0
lajkov
3
správ
Rekonštrukcia staršieho domu - plán + náklady
Nižšie zasielam najprv foto súčasného stavu domu (ide o dvojdom - čiže z jednej strany nie je možné mať okná). Polovica domu - terajšia obývačka a izba s kúpeľnou boli postavené počas 40-tych rokov....v 70-tych rokoch bol pristavený zvyšok, pričom časť prístavby je aj podpivničená. Nad pôvodnou časťou domu je sedlová strecha, nad prístavbou rovná.
Ďalej posielam plány, akoby sa mohol dom rekonštruovať - prízemie a poschodie. Nábytok a zariadenie je viac menej orientačné, ide skôr o Vaše názory k dispozícií jednotlivých miestností. V plánoch, ktoré zasielam nie je zádverie. Buď by nebolo, resp. by sa predelila ešte existujúca chodba - ale vzniklo by maličké zádverie, alebo najnákladnejší spôsob by bol pristavať ešte pred chodbou zádverie cca 2x2,5m a o to by sa zväčšila aj vrchná kúpeľňa.
Viem, že sa to nedá určiť z týchto náčrtkov - ale chcem vedieť Váš názor koľko by mohla takáto rekonštrukcia stáť - či súhlasíte s nasledovnými cenami:
Vypracovanie projektu - 2000e
Elektromer na plot (prekopanie cez cestu...) - 1000e
Nové rozvody elektriny v dome - 1000e
Nový rozvod plynu v rámci domu - 300e
Nové rozvody vody a kanalizácie - 1000e
Búranie niektorých priečok - 1000e
Okná plus balkónové dvere - cca 10ks - 4000e
Vstupné dvere - 500e
Kotol - 1500
Radiátory 8ks plus rozvody - 1500e
Nový strop pre miestnosti na poschodí cca 60m2 - 2000e
Schodisko na poschodie (betónové) - 2000e
Nadstavba poschodia - 6000e
Nový krov a strecha cca 60m2 - 10000e
Podlahy - 1000e
Dlažba - 1000e
Sanita - 2000e
Vnútorné dvere , zárubne 8 ks - 1000e
Omietky - 2000e
To je cca 41000e.
Keď nerátam zariadenie a prípadné zateplenie - dalo by sa zmestiť do sumy 50000e ? Či som zabudol na niektorú dôležitú položku. Svojpomocne by sa riešili iba drobné práce - ako podlahy, rozvody elek., malovanie ...
Viem, že rekonštruovať dom je oveľa horšie ako stavať nový, ale pokiaľ nie je v meste už voľný pozemok a dedinu nepreferujem iná možnosť niet. Dom hoci je starý, je v dobrom stave a suchý.
Ďakujem veľmi pekne za Vaše názory.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
20.06.2015
0
lajkov
Rozmýšľal som aj nad variantou, že na poschodí by bolo podlahové a prízemí radiátory. Predpokladám, že aj takáto alternatíva je možná.
Uvažujem aj o izolácií podlahy na prízemí - ale to by znížilo výšku miestností cca o 20cm a to už by bol problém...pretože by bolo treba potom zvýšiť aj prízemie, čo by v tých častiach, kde sa nanovo robí strop nevadilo, ale v kúpeľni by nižší strop nevadil, jedine v tej jednej izbe na prízemí, ale myslím, že to by tragédia byť nemala, keďže teraz je tam cca 255cm.
Ale znova by to asi značne predražilo rekonštrukciu a niekde som čítal, že izolácia podlahy ušetrí len cca 10% nákladov. Takže asi to v prípade rekonštrukcie vynechám. Najdôležitejšie je asi zatepliť podkrovie.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?