Poschodový dom pre 4 člennú rodinu

2. mar 2017400

Ahojte, tak konečne sme sa aj mi prepracovali k stavbe domu.
Kúpili sme rožný pozemok v obci blízko TT, na ktorom stojí starý radový 100 ročný, na ktorý je už vydané búracie povolenie.
Pozemok je široký 11,5 m x45 m , celkom asi 6 árov.
Plánujeme poschodový dom , na prízemí garáž , pracovňa, kuchyňa s obývačkou, wc s technickou miestnosťou.
Na poschodí 3 izby , kúpeľňa, šatník.
Stavať budeme svojpomocne, material asi ytong, stropy železobetón, strecha rovná alebo pult.
Máme zatiaľ prvú verziu projektu rozmer 11,5x8 , budem rád za každý nápad.

  • @tomas1989  cele zle nevymyslaj vymyslene pozri si nejaky hotovy projekt pripadne si ho prisposob.

  • @tomas1989  Fuu, no bez garaze este, takto ale tu obyvacko kuchynu budete mat strasne strasne malu...mame rozmer 8x10,5 a mensie si to neviem predstavit, uz teraz mam pocit, ze by sa nam zisiel nejaky meter navyse

  • @tomas1989  ja len pripomeniem, aby ste si pred tým radšej zistili, či Vám úrady/susedia povolia menšie vzdialenosti od hranice pozemkov, pretože minimum je 2 m, takže váš pozemok by mal mať minimalne 12m na šírku. Da sa spustiť vzdialenosť na 1m ale radšej si to preverte.

  • Sponzor fóra
  • @saplogroup Je to radová zástavba , sused nám to predbežne schválil, na stavebnom mi povedala úradníčka že aj keby mal námietky tak si nepomôže

  • @nicicka  no garáž má opodstatnenia , 1 chceli sme sa aspoň trochu oddeliť od suseda , 2 je tam vodomerná šachta, a tá by v obývačke vyzerala blbo

  • @tomas1989  Načo tam máš tie dvoje dvere na vstupe. Predpokladám, že to je technická miestnosť - ale načo dvere von ? Jedine, že by si fúrikoval pelety do kotla. Keď vidím točité schodisko, alebo takto vymyslené do šikma, tak by som počápal po prstoch projektantovi. Daj tam rovnú podestu, a nie tie šikminy. Zo statického hľadiska neriešiš nosnú stenu pre položenie nosníkov - vyber si nosný stropný systém a podľa rozponu nosníkov musíš tam šupnúť nosnú stenu. Zdravotechniku by si mal sústrediť do jedného uzla (aspoň na jednu stranu), lebo takto budeš musieť ťahať rozvody krížom krážom.
    Projektovanie má určité zásady, ktoré ako laik nemôžeš všetky obsiahnuť. Preto sa zver do rúk odborníka a tam predlož svoje predstavy a on ich upravý do reálnej podoby (realizovateľnej).
    S tou strechou nevymýšľaj - daj jednoduchú sedlovú.

  • @laco17  Tá miestnosť s dverami je pracovňa prístupná z vonku, v úvode to je. Schody sú len nástrel ..., pôjde tam len rovná podesta , aj tak by tam toľko schodov nevyšlo.
    Nosné steny by mohli byť medzi garážou a pracovnou a medzi vstupnou halou a kuchyno obývačkou.
    Zdravotechnika je rozťahaná? , Kotol by bol v spodnej kúpeľno technickej miestnosti, nad ním je druhá kúpeľňa, a kuchyňa tiež nie je ďaleko.
    Poschodie by som chcel v plnej výške , a preto rovná alebo pultová strecha, je to len vec preferencií.
    Dakujem za názor.

  • @tomas1989  Ok, vsak vy tam budete byvat, ale bude vam stacit v obyvacke gaucik ako ho mate nakresleny? 3600 sirka je fakt malo, my sme rozsirovali z 3,5 m na 4 m, ale pojde tam este priecka a je to fakt take len tak tak...

  • @tomas1989  pri dlzke pozemku 45m by som si zistil, ci je potrebne dodrzat ulicnu ciaru a ak nie, tak urobte garaz/pristresok mimo domu a dom posunte dalej. Tvar strechy je rovnaky, ako maju okolne domy? Projekt domu zverte profesionalovi, toto berte ako laicky navrh.

