Menu Forum

Stavať alebo kúpiť rodinný dom?

15. mar 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
luki7
Registrovala sa 6. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
luki7
Registrovala sa 6. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Trnava.
 Chcem sa spýtať na Váš názor.Plánujeme kúpiť alebo postaviť dom a tam začína naša dilema. Boli sme pozrieť asi 5 novostavieb holodom, ale vždy sa tam niečo našlo čo nám nevyhovovalo (dom nemal komoru, málo presvetlený, malý pozemok...). Rozmýšľame teda aj nad stavbou rodinného domu. Problém je ale v tom, že manžel pracuje až do večera a preto by sa dostatočne nevenoval stavbe. Preto sa pýtam, či kúpiť hotový dom alebo radšej postaviť svojpomocne prípadne firmou na kľúč, ale určite by nás to cez firmu vyšlo drahšie.
15. mar o 10:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
martosko
Registroval sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 442 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
martosko
Registroval sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 439 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Liptovský Mikuláš.
 @luki7 Ak si na toto neviete odpovedať sami, čo čakáte že Vám poradia ľudia čo Vás nepoznajú. K tým stavebným firmám myslíš že tie holodomi firmy predávajú bez zisku, pri stavbe nového domu si ho budete môcť urobiť podľa seba a skontrolovať použité materiály a postupy ale je na to potrebný čas to si budete musieť rozhodnúť sami.
15. mar o 10:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3516 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3516 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @luki7 postavit od zakladu
15. mar o 10:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1658 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1647 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @luki7

Veď si sama aj v otázke odpovedáte ...

1. Kúpa hotového domu bude asi vždy o nejakom kompromise. Bolo by asi len veľmi veľké šťastie, aby ste našli postavený dom presne podľa vašich predstáv ... Na druhej strane to bude drahšie riešenie a problém možno je aj v tom, že ste nevideli priebeh výstavby ... Väčšina chýb domu sa vie ukázať do 1-2 rokov, tj pri obhliadke si ich asi nevšimnete ... Takéto domy, sa stavajú jednoznačne na kšeft, takže sú väčšinou stavané veľmi rýchlo a nedodržujú sa niektoré technologické postupy. Tým ale nechcem tvrdiť, že každá takýto dom je zlý emoticon Na druhej strane si priplácate za "komfort" = komfort v tom zmysle, že dom už stojí, je pravdepodobne skolaudovaný, nemusíte riešiť takmer žiadne papierovačky, hypotéka sa dá vybaviť bez najmenších problémov a často sa dá aj u samotnej firmy doplatiť štandard tak, že kúpite, presťahujete sa a bývate emoticon

2. Pozemok + stavba na kľúč ... Tu kompromisy asi robiť netreba, jedine tak finančné emoticon Tiež je to ale približne rovnako drahá varianta, ako v bode 1, dokonca by som povedal, že v niektorých prípadoch aj o kúsok drahšia ... Je s tým určite troška viacej vybavovačiek, zložité financovanie cez hypotéku a rovnako ak Vám stavba nikto nedozoruje, dá sa rovnako odfláknuť.

3. Svojpomoc = na ňu očividne nemáte čas ... Ak predsa, tak by som asi volil vo vašom prípade zlatú strednú cestu a to uzavretá hrubá stavba na kľúč a ostatok po menších živnostníkoch, prípadne cez víkendy sami, čo zvládnete. Tu by Vás to mohlo stáť najmenej, no zožerie to jednoznačne aj najviac času a nervov emoticon
15. mar o 10:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luki7
Registrovala sa 6. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
luki7
Registrovala sa 6. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov. Okres Trnava.
 Ďakujem všetkým za odpovede.
15. mar o 11:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
leonardom
11
Registroval sa 12. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2648 príspevkov. Má 12 priateľov. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
leonardom
11
Registroval sa 12. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2646 príspevkov. Má 12 priateľov. Okres Prievidza.
 @luki7 Ideál je kúpiť zánovný dom od niekoho, kto mení svoj život (sťahuje sa za prácou, rozvádza sa, ovdovel, ide do cudziny....), pretože ak si niekto sám sebe stavia dom, robí to poctivo. Developerské domy bývajú spravidla urobené z tých najlacnejších materiálov.
Tu je totiž taká dilema, že ak sa rozhodnete stavať od základov, zistíte, že tak, ako si dnes neviete vybrať dom, nebudete si vedieť vybrať ani pozemok.
Dobré pozemky už nie sú. Všetky sú už dávno predané a ak by sa náhodou aj našiel, bude svinsky drahý.
15. mar o 11:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2947 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2940 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
 @luki7 Neviem rpeco by hotova novostavba mala byt drashia ako ked si date postavit, ak to predava daky developoer zaplatil robosov plus chce zarobit nie...? Skor bude mozno odflaknuta ked to robia n a kseft. Svojpomocne je nerealne, sak si daj ponuku firmam co robia drevodomy tam ti asi nejpresnesjie daku cenu, aspon teda myslim.
15. mar o 11:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vladinec
Registroval sa 15. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Nitra.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
vladinec
Registroval sa 15. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Nitra.
  • Zariaďujem byt
 ono v tomto sa nazory rozchadzaju emoticon pretoze niekto ti povie, ze ked kupis mas to viac menej bez problemov, ale ked si clovek stava svoj vlastny dom tak dba na to aby vsetko bolo tip top, a ked kupis tak nevies ako kvalitne je dom postaveny ;)
15. mar o 11:49  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1658 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1647 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @vladinec

