Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rekonštrukcia starého bytu

Aké sú náklady na totálnu rekonštrukciu bytu?

Ahojte, vedeli by ste ma uviest do obrazu, koľko približne vychádza totálna rekonštrukcia 3, resp. 4 izbového panelákového bytu? Ak by sme ho kúpili v úplne PS. Vrátane: okien, podlách, stierok a maľovania, výmeny a rekonštrukcie jadra, kuchyňa aj so spotrebičmi, vstavané skrine, svietidlá atď..... je vôbec reálne, aby sa to zmestilo do 17 tis Eur? Ďakujem za info, rady a skúsenosti.
Odpovedať
1
2
Preboha, podláh, samozrejme. Hlboko sa ospravedlnujem a hanbím!
Odpovedať
Profilova fotka
v podstate by sa to malo zmestit do tych 17 000 €, zalezi ake mate naroky na kvalitu a material :-) Lebo da sa kuchyna kupit aj za 20-30 tis. Sk a aj za 50 a viac Sk :) a tak je to zo vsetkym. A prerabka jadra je cca 100 - 150 tis. Sk.
Odpovedať
my sme dali 10 000 eur bez nabytku
Odpovedať
Profilova fotka
my prave teraz rekonstruujeme 3i byt tehlovy, menili sme komplete elektricke rozvody, menime a dorabame vodu, komplet okna menime, vsetky dlazby, obklady, sanitu, linku atd atd - proste uuuplne od nuly, ako sa hovori od podlahy ideme a rozpocet (vratane elektrospotrebicov vsetkych) mame cca 11-12tisic. Zatial nam to vychadza presne a to uz mame vsetky materialy nakupene, aj linku, aj spotrebice, aj okna, aj elektrinu hotovu. Cakaju nas v podstate uz "len" platby za vodoinstalaciu, murarom, maliarom a stolarom. Fakt je, ze urcite sa do nasho 13tis. rozpoctu nezmesti nejaky dobry gauc, ten nechavame na neskor. ale postel, vstavana skrina, komoda a drobnosti nabytkove su tam ;-) takze odpoved je jasna - do 17tisic uuuuplne v pohode, aj s komplet novym nabytkom a este aj na dovolenku ostane 8-) . Ale urcite si treba veelmi vyberat robotnikov, lebo tam sa straca najviac penazi. za to iste si niektori pytaju 2000 a ini 500eur... A urcite je najvacsia blbost dat urobit kompletku jednej firme - ta si prihodi kde sa bude dat. Lepsie je mat robotnik zvlast na kazdu cinnost - to sa ovela lepsie kontroluje! ;-)
Odpovedať
@usacek79 - kamoska ma cerstvo zrekonstruovany trojizbak elektrina kurenie - davali ho zasekavat do steny vypilovane dvoje dvere do panelu (tieto dve polozky boli dost vysoke sumy, to zasekavanie do steny podla mna zbytocne) okna podlahy - vytrhane povodne nepozitelne a zdevastovane parkety, novy osb-doskovy podklad, izolacia, lamino kupelna so sprchou a dvoma umyvadlami, wc roldor 3 m kuchyna - ta viem, ze stala aj so spotrebicmi 3 tisic eur sadrokarton v obyvacke a led-ky k nemu bezpecnostne vchodove dvere interierove foliovane dvere, take normalne sami si iba malovali, ostatne partie ludi mozno sa to bude zdat vela, ale vyslo ich to 23 tisic eur - viem to, lebo sme to spolu x-razy prepocitavali, ze je to dost...
Odpovedať
Profilova fotka
@trnavacka nuz to je riadna palka.. my robime presne vsetko to iste, vratane LEDiek v podhladoch, vytrhania starych parkiet a nanovo ich polozenie no osb dosku a vybrusenie a lakovanie - uplne vo vsetkych miestnostiach sa deje 100% rekonstrukcia, vana, umyvadla, WC, vsetko proste, aj radiatory menime. Len akurat nezasekavame nic do steny, to ani neviem ako myslis, ze kurenie zasekat do steny, to ako nemaju radiatory..? ci? no a pilenie do panelu je drahe, to je fakt, to sa nam vyhlo, lebo jednak sme tehla a jednak sme nemenili dispoziciu ani nic podobne.. No to je otazka, ci to chce zuzanka111 robit vobec.. A este jeden rozdiel - nemenime vchodove dvere. Inak uplne vsetko naozaj vsetko je nove v tom byte, len mury ostali povodne :-D takze 23tisic je suma, ze ti robosi sa musia dost tesit, to si nahodili zrejme poriadne.. :-|
Odpovedať
no my ideme práve prerábať 3i panelákový byt, tiež pôvodný stav...mme 12tis.eur, tak dúfam, že to zvládneme :-)
Odpovedať
Keď tak čítam Vaše názory, začínam si pomaličky myslieť, že sa to do tých 17 tisíc môže zmestiť. Nemáme prehnané nároky. Nemusíme mať najznačkovejšie linky či najdrahší španielsky obklad. V pohode nám stačia slovenskí výrobcovia so zárukami, akurát v kúpelni by sme chceli aj vaňu aj kút. Asi veľa záleží aj od ceny spotrebičov, lebo dá sa kúpiť napríklad práčka za 350 Eur, ale aj za 1000 Eur.... a tak to ide vlastne so všetkým. Som skôr za "zdravý stred" a referencie užívateľov. Ďakujem a budem čakať na ďalšie skúsenosti.
