Menu Forum

Projekt rodinného domu: katalógový alebo individuálny?

10. mar 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
 Tu a aj v rôznych iných fórach sa často rieši otázka, že čo je výhodnejšie: katalógový alebo individuálny projekt rodinného domu, aké sú cenové rozdiely, čo obsahuje katalógový projekt a čo nie... Všimol som si, že sa často porovnávajú neporovnateľné veci... Osobne si myslím, že by sa nemala porovnávať cena katalógového a individuálneho projektu. Okrem toho je veľakrát irrelevantné porovnať aj cenu dvoch individuálnych projektov od rôznych projektantov, nakoľko zo skúseností viem, že v kvalite a rozsahu sú často obrovské rozdiely. Preto som pripravil nasledovný formulár (zoznam), ktorý popisuje štandardný obsah projektovej dokumentácie rodinného domu. Formulár je možné stiahnuť tu: http://www.privileg.sk/download/projekt.pdf . Sú vňom o.i. vysvetlené a popísané časti projektu, ktoré katalógový projekt obsahuje a ktoré nie.
Prosím nechápte tento zoznam ako propagáciu katalógového alebo individuálneho projektu. Obidve riešenia majú svoju výhody aj nevýhody, každý si vie stanoviť svoje priority sám, ja osobne som rád že existuje pestrá ponuka katalógových projektov. Formulár si môžete aj vytlačiť a použiť ho pri jednaní so svojim architektom/projektantom, prípadne ho priložiť ako prílohu k zmluve o dielo (alebo objednávke). Zoznam som spravil narýchlo, takže ak som na niečo zabudol alebo ak budú pripomineky, veľmi rád ich zapracujem. Dúfam, že som to nerobil zbytočne a bude tento zoznam pre viacerých užitočný. Teším sa na Váš názor.
1. sep 2010 o 03:07  •  www.privileg.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
lepra
Registroval sa 29. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Košice / Brezno, okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lepra
Registroval sa 29. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Košice / Brezno, okres Košice.
 ... pekne spracovane, este by som k rezom doplnil, ze aspon 1 rez musi byt vedeny cez schodiskovu konštrukciu, sem-tam sa stane, ze projektant reze objektom tak ako mu vyhovuje a nie tak ako je potrebne emoticon , a k sadovym upravam ... este som sa nestretol s projektom sadovych uprav v PpSP ani v realizacnom projekte , inak pekna praca emoticon
1. sep 2010 o 08:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6554 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6553 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 Rozsah projektu je určený predpismi,(schválne neuvádzam zákony a vyhlášky) a je rozdielny pre stavebné povolenie a realizáciu. Boli časy, keď na stavebné povolenie stačili výkresy 1:100 ale vtedy ešte nebola časť PSV. Ale to bol aj čas, keď súčasťou individuálneho projektu(typové neboli) bol aj popis tvaru kľučiek, detaily profilov okien a kladačský plán obkladov a dlažby. Takže to, čo nayývame teraz individuálny projekt je mnohokrát len zneužitie neznalosti investora a je slabší ako typový. Sú tisíce dobrých riešení a individuálny projekt je o tom, že odborník typologicky a technicky spracuje požiadavky a potreby investora. U nás je to o exhibícii architekta.
1. sep 2010 o 09:09  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
 @jan45 veru-veru, súhlasím. Mne prejde mesačne rukami asi 10 projektov rodinných domov a žiaľ môžem skonštatovať, že priemerná kvalita (podrobnosť) individuálneho projektu je často nižšia ako tých lepších katalógových emoticon Ale vravím, hovorím o priemere, lebo našťastie sú aj naozaj kvalitné, vymakané, premyslené a podrobne rozpracované individuálne projekty rodinného domu.
1. sep 2010 o 11:31  •  www.privileg.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
 @lepra pravda, upresním teda, že zoznam sa vzťahuje na realizačný projekt (alebo nazvyme to "jednostupňovým projektom", vhodným na vybavenie stavebného povolenia ale aj k realizácii). Ten zoznam netreba brať ako nejaký univerzálny "rozum", lebo aj rozsah projektu závisí vždy od konkrétnej stavby a použitých technológií či technických zariadení (napr. či je dom plynofikovaný alebo nie, či je vybavený vzduchotechnikou s rekuperáciou tepla alebo nie, atď). Preto som aj niektoré veci dal len do zátvorky, lebo nemusí to byť potrebné. Napr. aj tie sadové úpravy, na dedine stavebný úrad väčšinou vôbec nezaujíma, ako budú riešené sadové úpravy ale môžu byť aj špeciálne prípady a lokality, kde je podmienkou úradov alebo požiadavkou investora projekt sadových úprav. Ale to sú skôr len výnimky, preto je to uvedené len v zátvorke.
