Menu Forum

Rodinný dom na kľúč vlastný alebo hotový projekt?

30. sep 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
maria_taini (25 r.)
Registrovala sa 2. septembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 3 priateľov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
maria_taini (25 r.)
Registrovala sa 2. septembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 3 priateľov. Okres Vranov nad Topľou.
 Ahojte! Chcela by som sa vás opýtať na vaše skúsenosti so stavbou domu. Vyšla vás lacnejšie stavba na kľúč od firmy z hotovým projektom? Alebo aký je cenový rozdiel ak ste si dali urobiť vlastný projekt a najali firmu? Poprípade poraďte prosím dobrú firmu na východe. Ďakujem.
26. sep 2015 o 14:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
peto99
66
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3519 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
66
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3519 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @maria_taini mna vysla kupa holodomu lacnejsie, ako stavba. Obycajne je mozne na zaciatku ovplyvnit zmeny vo vnutornej dospozicii pocas procesu stavby, a developerom najate firmy pracuju za nizsie ceny, ako pre sukromnika. Cena za pozemok bola tiez nizsia, ako samostatny pozemok bez domu. Urady som ani nevidel, ziadne zmeny so nemusel vybavovat.
Dokoncovacie prace boli podstatne drahsie, hoci ich robili kamarati. Stavba holodomu bola za 700 E/m2 v BA ,vratane pripojok a revizii. na kluc vratane exterieru do 1000 E/m2
26. sep 2015 o 14:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 ono pre niekoho je radosť stavať?!ale prosím vás napíšte ?vám to zobralo rokov zo života,ako aj nervov?ja viem prachy,prachy?
26. sep 2015 o 14:36  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @marta2610 pre mna to bolo uzasne obdobie emoticon. Tie urady sa daju prezit. Co si chcela svojou navyse divne popisanou otazkou sa vlastne dozvediet?
26. sep 2015 o 14:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 Samozrejme ked si to zorganizujete vo vlastnej rezii je to lacnejsie. Cim viac subjektov je zapojenych do stavby tym viac si ludi si odhryzne z rozpoctu. A stavebne firmy rozhodne nemaju nejake vyznamne zlavy ako viete vy ziskat cenovymi pobukami od velkych stavebnin ktore maju objemovo najvacsie odbery os vyrobcov a tym aj marze. Taktiez netreba zabudat na stavbarsky folklor- tu vas oklamu, tu nieco odflaknu, skratka ak sa chcete vyhnut prekvapeniam pri stavbe na kluc musite mat dozor ako lusk, obvzlast pri drevostavbach. Ak mie ste technicky typ a nemate skusenosti so stavbou tak ok je nutne stavat na kluc ale treba mat nastavene zmluvne poddmienky vo svoj prospech a opakujem stavebny dozor ktory bude na stvbe nekompromisny diktator.
26. sep 2015 o 14:40  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria_taini (25 r.)
Registrovala sa 2. septembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 3 priateľov. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
maria_taini (25 r.)
Registrovala sa 2. septembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 3 priateľov. Okres Vranov nad Topľou.
 @niless Ďakujem za odpovede. Hm.. No to je to, že my sa do stavby nevyznáme a manžel veľa pracuje, čiže keby robil na stavbe, zobralo by mu to hodiny z práce a tým pádom by sme mali oveľa menej peňazí. Preto rozmýšľame nad firmou. Ešte sú to len také úvahy. Zisťujeme si čo sa dá a čo je lepšie. Našťastie máme kamaráta stavebného inžiniera, tak ten nám tiež dosť radí, len sme chceli počuť aj skúsenosti iných ľudí.
26. sep 2015 o 17:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tanape
5
Registrovala sa 22. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Vranov nad Topľou.
fotoportrét
fotoportrét
tanape
5
Registrovala sa 22. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Vranov nad Topľou.
