Menu Forum

Rekonštrukcia dvojpodlažného domu z 1960 - rentabilita

26. nov 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
bosco84
Registroval sa 25. novembra 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
bosco84
Registroval sa 25. novembra 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Prešov.
 Dobrý večer, chcel by som sa poradiť ohľadom rekonštrukcie staršieho rodinného domu. Je to štandardná kocka z roku 1960, postavená z tehál, základ je 50cm kameňa. Je to dom do kompletnej rekonštrukcie, t.z. vlhké základy, výmena strechy, spolu s vencom, zateplenie fasády, podlahy, kúrenie, voda, elektrika, okná, stierky ... v podstate by ostali iba obvodové múry, dom nemá žiadne viditeľné praskliny. Rekonštrukciu odhadujeme na 60000 € pričom s ohľadom na lokalitu a pozemok sme zatiaľ rozhodnutý pre kúpu. Zaujímali by ma názory odborníkov, prípadane ľudí, ktorí išli do rekonštrukcie staršieho domu.
25. nov 2018 o 19:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
mesarosanton (47 r.)
70
Registroval sa 16. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1401 príspevkov a 2 albumy. Má 10 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
mesarosanton (47 r.)
70
Registroval sa 16. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1401 príspevkov a 2 albumy. Má 10 priateľov. Okres Topoľčany.
 U týchto domov s napol zapustenou obytnou pivnicou býva najväčší problém vzlínajúca vlhkosť od základov v interiéri.Moc záleží od lokality a skladby okolitého terénu.Pokiaľ neplánujete zmenu tvaru domu tak s vencami netreba nič robiť.
25. nov 2018 o 19:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bosco84
Registroval sa 25. novembra 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
bosco84
Registroval sa 25. novembra 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Prešov.
 @mesarosanton Presne to je aj problémom v tomto dome, tá spodná časť má viditeľné stopy na stenách po celom obvode, v prvom rade by sme riešili odkopanie, presušenie a odizolovanie, len sa bojím tých kamenných základov
25. nov 2018 o 19:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mesarosanton (47 r.)
70
Registroval sa 16. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1401 príspevkov a 2 albumy. Má 10 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
mesarosanton (47 r.)
70
Registroval sa 16. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1401 príspevkov a 2 albumy. Má 10 priateľov. Okres Topoľčany.
 @bosco84 Musíte vedieť poznať zloženie terénu inak môžete narobiť viac škody ako osohu.Ak aj oddrenážujete tak drenáž musíte niekam odviesť od domu.
25. nov 2018 o 20:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
ramzo
Registroval sa 24. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 43 príspevkov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
ramzo
Registroval sa 24. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 43 príspevkov. Okres Myjava.
 "Zainvestuj" , pozri zlaté stránky alebo ujo google a zavolaj si tam autorizovaného statika. Porozprávaj mu, čo chceš s domom robiť a on ti povie názor na tie základy. Aby ti ho povedal, musí to vidieť. Možno bude chcieť sondu k základom.
Čo sa týka základov ako takých, problém to byť nemusí, ale môže, z fotky to nikto nezistí a ak hovorí že áno, klame.
25. nov 2018 o 20:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tomstein
Registroval sa 21. januára 2014 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridal 259 príspevkov.
  • Prestavujem dom
    okres Pezinok
fotoportrét
fotoportrét
tomstein
Registroval sa 21. januára 2014 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridal 259 príspevkov.
  • Prestavujem dom
    okres Pezinok
 Ja rekonštruujem podobný dom, avšak bez tej obytnej pivnice. Je tam len pivnica, sklad a technická miestnosť pre kotol.

Výmena všetkého vrátane rozvodov, podláh, zateplenie fasády a stropov, nové okná, dvere... atd. Vymenil som aj strechu a realizoval nadstavbu podkrovia. Tie náklady boli zatiaľ cca podobné ako uvádzaš, s tým, že to poschodie nieje ešte momentálne obytné, avšak tento rok sme veľa investovali aj do exteriéru.

Ako som písal pivnica nieje obytná, je tam badať vzlínajúcu vlhkosť avšak obytné priestory nad pivnicou sú suché a statika v poriadku, takže rekonštrukcia sa oplatila. Odkopanie základov a izoláciu sme neriešili.
26. nov 2018 o 11:00  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to