Veľmi pkne Vám ďakujem za cenné pripomienky.
1. sep 2010 o 11:45  •  www.privileg.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katkadr
19
Registrovala sa 6. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 14 príspevkov. Má 12 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
katkadr
19
Registrovala sa 6. mája 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 14 príspevkov. Má 12 priateľov. Okres Bratislava.
 Dakujem za zoznam... mam sa aspon coho drzat pri kontrole projektanta.
1. sep 2010 o 13:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pancake
8
Registrovala sa 16. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 608 príspevkov. Má 9 priateľov. Dubnica nad Váhom, okres Ilava.
fotoportrét
fotoportrét
pancake
8
Registrovala sa 16. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 608 príspevkov. Má 9 priateľov. Dubnica nad Váhom, okres Ilava.
 aj ja dakujem velmi pekne. isto mi to pomoze emoticon emoticon emoticon
2. sep 2010 o 11:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mata1976
1
Registrovala sa 27. augusta 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 53 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mata1976
1
Registrovala sa 27. augusta 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 53 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @janfasanga vidim, ze v tom vies chodit emoticon . Mam vsak jednu otazku, zatial som nenasla taky katalogovy projekt, kt. by nam vyhovoval, tyka sa to hlavne spalne spojenej s kupelnou a satnikom. Myslis, ze sa oplati zaplatit za zmenu katalog.projektu alebo dat spravit individualny projekt. Len pre upresnenie chceme stavat 4-izb. bungalov s garazou na pozemku 28x20m.
23. okt 2010 o 22:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
 @mata1976 Vždy závisí od počtu a najmä komplikovanosti zmeny. Keď sa jedná o menšie zmeny, ktoré nerozhodia pôvodnú koncepciu katalógového projektu, tak aj úprava katalógového projektu môže byť rozumné riešenie. Ak by sa ale malo zmeniť priveľa vecí (koncepcia technického, dispozičného, konštrukčného riešenia), tak osobne si myslím, že je rozumnejšie to nakresliť nanovo, proste bez akýchkoľvek obmedzení pôvodného typového projektu. Katalógový projekt je ideálny, ak človek nájde presne taký dom, ktorý mu dokonale vyhovuje. Vtedy nie je čo riešiť, jednoznačne sa oplatí objednať si katalógový projekt.
24. okt 2010 o 16:50  •  www.privileg.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
 Táto diskusia je veľmi zaujímavou témou. Mňa ako laika by zaujímalo, či sa takto kompletný obsah týka aj projektov k rekonštrukcii RD. Ja momentálne riešim práve rekonštrukciu starého RD domu s kamennými múrmi. Zaujíma ma jeho energetická bilancia, budem riešiť určite aj nové siete (elektrina, voda, kúrenie), ale to všetko už v nejakej forme na pozemku resp. v existujúcej stavbe mám. Moja predstava sú 2 alternatívy, jedna nemení a druhá mení pôdorys stavby. Otázka je ako ich zhodnotiť - čo je výhodnejšie. Pomôže mi v tom projekt a ak áno (pretože väčšina stavebných firiem nechce ísť do prerábky bez projektu) ako klásť požiadavku na projektanta. Znovu upozorňujem som laik a dom rekonštruujem prvý raz emoticon . Potrebujem vedieť koľko ma to bude stáť.
7. feb 2011 o 12:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
 @janfasanga Môžem použiť tento formulár na kladenie požiadavky na projektanta pre rekonštrukciu RD? Nemám skúsenosti so zadávaním takejto požiadavky, ani zďaleka to nie je môj odbor, ale zaujíma ma aké služby okrem projektu ešte projektant môže poskytnúť investorovi. Resp. čo mám vlastne od projektanta požadovať pri rekonštrukcii RD?
Už aj zoznam v podobe častí projektu je pre mňa veľkou pomocou. Ďakujem!
