala okolo okien, ukladala podlahy... je to brutalny pocit... a to nenahradi ziadna novostavba... radsej sa pochvalim malickou prasklinou sposobenou mnou, ako ,,dokonalou firmou,, emoticon
30. okt 2015 o 09:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1278 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1278 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @j_ank_a
zbúranie menšieho schodiska - ohlásenie
nové okno a dvere - povolenie
výmena iba strešnej krytiny - nie je treba ani ohlásenie, ak ale meníte tvar strechy, tak zasahujete do nosných konštrukcíí, tak treba povolenie
zateplenie - povolenie

Takže jedine sa ísť opýtať na stavebný úrad a ak to všetko toto budete robiť, tak by som to dal na jedno stavebné povolenie a máš pokoj, načo platiť za každé povolenie alebo ohlásenie zvlášť.

Ak si myslíte že to nikto neuvidí a nikto nevie ako to vyzeralo, tak to risknite na drzáka. Ale jeden podnet na stavebný úrad a máte problém. Lepšie je mať na to všetko papier a mať to v poriadku navždy.

A ináč predpokladám že Vám kupujúci nedal energetický certifikát na dom pri predaji?
Ak je to tak, tak by som si vypýtal od neho 100 - 150 EUR, podľa toho za koľko sa robia vo Vašom okolí energetické certifikáty a dal si ho spraviť. Ale požadoval by som aby ho spravil čo najreálnejší, aby sa na dom aj prišiel pozrieť.
A teraz podľa certifikátu a ako Vám dopadne vykurovacia sezóna, už budete mať údaje koľko prekúrite a budete sa môcť lepšie rozhodnúť ako a čo zatepliť.
30. okt 2015 o 09:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @joxe Vies mi prosim ta prilozit link na nejaky zakon, kde sa pise , ze na zateplenie je treba SP?
Dik.
Este som o tom nepocula emoticon
30. okt 2015 o 14:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1278 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1278 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @majki555
stavebný zákon z roku 1976 emoticon

http://www.zakonypreludi.sk/zz/1976-50#p55

§ 55

(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.
30. okt 2015 o 14:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
 @majki555 stastnyjim to asi uviedol - ja to tak dokonale nepoznam emoticon. Ale kazdy panelak, ktory sa zatepluje, musi mat SP.
(povedala moja manzelka,ktora sa v tom vyzna lepsie ako ja :D )
3. nov 2015 o 09:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
terezinka555
Registrovala sa 27. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 173 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
fotoportrét
fotoportrét
terezinka555
Registrovala sa 27. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 173 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
 tak tvoja manzelka je sikovna emoticon
3. nov 2015 o 11:43  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
daniel0007
Registroval sa 23. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 26 príspevkov. Okres Bánovce nad Bebravou.
fotoportrét
fotoportrét
daniel0007
Registroval sa 23. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 26 príspevkov. Okres Bánovce nad Bebravou.
 @j_ank_a nikomu nič neohlasuj ,my sme menili vchod uplne inde,zburali sme bočny vchod,ine okna..priečku sm e domurovali,ale staticku nie..my sme tiež prerobili teda ešte stale v štadiu,elektrika ,kurenie.zateplenie podlah,nova terasa,izolacia okolo chalupy,atd....je to fuška ale zvlada sa to...to ohlasenie zaleži aj od susedov
12. nov 2015 o 15:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to