Stavebne povolenie, projekt, omylom posunutá stavba.

fikusko2306 fikusko2306

Autor diskusie

27.02.2018

Zdravim vsetkych...mal by som otazku, ide o to ze mam postaveny dom uz so strechou, stavebne povolenie tak isto ale problem je ze projekt aj stavebne povolenie mam len na jednu konkretnu parcelu napr. 255/7, kde mal dom stat, avsak pri zamerani stavby sa zistilo, ze stavba je o vyse meter posunuta ako mala byt v projekte a uz je aj na druhej parcele napr. 234/5, ktora je avsak tiez moja a mala by byt aj vynata. Co s tym prosim vas? Lebo chcem riesit hypoteku a stavbu dat ohodnotit znalcom a dat zalozne pravo banke. A ked znalec uvidi ze stavba je posunuta aj na druhu parcelu, ktora nie je na projekte tak mi to banka naevezme...dakujem za pomoc

Odpovedať

draik draik

27.02.2018

Požiadať o zmenu stavby pred dokončením.

Odpovedať

jan45 jan45

28.02.2018

@fikusko2306 znalec nevidí posunutie, len stavbu, usporiadať ako draik

Odpovedať

ninaclaudius ninaclaudius

28.02.2018

@fikusko2306 znalec posunutie uvidi lebo budes davat robit novy geometrak na rozostavanu stavbu a ten bude zviazaný v posudku spolu s fotkami a novym listom vlastníctva na ktorom budes musiet mat uz mat stavbu zapisanu ak chces brat na nu hypo takze najprv zameranie a potom posudok

Odpovedať

roman_x roman_x

28.02.2018

Znalec potrebuje k posudku zameranie stavby - geometrický plán, v posudku bude prekopírované stavebné povolenie a tam máš na prvej strane uvedené sa ktorých parcelách bude umiestnená stavba. Kataster ti rozostavanú stavbu ani nezapíše pokiaľ nedoložíš rozhodnutie o vyňatí ak si stavbou zasiahol do inej parcely, kataster zároveň vyžaduje pre zápis rozostavanej stavby znalecký posudok. Ak si zasiahol do 15m2, tak tam je zjednodušený postup, pri väčšom zabratí sa už jedná o celé konanie. Toto budeš musieť priložiť k zápisu na kataster, ten má na to lehotu 60dní. Na zmenu stavby pred dokončením(doplnenie novej parcely) potrebuješ mať zapísanú rozostavanú stavbu stavbu v katastri a rozhodnutie o vyňatí. Vidím to na dlhšie časové obdobie(mesiace) kým sa ti to všetko podarí vybaviť. Bude ťa to stáť - GP nad 200eur, posudok do 200eur, vyňatie, stav. povolenie 50eur

Odpovedať

anna4_4 anna4_4

28.02.2018

este pred dokoncenim by si mal zbehnut na stavebny urad a poziadat o zmenu. poplatok nie je velky a isto lepsie to vybavit co najrychlejsie a necakat, pokial stavbu dokoncis. mohol by si mat pri kolaudacke problem

Odpovedať

jojo2426 jojo2426

28.02.2018

Ak sú oba pozemky tvoje a oba sú vyňaté, skoč za geodetom aby ti vyhotovil GP na úpravu hranice medzi pozemkami, tak aby dom stal na parcele uvedenej v SP.

Odpovedať

fikusko2306 fikusko2306

Autor diskusie

01.03.2018

@jojo2426 velmi dobra rada jaaj keby ma to napadlo skor...geometrak je uz na overeni na katastri v stave akom to je. Len otazka ci by to slo lebo tam kde mam projekt je pozemok vynaty a podla druhu oznaceny ako ostatna plocha a tam kde presahuje je oznaceny ako zastavana plocha a nadvorie.

Odpovedať

jojo2426 jojo2426

01.03.2018

@fikusko2306 to by vôbec nevadilo, zastavaná plocha s ostatnou sa môže miešať . Skočil by som ešte za tým geodetom, keď dobre vychádza s pracovníkmi na katastri, tak by sa to ešte dalo napraviť. Samozrejme povedz mu, že si za tú zmenu priplatiš. Ak ho už overia, tak potom už len nový GP.