7. feb 2011 o 12:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
 @emilu dobry den, rekonstrukcia je vzdy individualna zalezitost, v takomto pripade je podla mojho nazoru dolezitejsie, aby bol projektant priebezne k dispozicii pocas stavby, ako keby pred vystavbou pokreslil velke mnozstvo vykresov a potom nedvihal telefon emoticon Casto sa stava, ze pocas buracich prac za zistia nove informacie, na ktore je potrebne okamzite reagovat, alebo dokonca, ze su veci inac, nez sa predpokladalo. Takze odporucal by som pri dohode sustredit sa na jeho sucinnost pocas vystavby, napr. idealne by bolo, ak by Vam robil aj stavebny dozor.
7. feb 2011 o 19:18  •  www.privileg.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
 @janfasanga Ďakujem, to je pre mňa veľmi dôležitá informácia, pretože o rozsahu činnosti projektantov nemám prehľad. Automaticky mi z toho vychádza aj to, že pri výbere projektanta sa budem orientovať na čo najbližšie okolie Žiaru n. H. Chcem sa ešte opýtať, či nie je nejaký zoznam projektantov podľa lokality a ako riešiť prípadné referencie. Niečo z čoho by som mohla čerpať.
Ešte raz ďakujem a želám pekný deň emoticon !
9. feb 2011 o 14:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
 @emilu zoznam autorizovanych stavebnych inzinierov najdete na stranke Slovenkej komory stavebnych inzinierov (www.sksi.sk) v casti "zoznam clenov". (da sa hladat aj podla regionu). Obdobne, zoznam autorizovanych architektov je na stranke Slovenskej komory architektov (www.komarch.sk).
No a referencie si najlepsie overite ak sa pojdete pozriet na ich stavby, pripadne porozpravate sa s ich klientmi, pripadne nahliadnete aj do niektorych predoslych projektovych dokumentacii. Ale prve a najdolezitejsie bude osobne stretnutie, podla toho rychlo zistite, ci ten clovek Vam "sadne" alebo nie, ci ziska Vasu doveru alebo nie emoticon To je zaklad uspesnej spoluprace.
10. feb 2011 o 11:11  •  www.privileg.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
fotoportrét
fotoportrét
emilu
Registrovala sa 24. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Okres Žiar nad Hronom.
 @janfasanga veľmi Vám ďakujem, je to pre mňa veľká pomoc. Ešte raz vďaka a želám pekný deň! emoticon
11. feb 2011 o 09:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
142
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
142
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @janfasanga dobry den, mohli by ste mi prosim, poslat do IP svoj e-mail? rada by som Vas poziadala o cenovu ponuku, resp. posudok. dakujem
10. mar 2011 o 14:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janzi
1
Registrovala sa 23. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 80 príspevkov. Okres Piešťany.
  • Staviam dom
    okres Piešťany
fotoportrét
fotoportrét
janzi
1
Registrovala sa 23. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 80 príspevkov. Okres Piešťany.
  • Staviam dom
    okres Piešťany
 Prosim Vas ak som toho nasho projektanta nenasla v zoznamoch s linkou hore, to znamena ze nieje opravneny robity projekty na domi, alebo v tom zozname nie su vsetci??? Dakujem
10. mar 2011 o 14:44  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
fotoportrét
fotoportrét
janfasanga
PRIVILEG.SK, s.r.o.
Ján Fašanga PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci a finančné služby - Okres Dunajská Streda
10
 @janzi Podmienkou autorizacie je okrem praxe a vzdelania aj vykonanie odbornych skusok na komore. Ale jednoduche stavby (napr. bezne mensie rodinne domy) moze projektovat aj projektant, ktory nie je clenom komory (t.j. nie je "autorizovany"). Cize moze to byt hoci aj cerstvy absolvent, musi samozrejme mat potrebne vzdelanie v danom odbore, a aj opravnenie vykonavat takuto cinnost (napr. zivnost, to viete pozriet na www.zrsr.sk). Oplati sa napr. overit aj to, ci je poisteny, co je napr. podmienkou clenstva v komore. Strucne asi tolko.
10. mar 2011 o 22:36  •  www.privileg.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Propagacie web. stranok.”
4. okt 2011 o 17:07 • ernest4