Odpovedať
@usacek79 :-) ceny za robotnikov nekomentujem, ani material, to si vyberali oni zasekavali len radiatorove trubky do stien, lebo nemaju ziadne zaclony a nepacil sa im pohlad na trubky :-) ale sama si tiez myslim, ze niektore veci zbytocne preplatili a cenu prace si mali troska viac strazit ked sme my pred 4 rokmi riesili dilemu - byt v povodnom stave versus dom, tak sme podla nasich poziadaviek vypocitali kompletnu rekonstrukciu nami vybraneho trojizboveho bytu tiez na sumu vtedy do 800 tisic korun pre mna osobne ide vzdy o pohodlnost - hlavne o pohodlie pri upratovani, minimalizacia miest, ktore treba upratovat :-) Po vlastnej skusenosti uz viem aky je rozdiel medzi lacnejsim a drahsim sprchovym kutom z pohladu udrzania cistoty a vyzoru ako mal pri novote - to je vec, na ktorej by som rozhodne uz nikdy viac nesetrila a aj dnes "dakujem" manzelovi, ze neustupil a ten drahy, ktory mame teraz, si presadil.
Odpovedať
Profilova fotka
@trnavacka a aky mate? aku znacku?
Odpovedať
@katrin21 - Huppe cena za sklo bola na rozdychanie, sme normalni smrtelnici, ale udrzba skvela, sedi na milimeter presne
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ahojte mal niekto problem so susedmi pri prerábke.My sme zacali vo februari za týžden sme urobili hrubú prestavbu aj výmenu okien a potom sme stali 3týžden lebo nasi známi nám prerábaju a nemali čas po 3týždnoch sme tam boli minulú sobotu a dnes a susedka neustále chodí vyklopávat či este dlho že je to neunosné že prerábame už dva mesiace tak ma to tak vytočilo nebola som tam ja len moj brat lebo on ma stavebnú firmu a jeho ludia tam chodia pracovat.Už sa nedivým že najomníci ktorím som prenajímala byt mali neustále so susedmi spor kedže sme tam vobec nebyvali po kupe bytu tak som nechcela verit že su tam taký ludia.Fakt nemám slov a hlavne sa chodí stažovat muž,ktorého deti dupajú tak nad hlavou že si myslím že padne omietka.Ta asi tak
Odpovedať
Profilova fotka
@trnavacka ano, huppe ma ceny na rozdychavanie pre normalnych ludi.... ale aj tak som to nerozdychala a bude jika ;-) @ella7 vztahy su vzdy zlozite.... my sme kupili byt v bytovke, kde nam spravca uz dal jasne najavo, ze ten, co kupil byt naposledy a preraba, tak ho preraba uz fakt dlho a maju z toho susedia nervy.... lenze objektivne - dotycny pan to preraba fakt od 10/2011 a este ani zdaleka nie je hotovo, robi sa tam kazdy bozi den..... a do toho mala susedka co ma male dieta s nim problem s dodrziavanim ticha poobede, kvoli spanku..... - co zase chapem ze niektori ludia co nemaju male deti nepochopia ako je to fakt brutalne dolezite aby sa vyspali..... k tomu muzovi, co sa chodi stazovat - ved nabehni sa stazovat aj ty, ze dupocu ;-) mozno si to uvedomi... ale asi nie.. :-S a tej susedke - povedz ze ano, je to fakt neunosne ked sme zacali s prestavbou ze bola 3 tyzdne pauza!!! :-p
Odpovedať
@ella7 nič si z toho nerob, my prerábame od 11/2011, teraz sa budú robiť podlahy + zariadenie. Sťahovanie plánujeme niekedy cez prázdniny, máme dcéru a nechceme ju stresovať počas školy... Prerábame si svojpomocne len siete nám robili firmy, takže po poobediach a víkendoch to ide pomalšie ako keby sa makalo denne od rána. Sťažností bolo do dnešného dňa asi 5, nesťažovali sa nám šli rovno na úrad, no keďže sa s prácami končí o 19.30 a všetky povolenia máme v poriadku nemôžu nám nič...