Ako kvalitne je dom postavený nevedia často ani tý, ktorý sa rozhodli dom stavať "svojpomocne" pomocou partií živnostníkov a rôznych "firmičiek" ...

Veľa ľudí ide totiž stavať bez akýchkoľvek vedomosti, resp. do konca bez snahy, niečo si o materiáloch a procese výstavby zistiť ... Potom tu len vznikajú témy, či Ytong alebo tehla, či EPS alebo VLNA, či zatepliť alebo "nechať dom dýchať", či rovnú strechu alebo šikmú a takto by som mohol pokračovať do rána.

Následne každý "kus" práce robí niekto iný a vyhovára sa na toho druhého ... Tý čo stavajú hrubú stavbu, sa sťažujú na zlé základy, tý či osádzajú okná, sa sťažujú na tých, čo vyťahovali múry a takto to ide až po tých, čo obkladajú kúpeľnu a nadávajú, že nie sú pravouhlé rohy ...

Takýto stavitelia štandardne šetria, kde sa dá, takže stavebný dozor, ak vôbec nejaký je, je len proforma kvôli razítku. Keď prídu na stavbu, nechajú sa "opantať" rečami živnostníkov ako "takto to robím už 20 rokov a nikto sa nešťažoval" alebo "takto to robím odjakživa a nikdy som nemal žiadny problém" a podobne ...

No a výsledkov je plná strecha emoticon

Niekomu mokne izolácia na streche, niekto má vlhké steny, niekomu praskajú múry, niekomu sa nadštandardne rosia okná, niekto má vysoké náklady na vykurovanie atď atď ...

A teda ešte často to končí aj zle finančne lebo ludia nemajú reálne rozpočty o čom tu je ďalších XYZ tém, kde riešia či postavi do 50, 60, 70 tis. Eur taký a onaký dom ...
15. mar o 13:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petzav
Registroval sa 23. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 67 príspevkov. Okres Turčianske Teplice.
  • Snívam o byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
petzav
Registroval sa 23. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 67 príspevkov. Okres Turčianske Teplice.
  • Snívam o byte
    okres Bratislava
 v dnesnej dobe je to uz asi jedno. Presne, pokial clovek nema dostatocne znalosti ohladom toho ako by mal stavat a preco, tak by sa do toho radsej sam nemal ani pustat emoticon
15. mar o 13:51  •  sníva o byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
17juraj17
Registroval sa 26. augusta 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 474 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
17juraj17
Registroval sa 26. augusta 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 474 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @luki7 Kup hotovy - aspon 50 rokov stary. A stal doteraz prezije aj tvoje deti. Vtedy sa stavalo zo zeme, kamena, krvi a potu . Dnes sa stavia z kriedy, lepida, pur peny a cele to drzia pokope razitka birokratov emoticon
15. mar o 14:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tindzia (25 r.)
Registrovala sa 5. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 119 príspevkov. Okres Bytča.
  • Už bývam v byte
    okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
tindzia (25 r.)
Registrovala sa 5. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 119 príspevkov. Okres Bytča.
  • Už bývam v byte
    okres Bytča
 @17juraj17 To si dobre opisal :D :D
15. mar o 14:28  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3270 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3269 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 kúp hrubú stavbu,alebo stavaj nový podľa toho ako sa ponáhľaš.Starý dom nestraš,za mňa nieeee.
15. mar o 14:32  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 tak ako juraj pise ze je zle riešeny? nič to aj tvoj novy bude o 10 rokov
15. mar o 18:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rado220
1
Registroval sa 24. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 211 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
rado220
1
Registroval sa 24. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 211 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Stavba su hrozne nervy pot a vybavovacky.ak mate prachy na kupu radsej kupit ako od piky stavat to su NERVY!!
15. mar o 19:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8797 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8788 príspevkov. Má 39 priateľov.
 A to budes ty stavat svojpomocne, ked pises za manzel nema cas?
Ak je dlho v praci, bude stavat cez vikendy a dovolenky, ty vyvarat kamaratom na stavbu ak nejaky pridu pomahat.......to totiz svojpomoc.
Aak sa nevyznate, kupte radsej holodom.
15. mar o 19:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to