 Riesime rovnaky problem a stavat budeme asi na dialku. Zatial riesime pripojky a planujeme dat stavbu domu na starost znamemu a jeho ludom. Hrubu stavbu oni a potom svojpomocne. Stavat na kluc asi nie co som zistovala tak to vychadza na 700€/m2. Stavat budeme vo VT. Uz teraz mam stres ako to zvladnemeemoticon :O . drzim palce
26. sep 2015 o 21:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ajkava
23
Registrovala sa 22. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 600 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Zvolen.
  • Už bývam v dome
    okres Zvolen
fotoportrét
fotoportrét
ajkava
23
Registrovala sa 22. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 600 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Zvolen.
  • Už bývam v dome
    okres Zvolen
 My končíme stavbu drevodomu na kľúč. Keby som sa mala rozhodnúť znova, tak by som to znova riešila rovnako. Keďže nemáme nikoho, s kým by sme riešili stavbu tak, žeby sme si dali len holodom urobiť a potom vo vlastnej réžii. Ale zasa je pravda, že človek si musí dávať bacha na majstrov. Napr. teraz sme chceli, aby nám firma /nie tá, čo nám stavia/ zabezpečila žumpu od A po Z - vykopanie jamy, nasypanie a dovezenie piesku pod žumpu, žumpu, zapravenie.... Keď som počula tú sumu, až sa mi pretočili panenky. Muž to nakoniec poriešil vo vlastnej réžii - vybavil bager, objednal žumpu, ktorej zapravenie a položenie je v cene a ušetrili sme veľmi výrazne. Môj postreh - keby nebola firma taká nenažratá a zapýtala by si o tretinu menej ako zisk, tak by ma ani nenapadlo riešiť to vo vlastnej réžii. Takto máme ušetrené eurá a pán "podnikateľ" má prd makový a nie zisk. A aký bol smutný, že stratil zákazku.
26. sep 2015 o 21:37  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tomascolt
45
Registroval sa 8. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 110 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Senica.
fotoportrét
fotoportrét
tomascolt
45
Registroval sa 8. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 110 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Senica.
 @ajkava
nebol smutny ze stratil zakazku ale ze stratil zisk, ci?
26. sep 2015 o 22:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
 @maria_taini Po mnohých skúsenostiach zo stavby vlastného domu by som to neriešila na kľúč zverením jednej firme ale skôr dodávateľsky keď pre tvojho muža znamená čas na stavbe množstvo stratených peňazí. Hrubú stavbu by som zverila partii s dobrými referenciami, ale všetok materiál by som si zabezpečovala sama na základe cenových ponúk. Ak zveríte firme aj obstarávanie materiálu, dostanete sa na maloobchodné ceny a všetko zbytočne preplatíte. Podobne by som riešila inštalácie aj dokončovacie práce. Chce to kus obchodného a organizačného ducha a vôľu. Každopádne tam treba mať zodpovednú znalú osobu, ktorá bude na majstrov jak britva.
26. sep 2015 o 22:59  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iigor
58
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 627 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iigor
58
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 627 príspevkov. Má 5 priateľov.
 mne stavala partia , čo stavia pre developerov..tam sa šetrí na všetkom od kvality materiálov, po množstvo materiálov... keď napr. videli, koľko budem dávať železa do základov, vencov podľa môjho projektanta ..tak povedali, že to majú pri developerov na tri domy,napr. laty pod krytinu bramac ..u developerov 4 cm , my sme dávali 5 cm....čo tým chcem povedať..že obal vyzerá pekne, ale nikdy nevieš, čo sa skrýva pod obalom emoticon ....
27. sep 2015 o 09:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
supiiik
23
Registroval sa 5. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 751 príspevkov a 2 albumy. Má 10 priateľov. Okres Levice.
  • Už bývam v dome
    Levice, okres Levice
fotoportrét
fotoportrét
supiiik
23
Registroval sa 5. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 751 príspevkov a 2 albumy. Má 10 priateľov. Okres Levice.