Odpovedať
ja chapem že su malé deti ale my sme tam prerábali ešte len jede týzden v kuse a jednu sobotu a to cez týžden sa začinalo o9.ráno a končilo o 17.00 .Má susedka mlé dieta ale vtedy ked spalo decko tak sa nič hlučne nerobilo a nechodi sa stažovat ten čo ma melé decko ale susedka ktorá si myslí že jej patrý ešte aj chodník.Nevyjadrujme sa radšej.
Odpovedať
Profilova fotka
@marianka_21 len vies - vsetky povolenia mas sice v poriadku, ale osobne by som si nechcela spravit nepriatelov este predtym ako tam byvam... ale ano, je to o ludoch, niektori iba cakaju na to aby spravili zle... ]-( @ella7 a nie je to nahodou pani dochodkyna??? take su najlepsie ;-) :-N
Odpovedať
@kaktusik007 no ja už neviem ako sa chovať, aby som si nenarobila nepriateľov, snažíme sa všemožne robiť, čo najmenej hluku, búranie a pod. sme zvládli ešte v novembri. Vždy večer, keď odchádzame z bytu pozametám a poumývam celý vchod od samého vrchu až k pivniciam, takže poriadok je tam ukážkový a to, že pani ako si uhádla dôchodkyňa nemôže prežiť, že práve my sme ten byt kúpili ja nezmením. Všetci ostatní sú naozaj v pohode, dokonca sused vedľa nás upratuje spolu so mnou a druhý sused teda jeho firma nám robili elektriku, takže problém je len dotyčná pani, ktorá mimochodom má problém asi s každým...
Odpovedať
Profilova fotka
@marianka_21 tak to uz byva... a je to ten lepsi pripad, horsie by bolo ak by to bola oblubena dochodkyna :-D
Odpovedať
Profilova fotka
ja som dal pred rokom za 2 izb. byt cca 70m2 tak 12 tisic a dost som robil svojpomocne,. betonoval som vsetky podlahy na novo, omietky na novo, samozrejme obklady a dlazby, okna, elektrika + voda na novo, vcene som dokazal spravit jednoduchu ale peknu kuchynu a dvere s oblozkami
Odpovedať
@kaktusik007 Nie nie je to dochodkyna.Práve ž eje to žena okolo 45-50 a všetko je vadi že tam auto parkuje ktorím prídu robotníci a pritom tam nemá nikto ani rezervované parkovisko nič.Neviem fakt omčo jej ide .Býva tam aj babka okolo 70roční tá nám z okna zakýva na pozdrav a to všetko.Tak nevime o čojej ide.Netrápi ma to vôbec že si pohnevám susedov pretože nič zlé nikomu neriobím takže ma to vôbec netrápi.
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzanka111 ahoj, no my sme teraz rekonstruovali a stale rekonstruujeme 3i panel. byt a sme na 17tis a to sme nemenili okna. mame nove podlahy, jadro komplet nove, el., kuchyna od stolara, roldor od stolara, dvere interierove aj vstupne su nove. no lenze mame sdk v 3 izbach takze ten vysiel dost, plus sme si nechali nanovo cely byt vystierkovat pretoze to tu bolo velmi zle. 3 steny nestierkovali nakolko tie nam iba pripravili na tapetovanie a to sme uz robili sami. pozri si moj album ak chces a uvidis vlastne co vsetko sme museli robit. menili sme aj dispoziciu v ramci jadra, takze sme museli davat ohlasenie na st. urad. tam na to nezabudni ak idete menit dispoziciu ( staci iba ak zburate nenosne priecky, a uz to musite nahlasit aby nejaky zaskodny sused nenarobil problemy). odporucam z vlastnej skusenosti. :) kazdopadne cakam ze nas rozpocet sa este navysi, ale tych 17tic sme minuli na vsetko toto a teraz sedacku a dalsie zariadenia bytu uz budu navyse.
