Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Projekt pasívneho domu a jeho cena

Zobraz úvodný príspevok
Osobne sa pohravam o otazkou stavby pasivneho domu. Ale dost ma zaraza cena takehoto projektu od certifikovaneho projektanta v rozmedzi 4000 az 5000 EUR za projekt domu o velkosti uzitkovej plochy 140 m2. Ano je to cena za individualny projekt ale zvycajne ked clovek uvazuje o svojpomocnej vystavbe s ciastocnou firemnou dodavkou niektorych prac je to dost vysoka suma. Osobne sa mi zda ze stavebnym firmam a projektantom sa az moc dobre dari nato aby tato suma bola priatelna a opodstatnena. 1. Moze mi niekto napisat ake ma skusenosti a preco je cena takehoto projektu taka vysoka v com je jeho specifikum ? Osobne mam pocit ze ked niekto povie slovo pasivny alebo nizkoenergeticky tak ma pocit ze investor by si mal za "nadstandard priplatil". Ci takyto projekt je uz prepocitany v programe PHPP a garantuje jeho pasivitu potvrdenu samotnym meranim, vypoctom a certifikatom ? 2. Viete mi poradit nejakeho skuseneho architekta ?
Odpovedať
1
2
3 4 5
@fricko tvorba individualneho projektu domu (nielen pasivneho) trva 3-6 mesiacov prace VS vzdelaneho cloveka.kazdy pozemok a kazda rodina ma svoje specifika takze sa projekt tvori tzv. na mieru.zratajme si cas, pracu, kreativny napad....ak chceme nieco okopirovat nejde o individualny projekt od architekta.
Odpovedať
fuha tak to potom za 6 mesiacov prace nie je az tak vela. Dakujem za info
Odpovedať
@fricko nas projekt na pasivny dom stal cca 6 tis. EUR, vratane vsetkych profesii a velkeho mnozstva detailov. A makalo sa na nom vyse 4 mesiacov.
Odpovedať
@fricko a este jedna vec: cena pasivneho domu oproti standardnemu nemusi byt voebec vyssia. Treba ale do procesu zapojit vela skusenosti, poznatkov a najlepsie aj praxe zo stavania niekolkych pasivnych domov.
Odpovedať
@finis tak budme uprimni, ani nahodou to nie je 6 mesiacov prace. 1-2 mesiace stacia
Odpovedať
@janvirostko uprimne: neverim, ze sa da realizacny projekt urobit za 1-2 mesiace. Len kolko sedeni nas ako investorov s roznymi profesistami si to vyzadovalo... kazda nasa zmena napr. v interieri si vyziadala dalsie zmeny vo viacerych profesiach, k tomu prepocet PHPP...
Odpovedať
@janvirostko pretoze mam najblizsie na plane stavat individualny projekt, tak som sa informovala.nehovorim, ze sa to neda obabrat a vytvorit zlataninu za o moc kratsi cas.sami sme pri prvom dome boli obetou takehoto majstra.
Odpovedať
@maminnka ja si myslim, ze sa to da :)
Odpovedať
@janvirostko ale trpi potom kvalita takehoto projektu urcite.a taky by som nechcela.
Odpovedať
@finis Logicky: napr. 6000 EUR na 5 mesiacov pre 6 projektantov, ktori sa zucastnuju na projekte (stavebna cast, statika, zdravotechnika, elektro, vzduchotechnika, tepelna technika). V priemere by jeden zarobil 200 EUR na mesiac. Fakt si myslis, ze by to za to robili? Samozrejme, ze kazdy ma na tom iny diel prace :)
Odpovedať
@janvirostko ako archi laik nemozem odpovedat naozaj zasvatene.hovorim, pytala som sa priatelky kt.je architektka za kolko sa da urobit projekt ked ho budem potrebovat.3 mesiace su minimum.predpokladam, ze pracuju na viacerych projektoch sucasne v roznom stadiu rozpracovanosti.
Odpovedať
inak cena ind.projektu je vraj cca 10% realizacnej ceny navrhnutej nehnutelnosti.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@finis no vidis. To je velky rozdiel na niecom naozaj pracovat 5 mesiacov alebo to mat proste 5 mesiacov na stole a venovat sa tomu podla potreby. Sam projektujem, takze trosku viem, o com pisem a stojim si za tym.
Odpovedať
@janvirostko tak mas vyhodu.si architekt? je velky rozdiel prekreslit niekomu nieco co donesie na papieriku ako vlastnu predstavu a vytvorit dom ako kreativny projekt s vlastnou invenciou.ako umelecke dielo. neber to ako utok na teba to nem v umysle ani najmenej.