  • @tomas1989  Kupelnu by som vymenil za schody aby sa zjednodusili siete. Vchod posunul na stranu garaze, pracovnu k obyvacke. Ak by to bolo mozne tak by som natiahol dom z 8 na 10m. Garaz by som urobil prejazdnu a vytvoril defacto podbranie. No aj tak by ma lakalo garaz urobit pod domom. Tato s 2,7m mi pride uzka. Cele mi to pripada take chaoticke. Vedel by som si predstavit kuchyno-obyvacku skor vzadu namiesto schodov a kupelne.

  • @17juraj17  to schodisko a podestu si prepočítaj. Máš tam málo miesta a bude asi strmé. Upravujú to nejaké normy...a ak by si ich aj splnil, tak to môže byť nepríjemné...

  • @roboza  Tak ja to beriem ako hruby nacrt. Myslim ze v tejto faze je zbytocne nieco prepocitavat.

  • @tomas1989  auto je člen rodiny?

  • akurat teraz cez vikend sme sa o tom doma bavili, ze co je to za moderny sposob nechavat vstupy otvorene? Z vchodovych dvier alebo nebodaj z garazovych (ak budes mat v tom momete este otvorenu branu) ti bude tahat az do obyvacko kuchyne. nebodaj cez schodisko az hore do niektorej izby ak budu otvorene dvere... v lete v pohode ale v zime to az take super nebude. to ozaj ziadny "modreny" architekt nepocul o zadveri a jeho vyzname?
    za dalsie, male kupelne, taktiez ten paradny satnik nemas pristupny z izby ale z chodby... toto je uz vec preferencii ale kebyze staviam, tak chcem mat spalnu s vlastnym satnikom a vlastnou kupelnou - v tomto pripade kludne mensie kupelne ak budu dve (samostatne wc na prizemi do dvoch kupelni neratam).

  • @tomas1989  Príde mi že ti to kreslil nejaký projektant keď to už máš nejak zakótované máš tam vypočítané schody a veľkosti niektorých dvier, ja na tvojom mieste by som sa o krok vrátil a začal s poriadnou architektonickou štúdiou. Čo sa týka pôdorysu garáž je úzka 2,75 sa robia parkovacie miesta v hromadných garážach a nie v samostatnej veď to auto ledva obídeš, a z garáže sa nesmie ísť priamo do obytného priestoru je tam potreba nejaký filter. dole mi ďalej chýba technická miestnosť v dnešnej dobe je v dome kopec technológie už sa to nedá vybaviť jedným boilerom a elektrokotlom v kuchynskej linke. Neviem ako pracuješ ale ak nepredávaš kebab z okienka tak táto pracovňa nebude moc reprezentatívna ak sa tam chceš aj stretávať z nejakými klientmi. Zádverie určite uzatvoriť ináč je zbytočné a tá kuchyňa z obývačkou to musíš vidieť sám že je to malé kuchynská linka menšia ako v paneláku a v obývačke miesto len pre troch na gauči, kto si bude nosiť stoličku žena niektoré z detí alebo ty. Čo sa týka vrchu je tam skoro taká istá kúpeľňa pre štyroch ako dole pre nikoho takže určite samostatné WC a najlepšie dve menšie kúpeľne. Ešte posledná vec do jednej izby by som nedával okná na dve steny aby si mal vôbec kde dať nábytok.

  • Sponzor fóra
  • @martosko  Nie kebab nepredávam , manželke to na pracovnu stačí , keby bola väčšia, tak sa nenahnevá. Kuchyňa obývačka aj mne príde menšia ale keď pozerám po vzorových projektoch, ako mi tu bolo už radené , tak je cca taká ista velká ako napr. Rodinný dom Bungalov 1177,Rodinný dom Bungalov 1680,Rodinný dom Kompakt 701a iné
    Dakujem za názor

  • @tomas1989  všetky výčitky, ktoré tu padli sa dajú vyriešiť odstránením garáže. Tam kde bude šachta si naplánuj technickú miestnosť.
    Inak to tu trošku vyzerá, že si tú tému ani nemusel zakladať. Na všetko máš odpoveď.

  • @roboza  Ja som rád za každý názor , viac hláv viac vie , budem rád ak mi niekto poradí niečo dobre a kludne to zmenim .
    Páči sa mi názor 17juraj17, presunút vchody a schody s kúpeľnou.

  • @roboza  pozerám že máme v podstate rovnaký pôdorys domu, a podobný vrch,
    Garáž tam je len preto že neviem ako vyriešiť tu vodovodnú prípojku, nie preto že auto milujem viac ako manželku...

