Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Projekt domu na mieru, alebo "katalogovy" ?

Ahojte, chcem sa spytat, mam si dat urobit projekt domu na mieru, alebo si mam vyberat z katalogovych a ten si mame prisposobit (ma s tym niekto skusenosti??)? Mam tam ale jednu podmienku, chcem ten dom postavit ako pasivny a neviem, ktore projekty su na to vhodne... Nasiel som takyto, ktory sa mi paci a zhruba aj vyhovuje : http://z500.sk/projects/zx68-moderny-... , zatial mam z doterajsej komunikacie dobry pocit, ze to vedia urobit aj ako pasiv, aj realizacny... mate s nimi niekto skusenost??
Odpovedať
Profilova fotka
@feroh2 pri tomto tvare a konštrukcii sa dá pasív dosiahnuť len pri neúmerných nákladoch
Odpovedať
@feroh2 Vyber si nejaký z katalógu, prispôsob si ho a nechaj si to spraviť ako individuálny projekt. Tak sme to spravili aj my. Základné rozloženie sme našli na nete. Keď sme oslovili autorskú firmu a predostreli sme im našu predstavu o zmenách, tak rovno povedali, že to bude brané ako individuálny projekt. V katalógovom spravíš len minimálne zmeny - napr. posunieš okno, dvere, trochu zmeníš rozmer otvoru. Akonáhle meníš dispozíciu či rozmer, už to nie je katalógový.
Odpovedať
Profilova fotka
Katalógové nezmysly sa nedajú postaviť ,ako pasívne domy. Absolútne Vám to neodporúčam. Jan 45 má pravdu
Odpovedať
Profilova fotka
@feroh2 firmu na stavanie passivu vyberat svedomito, nemusi to dopadnut dobre
Odpovedať
ja by som doporucil individualny....ten si navrhnes podla seba bez nejakeho obmedzenia. nas vysiel na 1700e co kludne das aj za katalogovy.... (pri katalogovom rataj ze tam nieje dispozicia, pripojky a zaklady su vzdy riesene na rovinu atd....) cize ku cene katalogoveho dorataj cenu za dopracovanie dalsich veci do projektu.... a si na cene individualneho :)
Odpovedať
Projekt vyššie je možné prispôsobiť pre PD. Sú v ňom chyby, ktoré nie sú ani pre NED, najmä v časti garáže. Čo sa týka IP pozor na cenu, ktorá sa môže vyšplhať aj do 6% rozpočtových nákladov. Cena závisí predovšetkým od rozsahu rozpracovania projektu. Jednoduchý projekt pre stavebné povolenie by sa mohol pohybovať okolo 2000€. Podľa architektúry stavby vyššie sú tam prvky ktoré v podstate zvyšujú cenu stavby, ale pokiaľ sú na to financie, tak v tom nevidím problém. Problémovým bodom bude krb, ale je to riešiteľné
Odpovedať
@feroh2 Je to otrasný projekt. 2 spálne v dome je málo. Projekt sa robí na mieru pre daný pozemok, požiadavky a možnosti majiteľa. Veľa amatérov vie navrhnúť lepší dom a zadarmo. @vrajoz Súhlasím že ten dom nemôže byť ani NED. Projekt na stavebné povolenie sa dá spraviť aj za 1000 eur. Niektorí akrchitekti sú preplácaní. Mnohí toho vedia po skončení školy málo.
Odpovedať
Profilova fotka
@feroh2 Ak ti projekt vyhovuje len zhruba tak väčšie zmeny v katalógových projektoch stoja viac ako individuálny projekt. Neviem čo konkrétne ťa oslovilo na tomto projekte keď ani na ich stránke nie je žiadny obrázok z interiéru. Čo sa týka pasívneho štandardu je lepšie si zvoliť čím jednoduchší tvar aby náklady na výstavbu boli čo najnižšie. @deravastrecha Vidím že diskuter, teda radopp alebo kto všetko si bol predtým je naspäť, ale ak sa mýlim a poznáš architekta alebo projektanta ktorý robí komplet projekty na stavebné povolenie za 1000 eur tak by som ťa poprosil kontakt, ale musí to byť ten najchudší architekt lebo musí žiť na suchom chlebe, robiť mesiac alebo dva s klientom štúdiu, potom ďalší mesiac projekt na stavebné povolenie plus profesie ako komplet statika, komplet TZB čiže voda odpad kúrenie, plus projekt na elektrinu, projekt požiarnej ochrany plus energetický certifikát za 1000 eur to by som chcel vidieť.
Odpovedať
@martosko Nič ti nedám, kontakty sú pre slušných ľudí... alebo ti to predsa len prezradím, skús Google.
Odpovedať
@martosko Nieze by som sa chcel nejak zastavat, ale rozhodne nie vsetko co si vymenoval je nevyhnutne pre odovzdanie potrebnej dokumentacie pre vydanie SP.. Odhliadnuc od toho, ci pre nevyhnutny rozsah je 1000€ vela alebo malo.
Odpovedať
Profilova fotka
@kejsix A čo je tam navyše ja som tam ešte práve nespomenul projekty napríklad prípojok elektrickej, vodovodnej, a kanalizačnej ak nieje kanalizácia projekt žumpy ak nieje vodovod projekt studne.