Odpovedať
@janvirostko to by si musel mat vsetkych profesistov neustale k dispozicii, bez cakania na kohokolvek, pravidelne tyzdnove sedenia s investorom a tiez myslim, ze k tomu treba viac -menej hotovu architekturu. Maloktora projekcna kancelaria ma vsetkych profesistov interne. Nehovorim, ze vsetci robia neustale na danom projekte, ale ak to spocitam casovo, neviem si to ozaj za 2 mesiace predstavit. Bola som na 6 takych sedeniach, videla som, ako vsetko so vsetkym suvisi a ako jedna moja zmena ovplyvni dalsich ludi. Nejdem sa hadat, Ty si projektant, ja nie, len viem, co nas to vsetkych stalo casu. Ani my ako investor sme sa vo vela veciach nevedeli hned rozhodnut, tiez sa na nas casto cakalo s rozhodnutim...
Odpovedať
@finis som stavebny inzinier, ale pcham sa architektom do remesla, nakazili ma :D...no to uz je mimo temy
Odpovedať
@janvirostko jasne ved kazdy mame vlastny pohlad. a zadavatel temy myslim naozaj chcel vediet nieco ine. :-D
Odpovedať
@maminnka @finis Mile damy :) Ja som skutocne hovoril o dobe skutocnej prace na projekte a nie o dobe vratane roznych cakani na kade-koho.
Odpovedať
@janvirostko vazeny pane, tak sme kazdy pisali o niecom inom, ja o tom, kolko to celkovo trva casu.
Odpovedať
@maminnka sme si teda pokecali...kazdy svoje :D
Odpovedať
Profilova fotka
ahoj, nás projekt vyšiel na 3000 eur vrátane prepočtov v PHPP. Projektant nám bol odporúčaný a rozhodli sme sa definitívne, keď sme boli pozrieť pasívny dom, ktorý realizoval.
Odpovedať
@fricko pozri album uzivatela mio....ale poviem nie je dolezite ci bude pasivny alebo dobry nizkoenergeticky, ide o to aby sa dobre byvalo, nestalo to vela a naklady sa vratily v rozumnej dobe. Ak by sa naklady na pasivny dom mali vratit za 15-20 rokov nema to zmysel. Na nete su aj prizemne tehlove domy kde dosiahli pasivny standard a nic zlozite. Treba iba dokladne dotiahnut detaily, obmedzit tepelne mosty, riadne izolovat (25-30 cm), a pokial sa dopracujete do stadia ze si spravite tepelne cerpadlo svojpomocne pripadne aj rozvody vzduchotechniky tak ten pasivny ci dobry nizkonenergeticky sa vrati rychlo. Pasiv na kluc je podla mna hlupost. Ciel by mal byt byvat s co najnizsim stratami, az postavite uvidite, cim viac pojdu energie hore tym skorej sa to vrati, ale najlepsie je riadit sa skusenostami, ktori postavili a byvaju. A na zaver poviem jedno....znamy si dal urobit krb, podlahovku ktora sanapaja z plynoveho kotla pripadne z krbu...cela sranda vysla cca na 7-8000 Eur a to este nekurite, tak sa odrazte ci viete urobit alternativu k takemu kureniu (nizsie strat, menej narocny system na kurenie). Treba iba citat, zistovat, provnavat a pouzit zdravy selsky rozum. Inak mnoho ludi riesi v dome krby, to by som uplne vypustil, mozno to nikto teraz nevidi ale s drevom bude cim dalej vacsi problem. Staci sa pozriet co sa deje v CR s biomasou, velke energeticke spolocnosti na to aby znizili emisie (a suvisiace poplatky) skupuju vo velkom biomasu a novovybudovane kotolne na biomasu v mensich obciach sa stavaju nerentabilne, resp. maju problem s dodavkou biomasy, alebo ich navratnost sa ntaihla). Takze trend do buducnosti co najnizsie energeticke naroky urcite je ten spravny.
Odpovedať
@oscipovsky uplne s tebou suhlasim. Lebo trochu ma trapi to ze castokrat ked clovek si chce postavit troska iny dom s co najvacsou energetickou usporov tak ked zacne clovek zistovat kolko co stoji tak mu zastava rozum. Treba citat, skusat, prepocitavat a ist hlavou proti muru lebo osobne si myslim ze sa to da urobit aj v lacnej svojpomocnej rezii, len treba vediet co ako. Trochu ma trapi to ze preco by mal byt pasivny dom len pre tych co nevedia co s peniazmi. Myslim ze so zdravym sediackym rozumom sa to da zvladnut. Staviam pasivny dom lebo iny si nemozem dovolit.
Odpovedať
@oscipovsky problem s biomasou zacina byt uz u nas... a ak dovolia postavit tu "elektraren", ktora ma mat spotrebu 4 x vyssiu, ako je celorocna produkcia stiepky Lesov SR, tak je koniec trhu s biomasou aj u nas. Prave sa rozhodujeme, ci ist do krbu alebo nie. Ak by nie, bude mi tam stale chybat nejaky zalozny zdroj tepla, v pripade problemov s elektrinou.Takze som v zacarovanom kruhu a neviem, ako z neho von.
