Poraďte katalógový dom

arcticcode arcticcode

Autor diskusie

03.11.2022

Ahojte, vedel by niekto poradiť katalógový dom? Tých domov je asi miliarda, nemám čas to všetko prelietávať, takže možno by niekto vedel poradiť konkrétny dom. Bungalov / poschodový nerozhoduje, s garážou na jedno auto, technická miestnosť s prístupom z vonka (príp. aj po úprave projektu), ale určite na prízemí. Ak by šlo o poschodie, tak niečo také, aby neboli kadejake presahy, obluky a blbosti - strop chceme robiť porfixovy. Balkon nepotrebujeme. 4-5 izieb. Celkom sa mi páčia tieto Jantary, niečo na tento štýl: https://www.erlis.sk/projekt/jantar-5... Až na to, že to nemá technickú miestnosť (načo, ne?) Kúriť chcem plynom a drevom. Ide nám o čo najnižšiu cenu a najnižšiu zložitosť, potrebujeme skoro bývať, nemáme čas na kadejaké architektonické predražené skvosty. Hádam niekto bude vedieť niečo poradiť 😉

Odpovedať

frantisekca frantisekca

03.11.2022

Nejak tu čítam plno nezrovnalostí... V prvom rade, že ten dom čo je tu naň link má 3 miestnosti, no pre Vás je podstatné, že nemá TM, pritom chcete hoc aj bez balkónu, avšak 4-5 izieb. Najnižšia cena a zložitosť a pritom požiadavka na garáž? Prístrešok nestačí? 4-5 izbové bungalovy bez garáže začínajú na cenách asi 140 000€, ak si dobre spomínam. Čo sa týka garáže, tak napr. betónové garáže (18m2) sú v cenách okolo 4500€, ale tam je potrebné ešte pripočítať platňu, a vyriešiť strechu a fasádu, čo je cca 2500-3000€? A nie na každý pozemok je vhodný každý dom. Takže najlacnejšie, najrýchlejšie a vlastne neviem čo, je dosť zlá voľba. Čo tak porozmýšľať aj nad spoľahlivou firmou, ktorá dodrží nie len termín, ale aj rozpočet? Drevodomy? Mali by ste si ujasniť priority, financie a tiež priestorové nároky, nie len domu, ale aj pozemku.

Odpovedať

arcticcode arcticcode

Autor diskusie

03.11.2022

@frantisekca ja napisal som to dost zbrklo. Ten trojizbak som tu dal len ako priklad vizualnej stranky. Garaz by stacil aj ako pristresok, aj ked pri dnesnej cene dreva dost pochybujem o nejakom brutalnom rozdiele. Strecha bude plechova a mas usetrenych iks tisic za drevo (nemusi byt plne latovane) a zaroven za krytinu. Zateplovat tiez nemienim, radsej pouzijem pedesiatky porfixy

Odpovedať

frantisekca frantisekca

04.11.2022

Všetko pekne, ale sú tam chyby vo výpočte. Myslím, že stále platí použiť čo najmenšiu hrúbku muriva vzhľadom na statiku a na to dať zateplovaci systém, ako ekonomickejsia voľba. Hrubšie murivo uberá z úžitného priestoru, respektíve zvyšuje náklady na väčšiu základovú dosku, teda aj stavbu ako takú. Pri 5 izbovom dome to už není zanedbateľná suma, či teda priestor. Pri obvode 50m to môže byť napríklad priestor o ploche 10m2, čo je v podstate 1 miestnosť. To je napríklad nesporná výhoda drevodomov, že na tej istej zastavanej ploche ponúknu väčší vnútorný priestor. Mimochodom, čo sa týka hrubej stavby, tak tá zvyčajne tvorí iba 30-40% celkovej ceny. Tu by som naozaj neskúšal niečo vymýšľať a experimentovať v snahe ušetriť a držal sa istých zavedených štandardov. Čo sa týka budúcnosti, tak osobne mám za to, že voliť čo možno max. hrúbku tepelnej izolácie. Napríklad aj dodatočné zateplenie stropu o ploche 100m2 a hrúbke fukanej izolácie (Supafil Loft 045) 30cm (R=6,6 m2.K/W) stojí 1500€ (aj s prácou a dopravou). A R je podstatne vyššie než u spomínaného Ytongu 500x250x500 (R 5,8😎. Obyčajný fasády polystyrén o hrúbke 250 mm má R 6,5. m3 EPS70 250mm (alebo všeobecne m3) stojí asi 80€. Cena Ytongu za m3 je 170€? Fasáda vata je za cenu asi 135€/m3. Prečo teda voliť cestu hrubšieho Ytongu a bez zateplenia? Ušetrené x- tisíc € pri plechovej streche? Na dreve? Zvyčajne formátované plechové strešné krytiny sú aj 2 x drahšie, než Bramac, alebo KM Beta. Cena dreva,reziva na krov je momentálne asi 450€/m3. Rozdiel vo váhe medzi plechom a betónovou taškou je asi 40kg. Pre príklad, 25cm ulahnuteho snehu na streche váži asi 200kg/m2. Množstvo dreva na krov pri betónovej krytine nebude nijako dramaticky väčšie, než pri plechu. Zbrklost tu není na mieste. Hurá systém, idem rýchlo stavať a takto, lebo som počul, že je to dobré a lacné, tak to môže skončiť nepekným finančným fiaskom a mankom do budúcnosti.

Odpovedať

palo18 palo18

04.11.2022

@arcticcode a nemas cas ani zadat do googla ,,projekt 5 izboveho RD,,? https://www.djsarchitecture.sk/projek...

Odpovedať

arcticcode arcticcode

Autor diskusie

04.11.2022

@palo18 Mam len hovorim, že tych projektov je milion. To by so m musel mesiac prezerať a hľadať ten spravny 🙂

Odpovedať

palo18 palo18

04.11.2022

@arcticcode a máš pocit že tu ti ho nájdu cudzí ľudia... V dome budeš bývať niekoľko xy rokov, výber projektu je to najdôležitejšie. Všetko ostatné sa dá zmeniť za pochodu, Projekt nezmeníš keď ho vyberieš na prd.