Odpovedať
@kejsix Na povolenie treba dať šo najmenej, po kolaudácii sa robí na ohlášku.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Po mne nik nechcel projekty na elektrinu, ani el. pripojku (to fakt suvisi s vydanim SP?), PO ani TZB... len sa do situacie zakreslilo, kde bude cisticka a odkial privod PV. Zdroj tepla len spomenuty v TS a nic viac. Asi iny kraj - iny mrav.
Odpovedať
Profilova fotka
@kejsix To je síce možné že záleží aj na konkrétnych úradníkoch čo vyžadujú ale nezabúdajte že podľa projektu na stavebné povolenie sa dá aj stavať neobsahuje síce všetko napríklad výpisy okien, dvier, alebo detaily ale skúsenejší stavebník by aj podľa takéhoto projektu mal vedieť postaviť kvalitný dom. Čo sa týka elektro inštalácie možno ju netreba ( kamarát teraz vybavuje stavebné povolenie a keďže robí na elektrárňach projekty elektriny si dal urobiť v robote a vravel mi že nemôže požiadať o stavebné povolenie lebo kolega mu tie výkresy ešte nedoniesol ) a čo sa táka prípojky určite musíš mať niečo kde je nakreslené kde bude meranie, aký Vodič je na prípojku navrhnutý cez aké pozemky bude vedená ak je to zemná prípojka a keď ju dokončíš potrebuješ od nej revíziu ak to nepotrebuješ k stavebnému povoleniu tak určite na vyjadrenie k elektrárňam aby ťa vôbec pripli, odkiaľ budú vedieť aký budeš mať odber ak nie z projektu. To isté z vodou a vodárňami máš tam dĺžku prípojky priemer vodomernú šachtu jej rozmery a osadenie na pozemku. Čo sa týka vykurovania kamarát mal komplet nákres a zapojenie technickej miestnosti konkrétny vybraný kotol v jeho prípade na peletky aj spôsob ohrevu teplej vody všetko preto projektant TZB robil aj energetický certifikát lebo potreboval všetky enegetické hodnoty aby mohol navrhnúť adekvátne riešenie. Tu je asi ten rozdiel medzi projektantom za 1000 eur a tými solídnymi.
Odpovedať
@martosko Asi to bude ako píšete - záleží od úradníka, ako človek natrafí. K tej prípojke elektriny - Ja rozumiem, čo obnáša projekt pre realizáciu el. prípojky. Aj keď v praxi distribučnú spoločnosť zaujíma hlavne MRK, umiestnenie ER a certifikát od neho. Revízna správa, že je "dosť zeme" a vybavené, pripájačka. Ale prekvapilo ma, že niekde toto chcú k SP, pretože som bol doteraz v tom, že to si stavebník/investor rieši nezávisle po vlastnej osi. Dobré vedieť.
Odpovedať
@deravastrecha som tu novy, ale pochybujem, ze by za 1000 eur dne niekto nieco nakreslil... za taketo rady dakujem, neprosim si :-)
Odpovedať
@kejsix - presne tak, co iny okres, kraj... iny mrav, ale je to mozne, aby kamaratovi niekde pri Presove nevyzadovali komplet porjekt elektro a kurenia, vody, kanal... ale len to mal v podoryse nejako schematicky nakreslene... ziadne stovky eur profesistom.... a v NR kraji je to bezne a chcu to podrobne naprojektovane... samozrejme o pripojkach nehovorim, tie musia mat asi vlastne projekty... Stretli ste sa tiez s takymto pristupom??
Odpovedať
Profilova fotka
@feroh2 Kamarát potreboval aj vyjadrenia od telekomu, Orane a O2 či cez jeho pozemok nemajú náhodou nejaké vedenie alebo niečo.
Odpovedať
@martosko ano, to viem, ze potrebujem kadejake vyjadrovacky... len sa mi nezdaju tie projekty, lebo sa tam da usetrit stovky eur... to mi vravel kamarat projektant, ktoreho zvazujem oproti tomu projektu Z500 ktory som sem zavesil, ze on mi to upravi a urobi na mieru, tak ako spominal aj tommy84 a vrajoz...
Odpovedať
@feroh2 Projekty sú hlavne pre úradníkov. Ak o niečom máš šajnu, projekt nepotrebuješ, stačí približný nákres. Takže na stavebné povolenie a kolaudáciu len to najnutnejšie podľa zákona, zbytok potom na ohlášku. Ak nevieš o 1000 eurovom projekte je tvoj problém, a nie môj.
Odpovedať
Profilova fotka
@feroh2 Tak ak máš známeho projektanta nad katalógovým ani neuvažuj ten sa oplatí možno vtedy keď ho chceš taký aký je bez zmeny. Upravovať projekt niekoho iného trocha zaváňa porušením autorského zákona, predstav si že by v Škodovke zobrali komplet výkresy mercedesu " trocha si ho upravili podľa seba" a predávali. Skôr by som kamarátovi ukázal pozemok, oboznámil ho z rozpočtom a svojimi požiadavkami a nechal ho pracovať na novo, niekedy človek zistí že je to jednoduchšie ako prerábať niečo hotové. Čo sa týka užívateľa @deravastrecha jeho si nevšímaj vždy sa tu objaví pod iným menom aby si zatroloval potom ho admin odstaví a na chvíľu je zasa pokoj už som im písal nech sa o to zasa postarajú.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?