Odpovedať
@maminnka: Namiesto normalneho krbu - biokrb na biolieh - vykon 3 kW, do pasivu az-az. Do pasivu by som krb nedaval. Podobne ako @mio23, alebo @blacksr, a dalsi - su to vyhodne prachy a casto to nepouzijes. Ani teraz ked sme mali rano -18. ;). Len Schiedel komin urceny pre PD a NED stoji cca 1500 podla vysky, k tomu nizkovykonny krb 1000 - 1500 a praca, tak za krb das 4000 Eur. Totalne zbytocne, este budes mat z toho len bordel a pracu navyse. Ja budem mat tiez cisto len elektriku, bez krbu. Ako zolozny zdroj, mozes pouzit v garazi elektrocentralu na benzin - 2.5 kW za cca 400 Eur, 5 kW za 900. A na tom vies fungovat v pripade vypadku. @fricko: presne - pozri si album @mio23 . Z obycajneho projektu si to sam selskym rozumom upravil na pasiv. Preco sa berie za projekt pasivu 6.000 Eur. Lebo pasiv u nas este stale vyvolava nieco nadstandartne a drahe, tak ked mas na to to stavat, tak si priplat za projekt. Totalna blbost. Zasady pre PD: 1.) co najtensie murivo nosnej casti - 20/25 cm co dovoli statika -s dobrymi akumulacnymi schopnostami - beton, betonove tvarnice, tehla - ziadny Ytong/portfix. 2.) Izolacia stien - 25-30 cm. Izolacia zakladov a sokla 15-20 cm. Prerusenie tepelneho mosta pod nosnymi stenami - novomur, perinsul 3.) Izolacia aj pod zakladovou doskou - ja som daval len nad, ale aspon 20 cm sedeho EPS. 4.) vykaslat sa na komin a krb - usetrenych 4.000 vrazit do izolacii 5.) prerusenie tepeleneho mosta v osteni okien - XPS aspon 3 cm. Okna samozrejme 3 skla. Cast okien ako neotvarave, je zbytocnost mat vsetky otvarave... Pouzit pasky pri montazi okien. 6.) strop aspon 50cm, aby odpor bol R=12 a viac. Samozrejme parozabrana - co najmenej prederavena - co pri sadrokartone treba riesit dvojitou konstrukciou. 7.) rekuperacia - original projekt na rekuperaciu stoji cca 300 - 400 Eur, ale robia si to aj svojpomocne. 8.) a hlavne byt dosledny pri rieseni detailov, co ti ziadny projet nezaruci :) - a potom to mozes kurit elektrikou, takze ziadna pripojka plynu, reviezie atd. a dat to cele dokopy nemoze realne stat este raz tolko ako projekt na bezny dom. Prepocet v PHPP je fajn, ale ked sa nenahanas ci to bude mat 15 kW/m.a alebo 20 kW/m.a, tak si to vies preratat na 90% - 95% presne aj sam
Odpovedať
@mr79 dakujem, je to dobry napad, ta elektrocentrala, uz som pocula viac ludi, ze ju kupuje. Nad biokrbom tiez uvazujeme, vyhodou je aj to, ze je to riesenie bez komina, lacnejsie a hlavne o jeden otvor do domu menej.
Odpovedať
@fricko napísal: Staviam pasivny dom lebo iny si nemozem dovolit. Trefné.
Odpovedať
@mr79 okrem toho, ze s tebou suhlasim by som doplnil: - orientacia na svetove strany - skutocne kompaktny tvar domu (cim mensi pomer ochladzovanej plochy k objemu domu) - tienenie v lete
Odpovedať
@mr79 naozaj zaujimave napady.aj elektrocentrala aj krb na biolieh.tam kde mame stavat plyn nie je a ani za nim nebanujeme.stale sa to iba zdrazovalo.z roka na rok viac a viac vydavkov a naposledy ta dan :-p rozmyslame nad tepelnym cerpadlom s rekuperaciou ale chcela by som aj moznost nezavislosti vylucne na elektrine. pevne palivo je varianta pre nadsencov do chystania dreva pripadne prekladania uhlia, velmi pracna a spinava co clovek neskor negativne oceni. kurenie peletami ....no neviem to je tiez narocne na skladovacie priestory, zhananie vhodneho paliva (lebo nie su peletky ako peletky)... takze tieto nove podnety ma potesili.
Odpovedať
@janvirostko: Sorry .. zabudol som, resp. to uz je samozrejmsot - Orientacia na svetove strany (aj ked mio na to velmi neda ;) - tienie na leto - aby nebola potrebna klima - ta zerie 3 krat viac ako kurenie ;). - kompaktne tvary: najlepsie - sevrnu cast zakopat do svahu :), strechu rovnu a vysadit tam nieco :)
Odpovedať
1
2
3 4 5
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?