Územné konanie - stavebné povolenie na dom - cesta

miroslava444 miroslava444

Autor diskusie

07.02.2020

Prosím o radu. Chcem na svojom pozemku postaviť dom. Realita- pozemok je v extraviláne, momentálne orná pôda ÚP schválené na výstavbu. Mesto tam vlastní pozemok, v minulosti historická cesta cca 350 m dlhá. V prvej etape sme museli spracovať architektonickú štúdiu na celé územie, ktorá obsahovala cestu a 13 rodinných domov vedla seba. Každý dom bude mať prístup na cestu. Tento bod sme splnili a mesto nám štúdiu schválilo. Podotýkam, že nie sme developeri a chceme si postaviť iba jeden dom na svojom pozemku. A to sme si mysleli, že už je všetko zažehnané a že teda si budeme riešiť naozaj už len povolenie na náš dom. Na stavebnom úrade nám oznámili, že opäť musíme spracovať pre celé územie projekt pre územné konanie (všetky domy, cesta, siete). Chcem teda poprosiť o radu, či je možné sa tomuto kroku nejako vyhnúť. Či je možné sa zaoberať len územnému a stavebnému konaniu na cestu bez sietí a domov? Teda naša vízia je, že sa prepracovať k stavebnému povoleniu na cestu (zatiaľ stavebnú dočasnú nakoľko sa tam bude rozbiehať výstavba ďalších domov okrem tých 13tich) a keď bude povolená cesta, tak by sme už žiadali o stavebné povolenie na náš dom. Riešime to od roku 2018 a už sme unavení sa zaoberať celému územiu. Prosím poraďte nám ako postupovať, už nám dochádza energia. Máme smolu, že sme prvý čo na tam chceme stavať. Vopred ďakujem za akúkoľvek radu.

Odpovedať

mims92 mims92

19.11.2021

@miroslava444 dobrý deň prajem, viem ako sa cítite, tiež sme v takejto istej situácii ako vy. Len my sme to začali riešiť o trosku skôr, t.j. od roku 2016 a len tento mesiac sme podali žiadosť o územné konanie k ceste. Tiež máme tu smolu, že chceme začať stavať ako prvý na tzv. poli 🤦‍♂️ pri dnešných úradoch a birokracii, ktorá v tomto štáte vládne je to čoraz horšie, už som toto naše rozhodnutie stavať dom 1000x oľutovala. Áno mate pravdu, najprv musíte vybaviť stavebné povolenie na cestu a samostatne na inžinierske siete. Škoda len ze sa nedá pri ceste zlúčiť uzemko so stavebkom, ako je to pri rod. dome. Prajem Vám veľa šťastia a pevných nervov ✊