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte my sme teraz dokoncili rekonstrukciz bytu 2+1 no a chcela som sa spratat do 10 000 ale asi nie ............. do mesiaca sme to mali hotove na komplet vodu,stupacku, radiatory ,kuchynu , spotrebice ,linku,kupelnu podlahy stierky znizene stropy,vstavana skrina, dvere 4ks. elektrika vodar 490 elektrikar 1600 svetla bodove hal. 298 kuchynska linka 1400 kamen za TV 120 spotrebiče 1900 podlaha lamin.570 radiatory 600 kucynsky drez blanko 180 farby 170 dvere 1050 vstavana skrina 1200 kupelka 2000 material -murovanie stierky stropy..... 1200+len PRACA NAS STALA PRE MAJSTROV ZA VSETKO 4070 (okrem vodara, elektrikara, kurenara) takze konecna suma je okolo 19000 tak asi tak... Dnes o 18:03 • Odpovedz • • minikk a samozrejme este taka prkotinka take svetielko taka blbost a je to Dnes o 18:07 • Odpovedz • • • Opraviť preklepy
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzanka111 počitaj okolo 22000€ pri strednej triede :-)
Odpovedať
@usacek79 Dobrý deň, my by sme tiez chceli rekonštruovať 4 izbový byt. Chceli by sme ho zmenit na 3 izbový. Potrebujeme vymeniť úplne všetko. Prosím mohli by ste nám poslať nejaké kontakty na firmy s ktorými ste boli spokojní a ktoré si neúčtujú horibilné sumy? Ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@novazienka mozem odporucat elektrikarov, ktori nam urobili uplne nove rozvody, skrinku poistkovu a aj reviznu spravu za cca 700eur (3i byt) :-) cislo posielam do IP A urcite mozem odporucat maliara p. Štefana Martinča, ma aj vlastnu adresu webovu tusim "malovat" tiez vyborna cena a velmi mily slusny a sikovny pan je to :-) vodar sice nebol drahy, ale musel prist po sebe WCko opravovat (co vsak urobil zadarmo samozrejme), takze neviem, ci chces kontakt a murari odisli do zahranicia, takze to uz nic.. :-|
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Zdravim vo spolok, takze k tej rekonštrukcii ako som si všimol... dajte si na to pozor. Plati totižto ohlasovacia povinnost na stavebnom urade a vydava sa povolenie... ak to mať nebudete a dobri susedia vas natru dostanete pokutu!!! SU Vam urči odkedy dokedy moztee prerabat to znamena čas cca od 8 - 17 hod P-S. Slušnosť kaze dať aj oznam na vchodove dvere ze budem prerabať byt nech sa susedia zariadia. Ked všetko splnite je uplne jedno kolko tyzdnov budete prerabať. Vela ludi si neuvedomuje ze v bytoch bolo lino a všetci davame plavajuce podlahy a netlmi to zvuk. Hlavne pri malych deťoch je to problem lebo ak im padne hračka na plavajucu podlahu rano o 7 a vy spíte prave podnim je to dobry šok... Osobne som bol takto poprosiť suseda nech da pod dieta nejaku gumu ze to počut bohužial pochopenie a dobre susedske vzťahy sa dnes nenosia ... hlavne to nikdy nepochopia ludia ktori byvaju na najvrchnejšich poschodiach. Preto nikoho nezabije pri rekonštrukcii ak priplati na lepšej zvukovej izolacii ktora ide pod PP...
Odpovedať
hlavne zasady pri rekonštukcii bytu: 1/ Ak menite okna treba dodrzať vzhlad tiež mozete dostať pokutu za nedodrzanie vzhladu... a hlavne ak ste okna mali biele tak nedavajte drevennu imitaciu aj zvonka... 2/Ak menite jadro neplatte zato zbytočne .... 2 chlapi ho vyhodia za jeden den.... 3/ Neobmurovavajte zbytočne šachty ak sa budu meniť stupačky všetko to budete burať!!!! 4/ Ak robite zasahy do stien konzultujte to so statikom.... NIE S MURAROM!!!! ak vyrubete dieru do nosnej priečky tak susedovi nad vami mozu praskať steny!!!! Narušate nosny system... a hlavne to oznamte na stavebnom urade... ze ste niečo taketo robili oni Vam poradia či je to nosna stena alebo nie... 5/ Ak chcete vyrazne ušetriť tak zoberte rozpočet do stavebnin a ukazte im ho nech Vam daju zlavu.. takto si ich obidite viac a určite sa s niekym vyhodne dohodnete....
Odpovedať
A este jednu doležitu vec som zabudol pri vymene okien davajte medzi okno a parapet foliu zabranite tym zbytočnej strate tepla a prenikaniu chladu do bytu... podla mojej skusenosti nie všetky firmy to tak robia...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?