  • Už bývam v dome
    Levice, okres Levice
 @iigor @maria_taini Nehovoriac o tom, ze pre taketo firmy vacsinou nerobia profiesionali, ale ta najlacnejsia pracovna sila. Ked vidim a pocujem, ako sa stavaju okolite domy na kseft, asi by som nemal odvahu nieco take teraz kupit. Pred par rokmi, ked som o tom nemal anilen tusenia ma odradzala vyssia cena za stavbu na kluc, ale teraz by som tu ceny videl ako najmensi problem...
27. sep 2015 o 09:26  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bubulka722
27
Registrovala sa 20. júna 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 911 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v dome
 @iigor Presne na to som myslela aj ja. Ide samozrejme o cenu ale predovšetkým o kvalitu. Videla som to sama pri stavbe nášho domu, vybavovala som si všetko sama a spoločne s mužom sme si dom stavali. Mali sme samozrejme aj partie napr. pri realizácii strechy, obvod. múrov, elektro, plynoinštalácie a podľa vlastných skúseností môžem povedať, že ak majstrom nehľadíš stále na ruky, mnohí majú tendenciu robotu odfláknuť. Možno sme mali pech na ľudí, ale je to životná investícia ktorá sa tak či tak nedá so spokojným svedomím prenechať na cudie osoby. Developerské firmy to je kapitola sama o sebe a nemá ani zmysel to tu ďalej rozvádzať. Mnohé chyby sa objavia až po rokoch, ich náprava býva často nemožná a veľmi nákladná a dokazovanie viny s develop. firmou je ako boj s veternými mlynmi. Za to by mi to fakt nestálo.
27. sep 2015 o 10:34  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rasto7764
42
Registroval sa 14. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 646 príspevkov. Má 21 priateľov. Svaty Jur, okres Pezinok.
  • Už bývam v dome
    Svaty Jur, okres Pezinok
fotoportrét
fotoportrét
rasto7764
42
Registroval sa 14. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 646 príspevkov. Má 21 priateľov. Svaty Jur, okres Pezinok.
  • Už bývam v dome
    Svaty Jur, okres Pezinok
 @tanape smelo do toho, najdi si partiu zivnostnikov s dobrymi referenciami,nech Ti spravia hs nakomplet, material si zober vsetok z jednych stavebnin, da sa vybavit dobra zlava ak zoberies vsetko od nich a po hs si budes na jednotlive profesie volat zivnostnikov a opat material kupuj sama. My sme tiez stavali na dialku a islo to. A NIKDY neplat dopredu, max. za material ktory uz mas na dvore, v pripade nespokojnosti druhej strany sa dohodni a plat za pracu na etapy emoticon
27. sep 2015 o 10:52  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ajkava
23
Registrovala sa 22. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 600 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Zvolen.
  • Už bývam v dome
    okres Zvolen
fotoportrét
fotoportrét
ajkava
23
Registrovala sa 22. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 600 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Zvolen.
  • Už bývam v dome
    okres Zvolen
 @tomascolt áno, to je presné.
27. sep 2015 o 11:00  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
m168
Registroval sa 13. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
m168
Registroval sa 13. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov.
 jedno ci mas stavbu na kluc alebo to riesis po vlastnej linke s roznymi subdodavatelmi, najdolezitejsi je stavebny dozor.
doslova byt na stavbe aj osobne cim viac, alebo robosi bohuzial radi fixluju a je jedno ci nechas robit pasivny dom, alebo ako tak svojpomocne.

cize ak povazujete stratu casu byt na stavbe, tak investuje to setsakramensky dobreho dozora. plus nejaku web kameru aby ste mali stavenisku pod palcom aspon vzdialene.

tie peniaze sa vam vratia niekolkonasobne .. ako bolo povedane, pri materialoch sa bohuzial ked ides cez firmu obycajne dostanes na maloobchdne ceny, co ti moze niekedy predrazit veci ..
30. sep 2015 o 13:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to