  • @tomas1989  prepáč ale stavať takýto dom tak radšej pekne sedím v paneláku ďalej, jedine čo je ako tak v pohode tak poschodie ... jednoznačne by som od domu očakávala viac priestoru obývačka s kuchyňou no budiž teraz mám zhruba taký rozmer v byte ak zrátam ale brala by som viac... kúpelňa absolútne malinkatá aj keď sú 2 ja mám kúpeľňu 2x2m + wc osobitne a už to je tak ltt sušička vošla jedine do kuchyne v dome by som to riešila tech. miestnosťou u teba ju nevidím aj keď teoreticky vieš vyriešiť rozšírením vrchnej kúpelne do šatníka..
    zbaviť sa tej garáže v dome postaviť vedľa lebo zaberá miesto a využitie nepraktické ako už niekto povedal je úzka možno vhodná na miniauto keď zoberiem že štandard auto nie nejaké SUV má šírku okolo 1,6m bez spätných zrkadiel ostáva ti nejaký ten 1m tak to aby si sa ťahal k jednej stene aby si mohol chodiť okolo auta či komfortne otvoriť dvere aby si vystúpil ak máš stredné veľké auto ani sa tam poriadne nevopcháš ...

  • @zuzanale Ďakujem za názor , garáž odtiaľ vyhodím keď zistím čo s vodomernou šachtou pod ňou. A ešte, nechcem sedieť v byte , preto sa snažím o dom.

  • @tomas1989 no v to by si ju mohol mať aj v tech. miestnosti aj keď nech ma niekto opraví ak sa mýlim ale vodomer by mal byť prístupný tak ako plynomer či elektromer výnimku tvoria staré domy ale pri rekonštrukcii či búraní a stavbe nového zvyčajne vyžadujú premiestniť.... takže toto odporúčam prezistiť ...

  • @tomas1989  Netrap sa so sachtou. To je to najmensie zlo. Skrat du pred dom.

  • a preto som tam chcel tú garáž , bolo by to lepšie ako to mat doma alebo v technickej...

  • @tomas1989  nevyznám sa , môže sa šachta nachádzať na obecnom pozemku?
     uličná čiara je totiž aj hranica pozemku, koľko by mohlo stáť preloženie ?
     poradí niekto?

  • @tomas1989  mne sa to rozpolozenie izieb paci. Projekt vyzera super. Len mozno by som s tou garazou porozmyslal. Nechces ju pristavit z boku? A v dome namiesto nej by si mohol spravit inu miestnost, spolocensku naprikla

  • @tomas1989 no našla som toto http://www.uzovskysalgov.sk/download_file_f.php?id=267129
    http://www.pripojky.biz/sk/node/2 z toho mi vychádza že šachta musí byt mimo dom ...

  • @maro_lacko ďakujem , potešilo,
    budem stavať cez celú šírku pozemku , takže z boku sa nedá, jedine z vedľajšej ulice urobiť vstup do záhrady a tam garáž, ale v podstate garáž nepotrebujem , skôr nejaký záhradný domček , garáž tam je navrhnutá ako z núdze cnosť

  • @zuzanale http://www.sevak.sk/otazky-a-odpovede#18
    Otázka: Je možné, aby garáž alebo iná nehnuteľnosť stála na vodovodnej prípojke ?
    Odpoveď: V súlade so zákonom č.442/2002 Z. z o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v platnom znení je potrebné dodržiavať ochranné pásmo vodovodnej prípojky a to 75 cm na každú stranu od bočného okraja potrubia. Z toho vyplýva, že garáž by nad vodovodnou prípojkou postavená byť nemala. Môže tam byť chodník, záhrada a pod. Treba myslieť aj na to, že môže dôjsť k poruche a vodovodnú prípojku bude potrebné opraviť.
    máš pravdu....

  • Inak @roboza  ma pravdu,pri tejto sirke domu si dajte pozor aby to sedelo...Nam to projektant naprojektoval len tak tak a teraz sa este zdvihol strop, takze ani za toho certa to nevychadza a museli sme pridat schod plus prdlzit rameno, inak by schody boli velmi strme

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    Efektívna architektúra a výstavba energeticky pasívnych a nízkoenergetických domov vrátane PHPP.
    Články od našich partnerov
    HELUZ ocení víťaznú fotografiu tabletom Apple iPad
    Podľa čoho si vybrať schody na povalu?
    Spoznajte účinné riešenia pre teplo a teplú vodu
    Archív článkov od partnerov